Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо для надлежащего подтверждения прав на жилое помещение. Выдача этого документа свидетельствует о внесении информации о характеристиках объекта жилой недвижимости в сведения ЕГРН.

Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру

С 2013 года, когда в РФ была введена система кадастрового учета недвижимости, кадастровые паспорта являются одним из основных документов на жилые помещения. С января 2017 года, после введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ, содержание кадастрового паспорта включено в состав выписки ЕГРН. поэтому в настоящее время выдача паспорта не осуществляется.

Ввиду особенностей приобретения прав на жилые объекты, кадастровый паспорт на квартиру может оформляться по следующим основаниям:

• при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
• при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
• при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
• по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Если граждане владеют квартирой длительное время и не совершали сделок, жилое помещение может не числиться на кадастровом учете в Росреестре. В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2018 года, так как Закон № 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без проведенного кадастрового учета.

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Проведение процедуры кадастрового учета и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) относится к компетенции службы Росреестра. Тем не менее, обращение за выдачей кадастрового паспорта допускается несколькими способами:

• через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
• путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Для проведения кадастрового учета на квартиру нужно представить ряд обязательных документов. Их состав будет определяться в зависимости от оснований для обращения:

• заявление о проведении кадастрового учета;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, приватизационный договор, договор долевого участия и т.д.);
• технический план на квартиру;
• общегражданский паспорт правообладателя жилого помещения;
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если оформляется кадастровый паспорт без проведения регистрационных действий, сумма госпошлины для граждан составит 200 рублей, а при получении паспорта в электронной форме через портал госуслуг – 150 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта при самостоятельной процедуре учета (без регистрации прав) составляет от трех до пяти дней. Если одновременно проводятся регистрационные действия, срок выдачи документа составит от 7 до 12 дней, в зависимости от способа обращения.

Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

После выполнения кадастровых работ инженер самостоятельно направит технический план в службу Росреестра в электронной форме, а граждане могут получить его в письменном виде при включении данного условия в договор. Представление технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.

Помимо этого, самостоятельно придется оформлять технический план при выполнении строительных работ по перепланировке и переустройстве квартиры. Для этого кадастровый инженер проведет необходимые действия после фактического завершения работ, а все изменения в характеристиках объекта будут отражены в техническом плане.

При вводе в эксплуатацию объекта долевого строительства процедура кадастрового учета будет проводиться на основании заявления застройщика.

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, однако при совершении сделок необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт вы могли заказать:

В кадастровой палате.

Посетив многофункциональный центр.

С помощью агентств недвижимости.

На сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить 2018

Покупая квартиру, вы могли заказать кадастровый паспорт, чтобы узнать о наложенных обременениях. Если приобретаемое жилье находилось под арестом или в залоге, то у вас не получилось бы провести регистрацию, пока они не будут сняты.

Одна из проблем при таком раскладе заключалось в том, что покупатель отдавал деньги при подписании договора купли-продажи у специалиста приема кадастровой палаты или МФЦ, а наличие обременений выявлялось через несколько дней, перед проведением регистрации.

Для того, чтобы узнать о наличии арестов или залогов, регистратор также заказывал кадастровый паспорт и при их наличии делал приостановку дела пока не снимут обременения. На сегодняшний день вы не сможете заказать кадастровый паспорт, он был отменен в 2017 году.

Кадастровый паспорт на дом 2018

Перед покупкой дома необходимо получить информацию не только на него, но и на землю на которой он находится. Может получиться так, что полученные сведения на дом соответствуют данным, которые предоставил собственник, а на землю будут несоответствия. В таком случае правообладателю необходимо устранить разночтение перед заключением сделки купли-продажи, в ином случае в регистрации будет отказано.

Вовремя полученная информация на недвижимость обезопасит вас от лишних затрат и потери времени. Этому могут способствовать приобретение собственности у посредника или объект с наложенным обременением.

Всего пару лет назад всю необходимую информацию получали в кадастровой палате. Для этого необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей за кадастровый паспорт. Через 5 рабочих дней заявителю необходимо было вернуться в кадастровую палату, чтобы получить заказанный документ с информацией на недвижимость.

Нужен ли кадастровый паспорт в 2018 году

При всем своем желании вы не сможете заказать кадастровый паспорт. Он был заменен на выписку. Сведения из ЕГРН содержат немного больше информации, чем кадастровый паспорт, и имеет другой внешний вид. Ее стоимость составляет 400 рублей. Если получение данных на объект заказывает собственник, то в ней появляются графа с указанным документом, на основании которого правообладатель смог провести государственную регистрацию.

