Бюро технічної інвентаризації - організація хоч і державна, але вона має право займатися комерційною діяльністю. Отже, встановлювати ціни на надання послуг може самостійно.

Оплата, яку здійснюють громадяни - це внесок за технічну роботу. Вартість послуг в різних районах одного міста може відрізнятися.

Ціни державою не регламентується.

Для отримання будь-якої документації необхідно звернутися в бюро або заповнити заявку на сайті надання державних послуг.

Слід зазначити, що не всі документи платні. Наприклад, довідка для державної приймальної комісії видається безоплатно.

Перш ніж подати заяву, потрібно оплатити послугу у відділенні банку або в самому БТІ, при наявності каси або терміналу. Вартість документів відрізняється в залежності від того, який необхідний.

Після того, як на руках буде квитанція про оплату, можна писати заяву і подавати його в бюро. У заявці необхідно вказати, який саме документ і для чого потрібен.

Якщо буде потрібно, то буде проведена робота з оцінки та виміру нерухомого об'єкта. Після чого фахівець призначить день, коли слід прийти за довідкою або випискою.

Ціни на послуги БТІ встановлює самостійно. Але можна визначити по Росії середню вартість кожного документа.

Якщо звертатися в бюро самостійно, то оплачувати доведеться тільки технічну роботу. Але деякі люди вважають за краще економити час і користуються послугами сторонніх організацій.

Перевага звернення полягає в тому, що послуга надається в комплексі.

Тобто, якщо потрібен великий пакет документів і немає часу на його оформлення, то звернення в таку організацію виручить.

Залежно від кількості потрібних паперів, виставляється рахунок. Ціна може варіюватися від 5 тисяч рублів і вище.

Бюро видає різні довідки, відповідно їх вартість відрізняється. Крім того, все залежить від терміновості.

Є підрозділи організації, які можуть надати довідки швидко за окрему плату.

Середня вартість отримання довідок представлена ​​в таблиці:

Виготовлення технічного плану буде потрібно щоб:

Хто робить техплан в компанії Гібрид

Підготовкою техплана може займатися тільки кадастровий інженер, який має відповідний атестат, незважаючи на поширену думку про те, що його отримують в БТІ.

Всі фахівці компанії мають необхідні дозвільні документи на професійну діяльність.

Компанія володіє діючими допусками СРО.

На обладнання є свідоцтва про повірку.

Вартість технічного плану в Москві і Московській області

Пропонуємо вигідні умови співпраці. Гібрид розробив сервісні пакети на будь-який бюджет. Працюючи з нами, ви економите до 30%!

Ціна складання технічного плану - від 6 900 руб

З початку 2013 року, щоб отримати будинок у власність або здійснити будь-яку операцію з ним, необхідно обов'язково мати кадастровий паспорт. Перш ніж його отримати, потрібно представити проектну документацію, техпаспорт будинку або документ, що дозволяє введення в експлуатацію. Кадастровий інженер запевнить копію документа за допомогою підпису і докладе її до технічного плану.

Якщо на руках немає жодного з цих документів, техплан будинку також можна буде отримати. В цьому випадку власнику необхідно буде в точній відповідності з інструкцією заповнити декларацію про об'єкт нерухомості. Зрозуміло, в який заповнюється бланк необхідно вносити повністю достовірні відомості.

Хто може видати техплан додому

Ще в 2013 році можна було замовляти техплан додому не тільки у кадастрових інженерів, але і в організаціях технічного обліку, таких як Ростехинвентаризация і БТІ. Однак з початку 2014 року період такого поділу прав завершився, і тепер видавати техплан додому мають право тільки кваліфіковані кадастрові інженери.

Слід розумно підійти до вибору організації, якій ви збираєтеся доручити виготовлення технічного плану. Не тільки вартість послуг, але і відповідальність фахівців, їх досвід і кваліфікація яких багато важать. Найменша неточність в техплане будинку може стати приводом для відмови при постановці на кадастровий облік, тому даний документ повинен бути ідеально вивірений.

