Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новости форум

Индексация небольшая – 3,2%, но в совокупности с изменённой системой формирования накоплений на именных накопительных счетах участников НИС, заключивших договора займа для погашения ипотечных кредитов, даже такой размер прибавки даст положительный результат. Напомним, Росвоенипотека продолжает работу, направленную на запуск пилотного проекта по рефинансированию военной ипотеки, а с января 2018 года все договора об ипотеке, заключаемые участниками НИС, будут иметь фиксированный платёж, направленный на избежание ситуации образования «долговых хвостов». Индексация накопительного взноса положительно скажется и на тех участниках НИС, кто в 2018 году будет увольняться со службы по льготным основаниям с выслугой более 10 «календарей». Стоит отметить, что в бюджете на следующий год объём средств, дополняющих накопления увеличен до 90 128,7 млн. руб.

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Условия предоставления военной ипотеки Выбор ипотечной программы – это еще один серьезный шаг на пути к собственному жилью, поэтому очень важно детально изучить каждое банковское предложение. К счастью программа НИС не обязывает участника покупать только новое жилье. Военнослужащий может выбрать как квартиру, так и дом.

Земельный участок без жилого дома оформить не получится. Вместе с тем программа не запрещает оформлять жилье на вторичном рынке, либо участвовать в долевом строительстве. Закон установил максимальную сумму по военной ипотеке.

На сегодняшний момент военнослужащие могут оформить кредит на сумму не более 2,6 млн. рублей. Что касается процентных ставок, то они варьируются от 9 до 10,9% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10-ти % от стоимости покупаемого жилья.

Естественно, что при оформлении ипотеки в банк необходимо предоставить пакет документов.

Военная ипотека в 2018 году: какие произойдут изменения?

Если раньше размер кредита зависел только от возраста военнослужащего, то теперь при расчете кредита банк будет учитывать два показателя:количество месяцев до достижения предельного срока службы (45 лет) и процентную ставку по кредиту на день его выдачи. Оба эти показателя будут влиять на снижение одобряемой суммы кредита. 2. Фиксированный ежемесячный платеж на весь срок кредита, установленный в размере 1/12 от размера ежегодного накопительного взноса на год оформления кредита.
Это условие является гарантией для обеих сторон — и банка, и заемщика. Военнослужащий уверен, что даже если ежегодный накопительный взнос не будет в последующие годы индексироваться, у него не образуется задолженности перед банком (т.н. «хвоста»). 3. Досрочное погашение кредита по мере индексации ежегодного накопительного взноса.

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

Взят кредит можно с добавлением собственных средств, с участием по программе Маткапитала РНКБ 10,9% 2 200 000 10% Кредит выдают на срок от 3 до 15 лет на готовые и строящиеся квартиры, частные дома, в том числе в Крыму. Абсолют Банк 9.5% 2 912 500 20% Банк отличается лояльностью к клиентам и быстрым принятием решения. Банк Россия 9,5% 2 330 000 20% Ссуда оформляется на срок от 1 до 20 лет гражданам, проживающим на территории РФ не менее 6 мес.

Банк Зенит 9-9,9% 2 800 000 20% Возможно использование материнского капитала в качестве первого взноса. Связь-Банк 10,9% 2 220 000 20% Выдается в 54 регионах, где открыты офисы банка. Читать также: Пять популярных способов сохранить деньги в 2018 году В связи с уменьшением ставки рефинансирования ЦБ, проценты по ипотеке в 2018 году будут постепенно снижаться.

Какие изменения произошли в программе «военная ипотека» в 2018 году?

Федеральный бюджет на 2018 год и плановый период 2019–2020 г. подписан Президентом России. Как и ожидалось, основной финансовый документ на ближайшие три года не претерпел существенных изменений с тех пор, как был принят Государственной думой в третьем чтении и 29 ноября одобрен Советом Федерации. Официальное подписание «бюджета» позволяет детально разобрать основные положения закона, затрагивающие военнослужащих ВС РФ и сотрудников силовых ведомств.

