Содержание

1 Договор на выполнение субподрядных работ
2 Договор строительного субподряда
3 Договор строительного субподряда (общая форма)
- - 3.0.1 ДОГОВОР N _____ строительного субподряда (общая форма)
  - 3.0.2 6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
4 Образец договора субподряда на выполнение строительных работ
5 Договор строительного подряда с субподрядчиком
6 Договор строительного субподряда (общая форма)
- - 6.0.1 ДОГОВОР N _____ строительного субподряда (общая форма)
  - 6.0.2 6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

Договор на выполнение субподрядных работ

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ВЫПОЛНЕНИЕ СУБПОДРЯДНЫХ РАБОТ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И СУБПОДРЯДЧИКОМ

г. ____________ "___"__________ 200_ г.

Настоящий договор заключен между ________________________________
_____________________________________________________________________,
именуемым в дальнейшем "Генеральный подрядчик", в лице _______________
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________
_____________________________________________________________________,
и ___________________________________________________________________,
именуемым в дальнейшем "Субподрядчик", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,
о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по ____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(общее описание характера работ с указанием местонахождения объекта)

согласно проекту, утвержденному ______________________________________
(кем утвержден проект,

______________________________________________________________________
дата утверждения)

в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем
договоре.
По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.
1.2. Субподрядчик для выполнения работ в соответствии с Приложением 1 обеспечивает поставку материалов, перечисленных в Приложении 2 , являющемся неотъемлемой частью настоящего договора .

---------------------
Пункт 1.2 включается в состав договора в случае выполнения Субподрядчиком работ с использованием полностью или частично собственных материалов.

2. Стоимость договора

2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется
договорной ценой в соответствии с проектно - сметной документацией,
выданной Генеральным подрядчиком, составляет на момент подписания
договора _____________________________________________________________
_______________________________________________________________ рублей
(сумма указывается цифрами и прописью)

с учетом НДС (____%) и подлежит уточнению в процессе выполнения работ
в связи с инфляционными процессами, не зависящими от деятельности
Субподрядчика. Порядок компенсации Субподрядчику удорожаний
определяется по соглашению сторон.
2.2. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в Приложении 1 , этот дополнительный объем работ должен быть отражен в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.
2.3. Если по причинам, не зависящим от Субподрядчика, произойдет изменение сроков выполнения работ, что повлечет за собой увеличение их стоимости, то такое изменение также должно быть отражено в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3. Платежи и расчеты

3.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы производятся на основании договорных цен на комплекс работ, подлежащих выполнению субподрядной организацией, согласованных Генеральным подрядчиком с учетом индексации стоимости в связи с инфляционными процессами.
3.2. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение 5 дней после их представления Генеральному подрядчику.
3.3. Окончательный расчет производится в течение 7 дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо - сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем ________________ 199_ г. и закончены не позднее _______________ 199_ г.

5. Обязательства Субподрядчика

Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:
5.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении 1 , и в сроки, указанные в п. 4.1, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.
Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов .

-----------------------
Предусматривается в договоре, если Субподрядчику устанавливается ввод в действие производственных мощностей и объектов.

5.2. Устранять все дефекты в работах.
5.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие, осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.
5.4. Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих.
5.5. Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мер по технике безопасности.
5.6. Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на 1 год с момента подписания приемо - сдаточного акта о выполнении работ.
5.7. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.

6. Обязанности Генерального подрядчика

6.1. Генеральный подрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке проектную (проектно - сметную) документацию.
6.2. Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.
6.3. Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.4. Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению 1 .
6.5. Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо - сдаточного акта в течение 3 дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.

7.1. От начала работ до подписания приемо - сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п., приобретенных им или переданных ему для выполнения работ.
В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданию (объекту строительства) или приобретенным для строительства материалам Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.
8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.

9. Ответственность сторон

9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.
9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,5% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.
9.3. За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до 5% от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ.
При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится.
9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п., необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере 8% стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций.
9.5. За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки.
9.6. За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,01% от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.
9.7. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки.
9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.
9.9. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.
Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.

11. Особые условия

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика - Генеральным подрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик.

12. Прочие условия

13. Юридические адреса и реквизиты сторон

СУБПОДРЯДЧИК ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК

Адрес почтовый Адрес почтовый
_________________________ __________________________
_________________________ __________________________

Телефон _________________ Телефон __________________
Телетайп (факс) _________ Телетайп (факс) __________

р/счет __________________ р/счет ___________________

Субподрядчик Генеральный подрядчик

_________________________ __________________________
(подпись) (подпись)

Договор на выполнение субподрядных работ
Открыта страница с адресно-телефонными данными компании Договор на выполнение субподрядных работ.
Справочные данные организации Договор на выполнение субподрядных работ содержат: адрес Договор на выполнение субподрядных работ (город, район, улица, страна), телефон Договор на выполнение субподрядных работ и сайт Договор на выполнение субподрядных работ.
Фирма Договор на выполнение субподрядных работ расположена сайте ЮрПравовед в разделе Полезная информация.
Договор на выполнение субподрядных работ

Договор строительного субподряда

Договор Подряда №

г. Москва «__»__________200_г.

Участники настоящего договора, именуемые в дальнейшем Стороны: ЗАО «Волынское» именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице директора по строительству Чикризова Ивана Владиславовича, действующего на основании доверенности № 4 от 04.07.2008г, с одной стороны и ООО____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице____________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий договор подряда (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Генподрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя подряд по выполнению ____________________ жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Староволынская, вл.12, корп.4 секция №1(далее — «Объект»).

1.2 Подрядчик обязуется выполнить собственными или привлеченными силами работы в соответствии с условиями настоящего договора и проектно-сметной документацией, с учетом возможных изменений объема работ, а Генподрядчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную цену.
2. Стоимость работ. Обеспечение материалами и оборудованием.

2.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет ориентировочно __________рублей (Приложение №1), в соответствии с которым стоимость единицы работ остается неизменной, а объем работ ориентировочный. Точная общая стоимость работ определяется исходя из фактически выполненных объемов, согласно актам КС-2, справкам КС-3.

2.2. Стоимость оборудования ( отрезные диски по металлу), конструкций, материалов, пусконаладочных и монтажных работ, входят в стоимость работ, определенную в п.2.1.

