Перераховані ситуації - не все, але найбільш поширені. Ключове увагу займає також розмір оплати, який не змінився в 2016 - 2017 році. Серед наявних випадків варто особливо виділити необхідність оплати держмита за продаж нерухомості і при реєстрації юридичних осіб з причини їх важливості з точки зору економіки і добробуту суспільства.

Держмито: угоди з нерухомістю

При здійсненні операцій з нерухомим майном державна реєстрація виступає в якості гаранта надійності. Кожна операція з купівлі-продажу нерухомості супроводжується необхідністю зафіксувати майно в Росреестра. Ключове увагу займає держмито за реєстрацію нерухомості. При класичної і нічим не обтяженої купівлі нерухомого майна оплата держмита виглядає наступним чином:

• фізичною особою - 2000 рублів;
• організації - 22 000 рублів.

Державне мито за нерухомість оплачується також в наступних ситуаціях:

• Іпотека. Громадяни зобов'язані сплатити 1000 рублів, організації - 4000 рублів;
• Новобудова. Фізичні особи сплачують 350 рублів, а юридичні особи будуть змушені сплатити 6000 російських грошових одиниць;
• Вторинний ринок. Житлові приміщення, які використовувалися в минулому, складають основний масив всієї нерухомості. У такій ситуації громадяни зобов'язані віддати в рахунок держави 350 рублів, а організації - 1000 рублів.

Розмір суми в 2016 році не змінився. Однак держмито за реєстрацію права власності на житлові приміщення різко зріс в 2015 році. Крім квартир, необхідність оплати державного збору є і при операціях з таким видом нерухомості, як земельні ділянки. Розмір суми для земель сельхоз. призначення становить всього 50 рублів.

Досить часто постає питання: хто платить держмито через продажу квартири? За загальним правилом, держмито при купівлі квартири лежить на плечах набувача, тобто покупця за договором. Важливий момент криється в тому, що оплата повинна проводиться особисто, а не через представника, так як це прямий обов'язок з точки зору податкового законодавства. Звідси також випливає, що держмито при купівлі квартири і держмито при продажу квартири - одне і те ж.

Якщо майно оформляється в частках, то контрагенти несуть солідарну відповідальність за сплату: розмір плати поділяється порівну, що супроводжується запаленням декількох, а не однієї, квитанцій. Наприклад, якщо її розмір становить 2000 рублів, то продавець і покупець сплачують по 1000 рублів кожен.

Слід зазначити, що за продаж цілого комплексу, які включає в себе різні види майна, держмито складається. Наприклад, якщо особа набуває ділянку, на якій розташована дача, то воно повинно заплатити як за землю, так і за будову в сукупності.

Крім власне реєстрації, мито також стягується з видачі дублікатів документів, які були загублені. В такому випадку громадяни обтяжуються витратою в 350 рублів, а організаціям це обійдеться в 1000 рублів.

Крім угод з нерухомістю, варто розглянути випадки з реєстрацією юридичних осіб.

Держмито: реєстрація організацій

Глава 25.3 містить інформацію про те, що держмито за реєстрацію юридичної особи підлягає оплаті усіма потенційними організаціями. Даний вид збору сплачується в рахунок податкового органу, який проводить реєстрацію. Важливо: сплата мита повинна проводитися до реєстраційних дій. Слід також зазначити, що при повторному зверненні до податкового органу доведеться заново оплачувати держмито.

Конкретна оплата держмита встановлюється в ст. 333.33 НК РФ і становить:

• 4000 рублів - ТОВ і ВАТ;
• 800 руб. - при ліквідації або зміни в установчих документах;
• 800 руб. - за реєстрацію ІП;
• 160 руб. - за припинення діяльності як ІП.

У випадку з ВАТ і ТОВ, сума держмита розподіляється між засновниками. Якщо ж реєструється ІП, то відповідь на питання, хто платить за оформлення, покладається на конкретну особу, яка бажає вести підприємницьку діяльність.

Ключовий момент: держмито підлягає оплаті до скоєння реєстраційних дій. До моменту звернення в Росреестр квитанція у особи повинна бути при собі. В іншому випадку реєстрація не проводиться.

Досить часто виникає питання про те, чи можна сторонам домовитися про оплату збору. А це слід відповісти негативно: мито сплачує покупець, тобто сторона, яка купує майно. Однак це не скасовує можливості домовитися про те, що інша сторона зобов'язується надати частину коштів вже після факту оплати держмита. У будь-якому випадку, квитанція про оплату повинна бути на ім'я покупця. У практичному житті державний орган, відповідальний за реєстрацію, приймає квитанцію і з рук продавця, але сам факт повинен свідчити про сплату з боку контрагента.

Крім цього, мало хто знає, що держмито за реєстрацію договору та сплата за продаж права - різні речі, які можуть не збігатися. Конкретні випадки визначаються законодавством. Іншими словами, плата за договір не є реєстрація права власності. Якщо угода не зареєстрована, то власність також не може бути піддана реєстрації. Ключові документи - договір купівлі-продажу і свідоцтво про право власності, з якими слід звертатися до реєструючого органу. Тут виникає питання: хто оплачує держмито при переході власності, а хто оплачує договір? Відповідь наступна: набуває сторона.

Звідси випливає, що держмито за реєстрацію угоди не підлягає сплаті за договорами, які не підлягають реєстрації. У сфері нерухомості до такого різновиду угод можна віднести нетривалі угоди, наприклад, оренда на термін менше одного року.

Існує два найпоширеніші способи оплати державного мита:

• Через банк. Платнику потрібно квитанція, яка містить всі необхідні дані про особу. Сама оплата проводиться через термінал самообслуговування або за допомогою операціоніста;
• Відділення пошти. Буде потрібно квитанція від органу реєстрації, яку можна отримати від реєструючого органу;
• Інтернет. Сучасний і набирає популярність спосіб. Оплата здійснюється через сайт реєструючого державного органу шляхом введення власних персональних даних тут.

У разі переплати можливе повне повернення суми: необхідно лише в триденний термін звернутися до реєструючого органу. Загальний термін реєстрації права власності становить 1 місяць з дня подачі заяви.

Резюмуючи, можна сказати, що держмито - інструмент, завдяки якому держава поповнює власний бюджет. Держмито практично завжди супроводжує реєстрацію права власності нерухомості, а також установа юридичних осіб. Це необхідно для того, щоб правовідносини були стабільними і прозорими для інших сторін договору. Держмито за реєстрацію складає левову частку серед всіх інших зборів в рахунок держави. Сам факт законодавчого закріплення обов'язку по оплаті даного збору говорить про те, що кошти, що надходять необхідні для ефективного ведення державної політики.