Военная ипотека в 2018 году: последние новости Для участников НИС одним из главных положений ФЗ No362 «О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019–2020 гг.», является пункт об индексации накопительного взноса. Годовой взнос на 2018 год установлен в размере 268 465,60 руб.

Военная ипотека в 2018 году: изменения, сумма, свежие новости | lentahit

Заявка на покупку квартиры в ипотеку должна быть подана по личной инициативе. Военная ипотека для сотрудников Росгвардии В 2018 году сотрудники недавно сформированной Росгвардии узнали отличную новость – с начала года работники ФСВНГ смогут также воспользоваться льготным ипотечным кредитованием. Изменения также коснутся сотрудников вневедомственной охраны, СОБРа, ОМОНа. Такая возможность появилась после внесения поправок в закон о Нацгвардии. Сотрудники Росгвардии смогут рассчитывать на получение готовой квартиры, субсидию на особых условиях, вступление в программу ипотеки для военных. Читать также: Куда инвестировать деньги, чтобы они работали: 6 способов заработать на своих сбережениях Если ранее рассчитывать на поддержку государства могли только военнослужащие, изменения 2018 года несправедливость устраняют.

У тех, кто ждал, ситуация более определенная — минус 300 тыс. руб. суммы кредита (если они не успели купить жилье до нового года). Но вместе с потерей 300 тыс. руб. они приобретают уверенность, что государство успеет расплатиться по их кредиту с банком, и по окончании срока службы их не ждут неприятные неожиданности. Ну, а если денег на покупку не хватает, то вот вам, пожалуйста, дополнительный кредит.

В принципе, это тот же эквивалент «хвоста», с той только разницей, что военнослужащий идет на него осознанно, добровольно и погашает постепенно на протяжении службы. Так что, «счет» 1:1. Чего ждать? И надо ли ждать вообще? В нашем неспокойном, быстро меняющемся мире «синица в руке» выглядит гораздо привлекательнее, чем «журавль в небе».

Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новости форум

Многие из представленных банков могут выдать дополнительный кредит к уже оформляющейся военной ипотеке. Например, Сбербанк предлагает военнослужащим, приобретающим жилье за более высокую стоимость, чем это позволяет НИС, оформить дополнительный кредит. При этом оговариваются следующие условия: Сумма займа составляет – от 500 000 до 1 000 000 рублей, срок кредитования – до 5-ти лет, процентная ставка – 18,5-19 % годовых.

Более подробную информацию о дополнительном кредитовании следует узнавать на официальных сайтах банков, либо в офисах отделений.
Первоначальный взнос от 15% Максимальная сумма кредита – 2,33 млн. рублей; Заемщик на момент получения кредита не должен быть моложе 21 года. Газпромбанк 9 % Первоначальный взнос 20%; Срок кредитования от 1 года до240 месяцев Максимальная сумма кредита до 2,46 млн. рублей Россельхозбанк 10,75 % Первоначальный взнос от 10%. Срок кредитования от 1 года до288 месяцев. Максимальная сумма кредита – 2,23 млн. руб. на момент оформления участнику должно исполниться 22 года.

Банк Открытие 10 % Первоначальный взнос от 20% до 80-ти %. Срок кредитования от 1 до 20 лет. Максимальная сумма кредита — 2,312 млн. руб. Заемщику не должно быть более 45-ти лет. ВТБ Банк От 9,3% Первоначальный взнос от 20%.

Срок кредитования до 20 лет. Максимальная сумма 2, 435 млн. руб. На момент заключения договора заемщик не должен быть моложе 21 года. АИЖК 9% Первоначальный взнос от 20% Максимальная сумма 2,486 млн. руб.

Военная ипотека в 2018 году: изменения, свежие новости форумов

Военная ипотека в 2018 году: изменения, свежие новости форумов.

Федеральный бюджет на 2018 год и плановый период 2019–2020 г. подписан Президентом России.

Как и ожидалось, основной финансовый документ на ближайшие три года не претерпел существенных изменений с тех пор, как был принят Государственной думой в третьем чтении и 29 ноября одобрен Советом Федерации.