2.3. В случае выявления в процессе выполнения Договора, необходимости выполнения работ неучтенных в проектно-сметной документации (ПСД), а так же в случаях выполнения ПСД с ошибками, Стороны обязаны в 5-ти дневный срок со дня обнаружения, согласовать стоимость и сроки дополнительных работ путём подписания дополнительного соглашения. К выполнению дополнительных работ Подрядчик имеет право приступить после подписания дополнительного соглашения.

2.4. Затраты Генподрядчика, связанные с организацией подготовки площадки под строительство (устройство дорог, въездов-выездов, мойка колес) входят в договорную цену.

2.5.Договорная цена по видам работ может быть изменена только в случае удорожания материалов более чем на 5 процентов с оформлением согласно п.2.4.

2.6. Обеспечение материалами и оборудованием

2.6.1.Подрядчик выполняет работу своими материалами и оборудованием в соответствии с номенклатурой, количеством, необходимым для выполнения работ. При этом поставляемые материалы и оборудование должны быть свободны от обязательств перед третьими лицами.

2.6.2.Ответственность за качество и за соответствие поставляемых Подрядчиком для проведения работ материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям несет Подрядчик.

2.6.3.Подрядчик обязуется обеспечить разгрузку и подачу материалов и оборудования к месту проведения работ собственными силами.

2.6.4.Все поставляемые для ведения работ материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Заверенные копии всех сертификатов, технических паспортов и других документов должны храниться у Генподрядчика.

2.6.5.Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов и оборудования до момента подписания Акта о приемке выполненных работ по Договору. При отсутствии представителей Подрядчика на объекте по каким-либо причинам (выходные, праздничные дни и т.п.), Подрядчик передает материалы и оборудование на сохранность Генподрядчику по акту сдачи-приемки.

3. Сроки выполнения работы

3.1. Сроки выполнения работ четыре месяца с момента передачи площадки по акту.

3.2. Изменения, вносимые в графики производства работ оформляются дополнительным согласованием Сторон к Договору.

3.3. В случае задержки сроков выполнения работ Подрядчиком, произошедшей вследствие невыполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором:

— непредоставление объекта, готового к производству работ,

— несвоевременная передача проектной и технической документации, необходимой для производства работ;

— несвоевременная приемка выполненных работ,

— несвоевременная оплата выполненных работ;

— ненадлежащая координация работ на объекте, в том числе в отношениях со смежными подрядными организациями, а также иными третьими лицами на объекте;

— случаи, предусмотренные в других статьях настоящего договора, а также иные обстоятельства, препятствующие своевременному завершению Подрядчиком работ),

сроки выполнения работ увеличиваются соразмерно количеству дней задержки.

4 . Оплата работ и порядок отчетности.

4.1 Генподрядчик оплачивает Подрядчику авансы в размере и в сроки определяемые в графике производства работ (Приложение № 2)

4.2.Генподрядчик оплачивает выполненные работы в течение 10 рабочих дней с момента подписания актов выполненных работ КС-2 иКС-3, оплата идет с учетом авансовых платежей и удерживается пропорционально выполненным работам. 4.3Акты КС-2 и КС-3 предоставляются Подрядчиком Генподрядчику ежемесячно до 25 числа отчетного месяца.

Генподрядчик возвращает Подрядчику подписанные акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З не позднее 5 рабочих с дней с момента предоставления документов, предусмотренных п. 4.3. настоящего договора, либо в тот же срок направляет Подрядчику в письменном виде мотивированный отказ в приёмке результатов выполненных работ.

Оплате подлежат принятые по актам Генподрядчиком работы и затраты. В случае не подписания Генподрядчиком акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З и не представления письменного мотивированного отказа от их подписания в указанный в п.4.4. срок, работы считаются принятыми Генподрядчиком и подлежат оплате.

4.5. Работы, выполненные с изменением или отклонением от проекта, рабочей документации, иной технической документации по Объекту, СНиП, и иных обязательных требований, установленных законодательством, оплате не подлежат.

5. Права и обязанности Генподрядчика

Для выполнения работ по настоящему договору Генподрядчик обязан:

5.1. Осуществлять расчеты с Подрядчиком в порядке, предусмотренном в разд.4.

5.2.Принимать от Подрядчика выполненные работы ежемесячно в порядке, установленном Договором и действующим законодательством РФ.

5.3.При обнаружении, в ходе осуществления контроля и надзора за выполнение работ, отступлений от условия договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.

5.4Обеспечить открытие ордера в ОАТИ.

5.5. Предоставлять точки временного подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке.

5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

5.7. Предоставить на охраняемой строительной площадке место для складирования материалов и размещения бытовых помещений Подрядчика.

5.8. Осуществлять координацию работ на строительной площадке, в том числе между подрядными организациями.

5.9. Передать Подрядчику до начала производства работ надлежаще оформленную проектную документацию, необходимую для выполнения Подрядчиком своих обязательств.

5.10. До начала выполнения работ по настоящему договору обеспечить строительную готовность объекта для производства Подрядчиком порученных ему по настоящему договору работ в соответствии с утвержденным проектом и передать его Подрядчику по акту.

Генподрядчик имеет право:

5.11. Доступа на строительную площадку.

5.12. Контролировать работу Подрядчика на соответствие выполнения работ проектной документации, СНИПам.

5.13. Рекомендовать субподрядные организации.

5.14. Выделить специалистов для участия в составе совместной комиссии по приемке выполняемых Подрядчиком работ, в том числе и скрытых, а также для участия в составе комиссии по окончательной приемке Объекта

5.15. Имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии с условиями Договора.

6. Права и обязанности Подрядчика.

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязан:

6.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложением к нему, и сдать работы Генподрядчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

— производство работ в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

— качество выполненных работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;

6.3. Нести ответственность за выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли,.

6.4. Обеспечить содержание и уборку рабочих мест Подрядчика в ходе выполнения работ по настоящему Договору.

6.5. Вывести в 10-ти дневный срок со дня окончания работ за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

6.6. Известить Генподрядчика за 48 часов до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Генподрядчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Генподрядчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Генподрядчика обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Генподрядчика, а затем восстановить ее за свой счет. В случае неявки представителя Генподрядчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае производится за счет Генподрядчика.

6.7. Немедленно известить Генподрядчика и Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком или Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;

— возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

-иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

6.8. Нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Подрядчиком.