Реєстрація прав на нерухоме майно 2017

Орган який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно

Документи для реєстрації прав на нерухоме майно 2017

Держ мито при реєстрації прав (читайте тут)

Як виглядає свідоцтво про право власності в 2017 (читайте тут)

Адвокат з нерухомості

Гордон Андрій Едуардович

Реєстрація прав на нерухоме майно 2017 році здійснюється за новим законом, що набув чинності з 2 січня 2017 року - Федеральний закон від 13.07.2015 N 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» (далі Закон 218-ФЗ).

Істотні зміни законодавства про реєстрацію прав на нерухомість, введені в Росії з липня 2016 року, перейшли і в новий закон: Єдиним доказом прав на нерухоме майно є зареєстроване право - тобто відомості, внесені до державного реєстру прав (стаття 1 Закону №218-ФЗ ). При цьому ніякі свідоцтва на нерухомість - НЕ нові не старі, ні рожеві, ні зелені, більше не діють. І з 15 липня 2016 року під час реєстрації власності на нерухомість в Росії свідоцтва більше не видають.

Громадянин або організація є власником нерухомості, якщо про це до реєстру нерухомості внесено відповідний запис. Правило - «Без папірця ти комашка», з 15 липня 2016 року стосовно нерухомості в Росії не працює.

Істотна деталь, яку необхідно знати всім: Зареєстроване в Єдиному державному реєстрі нерухомості право на нерухоме майно може бути оскаржене лише у судовому порядку. З чого випливає висновок: Що б захищати своє право на нерухомість це право необхідно зареєструвати в Єдиному державному реєстрі нерухомості.

За російським законодавством до нерухомого майна (нерухомості) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. (Стаття 130 Цивільного кодексу РФ)

Згідно з кодексом нерухомим майном є житлові та нежитлові приміщення. І з з 1 січня 2017 року нерухомим майном в Росії визнані машино-місця. До цього моменту такий об'єкт нерухомості зізнавався тільки в деяких суб'єктах Росії, наприклад, в Москві.

Реєстрація прав на нерухоме майно 2017

Сама по собі реєстрація прав на нерухоме майно 2017 нічим щось нове, і існує в Росії з 1998 року. Разом з тим, новий Закон 218-ФЗ вніс багато змін в існуючий порядок оформлення угод з нерухомістю, наприклад, з 2017 року можливо провести реєстраційні дії в електронній формі - в цьому випадку заявники не уявляють жодного паперового документа, або провести подати документи на реєстрацію прав, відправивши їх поштовим відправленням.

Як і раніше, в 2017 державній реєстрації підлягають:

1) виникнення права власності,

2) перехід права власності

3) припинення права власності на нерухоме майно,

4) реєстрація іпотеки

5) реєстрація арешту нерухомості

6) реєстрація заборони.

Реєстрація нерухомості в 2017 означає реєстрацію:

• Виникнення права власності при її створенні в результаті будівництва, наприклад за Договором участі в пайовому будівництві житла;
• Перехід права власності на квартирупо операціях, наприклад від продавця до покупця при продажу квартири, при спадкуванні та т.д .;
• Припинення права власності на квартиру, наприклад у продавця при продажу квартири, або у власника при руйнуванні нерухомості.

Що ще нового в реєстрації прав на нерухоме майно з 2017?

Нова електронна база даних про нерухомість:

Права на нерухомість 2017 реєструється в новій електронній системі - Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН), в який з 2017 року об'єднані всім відомий Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП), і Кадастр нерухомості.

Новий реєстр ЕГРН складається з текстової та графічної частин. На відміну про ЕГРП, виписка з нового реєстру ЕГРН тепер складається з двох частин: 1) таблиці з відомостями по об'єкту нерухомості, подібними з видавалися раніше в виписці з ЕГРП, і 2) з графічної частини - характерною для кадастрового паспорта на об'єкт нерухомості.

Крім того, новий реєстр ЕГРН містить додаткові відомості, які були відсутні в виписках з ЕГРП.

Можливість заборони реєстраційних дій власником

Згідно зі статтею 35 Закону 218-ФЗ власник нерухомості з січня 2017 року ми маємо можливості подати заяву в службу державної реєстрації та заборонити проведення будь-яких реєстраційних дій зі своєю нерухомістю без особистої присутності власника.

Оформлення прав на нерухомість 2017

Оформлення прав на нерухомість 2017 році здійснюється за правилами нового Закону №218-ФЗ і Цивільного кодексу РФ.

Оформлення угод з нерухомістю можна проводити в простій письмовій формі, або в нотаріальній. Нотаріальна форма обов'язкова у випадках прямо зазначених в законі, в іншому випадку, такі угоди є нікчемними.

У нотаріальній формі повинні побут здійснені:

• Угоди по відчуженню часткою у праві спільної власності на нерухоме майно, в тому числі при відчуженні усіма учасниками часткової власності своїх часток по одній угоді;
• Угоди, пов'язані з розпорядженням нерухомим майном на умовах опіки, а також угоди по відчуженню нерухомого майна, що належить неповнолітньому громадянину або громадянину, визнаному обмежено дієздатним;

Відповідно, для оформлення квартири у власність у 2017 році в реєстраційну службу повинні бути подані документи, на підставі яких виникає або переходить право власності:

1) договори та інші угоди щодо нерухомого майна (договори купівлі продажу квартир, договори дарування, договори передачі (приватизація), і т.д.);

2) акти (свідоцтва) про приватизацію житлових приміщень;

3) свідоцтва про право на спадщину;

4) вступили в силу рішення судів.

5) розпорядчі акти державних або муніципальних органів.

Порядок реєстрації прав на нерухомість 2017

Без змін, з січня 2017 реєстрація прав на нерухомість здійснюється уповноваженим державним органом - Федеральна служба державної реєстрації кадастру і картографії (Росреестра). (Указ президента від 25.12.2008р. №1847)

1) Для реєстрації прав на нерухомість 2017 подається заява в Росреестр

Заява подається від одного власника (Наприклад, при спадкуванні), або від обох сторін договору, якщо право власності реєструється по двосторонньому договору, наприклад, за договором купівлі продажу квартири, договір дарування квартири, і заява подається від декількох заявників, якщо відбувається багатостороння угода, наприклад, за договором купівлі продажу квартири в частковій власності і т.д.

Так само заява може подати нотаріус або його помічник, якщо договір оформлений в нотаріальній формі.

Заява подається в одному примірнику

2) Паспорт кожної зі сторін, або паспорт і нотаріальну довіреність, якщо замість боку документи подає представник;

3) При здійсненні операції в простій письмовій формі договір, мирову угоду, свідоцтво про право на спадщину і інший документ, який виражає істота угоди.

Документ на державну реєстрацію надається не менш ніж в 2-х примірниках. Один з них передається до реєстраційної справи по об'єкту нерухомості реєструючого органу, другий - повертається власнику після реєстрації права власності.

4) При здійсненні операції в нотаріальній формі - подається така ж кількість, як у випадку простої письмової (не менше 2-х).

5) При реєстрації власності за рішенням суду представляється 1 завірена судом копія рішення суду.

