Доступне житло. Федеральна програма «Житло»

Вже не одне десятиліття російський уряд в число пріоритетних напрямків соціального і економічного розвитку країни ставить федеральні програми тим чи іншим чином пов'язані з наданням можливості для громадян отримувати комфортне і доступне житло.

Визначення завдань забезпечення зручних умов для проживання та створення ринку доступного житла як першорядних задає вектор нового етапу соціально-економічних перетворень в Росії. Один з основних інструментів реалізації національного проекту «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії» - це федеральна програма «Житло».

До головних цілей цієї цільової програми можна віднести:

З перерахованих вище цілей ясно проглядаються наступні завдання ФЦП «Житло»:

Прописані в ЖК РФ нові правові умови створили базу для втілення на практиці поставлених завдань і цілей цільової програми «Житло».

Розгромна замовна стаття в цей період часу можливість заробити і купити квартиру спонукала активніше зайнятися трудовою діяльністю певну частину населення. В якості позитивного результату ФЦП «Житло» можна відзначити той факт, що виникло чітке визначення соціальних груп, для яких держава зобов'язується вирішувати житлові проблеми.

Наступна стадія реалізації ФЦП «Житло» включала подальшу реорганізацію у житловій сфері.

Як підсумком виконання цільової програми «Житло» за 2002-10-і роки стало істотне зміна структури власників житлового фонду. За минулий час значно збільшилася частка приватного житла, а також сильно скоротився відсоток муніципального та державного житлофонду.

Можна говорити і про радикальні зміни в будівництві житла. Провідна роль відводиться тепер індивідуальним і приватним забудовникам. На сьогоднішній день забудовники Краснодара - це і великі будівельні компанії, і майже невідомі приватні інвестори. Саме через проблеми з останнім багато хто не хоче купувати первинне житло на етапі забудови, хоча такий варіант покупки квартири виглядає найбільш вигідним.

Компанія ФСЮ (ФаворітСтройЮг) займає лідируючі позиції на ринку нерухомості і будує саме доступне житло. Компанією гарантується проведення високоякісних будівельних робіт. А на стадії зведення стін ви і самі можете вносити свої побажання при створенні планування вашої майбутньої квартири. Крім того, кожна новобудова компанії розташовується в районах з прекрасно розвиненою інфраструктурою. Компанія ФСЮ (ФаворітСтройЮг) відкрита для своїх клієнтів і представляє свою допомогу при документальному оформленні угоди. А для більшої зручності передбачена можливість оплати в розстрочку.

Повертаючись до ФЦП «Житло» слід зазначити, що в даний час термін виконання ФЦП «Житло» і включених в неї підпрограм продовжений на період з 2011-го по 2015-й роки. Крім того, разом з реалізуються заходами і програмами були додані нові напрямки забезпечення житлом і позначені вектори вирішення проблем ЖКГ.

Державна програма - доступне житло для молодої російської сім'ї

З метою поліпшення демографічної ситуації та житлових умов російських громадян Урядом була розроблена і затверджена в 2010 році програма «Житло».

Одна з її підпрограм «Забезпечення доступним житлом молодих сімей» спрямована на допомогу молодим сім'ям у придбанні власної квартири, стимулювання іпотечного кредитування і підтримку народжуваності.

Скориставшись субсидіями, передбаченими в програмі, пара може придбати житло за цінами, нижчими від ринкових.

Для того щоб отримати субсидії, сім'я повинна відповідати наступним пунктам:

1. Вік обох подружжя до 35 років (це може бути застосовано і до неповним сім'ям);
2. Російське громадянство у обох подружжя;
3. Потреба в поліпшенні житлових умов (житлоплощу на 1 особу не перевищує 15 квадратних метрів, немає ніякого житла у власності, житло непридатне для проживання);
4. Стабільний дохід не нижче встановленого програмою.

Засоби від програми покривають тільки 30-35% від вартості житла.

Решту суми по іпотеці подружжя зобов'язане погасити самостійно. Тому щомісячний дохід сім'ї повинен бути не менше:

• 21 621 рублів для бездітної пари;
• 32 510 рублів для сім'ї з однією дитиною;
• 43 350 рублів для сім'ї з двома дітьми.

Як отримати квартиру молодій сім'ї?

За прийом документів на отримання держпідтримки відповідають органи місцевого самоврядування - житлові відділи.

Якщо з якихось причин не представляється можливим прийти за місцем проживання, можна звернутися в міський багатофункціональний центр.

Спеціаліст, який консультує подружжя і приймає документи, перевіряє правильність їх складання, комплектність. Потім видає розписку про отримання та надає довідку про включення вашої сім'ї в список учасників на придбання житла за програмою.

Органи місцевого самоврядування зобов'язані перевірити справжність і точність інформації, зазначеної в документах.

Наступним кроком є укладення договору з підрядником-учасником житлової програми або угоди з банківською установою про іпотеку сподобалася квартири.

Якщо буде виявлено, що заявник приховав деякі факти або надав неправдиві дані, він позбавляється можливості подати документи ще на 5 років.

Якщо ви хочете дізнатися, чи можна отримати від держави квартиру безкоштовно, читайте статтю тут.

Розмір матеріальної допомоги, яка може бути спрямована на підтримку молодої сім'ї, залежить від кількості членів сім'ї, вартості 1 квадратного метра житла, але повинен бути не нижче:

1. 600 000 рублей для сім'ї з 2-х чоловік;
2. 800 000 рублів - з 3-х чоловік;
3. 1 000 000 рублів - з 4-х чоловік.