6.9. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6.10. Вести на объекте всю необходимую документацию, подтверждающую выполнение СМР в соответствии с ПСД в объеме требований СНиП 12-01-2004.

6.11. Выполнять нормативные требования по охране труда на основании СНиП 12-03-2001.

6.12. Обязан оплатить стоимость воды, электроэнергии, телефона, канализации и водостока, которыми он будет пользоваться в период выполнения работ на основании 2-х стороннего акта, по счетам Генподрядчика.

6.13.Обеспечить всех рабочих и ИТР спецодеждой. Не допускать проживание рабочих и их нахождение на строительной площадке вне рабочего времени.

16.14. Соблюдать правила использования иностранной и иногородней рабочей силы установленные законодательством Российской Федерации и распорядительными документами Правительства Москвы.

7. Ответственность сторон, споры сторон.

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

7.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон.

Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства, возникающие после заключения Договора в результате непредвиденных и неотвратимых Сторонами событий, таких как:

— стихийные бедствия, а именно: пожары, наводнения, землетрясения и прочее;

— военные действия, развернувшиеся в районе производства работ;

— объявление государственными органами чрезвычайного положения;

— забастовки общенационального и отраслевого характера;

— запретительные меры государственных органов РФ, которые освобождают Сторону, не способную выполнить свои конкретные обязательства, от имущественной ответственности;

— эпидемиологические заболевания в районе производства работ.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, должна о наступлении этих обстоятельств известить в письменной форме другую сторону, не позднее 10 дней с момента их наступления.

7.4. Уплата штрафа и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

7.5. Убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Договора, возмещаются в пределах реального ущерба в части непокрытой неустойкой.

7.6. Спорные вопросы, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и, возникшие договоренности оформляются путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

7.7. Если по мнению одной из сторон не имеется возможности разрешить возникший спор, то он разрешается в Арбитражном суде г. Москвы, в соответствии с действующим законодательством. Стороны примут меры к его урегулированию претензионным путем. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 15 рабочих дней с момента получения.

8. Гарантии

8.1. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается — 2 года с даты утверждения в установленном порядке Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством Объекта.

8.2. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружится дефект по вине Подрядчика, препятствующий нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с эксплуатирующей организацией сроки.

8.3. Подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты) обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком или третьими лицами.

9. Порядок внесения изменений в Договор.

Прекращение договорных отношений и условия расторжения Договора.

9.1. Порядок внесения изменений в договор.

9.1.1. Подрядчик не вправе вносить изменения в проектную документацию без письменного согласия Генподрядчика и авторского надзора проектной организации.

9.1.2. Генподрядчик имеет право вносить любые изменения в объем Работ в соответствии с изменениями проекта. В этих случаях, Генподрядчик может дать письменное распоряжение, не позднее, чем за 10 календарных дней до начала производства работ, обязательное для Подрядчика на выполнение следующих работ:

— Увеличить или сократить объем любой работы (или любой части Работ), включенной в Договор.

— Исключить любую работу.

— Изменить уровни, линии, положение и размеры любой части работ.

9.1.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

9.1.4. Если при внесении изменений в Договор возникнет необходимость в переделке ранее выполненной работы надлежащего качества или замене ранее установленного оборудования и материалов, соответствующих требованиям качества, равно как и в случае, когда материалы и оборудование оплачены Подрядчиком до внесения изменений в Договор, Генподрядчик обязан возместить Подрядчику все убытки, понесенные в связи с такими изменениями на основании представленной Подрядчиком сметы.

9.2. Прекращение договорных отношений и условия расторжения договора

9.2.1. Отношения по договору прекращаются по завершении гарантийного срока, указанного в п. 8.1. настоящего договора.

9.2.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2.3. В случае прекращения существования одной из сторон в результате её реорганизации, её права, обязанности и ответственность по настоящему договору переходят к её правопреемникам в случае согласия другой стороны. Если такого согласия не будет, настоящий договор подлежит расторжению по соглашению сторон.

9.2.4. При расторжении договора стороны производят взаиморасчеты по акту сверки, действие договора не прекращается до осуществления всех взаиморасчетов между сторонами.

9.2.5. В случае досрочного расторжения договора Акт сверки подписывается сторонами с учетом фактически выполненных работ, приобретенных и/или оплаченных материалов, подлежащего монтажу оборудования. При этом взаиморасчеты между сторонами должны быть произведены в течение 15 (пятнадцати) банковских дней со дня подписания сторонами Акта сверки. После выполнения платежа ни одна из Сторон не имеет больше никаких обязательств по отношению к другой Стороне в настоящем Договоре, за исключением гарантийных обязательств Подрядчика на принятые Генподрядчиком работы.

10. Прочие условия

10.1. Если при выполнении строительства Объекта и связанных с ним работ, обнаруживается препятствие к надлежащему исполнению настоящего Договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

10.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, либо любые изменения настоящего Договора считаются действительными, если они подтверждены сторонами в письменной форме в виде дополнительного согласия или протокола, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.3. Любое уведомление по данному договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу или передается сотруднику с отметкой о получении. Для документов, имеющих отношение к размерам, срокам платежей, изменению технических характеристик объекта, ПСД, изменению существенных условий настоящего договора Стороны не признают факсимильную, электронную связь и ксерокопии. Данные документы, а также любые претензии должны быть предоставлены в письменной форме в оригинале или надлежащим образом заверенной копии, с подтверждением их получения.

9.4.Настоящий договор исполнен в двух экземплярах.

11. Адреса и банковские реквизиты и подписи сторон

Подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью

Договор строительного субподряда (общая форма)

ДОГОВОР N _____ строительного субподряда (общая форма)

____________________, именуем__ в дальнейшем "Генподрядчик", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, лицензии N _____ от "__"___________ ____ г., выданной ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Субподрядчик", в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________ и лицензии N _____ от "__"___________ ____ г., выданной ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Субподрядчик принимает на себя выполнение работ _________________________ на _________________________, находящемся по адресу: _________________________, согласно проектно-сметной документации, утвержденной заказчиком строительства (Приложение N 1).

1.2. Работы выполняются из материалов Генподрядчика, за исключением тех материалов, которые по условиям настоящего Договора предоставил Субподрядчик.

Вариант: Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, собственными силами и средствами в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений объема работ.

1.3. Качество материала Субподрядчика должно соответствовать _________________________.

1.4. Риск случайной гибели или порчи материалов Субподрядчика с момента передачи несет Генподрядчик.