Виготовлення техплана має на увазі виконання вимірювальних робіт, тому вартість зростає разом з площею будинку і складністю його конфігурації. Ви можете провести попередній підрахунок самостійно, скориставшись інформацією з відповідного розділу нашого сайту, або ж зв'язатися з нами за телефоном або через Інтернет, щоб дізнатися більше точні цифри ще до початку робіт.

Як замовити техплан на частину будинку

При отриманні в власного частини житлового будинку слід замовити окремий техплан на неї. Для цього будинок повинен вже знаходитися на кадастровому обліку. Інженер проведе вимірювальні роботи та візьме необхідні відомості з техпаспорта або проектної документації на будинок.

Техплан може бути виготовлений в паперовій формі в двох або більше примірниках. Один примірник відправляється до органів кадастрового обліку, а іншими екземплярами замовник розпоряджається на свій розсуд. Однак можна заощадити і час, і гроші, замовивши цифрову версію документа.

Перш ніж можна буде отримати техплан багатоквартирного будинку, необхідно представити проектну документацію або дозвіл на введення в експлуатацію. Проводити вимірювання у всіх квартирах буде не потрібно-достатньо буде викреслити контур і встановити місце розташування будівлі на землі відповідно до вимог державного кадастру.

Вартість послуг БТІ в 2017 році

Практично кожен день громадянам доводиться по тій або іншій причині звертаються в різні інстанції, включаючи орган БТІ.

Як правило, їм необхідно отримати документи для втілення в реальність своїх намірів.

Багатьох з них цікавить питання про вартість послуг, які надає зазначений вище орган.

Громадяни звертаються в державні органи, щоб отримати будь-які відомості про нерухомість, що знаходиться у них на праві власності.

На державному рівні видача певної документації з архіву державних органів регламентується вказівками Житлового, Цивільного та Містобудівного кодексів.

Відповідно до них технічна документація на об'єкт нерухомості готується Бюро технічної інвентаризації.

Вона уповноважена державою на здійснення діяльності по обслуговуванню населення країни від імені держави, контролю над станом житлового та нежитлового фонду, що має на всій території країни.

Щоб отримати відомості потрібно подати заяву в установленому законодавцем порядку.

До нього додається ряд документів, в число яких входить:

Підприємство БТІ створено з метою збору інформації про всі об'єкти нерухомості незалежно від їх функціонального призначення.

Відомості зводяться в базу даних з подальшим архівуванням, тому при виникненні необхідності громадяни можуть в будь-який час звернутися в нього.

Громадяни вносять плату за роботу, пов'язану з розробкою і оформленням технічної документації.

Крім неї припадає сплачувати державне мито, яка зарахована до категорії обов'язкових платежів.

Потрібних документи можна отримати, залишивши заявку на офіційному сайті:

• порталу державних послуг;
• оператора багатофункціонального центру;
• органу Росреестр.

Заявки, подані через мережу інтернет, обробляються і передаються в підприємство Бюро технічної інформації.

Незважаючи на те, що вищевказані органи державні вони всі види документів видають на платній основі.

Хоча існують довідки, що видаються на безкоштовній основі, наприклад, довідка для надання державної приймальної комісії.

Орган Бюро технічної інвентаризації є унітарне державне підприємство, наділене правом ведення комерційної діяльності.

Ціни на послуги, що надаються воно встановлює самостійно, тому ціни сильно розрізняються залежно від конкретного БТІ.

Потрібно відзначити, що вартість послуг органу БТІ навіть в межах одного населеного пункту різниться.

Бюро технічної інвентаризації здійснює діяльність з видачі різних видів довідок.

Прейскурант на них розроблений бюро в залежності від терміновості виготовлення.

На ринку надання послуг крім БТІ діє велика кількість посередницьких фірм, які за окрему плату можуть оформити довідки протягом від одного дня.

Ціни на довідки БТІ розрізняються її видом, наприклад, довідки форми № 4, 5 і 8 видаються в середньому за 212 рублів, довідка про інвентаризаційної вартості об'єкта нерухомості коштує приблизно 540 рублів.