Официальное подписание «бюджета» позволяет детально разобрать основные положения закона, затрагивающие военнослужащих ВС РФ и сотрудников силовых ведомств.

Военная ипотека в 2018 году: последние новости

Для участников НИС одним из главных положений ФЗ No362 «О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019–2020 гг.», является пункт об индексации накопительного взноса .

Годовой взнос на 2018 год установлен в размере 268 465,60 руб. Индексация небольшая – 3,2%, но в совокупности с изменённой системой формирования накоплений на именных накопительных счетах участников НИС, заключивших договора займа для погашения ипотечных кредитов, даже такой размер прибавки даст положительный результат.

Напомним, Росвоенипотека продолжает работу, направленную на запуск пилотного проекта по рефинансированию военной ипотеки , а с января 2018 года все договора об ипотеке, заключаемые участниками НИС, будут иметь фиксированный платёж , направленный на избежание ситуации образования «долговых хвостов».

Индексация накопительного взноса положительно скажется и на тех участниках НИС, кто в 2018 году будет увольняться со службы по льготным основаниям с выслугой более 10 «календарей». Стоит отметить, что в бюджете на следующий год объём средств, дополняющих накопления увеличен до 90 128,7 млн. руб.

В связи с тем, что в 2017 году законодательно разрешили совмещать военную ипотеку и материнский (семейный) капитал, нельзя не отметить отсутствие индексации размера маткапитала. В 2018 году размер выплат составит те же 453 026 руб. Индексация в размере 4% до 471 тыс. рублей запланирована лишь на январь 2020 года.

Совмещение средств материнского (семейного) капитала и военной ипотеки стало возможным после вступления в силу 627 ПП РФ от 25.05.2017 года. Данная мера направлена на увеличение возможностей участников НИС, имеющих двух и более детьей, при покупке по военной ипотеке более просторного и комфортного жилья для своей семьи.

Денежное довольствие и пенсии военнослужащих

Наряду с индексацией накопительного взноса, в бюджете заложена индексация окладов и пенсий военнослужащих с 01.01.2018 г. в размере 4%.

Перспективы повышения денежного довольствия и военных пенсий не кажутся радужными, так как до сих пор остаётся ряд существенных вопросов, в том числе последующая индексация в 2019–2020 гг.

Приостановка индексации окладов военнослужащих, действовавшая последние несколько лет, впрочем, как и индексация иных видов социальных гарантий государства была вызвана непростой экономической ситуацией в стране. Однако, по мнению Премьер-министра России Д.Медведева, экономика страны вошла в стадию роста и уже в 2017 году отмечен 2% рост ВВП, а инфляция демонстрирует рекордные показатели со времён постсоветской эпохи – 3%.

В целом бюджет 2018 года не принесёт каких-либо кардинальных изменений в финансовое положение военнослужащих и граждан РФ. Заложенная индексация лишь отчасти позволит нивелировать повышение цен и среднегодовую инфляцию.

Условия предоставления военной ипотеки в 2017 году

Военная ипотека – это специальная государственная программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих. Для того чтобы воспользоваться ею, необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы. Программа существует уже больше десяти лет и за это время она подверглась ряду изменений. О самых важных из них, а также свежие новости 2017 года по условиям предоставления военной ипотеки читайте далее.

Суть программы состоит в том, что участнику системы открывается счет. Автоматически участниками становятся военнослужащие, которые окончили высшие учебные заведения, и заключили свой первый контракт после 1 января 2005 года. Все остальные участники, имеющие право на оформление льготной ипотеки, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», должны подать соответствующий рапорт. Ими могут быть военнослужащие, вышедшие из запаса, срок службы которых составил больше трех лет, а также офицеры имеющие действующий контракт на начало 2005 года.

Все участники программы имеют персональный счет, на который поступает определенная и одинаковая для всех в одном периоде, сумма денежных средств. До текущего года средства индексировались ежегодно.

По истечению трех лет накоплений военнослужащий может подать рапорт на оформление целевого жилищного займа. При положительном ответе на рапорт военнослужащий получает сертификат. После его оформления необходимо выбрать жилье, при этом оно должно соответствовать требованиям государственного учреждения "Росвоенипотека".