1.5. Генподрядчик на срок действия Договора предоставляет Субподрядчику следующий инструмент и оборудование для выполнения работ:

- ____________________ в количестве __________, цена _______________;

- ____________________ в количестве __________, цена _______________.

1.6. Материал, инструмент, оборудование и необходимые условия должны быть предоставлены Субподрядчику для выполнения работ по акту в течение _______________ с момента подписания настоящего Договора.

1.7. В случае недоброкачественности предоставленного материала Генподрядчик обязан произвести замену материала в срок _______________ с момента уведомления его Подрядчиком.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена протоколом соглашения о договорной цене (Приложение N 2) и составляет _____ (__________) рублей.

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

Дата начала работ: "__"___________ ____ г.

Дата окончания работ: "__"___________ ____ г.

4.1. Обязательства Субподрядчика.

Для выполнения работ по настоящему Договору Субподрядчик принимает на себя обязательство:

- готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные Договором, а также создание условий для производства последующих работ;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

- в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства.

4.1.2. Осуществлять систематическую, а по завершении работ окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

4.1.3. Вывезти в _____-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы.

4.1.4. При полном завершении работ в _____-дневный срок известить об этом Генподрядчика.

4.1.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании.

4.1.6. Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;

- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности.

4.1.8. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

4.1.9. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.

4.1.10. Привлекать сторонних исполнителей для выполнения работ по настоящему Договору только с письменного согласия Генподрядчика.

4.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4.2. Обязательства Генподрядчика.

Для реализации настоящего Договора Генподрядчик принимает на себя обязательства:

4.2.1. Передать Субподрядчику в _____-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную заказчиком строительства к производству работ. Передаваемая документация должна составляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проходить государственную экспертизу и утверждаться в установленном порядке.

4.2.2. Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по Договору работ в следующем порядке: ___________________________________.

4.2.3. Назначить ответственного(ых) представителя(ей) Генподрядчика для контроля и надзора за ходом субподрядных работ и приемки выполненных работ.

4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Субподрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.5. В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее чем за _____ дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в _____ экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену.

4.2.6. Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций, за _____ дней до начала работ.

4.2.7. Предоставить Субподрядчику временные здания и сооружения, в т.ч. дороги, необходимые для производства работ.

4.2.8. Передать Субподрядчику документацию, необходимую для монтажа оборудования в составе и количестве, предусмотренных государственными стандартами, не позднее чем за _____ месяца до начала монтажа оборудования.

4.2.9. Обеспечить проведение предмонтажной ревизии оборудования.

4.2.10. Нести ответственность перед Субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком строительства объекта обязательств по договору подряда.

4.2.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

5.1. Оплата по настоящему Договору производится _________________________ (единовременно/поэтапно с авансовым платежом и т.п.).

5.2. Форма оплаты _________________________ (платежное требование/платежное поручение/чек/аккредитив и т.п.).

5.3. Окончательный расчет по Договору производится Генподрядчиком не позднее _____ дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков.

5.4. Оплата Генподрядчиком выполненных Субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком Генподрядчику.

6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

6.1. Генподрядчик приступает к приемке выполненного этапа работ в течение _____ дней после получения сообщения Субподрядчика об их готовности к сдаче.

6.2. Генподрядчик организует и осуществляет приемку результатов работ с участием Субподрядчика за свой счет.

6.3. Приемка результатов полностью завершенных работ осуществляется после исполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

6.4. Субподрядчик передает Генподрядчику за _____ дней до начала приемки результата полностью выполненных им работ два экземпляра акта сдачи-приемки работ (Приложение N 3).

6.5. Сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и их приемка оформляются актом сдачи-приемки работ, подписываемым обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

6.6. При сдаче работ Субподрядчик обязан сообщить Генподрядчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Генподрядчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. При сдаче работ Субподрядчик обязан передать Генподрядчику всю документацию по исполнению настоящего Договора.

6.7. Генподрядчик вправе отказаться от приемки выполненных Субподрядчиком работ в случае обнаружения отступлений от утвержденной к исполнению проектной документации, переданной Генподрядчиком Субподрядчику, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены Субподрядчиком или Генподрядчиком.

7.1. Если в период гарантийной эксплуатации объекта, который составляет _____ года, обнаружатся дефекты, вызванные результатом выполненных работ, препятствующие эксплуатации объекта в соответствии с требованиями эксплуатационной документации, Субподрядчик обязан их устранить за свой счет в течение _____ дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Субподрядчик обязан направить своего представителя не позднее _____ дней со дня получения письменного извещения.

8.1. Генподрядчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Субподрядчику:

- за задержку предоставления Субподрядчику строительной готовности, документации, оборудования, материалов и изделий - штраф в размере _____% от полной стоимости работ за каждые 10 дней, а за задержку более чем на один месяц - _____% от полной стоимости работ в текущих ценах до фактического исполнения обязательства;

- за задержку начала приемки законченных работ, выполненных по настоящему Договору, свыше _____ дней со дня получения извещения Субподрядчика о предъявлении их к сдаче - штраф в размере _____% от договорной цены этих работ за каждый день просрочки, но не более _____% договорной цены;

- за задержку расчетов за выполненные работы - пеню в размере _____% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

8.2. Субподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Генподрядчику:

- за окончание обусловленных договором работ позже установленного срока по вине Субподрядчика - штраф в размере _____% от договорной цены этих работ за каждый день просрочки. При задержке сдачи результата работ свыше _____ дней Субподрядчик уплачивает штраф в размере _____% договорной цены за каждый день просрочки;

- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф в размере _____ рублей за каждый день просрочки;

- за задержку устранения дефектов против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Субподрядчика - односторонним актом - штраф в размере _____ рублей за каждый день просрочки.

8.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей стороны.

8.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

8.5. В случае неуплаты Генподрядчиком установленной договорной цены, причитающейся Субподрядчику за выполненные работы, принятые по акту сдачи-приемки, Субподрядчик удерживает результат работ до уплаты Генподрядчиком соответствующих сумм. Также в этом случае Субподрядчик вправе требовать у Генподрядчика возмещения всех не покрытых неустойками убытков.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

10.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую в _____-дневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения Договора.

11.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимся с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.2. При возникновении между Генподрядчиком и Субподрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Субподрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Субподрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную Генподрядчиком, несет Субподрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну.