6) У встановлених законом випадках подаються документи, які виражають згоду на вчинення правочину третя особа (наприклад, подружжя продавця);

7) При продажу житлових приміщень придбаних за рахунок кредитів або позик, представляється згоду на угоду кредитора (банку, позикодавця);

При необхідності реєстратор може вимагати для експертизи та інші документи.

9) При реєстрації прав на новостворену квартиру (в новобудові) подаються документи, що підтверджують факт і законність створення багатоквартирного будинку, в тому числі дозвіл на введення багатоквартирного будинку в експлуатацію.

Куди подати заяву на реєстрацію прав на нерухоме майно 2017

Хоча сам уповноважений в області державної реєстрації прав реєструючий орган не змінився, заяви і документи на реєстрацію прав на нерухоме майно 2017 громадяни (фізичні особи) можуть подати тільки через багатофункціональні центри державних і муніципальних послуг (МФЦ).

Якщо угода відбувається в нотаріальній формі, подати заяву та документи на реєстрацію може нотаріус.

Новим з 1 січня 2017 року є можливість подати заяву на державну реєстрацію права власності на нерухомість в будь-якому підрозділі реєстраційної служби. Це означає, що заява на оформлення власності на квартиру розташовану в Новосибірську можна подати на реєстрацію в Москві, або будь-якому іншому місті.

Перелік підрозділів реєстраційної служби розміщений на її офіційному сайті.

Так само новим є можливість подавати документи для оформлення власності на нерухомість в електронній формі.

Але є і зворотна сторона. Очевидно, ці зміни спростять життя шахраям всіх мастей.

Термін реєстрації прав на нерухоме майно 2017

Відповідно до нового Закону №218-ФЗ встановлено чіткі терміни реєстрації прав на нерухоме майно 2017:

• сім робочих днів з дати прийому органом реєстрації прав заяви на державну реєстрацію прав та доданих до неї документів;
• дев'ять робочих днів з дати прийому в МФЦ (Багатофункціональному центрі з надання державних і муніципальних послуг) заяви на державну реєстрацію прав та доданих до неї документів;
• п'ять робочих днів з дати надходження в орган реєстрації правсудового рішення зобов'язав провести державну реєстрацію прав;
• три робочих дня з дати прийняття або надходження в орган реєстрації прав заяви на державну реєстрацію прав та доданих до неї документів 1) за нотаріально засвідченої угоді, 2) по свідоцтвом про право на спадщину,3) по свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя;
• При подачі на реєстрацію прав документів по нотаріальної угоді через МФЦ термін реєстрації - п'ять робочих днів;
• Іпотека житлового приміщення реєструється протягом семи робочих днів з дати прийняття багатофункціональним центром заяви і та доданих до неї документів.

Підтвердження реєстрації прав на нерухоме майно 2017

Підтвердження реєстрації прав на нерухоме майно 2017, переходу права до нового власника за угодою, припинення права, як і з липня 2016 року по раніше діючим законом, так і з січня 2017, здійснюється тільки випискою з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН). Свідоцтва про право на нерухоме майно з 15 липня 2016 Гоад більше не видаються.

На відміну від видавалася раніше виписки з ЕГРП виписка з ЕГРН містить розгорнутий склад відомостей щодо об'єкта нерухомості, в тому числі відомості кадастру нерухомості в графічній формі, а так само відомості про власника та правовласників (при наявності), обтяження, арешти, заборони і т. д.

Виписка з ЕГРН не є свідоцтвом про право на нерухомість, і не замінює свідоцтво. А лише засвідчує проведену за заявою реєстрацію.

Виписка видається після закінчення терміну реєстрації права одночасно з поверненням оригіналів документів.

Склад державної реєстрації права на нерухоме майно 2017

Склад державної реєстрації права на нерухоме майно 2017 визначено новим Законом 218-ФЗ і включають в себе (стаття 29):

1) прийом заяви про державну реєстрацію права та доданих до неї документів;

2) повернення додаються до заяви державної реєстрації права документів без розгляду при наявності підстав, встановлених статтею 25 Закону 218-ФЗ;

3) проведення правової експертизи документів, поданих для здійснення державної реєстрації прав;

4) внесення в ЕГРН встановлених Законом 218-ФЗ відомостей, необхідних для здійснення державної реєстрації прав;

5) видачу документів після здійснення державної реєстрації прав, або після відмови в здійсненні державної реєстрації прав.

Як оскаржити відмову в державній реєстрації права на нерухоме майно

Новий закон про державну реєстрацію нерухомості (218-ФЗ) містить закритий (вичерпний) перелік випадків, коли реєструючий орган відмовляє у державній реєстрації права. Разом з тим, цей перелік містить 55 пунктів, кожен з яких можна тлумачити досить широко. Крім того, відповідно до закону заявник може отримати відмову вже при подачі заяви про державну реєстрацію прав, правда в цьому випадку реєстратори відмовляються приймати у заявника документи, що рівносильно відмові.

В таких обставинах у заявника залишаються два виходи: 1) Усунути причини відмови, 2) Якщо усунути причини неможливо - Оскаржити відмову. Які дії більш вигідні заявнику визначається конкретною ситуацією.

Повернення заяви і документів заявнику

Заява та документи на реєстрацію власності повернуть заявнику без реєстрації, якщо:

• Заява оформлено в неправильній формі;
• Заява або додані документи мають підчистки, виправлення, дописки, заяву і документи виконані олівцем і т.д.
• По закінчення 5-ти днів з дати прийому заяви в базі даних відсутні відомості про надходження держмита, а оригінал платіжного документу не представлений з заявою;
• В Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН) встановлені обмеження або заборони на вчинення реєстраційних дій;

Державне мито за державну реєстрацію права власності

Державна реєстрація права власності на квартиру та іншу нерухомість проводиться тільки при сплаті державного мита. Сума державного мита встановлюється Податковим кодексом РФ.

Згідно з пунктом 22 частини 1 статті 333.33 Податкового кодексу РФ за державну реєстрацію права власності на нерухомість стягується державне мито з громадян - у 2 000 (Дві тисячі) руб., З організацій - 22 000 (Двадцять дві тисячі) руб.

З січня 2017 року скасовано обов'язок подавати для оформлення власності документ про сплату державного мита.

Рекомендує все таки самостійно при подачі заяви надати оригінал платіжного документа і його копію.

Свідоцтво про власність на квартиру 2017 рік

Власникам нерухомості і покупцям з 15 липня 2016 року треба бути тричі уважними - зміни закону про реєстрацію прав на нерухоме майно з 15 липня 2016 року скасували дії свідоцтв на власність. Нові свідетелства з цього часу не видають. Ці ж правила перейшли в новий закон, свідоцтво про власність на квартиру 2017 рік не видають!