С 2018 года не нужен кадастровый паспорт

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

В частности кадастровый паспорт через сайт Госуслуги заказать нет возможности, но в описании указано, что предоставляет его Росреестр. Где получать кадастровый паспорт в новостройке Чтобы осуществить постановку квартиры на учет, потребуются следующие документы: удостоверение личности собственника (копия паспорта), заявление по установленной форме, технический план, который заполняется БТИ, документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру, квитанция об уплате госпошлины за услугу.

С 2018 года не нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт не имеет срока годности.

Но если вы произвели в квартире перепланировку, то его стоит обновить.Технический паспорт помещения также не имеет срока годности.

1. Величина госпошлины для оформления кадастрового паспорта на квартиру?

Ее размер 200 рублей. Оплатить пошлину можно как кассе Кадастровой Палаты, так и в любом банке.

Изменения в регистрации недвижимости в 2018 году

Сведения, запрашиваемые из ЕГРН, будут предоставляться за более короткий промежуток времени в сравнение с тем периодом, который был предусмотрен ранее. Вступившие в силу нововведения направлены на повышение уровня гарантий прав участников рынка недвижимости, изменения позволяют сэкономить время заявителей и обеспечить эффективность работы регистрационных органов в Российской Федерации.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году

То есть ранее полученный кадастровый паспорт земельного участка не гарантирует того, что после его получения не произошли изменения каких-либо основных характеристик земли, в том числе без ведома правообладателя.

Условия получения выписки из ЕГРН Не важно, будет ли получатель выписки собственником земельного участка или просто любопытным гражданином, выписка будет выдана заявителям с идентичными сведениями и на одинаковых условиях. Для получения новой формы выписки установлена и новая стоимость.

С 2018 года не нужен кадастровый паспорт

Слышала, что будет как-то меняться закон «О дачной амнистии» после Нового года

, то есть в 2018 г.

Можете пояснить, что он положительного может принести тем, кто по определённым причинам (которые от нас не зависят) не может получить кадастровый паспорт и за ним Свидетельство о Собственности. Спасибо!

02 Октября 2018, 23:19 Ника Николаевна, г. Ивантеевка

вносить данные в кадастр и регистрировать права будет одна организация.

Плюсы и минусы индивидуальны каждому случаю.

Спасибо,Алексей! Надо будет дождаться самого закона,видимо.

02 Октября 2018, 23:50

закон уже принят, вступает в силу с нового года

Если не трудно-какой номер закона-буду читать!

Если не желаете его разглашать-не обижусь!

02 Октября 2018, 23:55

Что касается дачной амнистии — она предполагает упрощенный порядок регистрации права собственности на созданные объекты недвижимости.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ

Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

На интернет-портале Росреестра (rosreestr.ru) реализована возможность заказа и получения справки о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости, поставленного на государственный кадастровый учет. Справку о кадастровой стоимости можно получить на земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, на определенную дату, например на дату открытия наследства.

Информация выдается любому лицу по любому объекту недвижимости.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Графическая часть дает возможность определить границы земельного участка – это особенно важно в сельскохозяйственной местности. Отдельно нужно отметить как раз то, какие именно задачи решает кадастровый паспорт сам по себе: Позволяет осуществить сделку при использовании кадастрового паспорта Это касается купли-продажи, дарения, осуществления иных процедур Обязательно понадобиться в случае когда осуществляется перепланировка квартиры Потребуется на основании такового паспорта составить специальный проект в соответствии с которым и будут происходить все перестройки Если требуется выселить жильца квартиры в судебном порядке Подобное также необходимо достаточно часто При отсутствии такового документа будет невозможно осуществить достаточно много различных действий. Именно поэтому стоит изготовлением данного типа паспорта озаботиться предварительно.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

• при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
• при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
• при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
• по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Если граждане владеют квартирой длительное время и не совершали сделок, жилое помещение может не числиться на кадастровом учете в Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру получить легко

Росреестра. Заявителю также нужно заполнить необходимую форму, оплатить госпошлину и заказать необходимый вариант документа. Какие документы нужны для получения? В стандартный пакет документов, необходимых для получения выписки из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта), входит:

• бумага, подтверждающая права заявителя на данную недвижимость;
• гражданский паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление (запрос на получение).