Також на розмір допомоги не нижче 35% від вартості житла можуть розраховувати неповні молоді сім'ї.

Для багатодітної сім'ї та усиновила одного або більше дітей діють додаткові умови субсидування.

Для чого можна використовувати субсидію?

Субсидії передбачені для наступних цілей;

• Придбання первинного житла;
• Участь в пайовому будівництві;
• Будівництво будинку;
• Внесення першого внеску по іпотеці;
• Погашення суми боргу за кредитним позиці (За винятком пені, штрафів, комісій).

до змісту ↑

Які документи необхідно надати?

Залежно від мети отримання державної допомоги, необхідно зібрати різні документи.

Базовий пакет включає в себе:

1. Заява в двох примірниках;
2. Документи, що засвідчують особу всіх членів сім'ї (паспорти батьків, свідоцтво про народження дітей);
3. Свідоцтво про укладення шлюбу;
4. Довідку про взяття в чергу для поліпшення житлових умов;
5. Довідки про доходи сім'ї;
6. Якщо є прийомні діти, то відповідні документи про усиновлення.

Якщо сім'я бажає погасити заборгованість за іпотечним кредитом, то слід надати:

• Документ, що підтверджує право власності на житло;
• Кредитний договір;
• Довідку про розмір залишився основного боргу і відсотків по кредиту, надану кредитором.

Крім оригіналів документів слід надати їх копії, засвідчені нотаріально.

Якщо ви хочете дізнатися, що таке рефінансування іпотеки, радимо вам прочитати статтю.

Реалізація держпрограми з придбання доступного житла молодим сім'ям зіткнулася з цілим рядом серйозних проблем.

1. Програма «Житло для молодої сім'ї» гальмується через низьку інформованість жителів;
2. Недолік будівельних проектів, реалізованих в рамках програми;
3. Найважливіший недолік програми - це неможливість придбання за рахунок субсидій вторинного житла;
4. Довгі черги на отримання допомоги за рахунок великого числа бажаючих;
5. Неможливість розраховувати на допомогу сім'ям, чий рівень достатку нижче передбаченого програмою;
6. Необхідність укладати іпотечний договір і виплачувати решту суми по кредиту, яку субсидії не покривають.

Незважаючи на всі мінуси і підводні камені, програма допомагає значно скоротити витрати молодої російської сім'ї на придбання власного житла.

Хочете отримати підтримку від держави? Доведеться запастися терпінням і детально дізнатися про чинній програмі «Забезпечення доступним житлом молодих сімей». Пропонуємо вам подивитися відеоролик.

Також рекомендуємо до прочитання:

Поділитися в соц.сетях

Діючі соціальні програми для придбання житла в Росії

Законодавством нашої держави постійно розробляються і впроваджуються програми держпідтримки, спрямовані на забезпечення громадян РФ необхідної житлової площею. Державні соцпрограми для придбання житла - це цілий комплекс якісних заходів, які покликані поліпшити житлове стан одиноких громадян та російських сімей шляхом покупки або будівництва житлової нерухомості.

У цьому матеріалі ми познайомимо вас з діючими соціальними програмами для придбання житла в Російській Федерації.

1. Федеральна програма «Молода сім'я - доступне житло»

Діюча державна федеральна цільова програма «молода сім'я» вже дозволила сотням тисяч молодих сімей стати володарями нових квартир і поліпшити свої житлові умови. Отримати матеріальну допомогу для покупки житла від держави можуть молоді сім'ї, які відповідають ряду вимог, які потрібно враховувати при бажанні отримати право на житлову субсидію:

• Уповноважені органи повинні офіційно визнати сім'ю потребує надання житлоплощі або вдосконаленні наявної.
• Кожен чоловік повинен бути віком не старше 35 років (якщо сім'я неповна - це ж стосується одного з батьків).
• У сім'ї повинен бути як мінімум одна дитина.
• Необхідність надання довідки про постійний дохід або наявної грошової сумі, яка дозволить зробити початковий внесок за житло.

Для участі в даній держпрограмі молодій сім'ї необхідне дотримання всіх вищезазначених пунктів.

2. Федеральна соціальні програма «Житло»

В рамках державної програми «Житло» передбачено розвиток спеціального ринку житла, яке буде оптимально доступним для більшості громадян, а також забезпечення таким житлом нужденних категорій росіян. Для більш успішного і якісного впровадження цю соціальну житлову програму розділили на кілька підпрограм.

1. Підпрограма під номером 1 - «Забезпечення житлом молодих сімей». В рамках цього федерального проекту молоді сім'ї відповідної категорії, визнані такими, що потребують житло або вдосконаленні житлових умов, можуть стати в чергу на отримання субсидії в добровільному порядку.

Фінанси, які повинні бути в повному обсязі витрачені на придбання необхідного типу нерухомості, підсумовуються з бюджетних коштів і додаткової суми, яку необхідно мати претендентам. Такий складовою частиною може стати і материнський капітал.

Але при використанні материнського капіталу як частини суми при оплаті житла важливо цілеспрямоване використання коштів (на 2015 рік материнський капітал представлений сумою в 429 тисяч рублів). Тобто за допомогою маткапіталу можна:

• Провести первинний внесок при оформленні кредиту або позики;
• Успішно провести необхідні виплати по вже наявному кредитному займу.