Підтверджується право власності на нерухомість тільки випискою з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН). Якщо власнику квартири потрібно її продати, свої права власника він зможе довести отримавши виписку з ЕГРП. Разом з тим виписка тепер містить набагато більший обсяг інформації, але таку виписку може отримати тільки власник.

Перше ознайомлення зі змістом нового Закону №218-ФЗ про державну реєстрацію нерухомості показує суттєві зміни закону. Практика його застосування поки не відпрацьована.

Разом з тим, вже зараз видно очевидно невдалі рішення, які в умовах нашої держави призведуть до збільшення числа випадків шахрайства з нерухомістю

Ризики проведення угод з нерухомістю зростають.

Якщо у Вас є будь-які питання про зміни до законодавства про реєстрацію нерухомості, або Вам потрібна юридична допомога при здійсненні операцій з нерухомістю, розглянутих вище, будь ласка, звертайтеся до нас.

Держмито за реєстрацію права власності

Держмито за реєстрацію прав власності

Згідно з Законодавством РФ придбання майнових об'єктів супроводжується оплатою державних послуг. Як оплачується держмито за реєстрацію права власності в 2017 році? Від чого залежить розмір суми, що перераховується? Всі нормативні нюанси розглянуті нижче.

Держмито за реєстрацію права власності

Здійснення операцій з нерухомістю має особливий юридичний статус: реєстрацію проходить як об'єкт купівлі-продажу, так права не нього шляхом укладення договору. З правової точки зору нерухомістю вважаються:

• Квартири, будинки.
• Земельні ділянки.
• Нежитлові будівлі.
• Об'єкти, придбані за іпотечними договорами.
• Річкові / морські судна, угоди по яких відображаються в Державному судновому реєстрі.
• Інші види нерухомості.

Щоб офіційно вступити в законні права володіння, недостатньо придбати квартиру, будинок або ділянку. Обов'язковою умовою є оформлення прав на нерухомість, яке здійснює Росреестр. Така послуга відноситься до платних і має на увазі сплату уповноваженим установам / органам встановлену законом грошову суму в наступних випадках:

1. Припинення або виникнення прав по операціях купівлі-продажу, успадкування, дарування тощо.
2. Обмеження прав, наприклад, при іпотеці, відчуження та ін.
3. Виникнення прав користування на об'єкти, що належать іншим особам. Наприклад, при довгостроковій оренді тощо.

Зверніть увагу! Подібний обов'язковий платіж входить в податкову систему РФ, так як порядок його сплати і повернення регулюється глав. 25.3 НК РФ.

Розмір держмита за державну реєстрацію прав

Розмір держмита за державну реєстрацію права власності в 2017 р зберігся і в поточному ми платимо ті ж суми. Деталізовані суми наведені в ст. 333.33 НК. У загальному порядку реєстраційна мито сплачується:

• Фізичними особами - в сумі 2000 руб.
• Юридичними особами - в сумі 22 000 руб.

Нюанси сплати збору залежать від придбаного об'єкта. Наприклад, реєструватися може придбання підприємств шляхом переходу прав на майновий комплекс або ж у власність переходить не вся нерухомості, а її частка. Приблизний список найбільш поширених видів угод наведено нижче.

Розмір державного мита за державну реєстрацію прав:

вид держмита

Для громадян, в руб.

Для юр. осіб, в руб.

По об'єктах нерухомості

По ділянках землі під використання з метою ведення підсобних / дачних господарств або будівництво гаража

По ділянках землі сільськогосподарського призначення

По пайовій участі в об'єктах первинного ринку нерухомості (новобудови)

По об'єктах вторинного ринку

Для повторного отримання реєстраційного свідоцтва

Для внесення змін по записах в ЕГРП

Для отримання виписки з реєстру

За водним судам

З прав на організацію

0,1% сукупної вартості майна, максимально 60 000

Важливо! При оформленні угод з нерухомістю обов'язок по сплаті держмита лежить на покупцях, крім варіантів спільного придбання. У цій ситуації розмір збору розподіляється між контрагентами порівну незалежно від величини часток.

Державне мито за державну реєстрацію прав - квитанція

Для сплати держмита за реєстрацію права власності на нерухоме майно зацікавленій особі знадобиться квитанції і реквізити. Видачею вже заповнених бланків займається реєструючий орган (МФЦ або Росреестр). Після здійснення платежу оригінал платіжного документа необхідно зберегти, щоб прикласти до основного пакету реєстраційних документів. Ознайомитися з банківськими реквізитами та формами квитанцій також можна на офіційному сайті Росреестра.

Для громадян і юридичних осіб в 2017 р діють наступні коди КБК:

• При поданні заяви в МФЦ - +32110807020018000110.
• При поданні заяви в Росреестр - +32110807020011000110.

Порядок сплати державного мита за державну реєстрацію прав

Держмито за реєстрацію права власності на нерухомість можна сплатити декількома способами. Вибирайте найбільш зручний, але не забувайте уважно перевіряти правильність заповнення квитанції, адже від цього залежить швидкість реєстрації угоди. Доступні варіанти перерахування коштів:

1. Через операціоніста банку - найбільш затребуваний спосіб, передбачає особисте звернення платника до відділення банку, наприклад, територіальний офіс Ощадбанку. Знадобиться паспорт і заздалегідь заповнений бланк квитанції. Будьте готові заплатити невеликі комісійні.
2. Через термінали самообслуговування - можлива оплата готівкою або за допомогою особистої пластикової карти.
3. Через інтернет - здійснити оплату держмита можна на сайті держпослуг, через сервіс Сбербанк-онлайн. Потрібна попередня реєстрація користувача і отримання пароля.

Підсумком перерахування грошей стане отримання чека про факт розрахунків з бюджетом. Документ необхідно зберегти для подальшого пред'явлення за призначенням в реєструючий орган. Пам'ятайте, що сплатити держмито за реєстрацію прав на об'єкт нерухомості слід до здійснення угоди.

Держмито за реєстрацію права на нерухоме майно - скільки платити?

Кожна угода з нерухомістю, що припускає зміну власника, вимагає переоформлення права власності. Для здійснення цієї процедури необхідно внести платіж до державного бюджету - держмито.

Який розмір внеску в 2018 році, хто платить держмито при продажу нерухомості - продавець або новий власник і що робити в разі переплати?

Державне мито за реєстрацію прав на нерухоме майно є обов'язковим платежем за оформлення права власності уповноваженим органом - Росреестра і внесення об'єкта в ЕГРН.

Даний внесок обов'язковий при будь-якій угоді з нерухомим майном:

• купівлі-продажу;
• приватизації;
• оренді;
• вступ в спадок;
• операції дарування;
• договорі міни.

Правові відносини, що виникають у зв'язку з угодами на нерухомість і постановкою її на облік, регулює Федеральний закон №218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015. Згідно з цим законодавчим актом, обов'язковій реєстрації підлягають:

• кімнати, будинки, квартири і частки в них;
• частки в спільному майні багатоквартирного будинку;
• земельні ділянки (в тому числі розташовані під багатоквартирним будинком) і зведені на них споруди;
• нежитлові приміщення, підсобні будівлі, гаражі.

