Начисления по военной ипотеке в 2018 году

Жилье защитникам в 2018 году: какой будет военная ипотека

Вступление в НИС осуществляется двумя способами: добровольно и в обязательном порядке. Каждый, кто может получить военную ипотеку и хочет это сделать, должен подать рапорт руководству воинской части, в которой служит по контракту. Офицеры являются участниками системы «по умолчанию». Данные из служебного сообщения будут помещены в специальный реестр. В обязанности командования входит составление перечня претендентов-льготников. На служащего заводится персональная карта.

Именные накопления военнослужащего — участника НИС

Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете. Принимая решение «покупать жилье сейчас или продолжать копить», учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы. В то же время, к 2018 году максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банками, по сравнению с предыдущими годами выросла, а значит, увеличились и шансы участников НИС на приобретение именно такого жилья, которое они хотят.

Военная ипотека 2018: банки, сумма, калькулятор, новости

Размер военной ипотеки в 2018 году на прямую зависит от ежемесячной суммы накоплений военнослужащего, а также программы банка, то есть той суммы которая погашается в виде дополнительного кредитования. Рассчитать сумму военной ипотеки можно на калькуляторе. Для этого достаточно ввести параметры: дата рождения, дата получения свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве. Грамотно рассчитав сумму, вы сможете подобрать объект недвижимости максимально удовлетворяющий вашим требованиям. Банки по-разному рассчитывают размер дополнительной суммы военной ипотеки. Для получения максимальной суммы и достижению наиболее выгодных результатов, следует обратиться к профессионалам по военной ипотеке, которые смогут подобрать выгодную программу и банк, а также исходя из желаний, приобрести жилье, соответствующее требованиям военной ипотеки. Только опытный специалист по военной ипотеке знает все программы банков и заинтересован в том, чтобы отстоять ваши интересы.

Начала работать программа рефинансирования ипотечных кредитов для военнослужащих

Военнослужащие, подпадающие под перечень лиц, которые могут стать членом НИС и заключившие с органом договор, ежегодно получают на свой именной счет определенную сумму из бюджета МО. По истечении 3-х лет службы по контракту накопленную сумму можно использовать для приобретения жилья. Учитывая те проблемы, с которыми столкнулись первые покупатели квартир по ВИ, НИС внесло некоторые изменения.

Сумма по военной ипотеке в 2018 году ТОП 10 банков

Сумма по военной ипотеке в 2018 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Военная ипотека в 2018 году — условия предоставления и основные изменения 2018 года

До недавних пор военные могли получить причитающееся им жилье разными путями: в материальном виде, как денежную выплату при отказе от предоставленного жилья либо в форме субсидии. С 2015 года в нашей стране действует только программа субсидирования, получившая название военной ипотеки. Перечислим ее основные параметры:

Военная ипотека в 2018 году: как получить, условия банков

Программа военной ипотеки, действующая вот уже более десяти лет, позволила многим служащим из военной сферы взять выгодный кредит в 2018 году для осуществления своих нужд. Вообще, проведение курса по обеспечению своим жилищем этой категории граждан имеет первородное значение во внутренней политике Российской Федерации.

Предоставление и условия получения военной ипотеки в 2018 году

А сейчас мы плавно перешли к тому, чтобы обсудить банки, в которых можно оформить кредит на приобретение недвижимости в рамках программы военной ипотеки. Для того чтобы выбрать банк, который будет заниматься оформлением кредита, нужно узнать какие условия он выдвигает.

Условия предоставления военной ипотеки в 2017 году

Далее военнослужащий обращается в банк, который работает по данной программе. В финансовое учреждение необходимо подать пакет документов для согласования ипотечного кредита. При его одобрении, средства, накопленные за три и более года на личном счете, перечисляются в банк на счет военнослужащего. Эти деньги будут направлены на оплату первоначального взноса. После заключения кредитного договора и специального договора между военнослужащим, банком и "Росвоенипотека", выдается кредит. Ежемесячные платежи при этом сам военнослужащий платить не будет. Они перечисляются из фонда Министерства обороны.