Відео: оновлені послуги БТІ

Ціна коливається в ту чи іншу сторону в залежності від прейскуранта підприємства БТІ.

Буквально на кожен об'єкт нерухомості підприємство БТІ оформляє спеціальну технічну документацію.

Вона характеризує його основні проектні параметри, включаючи призначення.

Технічний паспорт входить в її число. Він дозволяє власнику об'єкта нерухомості отримати свідоцтво про право власності, закріпити його право розпорядження нерухомістю, здійснення з ним певних видів угод.

У технічному паспорті можна ознайомитися з наступними відомостями про об'єкт нерухомості:

Середня вартість технічного паспорта на квартиру становить близько 1 790 рублів за умови неперевищення їх площі понад 1 000 кв.м.

В окремих випадках вона значно вище відповідно до прейскуранта конкретного БТІ.

Що стосується нежитлового приміщення, то ціна послуги на надання технічного паспорта встановлюється індивідуально за домовленістю сторін.

За загальноприйнятим правилам термін дії технічного паспорта становить 5 років.

Він обумовлюється зносом будівлі, що відбувається в результаті змін характеристик об'єкта нерухомості природним шляхом.

Акт був виданий законодавцем 24 липня 2007 року за номером 221-ФЗ.

Відповідно до вказівок Федерального закону № 221-ФЗ об'єкт нерухомості ставитися на реєстраційний облік за наявності технічного плану.

У ньому відображаються характерні даному об'єкту нерухомості деталі.

Технічний план складається з двох частин:

Креслення викреслюється з застосуванням комп'ютерної технології з будь-яким програмним забезпеченням, що дозволяє викреслити його.

Він викреслюється на підставі результатів технічної інвентаризації. Термін дії технічного плану становить 5 років.

Графічна частина розробляється відповідно:

1. З діючими стандартами ГОСТ.
2. Викреслюються характерні вузли та деталі.
3. Проставляються всі геометричні розміри, включаючи площу окремих приміщень.
4. Дата його розробки.
5. Дата затвердження, узгодження.
6. Підпис виконавця.
7. Штамп підприємства БТІ.

Як правило, вартість техплана встановлюється за домовленістю зацікавлених сторін, замовника і виконавця.

Його форма, зміст визначено наказом Міністерства економічного розвитку РФ, який був виданий 23 листопада 2011 за номером 693.

У ньому зазначено про обов'язковість реєстрації об'єкта нерухомості з метою постановки на кадастровий облік, оформлення на нього технічної документації.

Акт був виданий законодавцем 21 липня 1997 року під номером 122-ФЗ.

За загальноприйнятим правилам, який регламентує оформлення технічної документації, на будинок план індивідуального будинку є обов'язковий додаток до технічного паспорту.

Реєстрація права власності на квартиру в БТІ, читайте тут.

Його вартість обумовлюється загальною площею будинку незалежно від його функціонального призначення.

Вартість плану встановлюється в залежності від площі:

Як правило, в зазначену вище вартість входить ціна плану будинку з експлікацією спільно з технічним паспортом.

Підтвердження наявності власності

Відповідно нормативам законодавчих актів право власності засвідчується свідоцтвом.

Воно видається управлінням Федеральної служби реєстрації, кадастру і картографії слідом за постановкою на державний облік об'єкта нерухомості.

Видача свідоцтва про право власності здійснюється в заявної формі.

Як правило, підтверджується наявність власності в якості нерухомого майна довідкою.

Вона видається підприємством БТІ, яка оформляє її відповідно наявної у неї інформації.

У довідку виписуються всі дані про квартиру, включаючи персональні дані її власника.

Він повинен подати заяву, приклавши до нього паспорт і квитанцію про оплату наданої інформації.

В середньому розмір ціни за надання послуги становить 212 рублів.

Питання щодо виробництва перепланування регламентується вказівками Житлового кодексу, який є основним актом у сфері житлово-комунального господарства.