Платить внесок набувач права власності - покупець квартири, громадянин, який отримав її у спадок або в дар. []

У 2015 році з набранням чинності поправок, передбачених Федеральним законом №221-ФЗ «Про внесення змін до глави 25.3 частини другої Податкового кодексу Російської Федерації» від 21.07.2014, держмито за реєстрацію нерухомості підвищилася для громадян на 1 000 рублів, а для організацій - на 7 000 рублів.

Держмито за реєстрацію права власності в 2017 і 2018 році на житлове та нежитлове приміщення для громадян становить 2 000 рублів. При реєстрації на правах спільної часткової власності кожен власник частки повинен заплатити по 2 000 рублів (за окремою квитанції). На нерухомість, яка оформляється у спільну власність, ця умова не поширюється.

Юрособи після внесення поправок в НК РФ вносять в казну держави 22 000 рублів.

Держмито за реєстрацію права власності в 2018 році для фізичних осіб за іншими видами нерухомості, згідно зі статтею 333.33 НК РФ, становить:

• 200 рублів - за оформлення частки в спільному майні багатоквартирного будинку;
• 350 рублів - за внесення до реєстру даних про ділянку землі (дачного, садового і ін.) І зведених на ній будівель.

Кожна дія реєстратора вимагає окремої плати. Так, за зміну даних по об'єкту фізособам потрібно буде додатково заплатити 350 рублів, компаніям - 1 000 рублів.

Порядок подання заяви про реєстрацію права власності викладено в додатку до наказу Мінекономрозвитку №883 від 26.11.2015. Згідно з документом, звернутися за послугою слід:

• в підрозділ Росреестра (реєстраційну палату);
• в МФЦ;
• заяву з необхідними документами можна відправити поштою (з описом вкладення та оголошеною цінністю);
• через сайт Росреестра або портал держпослуг.

Заяву необхідно підкріпити підставою для реєстрації об'єкта. У цій іпостасі, згідно з частиною 2 статті 14 закону №218-ФЗ, визнаються:

• договір про купівлю-продаж;
• акт про приватизацію;
• свідоцтво про спадщину;
• судові акти, які вступили в силу;
• інші документи, що обгрунтовують встановлення або перехід права власності.

Якщо замість заявника в реєстраційну палату звертається його представник, потрібно завірена нотаріусом довіреність.

Квитанція на оплату держмита за реєстрацію права власності при подачі заяви та доданих до неї документів надається за бажанням заявника, пред'явити її він може пізніше. Однак процес реєстрації буде запущений тільки після підтвердження оплати. Якщо громадянин не підтвердить факт внесення платежу або реєстратор не знайде інформацію про нього в інформаційній базі, після закінчення 10 робочих днів документи будуть повернуті заявнику.

При внесенні внеску слід знати точні реквізити - держмито за реєстрацію права власності в 2018 році через МФЦ і офіси Росреестра не потрапить до бюджету потрібного органу, якщо платник неправильно заповнить графи в бланку квитанції.

Особливу увагу слід звернути на загальноросійський класифікатор кодів, що відповідає за розподіл перерахованих коштів. Залежно від місця подачі заяви в рядку КБК слід вказати:

• 32110807020011000110 - при зверненні до підрозділу Росреестра;
• 32110807020018000110 - в МФЦ.

Дані комбінації цифр єдині для всіх регіонів, незалежно від того, заповнюється заява в Москві, СПб або Воронежі. Дізнатися інші реквізити можна на сайті Росреестра, скориставшись електронними сервісами служби. Для цього потрібно вибрати регіон на верхній панелі сайту, а в розділі для фізичних осіб - послугу «Зареєструвати нерухомість». На сторінці, необхідна інформація буде в відобразиться праворуч списку. Там же представлені зразки бланків на оплату.

Оплата держмита за реєстрацію права власності проводиться наступними способами:

• через термінали і банкомати;
• в касі банку;
• на сайті держпослуг, за допомогою електронних платіжних систем або інтернет-банкінгу.

При перерахуванні грошей через сайт держпослуг до 1 січня 2019 року діє знижка в 30%. Таким чином, держмито за реєстрацію права власності на квартиру складе 1 400 рублів замість 2 000.

При переплати різниця буде повернута після подачі відповідної заяви. У повному обсязі федеральний орган поверне перераховану суму, якщо громадянин сплатив мито, але не подав заяву в Росреестр.

До заяви на повернення грошей потрібно додати:

• оригінал платіжного документа - якщо потрібно повернути всю суму;
• його копію - при частковому поверненні.

Слід зазначити, що фактично квитанції про оплату держмита на реєстрацію нерухомості безстрокові, так як час їх дії законодавчо не затверджено. Лист Мінфіну №03-05-04-03 / 20 від 03.08.2009 підтвердило, що дане питання не регулюється податковим законодавством.

Процес реєстрації нерухомості займе 7 робочих днів, якщо документи направлені в відділення Росреестра, і 9 робочих днів - в МФЦ.

З 15 липня 2016 року свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухомість існує тільки в електронному вигляді. Федеральним законом №360-ФЗ «Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації» від 03.07.2016 скасовано видача паперової версії документа. Єдиним підтвердженням володіння нерухомістю є виписка з ЕГРН. Щоб отримати її, потрібно заплатити 750 рублів за паперовий документ і 300 рублів - за електронний.

Держмито, що стягується за реєстрацію права власності на нерухомість в 2017-2018 році

Оплата держмита - обов'язок громадян і організацій при вчиненні юридичних дій.

Перераховуються кошти спрямовуються до бюджету. Розмір мита для юросіб багаторазово вище, ніж для громадян.

З 2015 року сума мита за реєстрацію прав власності при операціях купівлі-продажу, вступ в спадок зросла майже вдвічі.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Це швидко і безкоштовно!

Що це за платіж і чи обов'язково його платити?

Держмито - сума в грошовому еквіваленті, яка стягується з фізосіб і організацій на користь держави при здійсненні юридичних дій в судах, нотаріальних конторах, ФМС, Росреестра.

Випадки, коли держмито підлягає обов'язковій сплаті:

• подача і розгляд судових позовів;
• стягнення аліментів, збитку;
• розлучення, розділ майна;
• спадкові справи в суді;
• нотаріальне завірення документів: довіреностей, заповітів, дарчих, договорів, угод;
• укладення шлюбу, зміна імені та / або прізвища, видача свідоцтв в загсі;
• видача паспорта російського або закордонного;
• реєстрація прав власності, обтяжень, угод про переуступку прав;
• реєстрація юросіб та ВП, видача виписок з ЕГРЮЛ і ЕГРІП, ліквідація компаній;
• реєстрація транспортного засобу.