Формы заявлений представлены ниже: Форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа Форма запроса о предоставлении сведений об объектах недвижимости и их правообладателях Госпошлина Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру?

С целью экономии времени можно заранее записаться на консультацию:

• через интернет;
• позвонив по телефону;
• лично.

• Специалист МФЦ взамен пакета бумаг выдаст расписку о принятии документации, а также назначит дату выдачи паспорта.
• В обозначенное время требуется прийти к специалисту инстанции с целью забрать готовый паспорт. При себе требуется иметь удостоверение личности и расписку. Когда за документом приходит представитель, необходимо иметь специальную доверенность.
• Срок ожидания готового паспорта на недвижимость через МФЦ около 10 дней.
  Через Росреестр Если заявитель выбрал способ сдачи документации через сайт Росреестра, дополнительного времени и предварительной регистрации не потребуется. Достаточно пройти во вкладку «Электронные услуги» и нажать на позицию «Государственный кадастровый учет».

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Кадастровый учет — первичен. Регистрация права — вторична!

• Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо изготовить Технический план.

• Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана.У него есть также полномочия постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

• Важно, чтобы ваша квартира состояла на кадастровом учете. Если ей присвоен кадастровый номер — все в порядке.

Если вы не знаете об этом важном обстоятельстве ( не все объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет) — закажите электронную выписку из ЕГРН, госпошлина 250 рублей Вот, посмотрите как выглядит современная выписка из ЕГРН: Выписка из ЕГРН Заказать электронную выписку из ЕГРН можно здесь

• Получить кадастровый паспорт может любой заинтересованный человек по паспорту, а не обязательно собственник.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Им может быть договор долевого участия, акт приема передачи квартиры, договор купли-продажи.

• Если вы владелец квартиры, то вам достаточно будет только паспорта.В остальных случаях придется собрать весь вышеперечисленный пакет документов.
• Какой срок получения кадастрового паспорта? 7-10 дней. Уведомить вас могут посредством SMS. Сколько стоит кадастровый паспорт? Бесплатно. Но если у вас нет технического плана помещения, то второй обойдется примерно 10 000 рублей.
  А на основе его уже делается паспорт. Где получить кадастровый паспорт на квартиру в Москве Как получить посредством электронного запроса Существует возможность получения документа через интернет путем обращения к официальному сайту Росреестра.

Либо его законного представителя — если осуществляется действие по доверенности заверенной нотариально Документы правоустанавливающего характера Таковые устанавливают право собственника на конкретное имущество Квитанция Которая подтверждает факт уплаты государственной пошлины Существует стандартный перечень оснований для отказа в принятии документов и выдаче кадастрового паспорта. Он определен на законодательном уровне, включает в себя следующие основные пункты:

• в предоставляемых документах присутствуют какие-либо ошибки;
• в представленном перечне документов отсутствуют какие-либо обязательные;
• с заявлением на получение обратился гражданин который не является собственником квартиры — при отсутствии на то прав, подтвержденных доверенностью составленной соответствующим образом.

Помимо указанных выше могут иметь место и другие причины.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Так как вместе с выходными днями подготовка всех необходимых документов и непосредственно процесс оформления занимает, как правило, не менее 7 дней. В ряде ситуаций, установленных на законодательном уровне, возможен и больший период времени. Законодательная база Основным законодательным документом, определяющим вопрос кадастровой деятельности и как следствие всех обязательных в таком случае документов является как раз Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г.

Он включает в себя достаточно обширный перечень разделов. Именно поэтому необходимо будет внимательно со всем ознакомиться. Причем как раз юридическая грамотность позволит избежать нарушения прав государственными органами.

Отдельно нужно ознакомиться с перечнем данных, которые обязательно представлены в докуметации. Кадастровый документ обязательно в себя включает следующие основные моменты:

• порядковый кадастровый номер объекта недвижимости;
• уникальные характеристики объекта;
• другие данные которые обозначаются в законодательстве (в ч.4 Федерального закона от 21.12.09 г.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.

Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью. Что же это за документ? Появился он не так уж давно, поэтому многие не знают, что это такое и где заказать кадастровый паспорт на квартиру. Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.

На протяжении последнего десятка лет правила учета недвижимости неоднократно менялись. Появлялись и исчезали новые формы документов, фиксирующих технические характеристики помещений. Поэтому прежде чем говорить о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, внесем ясность в само определение.