2. Метою підпрограми 2 є «Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавством», До яких можна віднести:

• особи, офіційно є вимушеними переселенцями,
• особи, які мають або мали раніше відношення до комплексу «Байконур»,
• військовослужбовці, службовці поліції та інших воєнізованих відомств,
• особи, вже звільнені з військової служби, але при цьому стоять на обліку як потребують житла,
• особи, які постраждали від радіаційного опромінення на підприємстві «Маяк», і чорнобильці,
• колишні жителі Крайньої Півночі.

Фінансується проект даної програми тільки за рахунок федерального бюджету, на поточний рік вже виділено понад 162 мільярдів рублів.

3. Житлові програми для учасників ВВВ та ветеранів бойових дій

Забезпечення ветеранів житлом за допомогою держбюджету було передбачено з 2010 року, діє і донині. Указ президента «про забезпечення ветеранів та учасників Великої Вітчизняної війни та бойових дій житлом» допомагає так само і сім'ям загиблих військовослужбовців.

Проект такої соціальної державної програми передбачає виділення субвенцій з федеральних бюджетів. Розмір субсидій визначають показники наступних факторів:

• Кількість осіб-претендентів;
• Загальною житлоплощі в 36 м кв .;
• Ціна за 1 м кв. житлової площі з урахуванням конкретного регіону.

Цільове витрачання виданих за даною програмою коштів строго регламентується, їх не можна використовувати не за призначенням.

4. Державна допомога в придбанні житла для бюджетників

Спеціаліст, який пропрацював на державній службі і має офіційний стаж рік і більше, має повне право на субсидію для придбання власної житлової площі. Для безперешкодного отримання субсидії враховуються деякі нюанси:

1. Особа проживає в умовах, непридатних для встановленого рівня, або в гуртожитку.
2. Особа не повинно бути власником нерухомості або її частини, а також членом сім'ї власників, крім тих випадків, коли обумовлена ​​необхідність проживання з хворим на хронічні видами захворювань.
3. Особа не повинно мати укладених договорів на оренду житла, а також членом сім'ї, що має такі договори, за умови, що орендована площа становить понад 15 квадратів на кожного мешканця.
4. Особа може бути наймачем житлоплощі комунального типу або її власником.

Здійснення виплати за вказаною типу субсидії проводиться після надання всієї необхідної документації та постановки на облік.

5. «Сталий розвиток сільських територій» соціальна житлова програма

Протягом багатьох років периферія страждає від нестачі кадрів, так як фахівці, які здобули освіту, прагнуть залишатися в містах і отримувати більш високу заробітну плату. Сільські регіони поступово завмирають, припиняючи розвиватися.

У зв'язку зі сформованою ситуацією, була впроваджена спеціальна держпрограма «Сталий розвиток сільських територій», за допомогою якої необхідно підвищити рівень життя і надати зручні умови проживання в селах і селах.

У межах програми здійснюється якісна фінансова підтримка у вигляді:

• Додаткового фінансування договорів соціального найму за умов подальшого викупу даного житла;
• Здійснення соцвиплат з різних джерел держбюджету для придбання житла або будівництва житлового об'єкта в сільському регіоні;
• Пільгових умов кредитування по іпотеці і участі в ньому материнського капіталу.

За допомогою держбюджету програма фінансується на загальну суму в більш ніж 300 мільярдів рублів.

Якщо ви знайшли себе в категоріях громадян, на які націлені описані соціальні програми для придбання житла, то варто звернутися до відповідних державних служби для консультації і отримання соціальної допомоги по тій чи іншій житловій програмі.

Дія федеральної програми «Доступне житло для молодих сімей» в 2017 - 2018 роках

«Доступне житло молодим сім'ям» - програма федерального значення, покликана допомогти молодим людям, які перебувають у шлюбі, з дітьми або без, поліпшити умови свого проживання.

Метою програми вважається стимуляція народжуваності в цілому по країні, оскільки держдопомога діє на всій території РФ.

2015 рік планувався останнім в урядовій програмі допомоги молодим сім'ям по забезпеченню житлом. Але пізніше Урядом було прийнято рішення про продовження програми до 2020 року.

Суть програми полягає у виділенні грошової допомоги сім'ї (самотньою або з дітьми) на поліпшення своїх умов проживання.

Сьогодні субсидування є таким:

• сім'я без дітей, бюджет якої не перевищує 21621 рублів щомісяця, може розраховувати на покриття 35% витрат на житло, а це близько 600 тисяч рублів;
• якщо в родині вже є діти, то субсидія збільшується ще на 5% за умови, що дохід не перевищує 32510 рублів на трьох членів сім'ї та 43350 рублів - на чотирьох.

Багатодітні сім'ї стоять особняком в категорії осіб, які можуть розраховувати на субсидування.

Крім матеріальної допомоги, для них передбачені додаткові привілеї та виплати на рівні регіонів країни. Рішення про призначення грошової допомоги виноситься місцевою владою і служить доповненням до федеральної допомоги.

Поправки в програму також заборонили сім'ям-учасникам купувати вторинне житло. Тепер витратити гроші можна тільки на покупку квартири в новобудові або часткової внесок в будівництво.

Хто може претендувати на отримання субсидії?

Брати участь у програмі можуть наступні категорії громадян Росії:

1. Сім'я з одного громадянина з дитиною, вік якого не перевищує 35 років, і дитини / дітей.
2. Двох батьків, обидва з яких не старше 35 років з дітьми або без.