Процедура стягнення мита регламентується главою 25.3 НК РФ.

Так, при реєстрації права власності оплата мита лягає на плечі нового власника нерухомості.

Сторона угоди виробляє оплату самостійно. Якщо ж це неможливо в силу стану здоров'я особи або інших причин, сплата може здійснюватися представником (Довіреною).

За загальним правилом сплачують мито все фізичні і юридичні особи. При цьому звільняються від його сплати лише пільгові категорії громадян:

• малозабезпечені при наявності відповідного підтверджуючого документа;
• представники місцевих органів влади.

У разі якщо одна зі сторін угоди є пільговиком, сума мита зменшується, а залишок платять особи (особа), яке пільгами не володіє.

З 2015 року діють нові розміри мит при реєстрації прав. Такі зміни вступили в силу після прийняття закону №221-ФЗ.

Для фізосіб розмір держмита при реєстрації права власності на квартиру або приватний будинок зріс удвічі, для організацій - збільшився на 7 тисяч рублів і складає:

• 2000 рублів щодо громадян - фізичних осіб;
• 22000 рублів для організацій.

Реєстрація прав на ділянки землі в 2015 році супроводжується сплатою мита такого розміру:

• реєстрація права на землю під багатоквартирним будинком (часткова власність) - 100 грн;
• земля сільгосппризначення - 50 рублів;
• реєстрація ділянки для подальшого зведення будівель, підсобних приміщень, гаража: юрособи - 15 тисяч, фізособи - 350 рублів.

В разі вступу в права на нежитлове приміщення використовується той же розмір мита:

• 2000 рублів - для фізосіб;
• 22000 рублів - для організацій.

Відносно нежитлових приміщень часткова власність має на увазі:

• спадкування;
• внески в дачний кооператив;
• пайові внески в ГСК і так далі.

за реєстрацію прав власності на гараж розмір держмита сьогодні становить 500 рублів.

Повторна видача (дублікат) свідоцтва про право власності також обкладається митом:

• 1000 рублів - для організацій;
• 350 рублів - для фізосіб.

якщо в право власності громадянин вступає у спадок, розмір мита (замість раніше діючого податку на нерухомість) становить:

• 0,3% від вартості предмета наслідування (не більше 100 тисяч рублів) в разі близького споріднення спадкоємця;
• 0,6%, але не більше 1 мільйона рублів для всіх інших спадкоємців «другої лінії».

Де можна заплатити за держпослуги?

У 2017-2018 році є кілька цілком доступних способів, щоб сплатити держмито за реєстрацію права власності в Росреестра.

Платнику знадобиться квитанція, яку йому видасть реєструючий орган, із заповненими реквізитами та персональними даними платника.

Крім віконця операціоніста, здійснити оплату через банк можна за допомогою терміналу самообслуговування. У ньому можна вносити не тільки готівку, але і проплатити необхідну суму особистої банківською картою.

Це найшвидший і зручний спосіб.

Для цього необхідно зайти на офіційний сайт ФНС - загальноросійський або регіональний - і ввести запитувані дані: паспортні дані платника, адреса, вид мита, реквізити отримувача.

При оплаті через портал держпослуг буде потрібно попередня реєстрація. В особистому кабінеті треба вибрати закладку "Платежі", в ній - вид мита і одержувача. Далі, вказуються реквізити і сума.

при переплати її розмір може бути повернутий в повному обсязі. Для цього в триденний термін необхідно подати заяву до реєструючого органу та реквізити платника для повернення суми.

Що робити з квитанцією про оплату?

Зразок заповненої квитанції на оплату держмита за реєстрацію прав на нерухоме майно

Підсумком оплати стане:

• квитанція у випадку внесення через касу банку або пошти;
• чек, якщо оплата проводиться через Інтернет або термінал самообслуговування.

Оплата держмита проводиться при реєстрації прав власності після укладення договору купівлі-продажу на квартиру. Без квитанції процес навіть не буде розпочато.

Квитанція держмита - підтверджує внесення суми в бюджет документ, який необхідно надавати в реєструючий орган.

З будь-якого з цих документів необхідно зробити копію. У реєструючий орган зазвичай подається і оригінал і копія. Оригінал квитанції повертається платнику після завершення процедури реєстрації.

Відео: З 1 січня 2015 року збільшилися розміри держмита

У відеосюжеті йдеться про зміни, які з 2015 року торкнулися процедури реєстрації прав власності.

Розповідається, які заходи приймалися підрозділами Росреестра для прискорення і спрощення процедури оформлення прав на нерухомість, як змінився розмір держмита за реєстрацію прав для окремих категорій громадян. Поки що ці зміни є актуальними.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

Це швидко і безкоштовно!

Будь ласка підкажіть, нерухомість переходить за заповітом, але спадкодавець не встигли перевести квартиру у власність, я як спадкоємець оформляю нерухомість через суд на себе, яким буде держ мито?

Привіт Дмитро, після вступу в законну силу рішення суду, на підставі якого ви будете оформляти квартиру в свою власність, вам потрібно буде сплатити держмито в розмірі 2000 рублів і пред'явити квитанцію в Реєстраційну палату.

Підкажіть, яка буде сума держмита, якщо фізособою оформляється у власність земельну ділянку і побудований на ньому об'єкт нерухомості - житловий будинок.
Згідно з підпунктом 22 і 24 п.1 ст.333.33 НК РФ:
за нерухомість -2000 руб.
за земельну ділянку -350 руб. , а
Згідно тільки підпункту 24 п.1 ст 333.33
за земельну ділянку - 350 рублів;
за створюваний або створений
на такій земельній ділянці
об'єкт нерухомого майна (яким є житловий будинок) також - 350 рублів.
Як здійснити оплату держмита правильно?

Завчасно дякую за відповідь!
З повагою, Віктор.

Привіт Віктор, земельну учсток і житловий будинок, зведений на цій ділянці є двома самостійними об'єктами нерухомості. За державну реєстрацію прав, прав на нерухоме майно державне мито для фізичних осіб становить 2 000 рублів. Відповідно 2000 + 2000 = 4000 рублів.

Підкажіть, будь ласка розмір держмита при реєстрації права власності на гараж. Право власності виникло в зв'язку з правом на спадщину за законом. Є нотаріально завірене Свідоцтво. Спадкоємцем є неповнолітня дочка. І які документи потрібно представити в Рег.палату, щоб обґрунтувати саме цей розмір держмита. Мені при зверненні назвали суму 2000 руб.
Буду вдячна за відповідь і роз'яснення.
29.03.16 р

Привіт Світлана, незважаючи на те що ви є спадкоємцем за законом, відповідно до глави 63 Цивільного кодексу РФ, при отриманні нотаріального свідоцтва ви повинні оформити у власність отримане успадковане майно в порядку ст. 333.33. Податкового кодексу РФ, що становить 2000 рублів для фізичної особи.