Максимальная сумма военной ипотеки

Обратившись в ВТБ стоит рассчитывать на ставку от 9,7% годовых, срок кредита до 20 лет и ограничение в возрасте на момент последней выплаты в 45 лет. Сумма, выдаваемая военным в ВТБ достигает 2,29 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% и зависит от типа приобретаемого жилья.

Изменения и свежие новости по военной ипотеке в 2017

По военной ипотеке в 2017 году изменения и свежие новости можно найти на сайте министерства финансов, Правительства Российской Федерации, Министерства Обороны а также на сайтах некоторых банков, которые уже определились, что и в следующем году будут принимать участие в программе кредитования военных. Вы можете заранее определить для себя параметры будущего кредита хотя бы приблизительно, изучив информацию из различных источников. Однако выбор банка в таких условиях, когда перспективы всё ещё довольно расплывчаты, может стать настоящей головоломкой.

Военная ипотека — условия предоставления в 2018 году

Условия предоставления военной ипотечной программы допускает привлечение мат. капитала для погашения долга по ипотеке (долевое участие, объединение средств), но такая возможность существует только за второго и последующих детей. Полный калькулятор расчета и накоплений по этой схеме могут предоставить, например, в Сбербанке, который будет заниматься оформлением для служащих или уже уволившихся из армии РФ. При оформлении ипотеки можно зерегистрировать личный кабинет в выбранном учреждении (по условиям предоставления услуг доступ возможен только клиентам банков).

Предоставление военной ипотеки в 2018 году

Что такое военная ипотека и как удастся ею воспользоваться? Это государственная социальная программа, направленная на улучшение условий кредитования военных при покупке ими жилой площади. Она заключается в субсидировании части затрат на оплату ипотечной ссуды.

• Во-первых, произошла долгожданная индексация государственных денежных взносов.
• Во-вторых, вступил в силу ФЗ № 118 от 01.05.2016 г., который позволил супругам военнослужащим покупать в ипотеку одно совместное жилое помещение, а не два, как это было положено ранее. Единственным условием является длительность брака не менее трех лет.
• Снижение банками максимальной суммы по кредитам до 2 млн. рублей стало той ложкой дегтя, которая несколько подпортила общую картину.

Для тех военнослужащих, которые решили копить средства на своих именных счетах в Росвоенипотеке, увеличение размера взноса позволит с уверенностью смотреть в будущее, зная о постепенно растущей сумме на счете. Кроме того, увеличение размера средств на счете участников НИС происходит и благодаря профессиональному доверительному управлению управляющих компаний.

Именные накопления военнослужащего - участника НИС

Каждому военнослужащему, включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы, открывается именной счет, на который поступают начисления по военной ипотеке.

Ведение именных накопительных счетов осуществляет ФГКУ "Росвоенипотека" - уполномоченный федеральный орган, обеспечивающий реализацию НИС. Размер накоплений можно оценить с помощью калькулятора, приведенного ниже:

Именные накопления военнослужащего

Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.12.2017 года всего участников НИС — более 430 тысяч. Благодаря выплатам, к 2018 году приобрести жилье смогли более 199 тысяч военнослужащих.

Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете. Принимая решение "покупать жилье сейчас или продолжать копить", учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы. В то же время, к 2018 году максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банками, по сравнению с предыдущими годами выросла, а значит, увеличились и шансы участников НИС на приобретение именно такого жилья, которое они хотят.

Отмена индексации. Долг по ипотеке

Сумма военной ипотеки по годам (суммы ежегодных отчислений на накопительные счета) приведена в таблице:

C 2015 года (после кризиса 2014-го) индексация накоплений отклонилась от намеченного курса в меньшую сторону, а в 2016-м индексации накоплений и вовсе не было.

"Недоиндексацию" военнослужащие ощутили на себе уже сейчас: согласно актуальным графикам платежей по ипотечным кредитам, выданным до 2014 года, военнослужащие к концу срока кредитования (обычно это к достижению 45-летнего возраста) оказываются должны банку до 1 млн рублей, а в ряде случаев даже больше!

Что с этим делать?

Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.

Во-вторых, кризис не вечен, планируется, что в последующие годы упущенное будет наверстано.

