Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь

Справка от психиатра для нотариуса

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Как мы знаем, Российское законодательство, в т.ч. законодательство о нотариате несовершенно, одним из таких спорных моментов является вопрос о неурегулированности процедуры проведения психиатрического освидетельствования граждан в момент совершения юридически значимых действий, в т.ч. в момент оформлении завещаний, доверенностей, сделок купли-продажи квартир и иной недвижимости.

К сожалению, действующие основы законодательства о нотариате лишь абстрактно упомянули об обязанности нотариуса проверять дееспособность (сделкоспособность) гражданина перед совершением того или иного нотариального действия. Если Вам интересно содержание данной статьи, откройте статью 43 основ законодательства о нотариате.

реклама здесь 1

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь

Итак, даже несмотря на несовершенство нашего гражданского законодательства, правоприменители, коими являются сами нотариусы, пришли к логическому разрешению создавшейся ситуации.

Если взглянуть в недалекую историю, то те же 10-ть лет назад, наши нотариусы, при малейшем сомнении в психическом здоровье гражданина требовали от самого гражданина, либо от риэлтора, который сопровождал сделку, — справку из территориального ПНД (псхоневрологического диспансера) о текущем состоянии психического здоровья гражданина.

Как мы понимаем, справка о психическом состоянии, составлялась в весьма упрощенной форме, которая по понятным причинам не отражала ни процедуру обследования, ни говорила о том, что пациент реально кем-либо обследовался, и конечно же не гарантировала чистоту сделки на 100%. За последние несколько лет ситуация с обеспечением юридической безопасности сделок с недвижимостью и совершением нотариальных действий существенно и что немаловажно — качественно изменилась.

Во первых, в стране наработалась необходимая судебная практика, которая показала, что справка из ПНД о том, что гражданин не состоит и не состоял в нём на учете, ни справка от врача-психиатра, не служит гарантией 100% безопасности совершаемых юридически значимых нотариальных действий.

В итоге, на смену пресловутых, но бесплатных справок из ПНД, нотариусы стали требовать от риэлторов и граждан заключения экспертов-психиатров, которые по объему и сложности исследований фактически соответствуют полноценному заключению судебной психиатрической экспертизы.

Как мы понимаем, в услугах ПНД нотариусы и риэлторы уже перестали нуждаться. На смену бесплатных услуг ПНД пришли платные услуги врачей, судебно-психиатрических экспертов, работающих не в ПНД, а в судебно-экспертных учреждениях, специализирующихся на проведении судебной или досудебной психиатрической экспертизе, по поручению органов предварительного следствия и суда.

реклама здесь 2

Итак, для того, чтобы избежать каких-либо проблем с нотариальным удостоверением сделок, с оформлением завещания, удостоверением доверенностей и договоров, российские нотариусы и риэлторы успешно пользуются услугами экспертных учреждений, типа АНО «Центр Медицинских Экспертиз».

В завершении мы не можем не упомянуть то обстоятельство, что наши эксперты являются предельно мобильными. Мы можем организовать выезд эксперта-психиатра в адрес Вашей нотариальной конторы, либо по месту проживания пациента, вне зависимости причин, послуживших поводом для вызова эксперта.

Еще раз отмечу, что результатом нашего психиатрического обследования будет не пресловутая справка от психиатра, а многостраничное, мотивированное заключение эксперта-психиатра, с приложением лицензии медицинского учреждения, образовательных документов и сертификатов на эксперта-психиатра. Кстати, с копией нашей лицензии Вы можете ознакомиться на этой странице в правом-верхнем углу.

Если у Вас остались не разрешенные вопросы по теме проверки дееспособности нотариусом, или по вопросу порядка выдачи справки из ПНД (о дееспособности) для нотариуса — обязательно посетите наш форум независимых судебных экспертов.

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь

Приемное отделение: (8692) 24-14-41, +7(978) &72-67-90;
Секретарь руководителя: (8692) 24-10-03

Официальный сайт учреждения

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Севастополя «Севастопольская городская психиатрическая больница» осуществляет следующие платные медицинские услуги:

1. Медицинское (психиатрическое) освидетельствование врачом-психиатром (на управление транспортными средствами, на право пользования оружием и др.).