який термін дії у вже сплаченої квитанції держмита за оформлення прав власності на нерухоме майно?

Привіт Юлія, квитанція про оплату державного мита не має терміну дії, це підтвердження того, що вами сплачені гроші за вчинення юридично значущих дій, а ця оплата не може бути анульована.
Якщо оплата відбулася до підвищення розміру держмита, то різницю можна доплатити і пред'явити дві квитанції.

Здравствуйте! Підкажіть скільки потрібно заплатити держ мито за свідоцтво про право на гараж.Гараж у спадок в рівних частках на мене і сина.

Привіт Ольга, якщо ви оформляєте в часткову власність тільки гараж, без земельної ділянки, на якому він зведений, для оформлення двох свідоцтв про право власності, вам необхідно сплатити держмито в розмірі 700 рублів, по 350 рублів на кожного власника частки.

Добрий день.Я з дітьми (нас троє) реєструємо своє право на частку квартири, що дісталася нам у спадок (на підставі свідоцтва про право на спадщину) .І кожен із спадкоємців заплатив повний тариф за своє право часткової власності по 2000 руб. (6000 руб .Усього) Прочитала Податковий Кодекс ст.333.33 і всюди говориться, що якщо реєструється часткова власність, цей розмір держмита ділиться між усіма учасниками. Як правильно? І де можна знайти посилання на документ.

День добрий Галина, при державній реєстрації частки у праві спільної часткової власності, виникнення якої не пов'язано з початковою державною реєстрацією прав на об'єкт нерухомого майна, в тому числі і спадкування майна, сплачується державне мито кожною фізичною особою в розмірі 2000 руб.

Якою має бути сума держмита при покупці однієї квартири одним покупцем у двох спадкоємців в частках

Привіт Тетяна, за державну реєстрацію права на нерухоме майно та договору про відчуження нерухомого майна ви, як єдиний покупець квартири повинні сплатити держмито в розмірі 2000 рублів (п.22 ст. 333.33. Податкового кодексу РФ).

Підкажіть, яка буде сума держмита, якщо 3 фізособами оформляється у власність житловий будинок з земельною ділянкою. Правильно розумію, що кожен оплачує по 666,67 рублів, а за землю не сплачується держмито ?!

Привіт Олег, при державній реєстрації частки у праві спільної часткової власності, виникнення якої не пов'язане з державною реєстрацією права держмито для кожної фізичної особи становить 2000 рублів.
Держмито за державну реєстрацію прав на земельні ділянки для всіх категорій платників становить 350 рублів. (Пп. 22 і 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Сума держмита і де взяти квитанцію за оформлення документів на літній будинок в СНТ за амністією

Відповідно до пп. 24 п. 1 ст. 333.33. Податкового кодексу РФ сума державного мита за державну реєстрацію літнього будинку складе 350 рублів. Квитанцію ви отримаєте при оплаті в банку. Якщо в банку не виявиться реквізитів на оплату держмита, ви можете отримати їх у територіальному відділенні Росреестра.

А ось як можна законно не платити держмито при оформленні у власність квартири, що повернулася до мене у володіння за рішенням суда.Вроде з коментарів до НК і цієї статті можна почерпнути, що звільняються від сплати подібної держмита малоімущіе.Я цілком можу бути прирівняний до даної категорії , так як є псіхіческібольним, непрацюючим інвалідом 2-ї групи, які одержують пенсію всього лише в розмірі 8300 рублей.В органах соцзахисту кажуть, що довідка, видана на підтвердження про те, що я отримую від органів соцзахисту адресної матеріальної ю допомогу вже є доказом того, що я малоімущій.Одно час, коли у мене була тимчасова прописка з 2012 по 2015 рік я з великими труднощами дістав цю довідку і то разом з довідкою про склад сім'ї на підставі довідки про тимчасову регістраціі.Но ... Реєстрація то вже скінчилося, а без будь-якої то реєстрації дані довідки ніяк і не получіть.Звоніл безпосередньо на лінію Росреестр, але там мені порадили »тоді домагайтеся через суд про визнання вас малозабезпеченим» але ... Самі понімаете.Тасканіе по судах це ж ще чергова нервування до ромі нервування з реєстрацією квартири

Добрий день Геннадій, Управління соціального захисту населення зобов'язане за вашою заявою видати вам довідку «Про визнання громадянина малозабезпеченим та нужденним в державну соціальну допомогу та інших видах соціальної підтримки». До заяви потрібно буде докласти документи, які підтвердять ваш статус малозабезпеченого.

Оформляю у власність гараж і землю під гараж в гаражному кооперативі. Споруда 1996р. В якому розмірі мені потрібно заплатити Держ.мито?

Привіт Ольга Миколаївна, відповідно до пп. 24 п.1 статті 333.33. Податкового кодексу РФ за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку і створений на такій земельній ділянці об'єкт нерухомого майна державне мито становить 350 рублів. Тобто ви повинні надати дві квитанції по 350 рублів.

У мене є гараж, членом в гаражному кооперативі перебуваю вже понад 20 років, зараз з'ясувалося, що керівництво гаражного кооперативу свого часу не отримало дозвіл на введення в експлуатацію, тепер необхідно право власності на гараж отримувати через суд, яку суму держмита необхідно заплатити до суду і який зробити розрахунок по її оплаті.

Привіт Ніна, позовну заяву про визнання права власності відноситься до справ майнового характеру і таким, що підлягає оцінці. При цьому ціна позову повинна виходити з інвентаризаційної вартості об'єкта, на який визнається право власності.
до 20 000 рублів - 4 відсотка ціни позову, але не менше 400 рублів;
від 20 001 рубля до 100 000 рублів - 800 рублів плюс 3 відсотки суми, що перевищує 20 000 рублів;
від 100 001 рубля до 200 000 рублів - 3 200 рублів плюс 2 відсотки суми, що перевищує 100 000 рублів;
від 200 001 рубля до 1 000 000 рублів - 5 200 рублів плюс 1 відсоток суми, що перевищує 200 000 рублів;
понад 1 000 000 рублів - 13 200 рублів плюс 0,5 відсотка суми, що перевищує 1 000 000 рублів, але не більше 60 000 рублів
(Пп.1 п.1 ст. 333.19. Податкового кодексу РФ.)

Чи має квитанція про оплату держмита термін дії?

Добрий день Олена, така квитанція не має терміну дії, це всього лише підтвердження того що ви розрахувалися з державою за надані послуги.
Слід зазначити єдиний момент, якщо зі зміною податкового законодавства буде збільшено розмір держмита, то доведеться доплатити решту суми і надати дві квитанції.

Добридень!
Організація викупила земельну ділянку, заплатила мито 22 т.р. Зараз вирішила продати частину ділянки. За реєстрацію ділянки, що продається знову просять мито 22 т.р. Потім коли будемо оформляти продаж знову платити 22 т.р.? Це за одну ділянку платити 3 рази?