Крім того, щоб стати учасником цієї програми молода сім'я повинна мати загальний дохід, що дозволяє їм оплачувати іпотечний кредит на покупку житла за вирахуванням суми державної субсидії.

Хоча б один з подружжя повинен бути громадянином РФ. Сім'я повинна мати документи, що підтверджують її потреба в поліпшенні умов проживання - акт комісії.

У власності (підтвердженої свідченням права власності) подружжя не повинно бути іншої нерухомості.

Вимоги до житла, на придбання якого виділяється субсидія

Крім самих претендентів на отримання субсидії, деякі вимоги пред'являються і до приобретаемому житла:

• куплена квартира обов'язково повинна бути поділена на рівні частки між усіма членами сім'ї, в тому числі і дітьми;
• територіально вибрати нерухомість можна тільки в тому регіоні, де отримана субсидія;
• по площі також можуть бути встановлені обмеження: вона в здобувається квартире повинна бути не менше, ніж складені норми на людину, які різняться в залежності від місця проживання сім'ї.

Куди звернутися для участі в програмі?

Якщо сім'я відповідає всім критерієм участі, то спочатку треба зібрати підтверджуючі документи про те, що саме ця сім'я потребує поліпшення умов проживання.

Для цього відвідайте Управління муніципального житлового фонду з пакетом документів:

• дві заяви;
• довідка про склад сім'ї;
• виписка з будинкової книги;
• техпаспорт;
• довідки про відсутність / наявність житла у власності, реєстрації права власності.

Далі, співробітники управління перевіряють інформацію, і, якщо сім'я дійсно потребує поліпшення умов, видасть відповідне рішення.

Після цього в Адміністрацію міста / селища співробітникам, які займаються програмою, надається:

• дві заяви;
• громадянський паспорт;
• рішення про визнання сім'ї потребує;
• свідоцтво про шлюб, народження дітей, усиновлення, розлучення;
• довідка 2-НДФД, декларація (для ІП) або інший документ, що підтверджує розмір доходу.

Після перевірки даних, родину поставлять на чергу.

Процедура подачі документів і очікування черги на житло

Документи подаються в міську адміністрацію самостійно або за допомогою ріелтерських агентств. Останні можуть зробити це швидко і без зусиль з боку молодої сім'ї.

Через місяць в адміністрації буде готове рішення про постановку на чергу.

Отримати відмову комісії можна, якщо у власності сім'ї є житло, загальна площа його не відповідає встановленим нормам, члени сім'ї (хоча б один з подружжя) не є громадянами Росії.

Якщо було отримано негативне рішення по одному з вказаних підстав, подавати документи знову не можна, тому варто вкрай уважно поставитися до переліку документів ще до подачі їх в міську адміністрацію.

Крім того, якщо молода сім'я бере участь в іншій програмі допомоги в придбанні житла, в постановці на чергу їй відмовлять.

Як скористатися держдопомогу?

програма має цільове спрямування. Отримати субсидію грошима або витратити на інші потреби не можна.

На виділені у вигляді субсидії кошти в рамках програми «Доступне житло для молодої сім'ї» можна:

• купити житло в новобудові;
• взяти участь в будівництві (пайову);
• побудувати приватний будинок;
• погасити борг за раніше взятим іпотечним кредитом (до 2011 року) на житло;
• внести перший внесок в банк за кредитом на нерухомість.

Так чи інакше, кошти повинні бути спрямовані на поліпшення умов проживання сім'ї. Купити житло можна виключно в тому ж регіоні, де була отримана держдопомогу.

Якщо субсидією планується внести початковий внесок по кредиту, субсидія вже повинна бути виділена сім'ї.

Природно, програма має деякі нюанси, іноді негативні.

Наприклад, сім'я може скористатися допомогою, маючи постійний офіційне джерело доходу.

Бюджет сім'ї (середньомісячний) повинен бути достатнім для того, щоб погашати решту суми житлової позики.

З кожним роком з початку запуску програми кількість її учасників збільшується в геометричній прогресії. Це веде до збільшення черги і очікування отримання субсидії. Якщо в перший час отримати допомогу можна було протягом першого року очікування, то сьогодні воно розтягується на 1-2 роки і більше.

Відео: Як молодій сім'ї придбати житло?

У репортажі ведеться мова про актуальні на сьогоднішній день реаліях забезпечення житлом молодих сімей за відповідною всеросійської програмі. Розповідається, яким умовам повинні задовольняти як самі учасники програми, так і вимоги до обирається для придбання житла.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)

Програма Молодій родині - доступне житло: пільги на придбання житла

Молодій родині доступне житло отримати сьогодні досить проблематично, але можливо. У даній статті мова піде про урядову програму забезпечення молодої сім'ї доступним житлом, видах державної допомоги даній категорії громадян, її розмірах, необхідних документах для пільгового надання молодій сім'ї доступного житла і мн. ін. Ознайомившись з представленої тут інформацією, ви отримаєте повне розуміння того, куди слід звертатися для реалізації своїх законних прав.

Причини появи федеральної програми Молода сім'я, спрямованої на забезпечення молоді доступним житлом

Ситуація на ринку вітчизняного житла складається так, що більшість громадян Росії часто не має можливості самостійно придбати нерухомість. Причиною цього є:

1. Високий рівень цін на об'єкти житлової нерухомості (як свідчать дані Федеральної служби державної статистики, в 2013 році 1 квадратний метр на вторинному ринку коштував в середньому 56478 рублів).
2. Невисокий рівень середньої заробітної плати по країні (за офіційними даними Федеральної служби державної статистики, в 2012 році даний показник склав 26628 рублів).
3. Високі відсотки за банківськими кредитами, в тому числі іпотечними (середньозважена ставка по кредитах на початку 2013 року становила 9,4%).
4. Постійно зростаючий рівень інфляції, яка знецінює наявні накопичення.