Далее военнослужащий обращается в банк, который работает по данной программе. В финансовое учреждение необходимо подать пакет документов для согласования ипотечного кредита. При его одобрении, средства, накопленные за три и более года на личном счете, перечисляются в банк на счет военнослужащего. Эти деньги будут направлены на оплату первоначального взноса. После заключения кредитного договора и специального договора между военнослужащим, банком и "Росвоенипотека", выдается кредит. Ежемесячные платежи при этом сам военнослужащий платить не будет. Они перечисляются из фонда Министерства обороны.

Выгодна ли военная ипотека?

Несмотря на всю привлекательность, программа имеет ряд недостатков. Главным из них многие военнослужащие считают то, что сумма взносов ограничивает выбора жилья. Например, купить по военной ипотеке квартиру в Московской области весьма сложно. Поэтому военнослужащему необходимо иметь собственные накопления или брать дополнительный кредит.

Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новости форум

В 2018 году перечисляемые суммы будут значительно выше. В результате чего долг военнослужащего перед банками станет уменьшаться. По сравнению с 2017 годом, в 2018 году сумма накопительных взносов выросла на 4% и составит 268456 рублей. Немаловажен и тот факт, что в 2018 году ожидается снижение процентной ставки по ипотечным продуктам, в том числе и по военной ипотеке. Стоит отметить, что, несмотря на то, что процент по займу становится ниже, многие банки в 2018 году увеличили размер первоначального взноса. В любом случае программа НИС и военная ипотека подробнейшим образом регулируются законодательством. Но как только люди сталкиваются с процессом оформления и сбора бумаг, возникает масса вопросов и сложностей. Решать подобные ситуации, необходимо сразу не откладывая в «долгий ящик».

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Военная ипотека в 2018 году: какие произойдут изменения?

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

Отсчет начинается с подачи рапорта на использование накопительной части до ипотечной сделки. Если зарезервированные средства не получится использовать вовремя, процедуру придется повторить. Военная ипотека в 2018 году: изменения и свежие новости Важным моментом для семей военнослужащих стало разрешение объединять накопительные счета.

Ранее налагался запрет на слияние субсидий, теперь можно приобретать одно жилье на двоих. Если контрактник увольняется раньше по уважительной причине, накопительный счет сохраняется и может расходоваться на любые цели. Ранее правило действовало только при условии отсутствия жилья.

Банки, обслуживающие военное ведомство, несколько снизили размер кредитования, мотивируя шаг сложностью экономической ситуации. Положительным моментом стало увеличение размера отчислений за 2018 год, составившее 260 тыс. рублей.

Какие изменения произошли в программе «военная ипотека» в 2018 году?

В связи с тем, что в 2017 году законодательно разрешили совмещать военную ипотеку и материнский (семейный) капитал, нельзя не отметить отсутствие индексации размера маткапитала. В 2018 году размер выплат составит те же 453 026 руб. Индексация в размере 4% до 471 тыс. рублей запланирована лишь на январь 2020 года.
Совмещение средств материнского (семейного) капитала и военной ипотеки стало возможным после вступления в силу 627 ПП РФ от 25.05.2017 года. Данная мера направлена на увеличение возможностей участников НИС, имеющих двух и более детьей, при покупке по военной ипотеке более просторного и комфортного жилья для своей семьи. Денежное довольствие и пенсии военнослужащих Наряду с индексацией накопительного взноса, в бюджете заложена индексация окладов и пенсий военнослужащих с 01.01.2018 г.
в размере 4%.

Военная ипотека — что это такое и кто может претендовать на улучшение жилищных условий в 2018 году, интересует военнослужащих и граждан, решивших связать судьбу с армией. В этой статье мы рассмотрим важные особенности льготного получения квартиры в собственность для граждан на военной службе. Содержание статьи:

• 1. Основные положения военной ипотеки в 2018 году
• 2.