Привіт Тетяна, відповідно до п. 22 ст. 333.33. Податкового кодексу РФ за державну реєстрацію прав на нерухоме майно, договорів про відчуження нерухомого майна, державне мито для організацій становить 22 000 рублів.
Отже за кожне реєстраційне дію ви зобов'язані сплатити цю суму.

Підкажіть, будь ласка розмір держмита при реєстрації права власності на гараж. І які документи потрібно представити в Рег.палату, щоб обґрунтувати саме цей розмір держмита. Мені при зверненні назвали суму 2000 руб.

Привіт Ольга, якщо цей гараж став вашою власністю, яку необхідно зареєструвати, в результаті купівлі-продажу, міни, дарування або успадкування, то державне мито відповідно до п. 24 ст. 333.33. НК РФ за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку, призначену для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва, або на створюваний або створений на такій земельній ділянці об'єкт нерухомого майна - 350 рублів.
Надайте документ, що підтверджує перехід права власності.

Вітаю! Скажіть, будь ласка, кому і за якими реквізитами повинна бути сплачена Держ.мито за видачу свідоцтва про право на спадщину? Нотаріус дала свої банківські реквізити, але хіба мито не повинно бути сплачено на держ. рахунок?

Привіт Марина, за вчинення нотаріальних дій нотаріусами державних нотаріальних контор державне мито сплачується за реквізитами, вказаними в квитанції, що надається нотаріусом і входить до складу дохідної частини державного бюджету Російської Федерації.

Добрий день Ольга, відповідно до п. 22 ст. 333.33. Податкового кодексу РФ державне мито за державну реєстрацію права на нерухоме майно, договорів про відчуження нерухомого майна становить для фізичної особи 2000 рублів.
Документ, який вам буде потрібно це договір купівлі-продажу, дарування або міни, або нотаріальне свідоцтво про право на спадщину.

Аналогічний першому питання: Підкажіть, якою буде сума держмита, якщо фізособою оформляється у власність земельну ділянку і побудований на ньому об'єкт нерухомості - житловий будинок. Згідно з підпунктом 22 і 24 п.1 ст.333.33 НК РФ: за нерухомість -2000 руб. за земельну ділянку -350 руб. , А Згідно тільки підпункту 24 п.1 ст 333.33 за земельну ділянку - 350 рублів; за створюваний або створений на такій земельній ділянці об'єкт нерухомого майна (яким є житловий будинок) також - 350 рублів. Як здійснити оплату держмита правильно?
і ще Які доки потрібно здати в МФЦ для реєстрації житлового будинку, кіт. знаходиться в іншому регіону Росії на вже зареєстрованому в Держреєстрі.

Привіт Алекс, розмір державного мита за державну реєстрацію житлового будинку встановлений пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ і становить для фізичних осіб 2000 рублів.
Згідно з пп. 24 п. 1 ст. 333.33. НК РФ за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку, призначену для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва, або на створюваний або створений на такій земельній ділянці об'єкт нерухомого майна - 350 рублів.
Тобто ви платите 2000 рублів і 350 рублів.

згідно з довідкою ЖБК балансова вартість (з держбюджетом) виплачена в 1994 р і зареєстрована ПІБом в реєстрі, чи потрібно платити держмито 2000 руб. при реєстрації приватної власності через МФЦ для отримання сучасного документа.

Привіт Едуард, в першу чергу вам потрібно з'ясувати чи зареєстрована в Росреестра ваше право власності на інформацію, що цікавить вас нерухомість. Для цього запросите виписку з ЕГРП, якщо там є такі відомості, то платити 2000 рублів вам не потрібно, ця держмито сплачується саме за реєстрацію та внесення відомостей про власника в Росреестр, а не за видачу документа.

У 1993р я отримав земельну ділянку №34 у новоствореному СНТ. У 2002 році мій сусід - ділянку №33, бажаючи додатково придбати мій суміжний земельну ділянку для своєї дочки запропонував мені продати мій земельну ділянку №34 його дочки і придбати мені земельну ділянку №8 в цьому ж СНТ, що належав людині, який був згоден його продати мені з умовою, що всі роботи з оформлення документів на продаж його земельної ділянки №8 виконуватиме мій сусід від його імені за дорученням з правом продажу.
Після оформлення всіх документів купівлі продажу приводів для сумнівів про можливі помилки в кадастрові номери у ні у кого не було, тому ніякої додаткової самостійної перевірки виданих кадастрових номерів не проводилося.
У 2017 році я почав процедуру оформлення межування своєї земельної участка№8, при цьому з'ясувалося, що в Свідоцтві про державну реєстрацію права на земельну ділянку №8 і в договорах купівлі-продажу були помилково проставлені в кадастрові номери кварталу цифри - 44 замість 55. Кадастровий номер ХХ: ХХ: ХХ44ХХ: 8 замість покладеного за фактом в Росреестра для кадастрового кварталу цій місцевості даної ділянки ХХ: ХХ: ХХХ55ХХ: 8 і відповідно ХХ: ХХ: ХХХ44ХХ: 34 замість ХХ: ХХ: ХХХ55ХХ: 34 у дочки мого колишнього сусіда .
Технічні помилки стали можливі при оформленні Свідоцтв державної реєстрації права та договору з огляду на те, що:
1. в додатку постанови Глави адміністрації муніципального освіти «Про затвердження місця розташування садівничих товариств ...» прописані: два садових товариства з одним і тим же назвою «К» в одному і тому ж районі села «М», але з різними кадастровими кварталами і першим в списку значиться квартал ХХ: ХХ: ХХХ44ХХ, а рядком нижче ХХ: ХХ: ХХХ55ХХ;
2. колишній власник ділянки № ХХ: ХХ: ХХХ55ХХ: 8 мав також дільниця № ХХ: ХХ: ХХХ44ХХ: 8
Колишній власник ділянки №8 помер в 2006 році. З цього часу по теперішній час ніхто з його родичів або інших осіб претензій на право власності ділянки №8 в СНТ з фактичним кадастровим номером ХХ: ХХ: ХХХ55ХХ: 8 не висував.
Яким чином я можу відновити свої законні документи на ділянку з кадастровим номером ХХ: ХХ: ХХХ55ХХ1: 8.

Привіт Євген, ваша мета - внесення змін до Єдиного державного реєстру нерухомості та отримання виписки з ЕГРП.
Зберіть всі документи по даній земельній ділянці: кадастровий паспорт, договір купівлі-продажу, свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку та інші, де фігурує кадастровий номер.
Подайте до суду заяву про внесення змін до Єдиного державного реєстру нерухомості, приклавши туди зазначені документи. У заяві викладіть всі обставини, в наслідку яких з'явилася помилка в номері. Завірена копія рішення суду, пред'явлена ​​в Росреестр буде підставою для внесення змін.

(Пока оценок нет)

Загрузка...