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

• в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
• в виде отдельного документа — паспорта.

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий. На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны. Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

• купить или продать квартиру;
• зарегистрировать договор аренды;
• оформить банковский залог;
• переоформить наследство;
• проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
• узаконить самовольно возведенные пристройки;
• получить разрешение на перепланировку жилья;
• оформить дарственную;
• взять ипотеку;
• приватизировать жилье.

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные:

• поэтажный план помещения;
• перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены;
• сроки проведения капремонта;
• инвентарная стоимость помещения;
• другие сведения.

Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения.

Стоит знать, что если вы планируете получение ипотечного кредита, то банк, вероятнее всего, потребует для изучения оба документа. Придется предоставить и кадастровый паспорт, и технический.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта на сегодняшний день есть три пути:

1. Посещение Федеральной кадастровой палаты — один из самых простых и надежных способов.
2. Многофункциональный центр — это довольно долгий путь, ведь центр занимается оказанием самых разнообразных услуг и обслуживает одновременно большое количество людей.
3. Интернет.

Филиал кадастровой палаты есть практически в каждом городе, поэтому первый способ наиболее привлекателен. Тут у вас быстро примут все необходимые документы и помогут сделать технический паспорт, если его у вас нет.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.

В некоторых регионах существует и еще один способ — вызов сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также для граждан с установленной инвалидностью I и II группы такая услуга оказывается бесплатно.

В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

Теперь поговорим о том, как оформить кадастровый паспорт. Какой бы способ из вышеназванных вы ни выбрали, вам все равно придется пройти такие этапы:

• обратиться в БТИ за оформлением техпаспорта;
• в назначенный день быть готовым к приходу инспектора БТИ для сверки и проведения замеров;
• дождаться изготовления техпаспорта на квартиру;
• собрать полный перечень документов;
• уплатить все полагающиеся сборы и пошлины;
• подать документы на объект кадастровой недвижимости для рассмотрения и проверки на подлинность;
• получить кадастровый паспорт.

В некоторых регионах у вас могут попросить дополнительно указать номер мобильного телефона. Нужно это для того, чтобы сообщить о готовности документа при помощи SMS.

Итак, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, вы уже знаете. Теперь переходим к перечню необходимых документов. У вас потребуют:

• заявление на оформление кадастрового паспорта объекта;
• чек об уплате государственной пошлины;
• паспорт, права или другой документ, удостоверяющий личность;
• доверенность от собственника жилья (если вы не являетесь хозяином);
• документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

К бумагам, подтверждающим право распоряжения квартирой, относятся:

• свидетельство о праве собственности;
• ордер или договор о соцнайме;
• акт приема-сдачи дома (для новостроек);
• договор с застройщиком;
• техпаспорт, выданный органами БТИ, с внесенными изменениями при перепланировке;
• согласование перепланировок с органами пожарной и санитарной безопасности.

Чаще всего следует подавать оригиналы документов, но в некоторых случаях подойдут и копии. Лучше всего сразу изготовить несколько копий каждого документа, чтобы позже не тратить время понапрасну.

Если вы решили обратиться в Росреестр не лично, а через посредника, то нужно дополнительно оформить доверенность (нотариально заверенную). Представитель должен также предоставить дополнительно и свой паспорт.

Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности. Если все в порядке, оформляется кадастровый паспорт квартиры. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 10 рабочих дней. Это зависит от загруженности работников службы. В момент подачи документов вам будет назначен день для следующего визита. Вместе с этим вы получите расписку от сотрудника кадастровой службы, подтверждающую факт принятия у вас документов. Результатом работы сотрудников кадастровой палаты станут:

• выписка из Росреестра о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера;
• пакет документов на жилье, возвращенный вам после сверки;
• сам кадастровый паспорт.

В назначенный для визита день не забудьте прихватить с собой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также саму расписку о том, когда и какие документы у вас приняли. Если забирать пакет документов вы станете не лично, то ваш представитель также должен не забыть нотариально оформленную доверенность.

Стоимость кадастрового паспорта

Не имеет значения, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, сам документ не стоит ничего. Но платить все же придется. Для начала — госпошлину. Она обойдется вам в сумму 200 рублей. Но это самый мизерный платеж.

Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить. Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей. С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

Документ, который выдает кадастровая служба, срока давности не имеет. Несмотря на то что в соответствии с законодательством один раз в пять лет проводится повальная инвентаризация всей существующей недвижимости, кадастровая служба не может настаивать на обязательной замене паспортов. Это значит, что если вы не проводили в своем жилище никакой перепланировки и данные паспорта никак не изменились, то его менять не нужно. А вот если вы потеряли документ или сделали ремонт с изменением планировки, придется пройти всю процедуру сначала.

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

• пакет предоставленных документов неполный или содержит ошибки;
• сведения, представленные заявителем, не соответствуют тем данным, что содержатся в Госреестре;
• существует спор о границах участка, подлежащего оформлению.
• другие причины.

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Что делать, если сведения в кадастре отсутствуют

На сайте Росреестра можно получить сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на сегодняшний день. Но иногда ситуация складывается таким образом, что сведения отсутствуют. Как такое может быть и что делать в этом случае?

Такая ситуация чаще всего складывается в отношении очень старого жилья, ведомственного жилфонда или в тех случаях, когда есть какие-либо споры. Чтобы исправить положение, фактический владелец жилья обязательно должен поставить собственность на учет. Без этого действия невозможно ни купить, ни продать квартиру, ни совершить в отношении нее никаких юридически значимых действий. Сделать это, как вы уже поняли, несложно. Бумажный вариант документа будет изготовлен через 10 дней, а сведения в электронную базу внесены и того раньше.

В том случае когда в эксплуатацию сдается новый жилой дом, все квартиры, расположенные в нем, вносятся в базу одновременно. Вместе с этим оформляются и все необходимые документы.

Кадастровый паспорт на квартиру получить легко

Кадастровый паспорт на квартиру — это выписка из ЕГРН о технических характеристиках и данных кадастрового учета.

Кадастровый паспорт на квартиру сейчас часто заменяют выпиской из ЕГРН с общедоступными сведениями, потому что содержит еще и данные о зарегистрированных правах и правообладателях.
Что собственно и нужно для сделки купли-продажи. Поэтому, если вам нужно оформить продажу квартиры — сразу закажите выписку.
Статья обновлена 26.01.2018 г

Кадастровый паспорт на квартиру

Получить Кадастровый паспорт на квартиру очень легко, при условии если Ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете.
В противном случае Вам предстоит достаточно длительная процедура кадастрового учета.

Зачем нужен Кадастровый паспорт на квартиру

Именно в кадастровом паспорте описываются основные характеристики квартиры:

• назначение помещения,
• адрес объекта недвижимости ,
• кадастровый номер
• площадь помещения

Все эти характеристики необходимы для составления договора отчуждения.

Не используйте эти данные из Технического паспорта, очень часто бывают разногласия.

• Кадастровый паспорт (кадастровую выписку) можно заказать в Кадастровой палате, так же можно сделать это через МФЦ.
• Срок изготовления — 5 рабочих дней.

• Кадастровый паспорт нужен Вам при составлении Договора купли-продажи для получения достоверных сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

• Если Вам откажут в выдаче Кадастрового паспорта — значит ваша квартира не состоит на кадастровом учете и значит регистрация отчуждения (продажи, дарения и т.д) невозможна!

Кадастровый учет — первичен. Регистрация права — вторична!

• Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо изготовить Технический план.

• Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана.
  У него есть также полномочия постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

• Так же сведения из ЕГРН о вашей квартире Вы можете получить в режиме онлайн на сайте Росреестра > > >

• Важно, чтобы ваша квартира состояла на кадастровом учете. Если ей присвоен кадастровый номер — все в порядке.

Если вы не знаете об этом важном обстоятельстве ( не все объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет) — закажите электронную выписку из ЕГРН, госпошлина 250 рублей

Вот, посмотрите как выглядит современная выписка из ЕГРН: Выписка из ЕГРН

Заказать электронную выписку из ЕГРН можно здесь

• Получить кадастровый паспорт может любой заинтересованный человек по паспорту, а не обязательно собственник. Эти данные являются открытыми.
• Вам необходимо будет оплатить госпошлину, с указанием персональных данных по паспорту, размер( на 2018 год это 250 рублей) и реквизиты для перечисления уточните у специалиста Кадастровой палаты.

Технический паспорт не нужен для сделки купли-продажи, он вышел из обращения для целей регистрации прав собственности!

(Пока оценок нет)

Загрузка...