Дані фактори вплинули на прийняття рішення про необхідність розробки програми Молодій родині - доступне житло. Програма забезпечення житлом молодих сімей націлена не тільки на надання фінансової допомоги, вона також передбачає:

• субсидування початкового внеску в рахунок оплати кредиту;
• збільшення терміну іпотечного кредитування на довгостроковий період (до 30 років);
• перехід з рівномірного графіка виплат за іпотечними кредитами на прогресивний.

Крім того, багато чоловіків, які тільки вступили в шлюб, не наважуються народжувати дітей, поки не накопичать достатню матеріальну базу, зокрема не придбають у власність житлову нерухомість. Це може привести до демографічної кризи, колапсу в пенсійній системі та інших негативних наслідків. Таким чином, даний фактор також вплинув на прийняття рішення про надання молодій сім'ї доступного житла.

Які є соціальні держпрограми підтримки молодої сім'ї?

Тепер обговоримо детальніше питання про те, які є державні програми для молодих сімей. В рамках реалізації таких програм молоді сім'ї, як правило, мають право отримати соціальну виплату на придбання або поліпшення житла. Зокрема, державні програми підтримки молодих сімей припускають витрачання грошових коштів за наступними напрямками:

• на покупку житлового приміщення, крім об'єктів нерухомості на первинному ринку житла (кімнати в комуналці або гуртожитку, квартири, будинки);
• будівництво приватного домоволодіння;
• сплату останнього платежу, після якого нерухомість переходить у власність;
• внесення першого внеску при оформленні кредиту (позики), в тому числі іпотечного;
• погашення боргу по житловим кредитом або позикою, а також відсотків по ньому, крім штрафів, пені, комісій (постанова Уряду РФ від 17.12.2010 № 1050).

Умови програми для молодих сімей

Для того щоб програма Доступне житло - молоді введено в дію і молода сім'я могла отримати державну допомогу в придбанні нерухомості, сім'я повинна відповідати певним критеріям:

1. Вік чоловіка і дружини не повинен перевищувати 35 років.
2. Сім'я повинна володіти стабільним і регулярним доходом (враховуються заробітні плати, пенсії по інвалідності, стипендії, допомоги у зв'язку з вагітністю та пологами, на дітей і т. Д.).

Крім того, для отримання соціальної виплати молода сім'я повинна мати статус потребує поліпшення житлових умов. Для цього потрібно відповідати одному з наступних критеріїв:

1. Чи не бути власниками (наймачами) житлових приміщень, а також членами сімей власників (наймачів). Виняток становлять випадки, коли в складі сім'ї є особа, яка страждає на тяжку форму хронічного захворювання (епілепсія, абсцес легені, туберкульоз і т. Д.), Якщо житлова площа менше встановленої норми (цей показник встановлюється місцевою адміністрацією самостійно).
2. Бути особою, житло якого не відповідає технічним стандартам: несучі конструкції деформовані, на стінах, стелі та підлозі видно тріщини, відсутні комунікації і т. Д. (Стаття 51 Житлового кодексу Російської Федерації від 29.12.2004 № 188-ФЗ).

Якщо молода сім'я відповідає перерахованим вимогам, вона може звернутися до уповноваженого органу за отриманням соціальної виплати.

Хто здійснює прийом документації?

Зібраний пакет документів молода сім'я (один з її повнолітніх членів) повинен передати в орган місцевого самоврядування. Таким органом зазвичай є адміністрація муніципального освіти в особі її структурного підрозділу (житлового відділу). У Москві справами з надання пільг у придбанні житла молодим сім'ям займається Департамент житлової політики і житлового фонду міста Москви. Спеціаліст відділу, який здійснює прийом комплекту документів, перевіряє правильність складання заяви, звіряє опис з представленими документами і видає розписку в отриманні.

Виникнення у органу місцевого самоврядування певних прав породжує одночасне виникнення обов'язків у молодої сім'ї і її членів. Наприклад, житловий відділ має право вимагати отримання достовірної інформації про особу заявника, складі його сім'ї, їх доходи, умови проживання і т. Д. Заявник, в свою чергу, зобов'язаний надати реальні і правдиві відомості, не приховуючи і не прикрашаючи їх. В іншому випадку (наприклад, якщо я свідомо представлені неправдиві документи) громадянин втрачає право на постановку на облік як потребує і протягом 5 років не може подавати заяви про поліпшення житлових умов.

Крім особистого звернення до органу місцевого самоврядування за місцем проживання існує можливість звернутися в багатофункціональний центр, співробітники якого також зобов'язані прийняти всі документи і видати розписку в їх отриманні.

Які документи молода сім'я повинна представити для отримання пільги на придбання житла?

Як було сказано вище, один з членів сім'ї повинен особисто принести пакет документів в житловий відділ місцевої адміністрації. Що входить в цей пакет:

1. Заява, складене в 2 примірниках.
2. Паспорти і свідоцтва про народження.
3. Відомості про склад сім'ї (свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу, про народження, рішення суду про усиновлення або під опікою і т. Д.).
4. Довідка з відділу соціального захисту про отримання сім'ї статусу потребує поліпшення житлових умов.
5. Документи, що свідчать про регулярне отриманні доходів (довідка 2-ПДФО, трудовий договір і т. Д.).