У його голові № 4 надано роз'яснення щодо процедури перепланування, про надання їй законної сили.

У ній дано визначення перепланування, її погодженням у відповідних інстанціях, підстави відмови в його проведенні.

Самовільне перепланування є неправомірна дія власника квартири.

Відповідно нормативно-правовим актам вона тягне за собою певні наслідки, супроводжувані застосуванням заходів впливу.

Під виразом «перепланування квартири» маються на увазі будівельні роботи, пов'язані з видозміною, перетворенням її внутрішнього простору.

Її виробництво дозволяє повністю поміняти існуючу планування квартири відповідно до потреб її власника.

Будівельні роботи з перепланування приймає комісія слідом за повним їх закінченням.

Їй виконавець робіт представляє акт прихованих робіт, який підтверджує відповідність проектним рішенням, якість виконаних робіт.

Наприклад, в акті прихованих робіт на пристрій віконного або дверного отвору міститься схема його посилення додатковою арматурою.

Всі виконані роботи з перепланування відповідно до нормативів законодавчих актів повинні відповідати вимогам СНиП.

Його норми і правила сприяють забезпеченню умов безпечної експлуатації житлового будинку, дотримання прав і інтересів громадян.

Узагальнена кошторисна вартість перепланування знаходиться шляхом додавання вартості окремих процедур і будівельних матеріалів, які були використані в ході виконання робіт.

До них відносяться:

• розробки проекту перепланування;
• узгодження проекту перепланування у відповідних інстанціях;
• виробництва будівельних робіт.

Крім зазначеної вище суми власник квартири має сплатити державне мито за надані державними органами послуги в розмірі 350 рублів.

Громадяни особисто відвідують територіальний орган БТІ, щоб подати заяву на надання необхідних їм документів.

В окремих випадках громадяни замовляють необхідну інформацію в мережі інтернет, якщо вона їм доступна.

За загальноприйнятим правилам термін виконання заявки становить 10 робочих днів. Він визначається підприємством БТІ, яке надає послугу і видом підлягає до видачі документа.

В окремих випадках він перевищує зазначений вище термін, наприклад, оформлення технічного паспорта та експлікації займає один місяць.

Довідка може бути видана раніше терміну, тому що на її оформлення йде мало часу.

І на закінчення слід зауважити, що вартість послуг підприємства БТІ різниться по регіонах Федерації.

Подача заяви в БТІ про виправлення технічної помилки, читайте тут.

Скільки коштує узгодження перепланування квартири в БТІ, читайте тут.

У кожному конкретному випадку вартість послуг БТІ встановлюється індивідуально.

Зацікавленому в його послугах особі належить звернутися в територіальне підприємство БТІ, щоб дізнатися ціну.

Як отримати план на будинок в БТІ?

У 2018 році одержати технічний план нескладно. Для цього необхідно зібрати необхідний пакет документів, заповнити заяву і віднести в Бюро технічної інвентаризації. Документ видадуть тільки після інвентаризації нерухомості - обстеження її з метою отримання інформації про її стан, розмірах та іншого.

Технічний план на житловий будинок - документ, містить в собі інформацію про будівлю. Ці дані використовуються при постановці будинку на кадастровий облік.

Техплан містить такі відомості про будинок:

• площа житлової площі і кожної кімнати окремо;
• дату проведення капітального ремонту;
• адреса;
• наявність комунікацій;
• кадастрову вартість;
• дату споруди.

Містить в собі 8 сторінок. Три відведені під графічну частину (креслення будівлі), інші сторінки - під текстову.

Технічний план будинку необхідний при здійсненні будь-якої угоди з нерухомістю. При відсутності паперу власник не зможе здійснити операцію, і домовленість буде розірвана.

Документ знадобиться в таких ситуаціях:

• для здійснення перепланування;
• при укладанні угоди іпотечного кредитування з банком;
• для реєстрації прав власності на нерухомість;
• для розрахунку податку на нерухомість;
• при судових розглядах;
• для реєстрації в житловому будинку;
• при обміні майна.