Процедура оформления ипотечного кредита для военнослужащих в 2018 году

Основные положения военной ипотеки в 2018 году Российские военнослужащие получают право на государственное субсидирование после 3 лет службы в ВС или организациях, приравненных к ним. После создания нового ведомства, стала доступна военная ипотека для сотрудников Росгвардии.

Сейчас натуральное обеспечение жильем в войсках отменено.

Военная ипотека в 2018 году: изменения, сумма, свежие новости | lentahit

Стоит отметить, что в бюджете на следующий год объём средств, дополняющих накопления увеличен до 90 128,7 млн. руб. В связи с тем, что в 2017 году законодательно разрешили совмещать военную ипотеку и материнский (семейный) капитал, нельзя не отметить отсутствие индексации размера маткапитала. В 2018 году размер выплат составит те же 453 026 руб.

Индексация в размере 4% до 471 тыс. рублей запланирована лишь на январь 2020 года. Читайте так же : Олег Треповский умер. Причины смерти. Последние подробности. | LentaHit Совмещение средств материнского (семейного) капитала и военной ипотеки стало возможным после вступления в силу 627 ПП РФ от 25.05.2017 года. Данная мера направлена на увеличение возможностей участников НИС, имеющих двух и более детьей, при покупке по военной ипотеке более просторного и комфортного жилья для своей семьи.

Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новости форум

Вопрос дальнейшей индексации ежегодного накопительного взноса является предметом острой дискуссии в Правительстве и Госдуме. Экономическая ситуация в стране не позволяет гарантировать ежегодную индексацию. В то же время, неопределенность в данном вопросе очень сильно тормозит реализацию программы военной ипотеки.

Военнослужащие не спешат покупать жилье, опасаясь, что часть погашения кредита (причем, не известно, какая), ляжет на их плечи. Введение такого условия в программу кредитования косвенно говорит о том, что в ближайшие годы индексации может и не быть вовсе. Однако это не помешает государству полностью расплатиться с банком по кредиту, предоставленному участнику НИС. А если в какой-то год индексация все же случится, то это лишь сократит срок погашения кредита. 4.
Сумма, выделенная государством на улучшение жилищных условий воинского состава, составляет 2 400 000 рублей. Средства, накопленные на счете НИСа, перечисляются банку по безналичному расчету. Разницу, превышающую размер субсидии, заемщик выплачивает самостоятельно.

Оформление ипотеки для военнослужащих: банки и условия Процесс получения ипотечного кредита начинается с подачи заявления по месту службы. После рассмотрения личного дела контрактника и принятия положительного решения, для служащего открывают личный счет, на который в течение 3 лет поступают средства Минобороны. Спустя установленный законом срок можно обратиться в один из банков, работающий по данной программе, и купить жилье.

Первый взнос перечисляет НИСа с личного счета контрактника. Последующие платежи выполняются автоматически на счет банка-кредитора.

Военная ипотека в 2018 – условия и свежие новости с форумов

Считается, что получить свежие новости об изменениях в военной ипотеке в 2018 году можно только на форуме Министерства обороны РФ. Это верно лишь отчасти, так как люди, публикующие там свои сообщения, являются обычными пользователями, а не уполномоченными лицами. В данном материале мы собрали информацию, которая будет полезна военнослужащим при оформлении ипотеки в 2018 году.

Жилищный кредит для военнослужащих

С 2005 года вступил в силу закон, согласно которому военнослужащие получают возможность оформить ипотечный кредит в банке. При этом пока военнослужащий проходит службу, все его кредитные обязательства исполняет государство за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащий, изъявивший стать участником накопительно-ипотечной системы, получает ежемесячные выплаты на свой счет. Сумма таких выплат в годовом выражении на сегодняшний день составляет 268 тысяч и 465 рублей. Разделив это значение на количество месяцев в году можно узнать размер ежемесячной выплаты – немногим больше 22 тысяч рублей.