Якщо кошти, отримані від держави у вигляді соціальної виплати, будуть використані на погашення суми боргу по кредиту, необхідно додатково подати:

• свідоцтво про державну реєстрацію права власності на куплене або побудоване на кошти житлового кредиту (позики) житло;
• кредитний договір (договір позики);
• довідку від кредитора про залишилася сумі заборгованості.

Якщо молода сім'я планує витрачати отриману суму на сплату пайового внеску, після скоєння якого приміщення переходить у власність цієї сім'ї, додатково подаються:

• документ про останню несплачену суму внеску;
• ксерокопія установчих документів кооперативу;
• довідка, яка свідчить про членство одного з подружжя в кооперативі (виписка з реєстру);
• свідоцтво про право власності кооперативу на житлове приміщення;
• рішення про передачу об'єкта житлової нерухомості в користування молодій сім'ї.

Заява має бути написано одним з подружжя власноручно і адресовано керівникові органу місцевого самоврядування (голові місцевої адміністрації або начальнику житлового відділу). Воно повинно містити:

• прохання про включення в список претендентів на отримання житла або соціальної виплати;
• персональні дані заявника та всіх членів його сім'ї, включаючи прізвища, імена, по батькові, дати народження, реквізити паспортів, адреси місця проживання;
• опис документів, що подаються одночасно із заявою;
• розписка від всіх членів сім'ї в тому, що всі вони ознайомлені і згодні з умовами надання соціальної виплати на поліпшення житлових умов;
• особистий підпис і його розшифрування;
• дату складання заяви.

Всі документи повинні бути представлені в оригіналі спільно з ксерокопіями, завіреними в нотаріальному порядку.

Як розраховується розмір соціальної виплати на придбання об'єкта житлової нерухомості?

Загальна сума соціальної виплати розраховується як твір наступних елементів:

• житлової площі об'єкта нерухомості;
• чисельності повного складу молодої сім'ї (чоловік, дружина, діти);
• нормативу вартості 1 квадратного метра житла.

При цьому існує фіксований розмір площі житла, який диференціюється залежно від складу сім'ї і становить:

• 42 квадратних метра - для молодої сім'ї з 2 чоловік;
• 18 квадратних метрів на 1 особу - для молодої сім'ї, що складається з 2 і більше осіб.

Якщо в складі молодої сім'ї є інвалід або особа, яка страждає на епілепсію, туберкульоз, абсцесом легені або іншими тяжкими хронічними захворюваннями, існує можливість отримати житлову нерухомість, розмір якої в 2 рази перевищує облікову норму.

Остаточна сума виплати визначається з урахуванням кількості членів сім'ї і не може бути нижче:

• 30% середньої вартості житла - для молодих сімей, у яких немає дітей;
• 35% середньої вартості житла - для молодих сімей, у яких є діти;
• 35% середньої вартості житла - для неповних молодих сімей, членами якої є 1 молодий батько і діти.

Не слід забувати про одну важливу умову, яке необхідно враховувати при отриманні соціальної виплати: вона надається молодій сім'ї тільки один раз.

Порядок отримання пільг на придбання житла

На підставі наявної документації житловий відділ адміністрації приймає остаточне рішення. Існує два варіанти результату подій:

1. Молода сім'я отримує право на використання соціальної виплати для поліпшення власних житлових умов.
2. Молодій родині відмовляють у виплаті.

Причиною другого може бути те, що:

• молода сім'я не відповідає встановленим критеріям (наприклад, вік одного з подружжя перевищує 35 років);
• пакет документів не містить всього необхідного;
• представлена ​​інформація недостовірна;
• молода сім'я раніше вже отримала допомогу від держави у придбанні житла.

Законодавець встановив для молодої сім'ї додаткову можливість повторного звернення із заявою після усунення виявлених порушень.

Житловий відділ повинен протягом 10 днів з моменту надходження всіх документів перевірити їх і протягом 5 днів надіслати на адресу проживання молодої сім'ї-претендента повідомлення про прийняте рішення. Після чого він передає отриману інформацію в регіональні органи влади і чекає на рішення.

Одночасно з рішенням вказується максимально допустима сума бюджетних коштів, спрямована на надання соціальних виплат молодим сім'ям. Потім в строк не більше 2 місяців орган місцевого самоврядування оформляє свідоцтва молодим сім'ям.

Соціальна виплата видається громадянину, зазначеним у свідоцтві, в безготівковій формі (кошти зараховуються на банківський рахунок). Власник свідоцтва зобов'язаний протягом 2 місяців з дати отримання здати його в банк. При порушенні ним строків банк свідоцтво не прийме.

Після перевірки банком всіх критеріїв він укладає з власником свідоцтва договір банківського рахунку і відкриває рахунок для соціальної виплати по житловій програмі. Для оплати житла власник або розпорядник банківського рахунку має подати в банк договір банківського рахунку, договір на придбання конкретного житлового приміщення, свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності та інші документи, що доводять можливість сплати коштів в розмірі, що перевищує загальну суму соціальної виплати. При цьому в договорі купівлі-продажу житла повинні бути вказані ключові реквізити:

• свідоцтва (серія, номер, дата видачі, найменування органу, що здійснив його видачу);
• банківського рахунку, з якого будуть проводитися виплати на придбання житлового приміщення.