Без оформлення цього документа жодна державна служба не візьметься здійснювати операції з нерухомістю.

Відповідно до Федерального закону № 221 «Про державний кадастр», прийнятим 21 тюлю 2007 року, для постановки будинку на кадастровий облік необхідно отримати техплан.

Оскільки це офіційний документ, то його оформленням права займатися тільки інженер зі служби Кадастру. Форма і зміст плану повинні відповідати вимогам Наказу Міністерства економіки та розвитку країни.

Вважати будинок своєю власністю не можна до тих пір, поки права не будуть зареєстровані в Росреестра. Зробити це без техплана не вдасться. Оформляють документ на таких етапах - будівництво, його завершення або введення в експлуатацію.

Техплан на приватний будинок оформляють за такою ж схемою, що і на будь-який інший будинок. У документі містяться технічні характеристики будови. Оновлюють технічний план кожні 5 років.

У БТІ пишеться заява, потім приїжджає фахівець і проводить необхідні виміри. Після узгодження з господарем будинку призначається дата, коли можна буде забрати готовий документ.

Що таке експлікація БТІ? Дивіться тут.

Щоб отримати технічний план будинку, необхідно відвідати БТІ за місцем проживання або розташування майна.

Для отримання плану будинку БТІ слід притримувати такого алгоритму дій:

• Відвідування Бюро і консультація з фахівцем.
• Написання заяви.
• Надання заяви.
• Оплата послуг і державного збору.
• Обстеження співробітниками Бюро приміщення і проведення необхідних замірів.
• Отримання готового техплана в призначений день.

Подавати заяву і документи має право власник нерухомості. Якщо з яких-небудь причин він не може цього зробити, то допускається подача довіреною особою. На руках у нього повинна бути довіреність.

Також заявку можна подати в он-лайн режимі, але здавати документи потрібно буде в відділенні БТІ.

Знаючи адресу будинку, можна дізнатися рік будівництва будівлі. У кожного будинку є номер і серія (дізнатися можна в Реєстрі нерухомості в БТІ). Маючи ці дані, вдасться дізнатися план БТІ за адресою будинку.

Стандартний пакет документації включає в себе:

• заяву - пишеться тим, хто заказиваеттехніческій паспорт;
• паспорт;
• паперу на будинок - правовстановлюючі, договір найму або дарування;
• квитанція про сплату мита.

Іноді вимагають і інші документи, в залежності від мети створення техплана. Після здачі довідок необхідно взяти у співробітника БТІ розписку про їх отримання.

Для правильного складання запиту на отримання технічного плану необхідно правильно заповнити заяву. Частина інформації заповнюється заявником, частина - співробітником Бюро.

У заяві зазначаються такі дані:

• про заявника - особисті дані, з паспорта, адреса проживання та інше;
• про нерухомість - розташування і поштову адресу, номер в кадастрі;
• мета отримання документа - повинна бути конкретною;
• дата і підпис.

Заява подається одночасно з документами.

Техплан на нерухомість складається з декількох частин - текстової та графічної частини. У першій частині містяться описові дані, на підставі яких вноситься запис про нерухомість в Кадастр.

В текстову частину плану входить:

• титульна сторінка і зміст;
• інформація про замовника і виконавця;
• дані про об'єкт і його місцезнаходження;
• призначення.

Друга частина відображає місце розташування об'єкта на ділянці землі і контур будівлі.

У документі міститься така інформація:

• площа нерухомості;
• кількість поверхів;
• розміри;
• з якого матеріалу побудовані стіни;
• коли був зведений будинок;
• інвентаризаційна вартість та інші дані.

Також міститься інформація про розміри кожної кімнати окремо.

Техплан - документ офіційного характеру, що містить в собі інформацію з Росреестра. Зразки технічного плану виготовляють кадастрові інженери.

Ознайомитися зі зразком технічного плану можна тут.