2. Медицинское (наркологическое) освидетельствование врачом-психиатром (на управление транспортными средствами, на право пользования оружием и др.).

Перечень категорий граждан, медицинские (психиатрические) освидетельствования о состоянии здоровья на предмет выявления психиатрических заболеваний, оказываемых на бюджетной и возмездной основах:

I. На бюджетной (бесплатной) основе

медицинские (психиатрические, наркологические) освидетельствования проводятся:

  • диспансеризация учащихся, являющихся несовершеннолетними, средних общеобразовательных учреждений, колледжей, ВУЗов, дневной формы обучения, в том числе, направленных военными комиссариатами;
  • предварительные медицинские осмотры при приеме на работу и диспансеризации государственных (муниципальных) гражданских служащих;
  • медицинские осмотры граждан, желающих стать усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями;
  • медицинские осмотры граждан, направленных Центрами социальной помощи семье и детям;
  • медицинские осмотры граждан на право ношения оружия, управления транспортными средствами, другие освидетельствования (с целью трудоустройства) следующим категориям: участники Великой отечественной войны и лица к ним приравненные по льготам; инвалиды I и II групп; инвалиды с детства; лица, подвергшиеся радиационному воздействию; лица «особого риска»; лица, награжденные медалью «За оборону Москвы», «За оборону Ленинграда»; Герои Советского Союза; Герои Российской Федерации, полные кавалеры «Ордена Славы»; бывшие несовершеннолетние узники концлагерей; лица, подвергавшиеся необоснованным репрессиям и впоследствии реабилитированные.

II. На возмездной (платной) основе

медицинские (психиатрические, наркологические) освидетельствования проводятся остальным категориям граждан, не перечисленным в разделе I.

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь

Предпродажная подготовка квартиры – большой и многоплановый процесс, суть которого сводится к получению достаточного пакета документов, чтобы совершить безопасную сделку с недвижимостью в полном соответствии с требованиями Закона. Справка из ПНД для сделки с недвижимостью в Москве один из важнейших документов, поскольку предотвращает покупателя от участия в мошеннических схемах и потери задатка или полностью всего имущества.

Что такое справка НД, ПНД и как ее получить?

Эти документы получаются в наркологическом диспансере и психоневрологическом диспансере (НД и ПНД). Заказать справки ПНД и НД могут любые граждане, не только для осуществления операций с недвижимостью, но и для трудоустройства.

В чем необходимость получения этих документов:

  • В Москве ежегодно совершаются более 1 000 незаконных операций с недвижимым имуществом. Преступная схема основана на невменяемости владельца, учете его в ПНД или НД, неполном праве собственности в виду каких-либо ограничений или неполноценности в психологическом здоровье.
  • Считается, что хороший риелтор всегда предоставляет своим клиентам полный пакет документов, который также включает в себя справки НД и ПНД. В результате, это ускоряет процедуру оформления.

Отказ предоставить документ можно расценивать как тревожный звоночек, и в случае отсутствия справки лучше вообще отказаться от каких-либо сделок, даже от внесения залога. Если суд подтвердит ограниченное право владения продавца, покупатели потеряют залог и им могут не вернуть оплату за квартиру или дом. Больше информации о том, для чего нужна справка НД и ПНД и какая ее стоимость, вы можете получить в Центре кадастра и регистрации «Стар Сервис».

На кого оформляется справка, и как ее получить?

Купить справки ПНД и НД срочно в Москве следует для собственников квартиры или дома. Если собственников несколько, документы необходимы для каждого, также это распространяется на долевое участие. Документ выдает территориальный орган контроля, который должен быть расположен по месту прописки. Важно не только проверить наличие справок, но и оценить их подлинность, начиная от оригинальности подписи и печати, заканчивая повторным запросом в НД и ПНД по месту прописки владельцев. Особенно риск повышается для квартир, домов и земельных участков с невысокой рыночной стоимостью. Мошенники таким способом привлекают покупателей, используют липовые справки, и за счет не возврата залога или оплаты, наживаются на простых гражданах.