Які наслідки використання державної допомоги

Соціальні програми для молодих сімей можна вважати виконаними (реалізованими) після перерахування банками грошових сум в рахунок оплати кімнати, квартири або будинку або сплати початкового внеску при отриманні кредиту. Це відбувається після того, як в банківську установу молода сім'я представила оригінали одного з наступних документів:

• договору на покупку житлового приміщення;
• документа про будівництво будинку;
• довідки про залишок суми пайового внеску;
• довідки про погашення боргу за користування житловим кредитом (позикою).

Якщо сім'я не змогла скористатися соціальною виплатою в установлений термін (не більше 2 місяців), вона повинна подати в житловий відділ місцевої адміністрації документ, що підтверджує закриття договору банківського рахунку. У цьому випадку за молодою сім'єю зберігається право на отримання соціальної підтримки.

Таким чином, державна допомога в поліпшенні житлових умов не покриває всіх витрат на придбання об'єкта житлової нерухомості, але може послужити непоганим доповненням до бюджету молодої сім'ї.

Черга за програмою Молода сім'я

Черга за програмою формується по датах прийому адміністраціями територіальних утворень заяв про отримання молодими сім'ями необхідного статусу. Якщо ж мова йде про заяви, поданих в один день, то реєстрація відбувається з урахуванням числа дітей в сім'ї; при їх рівній кількості - в алфавітному порядку.

Відповіді на питання, пов'язані з формуванням черги по держпрограмі для молодих сімей, можна отримати на офіційних сайтах муніципалітетів в режимі онлайн, а при відсутності таких - безпосередньо на прийомі у відповідного фахівця.

До якого року діє програма Молода сім'я?

Спочатку програма розроблялася на період 2011-2015 рр. Однак за цей час гострота проблеми знята лише частково, тому влада ухвалила рішення продовжити її дію. Таким чином, відповідно до закону «Про федеральному бюджеті на 2014 рік і плановий період 2015 і 2016 років» № 349-ФЗ від 02.12.2013 року програма «Житло», в рамках якої передбачена підпрограма «Житло молодій сім'ї» продовжить існувати до кінця 2020 року. Не виключається і подальше продовження.

Опис і умови програми «Молодій родині - доступне житло» в 2018 році

Заповітна мрія кожних молодят полягає в придбанні власного житла.

Вирішення цього питання передбачає розвиток подій в 2 варіантах. Перший - це купити квартиру за допомогою кредитної іпотеки. Другий спосіб - стати учасниками федеральної програми, про яку далі і піде мова.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Це швидко і безкоштовно!

Якими законодавчими актами регулюється

Його дія спочатку було встановлено до 2015 року. Але дія проекту для молодят було вирішено продовжити, про що в Уряді РФ було прийнято відповідну Постанову. У ньому вказано новий термін завершення програми - 2020 рік.

З юридичного боку дію проекту регулюють такі нормативні акти РФ:

1. Житловий кодекс;
2. Розпорядження від 22 лютого 2016 р № 275-р;
3. Постанова за № 675 від 17 вересня 2001 року Уряду РФ «Про федеральної цільової програми« Житло »на 2002 - 2020 роки;
4. Додаткова програма «Забезпечення житлом молодих сімей», що є частиною федерального проекту «Житло»;
5. Чинний нормативний акт «Молодим сім'ям - доступне житло»;
6. Постанова про затвердження проекту «Молодим сім'ям - доступне житло».

Основна задача, яку повинна вирішити продовжена до 2020 року програма, - це допомога в придбанні або будівництві власної квартири новоствореним сім'ям. Її дія не поширюється на якісь окремі регіони, а поширюється на територію всієї Росії. Однак, всі юридичні аспекти, що стосуються даного проекту, розробляються регіональною владою вже в місцевих округах. Тому умови участі молодят можуть відрізнятися.

Позитивні сторони для новостворених сімей, тільки стали на свій життєвий шлях, очевидні:

• надається реальна можливість придбати нерухомість для проживання;
• здійснити будівництво власної садиби;
• виплатити останній внесок за участь в житлово-накопичувальному або житлово-будівельному кооперативі;
• здати першу суму в банк при оформленні договору про іпотеку;
• перерахувати кошти в рахунок погашення кредиту, взятого під будівництво або придбання житлового будинку.

Однак програма має деякі недоліки і обмеження:

1. Брати участь в проекті не можуть сім'ї, які вже мають власне житло.
2. Подружжя повинні проживати разом.
3. Мінімальних сімейний дохід для двох не повинен перевищувати 21 621 рублів, для трьох - 32 510 рублів.
4. Кожен член сім'ї (в тому числі і дитина) повинні мати російське громадянство.

Першими приймаються заявки від тих сімей, яким зовсім ніде проживати або умови проживання дійсно потребують поліпшення.

Учасниками проекту можуть стати ті сім'ї, у яких житлоплощу на кожного члена нижче затвердженої для їхнього регіону проживання.

Чоловік і дружина можуть бути тільки повнолітніми громадянами РФ.

граничний вік подружжя встановлений на 35-ти роках, коли вони ще можуть стати учасниками проекту.

Хто може претендувати на дані пільги

на пільги можуть претендувати сім'ї, які потребують житла, якщо:

• з існуюче житло не є придатним для проживання;
• простір в приміщенні на одне людини менш площі, встановленого регіональною владою;
• на території комунальної житлоплощі проживає сім'я спільно з хворим людина, співіснувати з яким протипоказано;
• подружжя зібрали фінанси для часткової оплати житла (без урахування субсидію) або оформлення іпотеки.