Розробка технічного плану займає від 1 місяця до півтора. На терміни впливають стан і список вихідних відомостей. Якщо немає проектної документації на будинок, то доведеться робити все заново, а це займе більше часу.

За окрему плату можна замовити послуг у організацій, який спеціалізуються в цій сфері. Вони зроблять роботу за тиждень.

Конкретної вартості у документа немає. На ціну його отримання впливає терміновість виготовлення, розміри нерухомого майна та інше. Також в залежності від регіону оформлення буде різним розмір державного збору.

Документ буде коштувати не менше 900 рублів - за нетермінове оформлення.

Відповідно до закону техпаспорт - документ безстроковий. Але власник зобов'язаний кожні 5 років здійснювати інвентаризацію. Запрошується комісія з БТІ і перевіряються внесені зміни.

Якщо такі є, то власник зобов'язаний оплатити вартість нових документів. Якщо протягом 5 років змін в плануванні будинку не було, запрошувати фахівця з БТІ не потрібно.

Як отримати паспорт БТІ на квартиру? Інформація тут.

Чи можна замовити поверховий план квартири в БТІ? Подробиці в цій статті.

В оформленні технічного плану відмовляють рідко. Причини відмови наступні:

• нерухомість є предметом судового розгляду;
• подані документи недостовірні;
• не всі довідки були надані.

Основна вимога - будинок повинен бути повністю побудований, щоб в нього можна було заселитися.

Таким чином, без оформлення технічного плану здійснення операцій з нерухомістю неможливо. Займається видачею документа Бюро технічної інвентаризації.

Технічний план будинку: як зробити швидко і недорого

Техплан додому недорого зробити цілком реально, все залежить від розмірів будинку і складності поставленого завдання. Сьогодні, коли підготовкою та складанням технічних планів займаються як приватні кадастрові фірми, так і територіальні БТІ, обов'язковою вимогою є те що складати техплан має право виключно атестований при Росреестра кадастровий інженер, що складається в СРО кадастрових інженерів. Кожен кадастровий інженер має право сам призначити вартість своїх послуг, тому власник може заплатити як 15 тисяч рублів за техплан дачного будиночка, так і 35 тисяч за техплан на житловий будинок. Тому важливо розуміти, як можна заощадити.

З питань надання послуги звертайтесь за телефоном: +7 (495) 720-5852;
або замовте зворотній зв'язок.

Увага! Ми не є Росреестра!

Техплан будинку недорого можна зробити в декількох випадках:

• споруда всього одна, і вона невелика;
• вже є геодезичні координати будови;
• будова просте, чотирикутне, з невеликою кількістю внутрішніх стін.

Варто пам'ятати, що техплан дачного будинку або ж житлового будинку банку по окремому ділянці повинен виконуватися виключно за наявності врахованих на кадастр самої ділянки, інакше оформити повноцінно будова, і в подальшому інші операції з нерухомістю в цьому випадку буде не можна. Техплан садового будинку в цьому сенсі нічим не відрізняється від документації на великий житловий котедж з комунікаціями.

Сама категорія нерухомості істотно впливає на підсумкову вартість документів, оскільки вони розрізняються за формою і змістом, а кадастровому інженеру доведеться виконувати різний обсяг роботи. Чи вплине на підсумкову ціну і віддаленість від населених пунктів, і репутація кадастрової компанії.

Техплан додому, ціна якого може бути дуже навіть вигідною, виконується від 3 днів, але у випадках з багатоконтурними будинками, термін складання техплана може доходити до двох тижнів. Однак практично кожна кадастрова компанія надає можливість прискорити цей процес до 1-2 днів, зрозуміло, за термінове виготовлення техплана додому доведеться доплатити. Як правило, технічний план, виготовлення якого фактично займе багато часу у інженера, в подібних випадках коштує приблизно на 30 відсотків дорожче.