Стоит отметить, что срок действия справки ПНД и НД при покупке квартиры составляет 1 год, поэтому если владельцы имеют все основания для продажи недвижимости, то технически их ничего не должно останавливать получить эти документы.

Неудобной альтернативой, которая также пользуются москвичи и гости столицы, является присутствие врача психиатра при сделке или во время передачи аванса. Конечно, это в некоторых случаях может служить дополнительной гарантией, однако, 5 минут общения может быть недостаточно для полного медицинского освидетельствования психологического расстройства.

По закону, новые владельцы квартиры могут получить уведомление или повестку в суд даже спустя несколько лет. В большинстве случаев, особенно если работают профессиональные мошенники, сделка с недвижимостью признается недействительной, а компенсацию лицу, которое не отвечает за свои действия, также не могут назначить.

Все перечисленные справки могут быть оперативно получены Центром кадастра и регистрации «Стар Сервис» или путем обращения владельца в психоневрологический диспансер по месту прописки.

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи, будь то покупка машины, квартиры, коттеджа, другой недвижимости, а также подписание нового контракта с будущими партнерами, немаловажно, так как эти процедуры всегда сопряжены с рисками. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, не нужно бояться показаться чересчур подозрительным или скрупулезным. В конце концов, вы защищаете свои интересы.

В данной статье подробнее хотелось бы осветить опасности, подстерегающие покупателей недвижимости. Масса факторов, которые моментально сделают сделку недействительной. Одна из причин — если не провести медицинское освидетельствование на сделке состояния здоровья продавца или зарегистрированного на продаваемых квадратных метрах другого лица, можно в один миг лишиться и приобретенной площади и потраченных денег.

Приобретателей на первичном рынке может подстерегать беда банкротства строительной компании, но только в том случае если деньги инвестируются в незавершенный объект, или же, заключается сделка с мошенниками. А вот с вторичным рынком намного все сложнее. И совсем необязательно продавцы должны быть мошенниками. Всевозможные нюансы и сюрпризы подстерегают покупателя бывшей в употреблении недвижимости, важно быть бдительным.

При покупке квартиры нужно обязательно обратить внимание на то, живут или жили в ней несовершеннолетние дети. По статистике на квадратных метрах около 80% жилой недвижимости прописаны дети. Даже если дети не участвовали в приватизации, но были прописаны, они имеют полное право обратиться в суд, чтобы сделка была признана недействительной. Они могут потребовать свою часть в приобретенной покупателем квартире. Приобретая квартиру обязательно нужно выяснить, куда выписались дети?

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь

Не только дети могут быть предметом огорчений в сделках с недвижимостью. При продаже квартиры, как правило, в ЖЭКе берется специальная справка о количестве зарегистрированных в квартире людей. Но как показывает опыт, для гарантированной безопасности сделок такой информации бывает недостаточно. Могут появиться временно непроживающие в квартире люди — лица, находившиеся в тюрьме, уехавшие за границу, солдаты и т.д. Через суд они вполне могут вернуть свою часть квартиры.

Приобретая квартиру, в которой кроме продавцов проживают престарелые люди, обязательно узнавайте, куда они выбывают. Если в случае сделки они окажутся без жилья, то они могут претендовать на проживание в приобретенной вами квартире до смерти. Такие же права престарелые люди могут приобретать по договору пожизненного содержания, не имея никакого отношения к владению недвижимостью. Будете внимательными, придется делить жилье с престарелым чужим человеком.

Необходимо осторожничать и в случаях, если в приобретаемой квартире долгое время жили личности, состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Не факт, что они действительно больны. В другом случае могут доказать, что на момент сделки были невменяемы. Защитить себя можно, потребовав от продающей стороны, провести медицинское освидетельствование состояния здоровья таких личностей, это можно сделать и во время сделки и до нее. Организаций, предоставляющих подобные услуги сегодня предостаточно.