11.3. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор вышеуказанным способом, он разрешается арбитражным судом в установленном порядке.

12.1. Особые условия к настоящему Договору субподряда: ___________________________________.

12.2. Настоящий Договор субподряда составлен в двух экземплярах - по одному для каждой стороны.

12.3. Следующие приложения Договора являются его неотъемлемой частью:

12.3.1. Проектно-сметная документация (Приложение N 1).

12.3.2. Соглашение о договорной цене (Приложение N 2).

12.3.3. Акт сдачи-приемки работ (Приложение N 3).

Образец договора субподряда на выполнение строительных работ

Договор субподряда на строительные работы

Коротко: Договор субподряда на выполнение строительных работ – это соглашение, заключаемое между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

После возведения здания или иного сооружения генеральный подрядчик должен проверить, были ли соблюдены нормативы строительства, соответствует ли качество предоставленной услуги условиям договора и т.д.

Образец договора субподряда на выполнение строительных работ

Чтобы разобраться в сути, достаточно знать, какую информацию обязательно должно отражать соглашение субподряда:

Стоимость, виды и сроки строительства. Это является самым главным пунктом, т.к. от него зависит итог судебных разбирательств при возникновении конфликтных ситуаций.
Обязанности субподрядчика: когда он должен приступить к возведению здания, а также другие немаловажные детали. Например, обязательство по качественному предоставлению услуги, своевременному исполнению условий, исправлению выявленных недостатков перед сдачей объекта при условии согласования между сторонами.
Права фактического исполнителя. Здесь необходимо отразить, что он имеет право на взыскание задолженности по оплате, если генподрядчик нарушил данное обязательство, а также то, чьи материалы будут использоваться.
Обязанности генподрядчика: данная графа должна содержать обязательство по предоставлению информации о возводимом объекте, своевременной оплате и сроках проверки работ.
Права генподрядчика: он может проверять ход строительства, качество предоставляемой исполнителем услуги.

Стоит отметить, что генподрядчик имеет право заключать соглашение субподряда только после предварительного согласования с заказчиком, в противном случае сделка будет считаться незаконной. Кроме того, вся ответственность за качество строительных работ возлагается на генерального, а не на субподрядчика, т.к. именно он по закону отвечает перед заказчиком.

Договор строительного подряда с субподрядчиком

В первом разделе данного соглашения стороны должны указать основные термины, которые будут использоваться в договоре. Также стороны должны указать четкие данные относительно:

объекта строительства;
наименования юридических лиц – Подрядчика и Субподрядчика.

Предметом договора считаются строительные работы, перечень которых должен быть указан в одном из приложений к договору.

В договоре стороны указывают порядок сдачи и приема рабочей документации и требования к ее оформлению. В договоре обозначено, что Субподрядчик может приступить к работам только после получения от Подрядчика Проекта производственных работ, оформленного согласно всем требованиям.

Еще одним важным документом, сопровождающим договор, является приложение с четким и поэтапным описанием графика проведения строительных работ.

Договор строительного подряда также должен сопровождаться приложением, в котором будет четко и поэтапно прописан график выполнения работ.

Особенности оплаты и предоставления отчетности

Для подтверждения выполненных работ и получения оплаты за них Субподрядчик обязан предоставить Подрядчику следующий пакет документов:

акт выполненных работ;
справки обо всех затратах на выполнение работ;
оплаченные счета на приобретенные материалы;
иные документы, которые могут быть затребованы Подрядчиком.

После рассмотрения всех предоставленных документов Подрядчик принимает решение об оплате. В случае если работы выполнены ненадлежащим образом, Подрядчик не подписывает Акт приема работ и предоставляет возможность Субподрядчика устранить все замечания.

В следующем разделе договор описывает основные обязанности обеих сторон.

После ознакомления с иными важными положениями договора относительно ответственности сторон, разрешения споров и расторжения соглашения, стороны ставят свои подписи в конце договора.

Бланк договора строительного подряда с субподрядчиком

Образец договора строительного подряда с субподрядчиком (заполненный бланк)

Скачать Договор строительного подряда с субподрядчиком

Договор строительного подряда с субподрядчиком №

1.1. Употребляемые в настоящем Договоре термины означают следующее:

Договор – настоящий Договор, заключенный между Подрядчиком и Субподрядчиком, со всеми Приложениями и Дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемой частью.

Субсубподрядчик – подрядная организация, обладающая соответствующим Свидетельством, выданным саморегулируемой организацией, о допуске к видам работ по предмету договора субподряда в соответствии с требованиями законодательства, привлекаемая Субподрядчиком на договорных условиях для выполнения на Объекте отдельных видов строительных, специальных, ремонтных и монтажных работ.

Дополнение или Дополнительное соглашение – подписанный Сторонами и вступивший в силу документ, определяющий изменения и/или дополнения, вносимые в Договор и составляющий неотъемлемую часть Договора.

Здания / Сооружения – здания, сооружения, инженерные коммуникации, входящие в состав Объекта, подлежащие строительству или реконструкции согласно Проектной документации, в том числе .

Материалы – новые, нигде ранее не использованные материалы и изделия всех видов (за исключением «Оборудования»), конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.

Оборудование – новые, нигде ранее не использованные машины, приборы и иные автоматизированные устройства (конструкции), включая подлежащие поставке по настоящему Договору Подрядчиком комплектующие изделия, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.

Отчетный период – период, за который Субподрядчик должен составлять и представлять Подрядчику первичную учетную документацию, Исполнительную документацию и иные документы, предусмотренные Договором, подтверждающие фактически выполненные в этом периоде Работы. В целях настоящего Договора отчетный период составляет один месяц с числа предыдущего месяца по число текущего месяца.

Приложение – документ, указанный в перечне приложений к Договору, или прилагаемый к нему на основании Дополнительного соглашения.

Пусконаладочные работы – комплекс работ, выполняемых в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного на Объекте Оборудования.

Работы – все работы, предусмотренные настоящим Договором, которые должны быть выполнены Субподрядчиком на Объекте в соответствии с Рабочей документацией, Ведомостью твердой договорной цены и Графиком производства работ, включая выполнение и сдачу строительно-монтажных работ.

Рабочая документация – техническая документация, разработанная в строгом соответствии с утвержденной Проектной документацией, в целях выполнения архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в Проектной документации и состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Строительная площадка – земельный участок, предназначенный для проведения Работ, который Подрядчик передает Субподрядчику в установленном порядке на время выполнения Работ.