Кроме явных преимуществ военная ипотека имеет и видимые недостатки:

• Максимальный размер ипотечного кредита – 2.4 миллиона рублей. Этой суммы может хватить на приобретение жилья в небольшом населенном пункте, а для крупных областных центров этого может оказаться недостаточно.
• Прекращение поддержки при окончании службы раньше положенного срока. Участник НИС, завершивший службу преждевременно, лишается всех привилегий и начинает выплачивать ипотеку самостоятельно.
• Погашение кредита должно произойти до достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Тем не менее, военная ипотека – это возможность для военнослужащих стать владельцами собственного жилья для себя и своей семьи.

В прошедшем году ходило множество слухов о том, что ждет накопительно-ипотечную систему в 2018 году. Разберемся, какие новшества были введены на законодательном уровне.

• Увеличение ежегодного взноса. В 2018 году его сумма составит более 268 тысяч рублей. По сравнению с 2017 годом повышение взноса оказалось незначительным, всего на 8325 рублей.
• Увеличение максимального размера кредита. По состоянию на сегодня он не может превышать 2.41 миллиона рублей (при условии ставки по ипотеке до 9% и выслуге 20 лет). Если необходима более крупная сумма, то можно увеличить максимальный размер за счет собственных средств.
• Запуск программы рефинансирования ипотечных займов. Уже сейчас можно оформить документы по этой схеме в банке Зенит, а в дальнейшем будут подключены и другие банки-участники. Военнослужащие, оформившие ипотеку в кризисные годы, могут получить новый кредит на выгодных условиях.
• Ежемесячные платежи стали фиксированными. Это позволит избежать путаницы с платежами и составить четкий план погашения ипотеки.

Таким образом, основные положения остались неизменными. Намерения заменить взносы единовременными выплатами не закрепились законодательно, в этой части изменений нет.

Как стать участником накопительной ипотечной системы

Согласно постановлению Правительства РФ принять участие в НИС могут офицеры, прапорщики и мичманы, поступившие на контрактную воинскую службу до 2005 года, а также солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие второй контракт после января 2005 года.

• Спустя три года после заключения контракта военнослужащий получает возможность подать рапорт на имя командира части о желании стать участником накопительно-ипотечной системы. В рапорте указываются идентификационные данные заявителя, и отмечается согласие со всеми условиями данной программы.
• Командир части передает сведения в региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ по своему военному округу.
• Федеральное казенное учреждение Росвоенипотека после проверки полученных сведений открывает счет на имя военнослужащего и начинает начисление средств на его накопительный счет.
• В течение трех месяцев с момента написания рапорта военнослужащему будет предоставлена информация о его накопительном счете.

Правом на получение целевого жилищного займа можно воспользоваться только через три года участия в НИС. Для этого необходимо получить Сертификат, подтверждающий право распоряжаться этими средствами. Этот документ входит в число необходимых для заключения ипотечного договора с банком.

• Военнослужащий подает командиру части рапорт, где указывает информацию о желании получить Сертификат ЦЖЗ.
• Командир воинской части направляет в РУЖО сведения обо всех военнослужащих, изъявивших желание получить Сертификат ЦЖЗ и подтверждающие документы.
• После получения всех сведений Росвоенипотека направляет изготовленные сертификаты всем заявителям.

Получив документ, предоставляющий право использовать целевой жилищный займ, необходимо обратиться в кредитно-финансовую организацию, участвующую в программе кредитования с государственной поддержкой.

Общие условия оформления военной ипотеки:

• Кредитная ставка – 9%-10% (зависит от выбранного банка).
• Максимальный размер ссуды – 2.4 миллиона рублей.
• Первоначальный взнос – 10%-20% стоимости жилплощади (зависит от банка).
• Размер ежемесячных платежей – не более установленного законодательством размера (1/12 от ежегодного взноса).

Перед посещением банка необходимо выбрать подходящий объект недвижимости. Важно помнить, что некоторые банки могут работать по программе государственного кредитования только с определенными застройщиками.

Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить банку следующие документы:

• Анкета-заявление установленного образца.
• Внутренний паспорт гражданина РФ.
• Сертификат на использование целевого жилищного займа.
• Документы на объект недвижимости.