У програмі під необхідністю поліпшення житлових умов маються на увазі наступні фактори:

• існування в складних умовах, непридатних для нормального життя;
• площа приміщення занижена і не відповідає вимогам, прийнятим на регіональному рівні;
• небезпека зараження в разі проживання в комунальному житло з хворою людиною.

Реалізація допомоги в забезпеченні житлом молодих сімей відбувається шляхом виплати субсидій в залежності від ринкової вартості в таких розмірах:

• подружжю без дітей - 35%;
• з дітьми - 40%;
• неповній сім'ї з дитиною видадуть 40% від ціни квартири;
• багатодітній родині - 100%.

Субсидовані кошти автоматично перераховуються на банківський рахунок. Надходять вони з бюджету, який щорічно встановлюється владою для реалізації програми.

Будь-який з учасників в проекті на надання допомоги молодим сім'ям зможе відстежувати свою позицію в черзі на отримання субсидії. Для цього на сайті Департаменту житлового фонду потрібно перейти на сторінку того регіону, де проживає сім'я.

Щоб стати учасником проекту, потрібно зібрати пакет документів для отримання субсидії. Список для різних регіонів Росії затверджується на місцевому рівні. Дізнатися точний реєстр потрібних документів можна на офіційному ресурсі вашого округу.

звернення потрібно адресувати до Комісії, визнає сім'ї дійсно потребують поліпшення житлових умов. На засіданні розглядається наданий заявником пакет документів і вирішується питання про призначення субсидії протягом 10 днів. Якщо комісія задовольнить заява претендента, то потрібно отримати свідоцтво на субсидію.

Для зарахування учасником проекту в 2018 році потрібно подати заяву з пакетом паперів в виконавчі органи місцевої влади.

Перелік необхідних документів

Зазвичай для звернення в адміністрацію регіону потрібно підготувати такі документи:

• Заява;
• довідку про склад сім'ї;
• реквізити рахунку, на який потрібно перерахувати субсидовані кошти;
• підтвердження на папері про брак житлоплощі;
• довідкову інформацію від комунальних служб, що заборгованості немає;
• копію та оригінал паспорта;
• довідку про взяття на облік в список молодих сімей, які потребують поліпшення житлових умов;
• документи, що підтверджують наявність поганого або тісного житла;
• свідоцтв з РАГСу на дітей;
• офіційне підтвердження шлюбу чи розлучення;
• Довідка з роботи;
• трудова книжка.

Перераховані документи є поширеними, але даний реєстр може доповнюватися в залежності від регіональних нормативних актів. Тому вимоги до необхідних документів потрібно уточнити за місцем проживання. Розглядом паперів і видачею свідоцтв учасникам програми здійснює Департамент житлового фонду.

До звернення в комісію відділу з житлових питань районної адміністрації необхідно підготувати пакет всіх необхідних документів.

Загальні вимоги до них такі:

1. Заява потрібно заповнити в 2 примірниках за встановленою формою. У тексті потрібно детально викласти, чому сім'я бажає стати учасником проекту і для яких цілей потрібна субсидія. Обидві заяви повинні бути підписані чоловіком і дружиною.
2. До заяви кріпляться копії паспортів та свідоцтв на дітей (якщо вони вже народилися). Подружжя повинні надати копію свідоцтва про шлюб, а для неповних сімей цей пункт пропускається.
3. Виписку з будинкової книги та документальне підтвердження інформації про житло, де сім'я проживає на протязі 5-7 років.
4. Довідки про доходи в сімейний бюджет, що підтверджують надалі можливість систематичного погашення іпотечного кредиту у встановлені терміни. В якості таких паперів можна надати:
   • виписку з роботи про середню зарплату;
   • довідку про отримання соціальної допомоги;
   • про наявність рахунку в банку тощо.

Коли пакет буде повністю підготовлений, можна подавати письмове звернення до районного відділу житлового господарства. Це можна зробити обом або одному з подружжя.

Службовець, який приймає заяви, повинен роз'яснити яким чином здійснюється участь сім'ї в проекті. На одному з бланків заяви він ставить вхідний номер і повертає претендентові. Йому можна також адресувати всі питання, що цікавлять подальшого ходу подій.

При задовільному вирішенні про прийняття заяви, сім'ю ставлять в чергу на отримання субсидії. Проконтролювати номер позиції в списку можна на офіційному сайті програми за регіоном проживання.

Зверніть увагу, що умови для учасників можуть бути різними в залежності від регіону.

оновлення програми викликало обурення учасників, тому що було усунуто кілька пунктів:

1. Вилучена позиція по субсидіях, призначеним для виплати по іпотечному кредитуванню на всіх етапах;
2. Відсутня можливість придбати квартиру на вторинному ринку.

Терміни дії даної програми

Закінчення проекту було заплановано на 2015 рік, але потім хороша новина для бажаючих брати участь в програмі з'явилася ще 15 квітня 2014 року.

В цей день було підписано Постанову Уряду РФ №323 про продовження періоду дії проекту «Житло» ще на 5 років. Тепер вона буде діяти до 2020 року.

Надання допомоги молодим сім'ям у створенні або придбанні власного житла тепер будуть підтримуватися федеральними та місцевими законодавчими актами.

Опис даної державної програми дивіться в наступному відеосюжеті:

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

(Пока оценок нет)

Загрузка...