Строительная техника – различные виды машин, механизмов, оборудования, временные передвижные источники тепла и энергии, все приборы, инструменты, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые для выполнения Работ.

Технологический этап – совокупность технологических операций, приводящих к получению промежуточного результата, а на конечной стадии – к получению Этапа работ, предусмотренного Приложением №1 к Договору.

Третьи лица – юридические и физические лица, не связанные обязательствами по настоящему Договору.

Цена Договора – общая стоимость Работ, определенная на весь срок их выполнения.

Этап Работ – вид Работ, предусмотренный в Приложении №1 к Договору, завершенный путем выполнения ряда последовательных Технологических этапов.

Значение указанных терминов не меняется в зависимости от их употребления в тексте Договора в единственном или множественном числе.

1.2. В настоящем Договоре приняты следующие сокращения и обозначения:

ГОСТ – государственные стандарты;

СНиП – строительные нормы и правила;

СН – строительные нормы;

ППР – проект производства работ;

ПОС – проект организации строительства.

2.1. По настоящему Договору Подрядчик поручает, а Субподрядчик обязуется в соответствии с Рабочей документацией выполнить строительные, монтажные и другие связанные с Объектом работы, перечень и объем которых определяются в Приложении №1 к Договору, и передать их Подрядчику в установленном Договором порядке.

3. ПРИНЯТИЕ СУБПОДРЯДЧИКОМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

Подписав настоящий Договор, Субподрядчик подтверждает, что:

3.1. Он ознакомлен и согласен с Рабочей документацией, с видами и объемами Работ (Приложение №1 к настоящему Договору), техническими условиями, сметой, являющимся неотъемлемой частью Договора.

3.2. Он изучил все материалы Договора и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ. Субподрядчик подтверждает готовность соблюдения требований, предъявляемых Подрядчиком к порядку производства Работ, устранения недостатков и предоставления первичных документов.

4. ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

4.1. Подрядчик до начала Работ передает Субподрядчику один экземпляр Рабочей документации.

4.2. Один из экземпляров Рабочей документации должен постоянно храниться у Субподрядчика на Строительной площадке. Этот экземпляр в любое время предоставляется в распоряжение Подрядчика.

4.3. Субподрядчик подтверждает, что переданные в рамках настоящего Договора данные, включая Рабочую документацию, содержат все необходимые для выполнения Работ подробности.

4.4. В случае выявления Субподрядчиком противоречий, пропусков или расхождений в Рабочей документации, Субподрядчик обязан уведомить в разумный срок об этом Подрядчика в письменной форме и согласовать с ним необходимость проведения корректировки Проектной документации.

4.5. Субподрядчик согласен с тем, что Рабочая документация, переданная ему Подрядчиком, является конфиденциальной информацией и не может быть передана третьим лицам или опубликована без предварительного письменного согласия Подрядчика.

5.1. Рабочая документация должна соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и соответствовать Проектной документации.

6. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ (ППР)

6.1. До начала производства работ на объекте Субподрядчик согласовывает с Подрядчиком Проект производства работ (ППР), разработанный с учетом требований действующих нормативных правовых актов, в том числе соответствующих СНиП, технического задания и технических условий, а также локальных нормативных актов Подрядчика.

6.2. Субподрядчик приступает к выполнению Работ в сроки, указанные в Графике производства Работ, после получения от Подрядчика письменного согласия на начало работ с учетом согласованного ППР.

7.1. Обмен информацией между Сторонами по вопросам исполнения Договора, получение одобрений, подтверждений и согласований осуществляется в письменной форме или по каналам электронной почты либо факсимильной связи с обязательным одновременным направлением оригинала документа заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочным.

8.1. Работы, выполняемые в рамках настоящего Договора, должны соответствовать требованиям, содержащимся в актах технического нормирования (технические регламенты, СНиП) и стандартам, установленным и действующим на территории Российской Федерации на момент выполнения Работ.

9.1. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, ставшей доступной в связи с настоящим Договором, и не допускать ее разглашения.

9.2. По взаимному согласию Сторон в рамках данного Договора конфиденциальной признается информация, касающаяся другой Стороны или Сторон, содержания Договора, хода его выполнения и полученных результатов, за исключением сведений, которые в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 2004 г. № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» не могут составлять коммерческую тайну.

9.3. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение этой информации может осуществляться только по соглашению Сторон.

9.4. Условия конфиденциальности вступают в силу с момента заключения настоящего Договора и сохраняют свою силу после его прекращения.

9.5. Любой ущерб, вызванный нарушением конфиденциальности, определяется и возмещается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.1. Начальный и конечный сроки выполнения Работ по Договору, а также промежуточные сроки выполнения Этапов Работ определяются Графиком производства Работ (Приложение №2 к Договору).

10.2. Нарушение Субподрядчиком сроков выполнения Работ, промежуточных сроков Этапов Работ, предусмотренных Договором, является существенным нарушением Договора и является основанием для расторжения Договора в судебном порядке по требованию Подрядчика.

11. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

11.1. Цена настоящего Договора определена в соответствии с Ведомостью твёрдой договорной цены (Приложение №1 к Договору).

11.2. Цена настоящего Договора является твердой и не подлежит изменению в ходе его исполнения.

11.3. Оплата по Договору производится по цене укрупненной единицы измерения, указанной в Приложении №1 к Договору на основании подписанных Подрядчиком и Субподрядчиком актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и произведенных затрат (форма КС-3) и иных первичных и прочих документов, подтверждающих целевое использование выделенных средств, в течение банковских дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ. Под укрупненной единицей измерения в целях настоящего Договора понимается цена за единицу измерения (кв.м., п/м, шт., и др.) отдельного элемента Объекта.

11.4. Не позднее числа Отчетного периода Субподрядчик представляет Подрядчику:

акты о приемке выполненных работ, составленные по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.99 №100;
справки о стоимости выполненных работ и произведенных затрат, составленные по форме КС-3, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 г. №100 вместе с приложениями, отражающими стоимость работ по Объекту;
соответствующие счета и счета-фактуры;
иные документы по требованию Подрядчика.