Риелторы крупных агентств, все необходимые данные о правах собственности на квартиры ищут, как правило, в паспортных столах, в специализированных организациях, в домовой книге и т.д. Чаще всего агенты недвижимости проверяют последних собственников продаваемой недвижимости. Однако неприятности могут визуализироваться от еще более ранних владельцев квартиры. И чем их больше, тем рискованнее покупать непроверенную квартиру.

Покупая жилую недвижимость, будьте бдительны. Оформляйте документы должным образом. Требуйте, чтобы в договоре купли-продажи указывалась актуальная рыночная стоимость квартиры для того времени. Тогда при наступлении спорных ситуаций, особенно с привлечением суда, вы сможете вернуть себе деньги. Иначе получите сумму, указанную в договоре купли-продажи, которая никак не соответствует той, которую вы реально потратили на покупку квартиры.

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь

Если продавец недвижимости предоставляет, в качестве доказательства права собственности на недвижимость, договор дарения, наследства или что-то еще, нотариально заверенный. В обязательном порядке выясняйте, что за нотариус, уполномочен ли был к подобным действиям. Если узнаете, что полномочий не имел, то предоставляемые документы недействительны, соответственно ваша сделка тоже будет недействительной, в случае ее осуществления. А вернуться ли назад деньги?

Сделки с недвижимостью рискованны, и как видно из выше перечисленного, причин для риска может быть достаточно много. Немало случаев, когда продающая сторона, через какое-то время после продажи, обращается в суд, чтобы тот признал сделку недействительной. Причина – состояние алкогольного или наркотического опьянения или же неадекватное психическое состояние. Совсем недавно такой риск избежать было довольно сложно, лишь когда сделку контролировал опытный юрист.

Конечно же, справку в наркологическом диспансере или психиатрической клинике можно было взять, но там предоставлялась информация только о том, что человек не находится в них на лечении и способен здраво мыслить на момент продажи жилья. Не стоит забывать о случаях, когда в семьях продавцов имеются наркоманы или психически неуравновешенные люди, которые впоследствии могут требовать свою часть, проданных квадратных метров. И действия их будут вполне законны.

Появление на рынке услуги медицинского освидетельствования на сделке реально избавляет от рисков, ранее неизбежных. Клиент получает официальный документ, заключение врача, с печатью, подписью и результатами проведенных экспресс анализов. Такие заключения предоставляются лицензированными докторами и организациями, и документ имеет юридическую силу. Он может послужить надежной защитой в спорных случаях, в том числе и в суде.

Где пройти "шофёрский медосмотр" в Севастополе (адреса, документы)

Чтобы получить водительские права, необходимо собрать ряд документов. Мы расскажем, какие документы необходимы и в каких медицинских центрах в Севастополе их можно получить.

Для получения водительского удостоверения необходимы следующие документы:

- заявление для получения водительских прав;

- удостоверение личности (паспорт или другой документ);

- медицинская справка № 08/У-89;

- свидетельство того, что пройдено обучение в автошколе;

- если будущий получатель водительских прав – несовершеннолетний, то необходимо письменное согласие его родителей или других законных представителей.

В случае потери водительского удостоверения или при желании изменить персональные данные, будут необходимы:

- паспорт или другое удостоверение личности;

- водительское удостоверение (если такое имеется).

При необходимости замены водительских прав в случае истечения срока их использования, потребуются:

- медицинская справка № 08/У-89

Следует помнить, что заменить водительские права можно не ранее, чем за шесть месяцев до истечения срока их действия.

Где же и как получить медицинскую справку № 08/У-89 в Севастополе?

Медкомиссию вы можете пройти в любом учреждении имеющем соответствующую лицензию. Сотрудники ГИБДД не имеют права принуждать вас проходить медосмотр в каком-то определенном медучреждении.

Чтобы получить справку формы № 08/У-89, необходимо пройти следующих специалистов:

Для оформления справки вам потребуется паспорт, военный билет, фотография 3х4. Если вы раньше уже проходили комиссию, потребуется старая справка.

Документ, действительный в течение двух последующих лет, должен быть заполнен черными, синими или фиолетовыми чернилами, либо отпечатан на компьютере.