В случае одобрения заявки и подписания кредитного договора, необходимо направить в Росвоенипотеку следующие документы:

• Подписанный заемщиком типовой договор целевого жилищного займа в трех экземплярах.
• Заверенный кредитный договор и график ежемесячных платежей.
• Копия договора на открытие банковского счета, куда будут перечисляться денежные средства для погашения ипотеки.
• Копия паспорта гражданина РФ, принадлежащего заемщику.

После совершения покупки жилья необходимо предоставить федеральному казначейскому управлению «Росвоенипотека» копию договора купли-продажи объекта недвижимости, выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество, документ, где будет указана дата выдачи ссуды заемщику.

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

Отдельным категориям военнослужащих доступна военная ипотека в 2018 году, при этом максимальная сумма будет зависеть от их возраста и выслуги лет. Особенности предоставления жилья регламентируются ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 года, и фактически сотрудники ВС РФ выплаты из личных средств не производят – они поступают из федерального бюджета.

Особенности получения ипотеки для военных

Многие люди, интересующиеся вопросом получения военной ипотеки, не знают, что это такое. Говоря простым языком, программа представляет собой механизм приобретения жилища для сотрудников ВС РФ за счет бюджетных денег.

Программа НИС (накопительно-ипотечной системы) запущена с 2004 года, обязанность по обеспечению ее функционирования возложена на Росвоентеку. Согласно закону о военной ипотеке, первоначальный взнос на лицевой счет военнослужащих поступает в виде субсидии, а затем ежемесячные платежи перечисляются из бюджета Минобороны.

Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств. Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей. Также участие в НИС подразумевает прохождение службы по контракту: для людей, не служащих в армии, субсидирование за счет государства недоступно.

Механизм предоставления ипотеки для военных по контракту прост:

• Военнослужащий регистрируется в программе как участник. В течение трех лет на его накопительный счет поступают деньги. В 2018 году сумма составляет 268 465 руб. 60 коп.
• По прошествии трех лет участник направляет рапорт о предоставлении свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Когда документ будет выдан, военнослужащий выбирает жилье, соответствующее его желаниям и требованиям Минобороны, страховой компании и банка.
• Когда недвижимость будет выбрана, участник обращается в банк, занимающийся ипотечным кредитованием военнослужащих, подает заявление. Если оно одобрено, открывается персональный счет, на который поступает первоначальный взнос с накопительного. На этом же этапе подаются необходимые для финансового учреждения документы.
• Подписывается соглашение о ЦЖЗ. Участниками сделки являются банк, Росвоентека и сам военный.
• Оформляется договор купли-продажи с застройщиком или собственником квартиры, впоследствии заключается кредитное соглашение с банком.
• Участник получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость, оформленное на его имя.

Важно! В некоторых случаях участникам военной ипотеки при увольнении раньше положенного срока приходится выплачивать оставшуюся часть долга самостоятельно. Сюда относится расторжение контракта по причине лишения воинского звания, назначение наказания в виде лишения свободы, невыполнение условий договора.

Кому положено: условия и требования

Согласно ст. 9 ФЗ №117, где указано, кто может получить военную ипотеку, правом на участие в НИС обладают следующие категории граждан:

• Лица, окончившие военные ВУЗы и ССУзы и получившие воинские звания после 01.01.2005 года. Если контракт был заключен до этого времени, служащие, отслужившие 3 года, также имеют право на участие.
• Мичманы и прапорщики, если их выслуга лет составляла минимум 3 года до 01.01.2005, а также поступившие на службу по контракту, если их выслуга составляет 3 года на момент наступления вышеуказанной даты.
• Граждане, закончившие военные образовательные учреждения и получившие звания еще в момент обучения в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
• Военнослужащие, которым были присвоены офицерские звания с 01.01.2005 года.
• Лица, получившие звания в связи с окончанием курсов по подготовке офицеров младшего состава с 01.01.2005, если их выслуга на тот момент составляла менее трех лет.

Таким образом, основным требованием в большинстве случаев является наличие трехлетней выслуги в рядах ВС РФ.

Чтобы понять, стоит ли брать военную ипотеку, достаточно ознакомиться с ее достоинствами и недостатками:

(Пока оценок нет)

Загрузка...