11.5. Сдача и приемка выполненных работ производится в соответствии с действующими СНиП и Рабочей документацией и оформляется Актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и произведенных затрат (форма КС-3).Все документы, предусмотренные п.11.4 Договора, представляются Подрядчику на бумажном носителе в 2-х экземплярах, а также в электронном виде на цифровом носителе или по электронной почте.

11.6. Подрядчик в течение рабочих дней рассматривает документы, представленные Субподрядчиком. По результатам рассмотрения Подрядчик вправе вернуть документы Субподрядчику для внесения уточнений и исправлений (в случае технической ошибки), получить от Субподрядчика пояснения, справки и иные документы. Возврат документов оформляется сопроводительным письмом. Субподрядчик обязан привести документы в соответствие с требованиями Подрядчика в установленный им срок и вновь передать их Подрядчику.

11.7. В течение рабочих дней с момента предоставления Субподрядчиком надлежащим образом оформленных документов Подрядчик:

принимает предъявленные Субподрядчиком Работы при условии отсутствия замечаний к качеству Работ, их соответствия Рабочей документации, СНиП и другим нормативным техническим документам. При этом Подрядчик подписывает Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2). Один экземпляр Акта о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и произведенных затрат, а также Журнал учета выполненных работ передаются Субподрядчику;
в случае обнаружения отступлений от условий Договора, Рабочей документации, СНиП и других нормативных технических документов или иных недостатков в работе, Подрядчик направляет Субподрядчику мотивированный отказ от приемки Работ.

11.8. При отказе Подрядчика от приемки Работ, Субподрядчик обязан устранить замечания, указанные Подрядчиком, в установленные им сроки и повторно направить Акт о приемке выполненных работ.

11.9. Подрядчик вправе досрочно не принимать и не оплачивать работу, выполненную Субподрядчиком ранее сроков, установленных в Приложении №2 к Договору.

12. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА

Субподрядчик принимает на себя следующие обязательства:

12.1. Выполнить предусмотренные настоящим Договором Работы в установленные Договором сроки в соответствии с Приложением №2 к Договору.

12.2. Выполнить Работы в соответствии с Рабочей документацией, стандартами, строительными нормами и правилами производства работ, действующими на территории Российской Федерации.

12.3. Принять по акту Строительную площадку в течение календарных дней с момента вступления настоящего Договора в силу.

12.4. Обеспечить выполнение Работ на Объекте таким образом, чтобы не препятствовать режиму его нормального функционирования.

12.5. Осуществлять своими силами необходимые для выполнения Работ временные присоединения к инженерно-техническим коммуникациям в соответствии с передаваемыми Подрядчиком техническими условиями на подключение инженерных коммуникаций на период производства Работ, нести расходы за потребляемые энергоресурсы, водо- и теплоснабжение, а также по согласованию с Подрядчиком выполнить переустройство коммуникаций, подпадающих в зону Работ.

12.6. Обеспечить в ходе выполнения Работ выполнение на Строительной площадке мероприятий по технике безопасности, обеспечению безопасности полетов воздушных судов, экологической и санитарной безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли в соответствии с Рабочей документацией, а также отраслевыми стандартами и нормативами, действующими на момент выполнения Работ.

12.7. Возвести в соответствии с Проектом организации строительства и Проектом производства работ собственными силами на территории Строительной площадки временные сооружения, оснастить Строительную площадку освещением, осуществить по согласованию с Подрядчиком временные присоединения коммуникаций на период выполнения Работ.

12.8. Привлекать Субсубподрядчиков для выполнения Работ или их части только после письменного уведомления Подрядчика; нести ответственность перед Подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Субсубподрядчиками своих обязательств, а также за причиненные ими убытки.

12.9. Компенсировать Подрядчику убытки, связанные с возмещением Подрядчиком вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц, причиненного в результате выполнения Субподрядчиком или Субсубподрядчиками Работ на Объекте.

12.10. При производстве Работ обеспечить нахождение своего персонала на Строительной площадке в специальной одежде.

12.11. Обеспечить свободный доступ на Строительную площадку представителям Подрядчика.

12.12. Выполнить после письменного уведомления Подрядчика, согласно п.9.2 Договора, все необходимые работы в объеме, составе и сроки, предусмотренные настоящим Договором, Рабочей документацией и Приложениями №1 и №2 к Договору.

12.13. Осуществлять за свой счет систематическую ежедневную и окончательную – в течение календарных дней после подписания Акта приемки законченного строительством объекта или расторжения Договора – уборку Строительной площадки и прилегающей территории от мусора и отходов строительства с их вывозом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федеральных законов: № от «Об отходах производства и потребления» и № от «Об охране окружающей среды».

12.14. Освободить Строительную площадку от строительной техники, оборудования, инвентаря, в течение календарных дней после подписания Акта приемки законченного строительством объекта или расторжения Договора.

12.15. Устранять в разумные сроки, согласованные с Подрядчиком, за свой счет недостатки и дефекты, выявленные Подрядчиком при осуществлении контроля и надзора за ходом выполнения Работ.

12.16. Незамедлительно уведомлять Подрядчика в письменной форме о любых чрезвычайных событиях и происшествиях на Строительной площадке или связанных с Объектом, включая, но не ограничиваясь:

техногенные аварии;
несчастные случаи;
авиационные происшествия и авиационные инциденты;
хищения и иные противоправные действия;
забастовки Персонала Субподрядчика.

12.17. Не позднее следующего рабочего дня уведомить Подрядчика о следующих обстоятельствах:

возбуждение арбитражным судом дела о несостоятельности (банкротстве) Субподрядчика;
принятие решения о ликвидации или реорганизации Субподрядчика;
принятие уполномоченным органом решения о прекращении членства в саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
изменение фирменного наименования, места нахождения или платежных реквизитов Субподрядчика;
арест имущества Субподрядчика;
приостановление операций по счетам Субподрядчика;
другие обстоятельства, способные повлиять на надлежащее исполнение Субподрядчиком принятых на себя обязательств по Договору.

12.18. Субподрядчик не вправе удерживать результаты Работ, а также остаток неиспользованного Оборудования и Материалов, другого оказавшегося у него имущества Подрядчика с целью обеспечения обязательств Подрядчика по оплате Работ.