В Севастополе вы можете пройти медкомиссию в отделении профилактических осмотров "Зеленая волна". Это будет стоить вам 1100 рублей.

Адрес: . ул. Загородная балка 4. Работает с понедельника по пятницу с 8-00 до 17-00, прием врачей – с 8.30 до 16.00. В субботу – с 9.00 до 12.00, воскресенье – выходной.

Телефоны: +7(8692) 554024 +7(978) 9185050

Также вы можете пройти медкомиссию в медицинском центре "Олнил". Стоимость – 1200 рублей.

Адрес: ул. Толстого, 16а

Работает с 8-00 по 16-00, в субботу – с 9-00 по 14-00. Воскресенье – выходной.

Телефоны: +7(8692) 552297 +7(8692) 931019 +7 (978) 0204182

Осмотр врачом-наркологом и психиатром для прохождения всех медкомиссий с выдачей справок или сертификатов об отсутствии наркологических и психиатрических противопоказаний проводится в наркологическом диспансере по адресу Авдеева, 80. Тел. +7(8692) 551884.

Ул. Академика Крылова д. 5, остановка троллейбуса «Горячий хлеб».

Тел.: 54-59-41, +7978 980 06 00. Часы работы: понедельник – пятница: 8-00 – 15-00.

Здесь предлагают медицинские осмотры:

1. Первичный медосмотр при приеме на работу

2. Периодические медосмотры для личной медицинской книжки

3. Водительская медкомиссия для всех категорий

4. Справка на оружие

5. При поступлении в ВУЗ

6. Для бассейнов

Опубликовано 25 мая 2016
Просмотров: 4169

Справка ПНД и НД для продажи квартиры: особенности оформления

Сделки по продаже недвижимости требуют подтверждения дееспособности собственника квартиры. Это необходимо, чтобы избежать неприятностей в виде расторжения договора купли-продажи. Для этих целей продавцу нужна специальная медицинская справка ПНД и НД для продажи квартиры . Что это за документ и как его получить — об этом будет наша статья.

Вы можете получить данный документ, записавшись на приём по телефону: ☎+7(495)922-82-16.

Зачем нужна справка из ПНД и НД для продажи квартиры?

Какие же проблемы могут быть, если продавец окажется пациентом психиатра или нарколога, и у него не будет справки от ПНД и НД для продажи квартиры ?

Суд может признать пациента недееспособным (невменяемым), сделку недействительной и вернёт право собственности продавцу. Это не выгодно для покупателя.

Кроме того, продавец должен будет вернуть сумму покупателю, которую он заплатил по договору. И эта сумма не всегда совпадает с действительной. Или же с момента покупки цена на квартиру может измениться в невыгодную для покупателя сторону.

Заключение психиатра и нарколога входит в перечень документов, которые не обязательно, но желательно предоставить при оформлении договора купли-продажи квартиры. Чтобы её получить, необходимо обратиться к специалистам в лечебное учреждение, к которому вы прикреплены. Как правило, для этого нужно посетить психоневрологический и наркологический диспансеры.

Для оформления справки ПНД и НД для продажи квартиры врачи проводят осмотр, просматривают базу данных, где зарегистрированы все пациенты. В некоторых случаях они могут направить на специальные анализы — чтобы исключить наркотическую зависимость, например.

Требования к оформлению справки из ПНД и НД для продажи квартиры

Врач заполняет графы:

фамилия, имя и отчество пациента;

его возраст и адрес проживания;

Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастопольИ психиатр, и нарколог оформляют заключение каждый на отдельном бланке, заверяют её подписью и личной печатью.

Нужно учитывать: если собственником недвижимого имущества являются несколько человек, каждый из них должен получить с правку из ПНД и НД для продажи квартиры .

Клиника МедПрофи24 сотрудничает с рядом диспансеров по городу Москве и МО,на коммерческой основе мы окажем вам кураторскую помощь в получении необходимых вам заключений.

  • Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь
  • Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь
  • Справка от психиатра для сделки с недвижимостью севастополь

Медицинский информационный центр Москвы
2012 - 2018 © Центр медицинских услуг. Все права защищены

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

+ 25 = 29

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:


map