Зробити техплан будинку швидше, ніж за 1-2 дня, просто неможливо. Можна знайти оголошення, в яких пропонується видати техплан будинку на руки замовнику вже через дві години. Власник в цьому випадку повинен розуміти, що він має справу або з шахраями, або з дилетантами. З особливою насторожено слід поставитися і до кадастровим інженерам, які пропонують видати техплан, при відсутності техпаспорта на будинок без виїзду на об'єкт для проведення вимірів. Це неможливо, оскільки дані повинні точно відповідати реальності, в іншому випадку техплан буде визнаний неправомочним, що спричинить за собою припинення і відмова кадастрового обліку в Росреестра.

Технічний план житлового будинку - це електронний документ, що містить інформацію технічного характеру про об'єкт нерухомості. Він складається із зазначенням координаційної адреси, основних внутрішніх параметрів, поверхового опису та інших відомостей, необхідних для постанови будівлі на кадастровий облік, або внесення змін до кадастру нерухомості. Техплан житлового будинку-документ, обов'язково складається ліцензованим кадастровим інженером, справжність якого він засвідчує своїм підписом. Вона може ставитися на паперовій версії або на електронному документі в цифровому виконанні.

Постановка будинку, будь-якого приватного будинку на кадастровий облік в Росреестра з наступною державною реєстрацією на приватна особа неможлива без надання правильно складеного техплана будинку. Він є підставою для подачі в органи Росреестра. Також вам буде потрібно для подачі в Росреестр дозвіл на будівництво, правовстановлюючі документи на земельну ділянку місцезнаходження будинку, квитанцію про госпошліне.Что б технічний план будинку пройшов з першого разу і ви не отримали припинення від Росреестра, спочатку радимо звернутися в зарекомендувало кадастрову компанію з перевіреними кадастровими інженерами, які мають атестацію при Росреестра і членство СРО кадастрових інженерів. Висновок: краще довірити виготовлення техплана додому професіоналам. Якщо вам терміново потрібен технічний план будинку для постановки на облік в Росреестра зі стовідсотковою гарантією цього дії,

Технічний план будинку: призначення і особливості отримання

Технічний план - один з найбільш важливих документів, необхідний для здійснення кадастрового обліку. Він складається для будинків різного типу (готових і будинків незавершеного будівництва). Тут вказуються основні відомості про будівлю, інформація, необхідна для реєстрації або введення в кадастр. кожен технічний план будинку по суті індивідуальний, і повинен бути складений кадастровим інженером, що має чинний атестат Росреестра. Техплан на будинок складається з текстового блоку і графіка. Існують різні формати цього документа - електронний і паперовий, складаються кадастровими інженерами строго за регламентом кадастрового обліку Росреестра.

Техплан додому є документом, який містить унікальні відомості про будівельному спорудженні. Він складається з креслярської та графічної частин. Текстова є повний опис будови з зазначенням площі споруди, його поверховості, наявності додаткових елементів, географічному розташуванні на ділянці. Графічна частина представлена ​​докладними кресленнями, які виконані на підставі проведеного обстеження. Техплан дачного будинку дозволяє поставити об'єкт на облік в кадастр, ввести його в експлуатацію і використовувати для житла. Документ трохи відрізняється від техпаспорта: він більш повний і інформативний в частині, що стосується приналежності ділянки та інженерних комунікацій.

Для оформлення у власність будь-якого об'єкта нерухомості один з основних документів певної форми - технічний план. Його відсутність не дає власникові можливості узаконити права на нерухомість, а також її можна врахувати в кадастровому реєстрі.

техплан оформляється в двох видах - паперовому та електронному, техплан на паперовому носії потрібно тільки для суду або отримання акта введення в експлуатацію в результаті будівництва або реконструкції, у всіх інших випадках технічний план потрібно в електронному вигляді на диску. Даний документ включає в себе 2 розділи: графічний і текстової. Графічний має вигляд креслення плану будівлі або квартири, на якому позначені планування внутрішніх кімнат, розмір периметра, розміри всіх кімнат, розмір ділянки із зазначенням місця розташування зданіяна ньому. Текстової розділ містить відомості про характеристики будівлі, про виконані розрахунках і вимірах.

(Пока оценок нет)

Загрузка...