12.19. Субподрядчик обязан совместно с Подрядчиком представить все необходимые материалы для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

12.20. Субподрядчик, обнаруживший в ходе выполнения Работ не учтенные в Рабочей документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ, производит эти работы только после согласования Сторонами их стоимости и сроке выполнения работ и подписания обеими сторонами соответствующего дополнительного соглашения. В случае отказа Подрядчика от увеличения стоимости работ на стоимость дополнительных работ, Субподрядчик имеет право отказаться от выполнения таких работ. Субподрядчик незамедлительно уведомляет Подрядчика в письменной форме с указанием их назначения, характеристики и сроков выполнения.

Для реализации настоящего Договора Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

13.1. Передать Субподрядчику Рабочую документацию, необходимую для приемки выполненных Работ.

13.2. Передать Субподрядчику Строительную площадку, пригодную для производства Работ, размещения временных зданий и сооружений. Передача Строительной площадки Субподрядчику оформляется по двухстороннему Акту приема-передачи.

13.2.1. До начала производства Работ, передать Субподрядчику Материалы в соответствии с Рабочей документацией.

13.3. Предоставить Субподрядчику технические условия на инженерные сети с указанием точек подключения инженерных коммуникаций.

13.4. Передать разрешение на строительство Субподрядчику.

13.5. Известить Подрядчика о начале работ на Объекте и их завершении.

13.6. Подрядчик обязуется принять выполненные в соответствии с Рабочей документацией Работы в установленном законодательством и Договором порядке и оплатить их.

14.1. Для выполнения Работ Субподрядчик использует квалифицированных и опытных специалистов и рабочих.

14.2. Субподрядчик несет ответственность за действия (бездействие) своего персонала в период производства Работ по Объекту.

14.3. Субподрядчик за свой счет, своими силами и средствами оформляет трудовые отношения с персоналом, организует перевозку персонала, размещение персонала во Временных сооружениях и питание, а также обеспечивает свой персонал специальной одеждой: касками, куртками, жилетами и т.п. с нанесенным на них названием Субподрядчика.

14.4. Субподрядчик отвечает за соблюдение на Строительной площадке техники безопасности и норм пожарной безопасности.

15.1. При условии предварительного письменного уведомления Подрядчика Субподрядчик вправе привлекать Субсубподрядчиков для выполнения отдельных видов работ по Договору. При этом Субсубподрядчики должны быть членами саморегулируемых организаций и иметь соответствующие Свидетельства, выданные саморегулируемыми организациями, о допуске к видам работам по предмету договора субподряда в соответствии с требованиями законодательства. Указанные документы Субподрядчик прикладывает к названному письму о согласовании.

15.2. Субподрядчик несет перед Подрядчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Субсубподрядчиком, а также риск причинения последним убытков во время выполнения Работ по настоящему Договору.

16.1. Подрядчик или его уполномоченные представители вправе давать Субподрядчику обязательное для исполнения предписание о приостановлении Субподрядчиком Работ полностью или в части до установленного Подрядчиком срока в случаях, если:

16.1.1. дальнейшее выполнение Работ может угрожать безопасности Объекта либо при выполнении Работ не соблюдаются требования экологической безопасности, пожарной безопасности.

16.1.2. дальнейшее выполнение Работ может привести к снижению качества и эксплуатационной надежности сооружения.

16.2. Все издержки, вызванные приостановлением Работ по указанным в п.17.4 Договора причинам, несет Субподрядчик. При этом приостановление Работ не может служить основанием для продления промежуточных и/или конечных сроков Работ по Договору.

17.1. Приемка Работ осуществляется после получения Подрядчиком от Субподрядчика сообщения о готовности к сдаче результата выполненных по Договору Работ.

17.2. О своей готовности сдать результаты Работ Субподрядчик сообщает Подрядчику в письменной форме не позднее, чем за дней до наступления срока выполнения Работ, предусмотренного Графиком производства работ (Приложение №2 к Договору).

17.3. В случае если Рабочей документацией предусмотрено выделение отдельных Этапов Работ в составе Объекта, приемка выполненных работ осуществляется в порядке настоящей статьи Договора.

18. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

18.1. Субподрядчик обязан при осуществлении Работ соблюдать требования действующего законодательства в сфере охраны окружающей среды и иных нормативных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Субподрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований в соответствии с законодательством Российской Федерации.

18.2. Субподрядчик обеспечивает сохранение земельного участка, переданного Субподрядчику в составе Строительной площадки, на период выполнения Работ и обязуется проводить мероприятия, предусмотренные действующим законодательством РФ.

18.3. Субподрядчик обязан принять все меры по охране окружающей среды и других требований санитарных норм на Строительной площадке, около ее границ и избегать нарушений общественного порядка.

19.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных в Договоре, Стороны несут ответственность на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором, а также законодательством Российской Федерации.

19.2. Субподрядчик несет ответственность, в том числе имущественную, за качество и объем выполненных Работ, сроки выполнения Работ.

19.3. Субподрядчик несет имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субсубподрядчиками.

19.4. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Субподрядчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

19.5. Оплата финансовых санкций по Договору не освобождает Стороны от исполнения ими своих обязательств в полном объеме, предусмотренном настоящим Договором.

20.1. К отношениям Сторон по настоящему Договору применяется право Российской Федерации.

20.2. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, регулируются путем переговоров с соблюдением претензионного порядка. Претензия должна быть рассмотрена и исполнена Стороной, которой она адресована, в течение дней с момента ее совершения, если иной срок не установлен в самой претензии.

20.3. В случае если Сторона, получившая претензию, не устранит указанные в ней нарушения в указанный срок, Сторона, направившая претензию, вправе обратиться за защитой нарушенного права в Арбитражный суд г. .

21. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

21.1. Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

21.2. Расторжение настоящего Договора допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и гражданским законодательством.

21.3. Подрядчик вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в следующих случаях:

21.3.1. Неоднократного нарушения Субподрядчиком своих обязательств по Договору;

21.3.2. Нарушения Субподрядчиком требований по качеству Работ, предусмотренных Рабочей документацией и действующими нормативными документами в области строительства;

21.3.3. Прекращение членства Субподрядчика в саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполняемым по настоящему Договору, вступление в силу нормативных и ненормативных правовых актов органов государственной власти, препятствующих Сторонам или одной из Сторон выполнить свои обязательства по Договору.

21.4. При досрочном расторжении Договора Стороны производят взаиморасчеты за Работы только в той части, в какой они фактически выполнены Субподрядчиком и приняты в установленном порядке Подрядчиком на момент такого расторжения, о чем составляется Акт сверки взаиморасчетов.