В-третьих, если вы хотите застраховать себя от рисков, можно самостоятельно осуществлять досрочное погашение кредита (достаточно нескольких тыс. руб. в месяц), а лучше - окрыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и откладывать на него регулярно посильную сумму, с последующим снятием для погашения кредита или для других целей.

Выплаты по военной ипотеке в 2018 году

Военная ипотека в Россельхозбанке в 2018 году

• Валюта – российские рубли;
• Максимальная сумма военной ипотеки Россельхозбанка — 2200000 рублей;
• Срок кредитования до 22 лет;
• Ставка фиксированная – 10,5% на приобретение квартиры и 11,5% на покупку земельного участка с недвижимостью;
• Первый взнос от 10% от цены приобретаемой жилплощади;
• Комиссия за выдачу кредита не взимается;
• Оформление страховки жизни и здоровья заёмщика и других возможных рисков по желанию заёмщика.

Узнайте об условиях предоставления и максимальной сумме военной ипотеки Россельхозбанка в 2018 году

Именные накопления военнослужащего — участника НИС

Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.12.2017 года всего участников НИС — более 430 тысяч. Благодаря выплатам, к 2018 году приобрести жилье смогли более 199 тысяч военнослужащих.

Военная ипотека в 2018 году — условия предоставления и основные изменения 2018 года

До недавних пор военные могли получить причитающееся им жилье разными путями: в материальном виде, как денежную выплату при отказе от предоставленного жилья либо в форме субсидии. С 2015 года в нашей стране действует только программа субсидирования, получившая название военной ипотеки. Перечислим ее основные параметры:

Жилье защитникам в 2018 году: какой будет военная ипотека

Прежде чем растолковать тонкости и нюансы кредитования защитников родины, разберемся, что такое военная ипотека, и каковы ее особенности. Означенный термин включен в систему жилищного кредитования, краеугольным камнем которой является государственная поддержка служащих Вооруженных сил РФ на контрактной основе (осуществляется более 10 лет).

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Уже более 12 лет каждый военнослужащий, подписавший долгосрочный контракт с Минобороны, на льготных условиях может принять участие в государственной программе обеспечения жильем (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих — НИС). Выгодная военная ипотека позволяет гражданам, стоящим на страже интересов отечества, быстрее купить квартиру и получать ежегодную государственную выплату до погашения кредита.

Участником проекта может стать любой служащий в военной сфере, являющийся гражданином РФ, проходящий службу на контрактной основе и состоящий в реестре участников. Формально все участники делятся на две группы: обязательные и добровольные. Порядок включения в список зависит от того в какую группу входит гражданин.

Военная ипотека в 2018 году: как получить, условия банков

Далее будет открыт счёт, на который будут совершаться ежегодные выплаты из бюджетных ресурсов. Воспользоваться ими позволительно спустя 3 года (этой суммы как раз хватит на первоначальный взнос). После чего двери банков для получения льготного займа открыты.

Сумма по военной ипотеке в 2018 году ТОП 10 банков

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

Какой максимальный кредит по военной ипотеке

Отметим, что большинство банков, в частности Сбербанк России и банк ВТБ 24 предоставляет ипотечные кредиты в размере до 80% от расчетной стоимости приобретаемого жилья. Соответственно, вам нужно будет внести часть от суммы собственными средствами, это, так называемый, первоначальный взнос.

Военная ипотека 2018: банки, сумма, калькулятор, новости

Ситуация с банками, работающими по военной ипотеке в 2018 году является нестабильной. Это связано с тем, что росвоенипотека аккредитовала далеко не все банки для выдачи кредита военнослужащим. Каждый аккредитованный банк по военной ипотеке предлагает свои программы, а соответственно и суммы дополнительных выплат военнослужащим. Военная ипотека в 2018 году изменениями коснулась банковской сферы. Следует всегда внимательно следить за перечнем банков, которые предлагают кредитование военной ипотеки, их список постоянно меняется и количество тоже. Сбербанк продолжает работать по военной ипотеке в 2018 году, является одним из ведущих банков, предоставляющих эту программу. Россельхозбанк, работая по военной ипотеке, в индивидуальном порядке может предложить для военнослужащего максимальную сумму кредитования в 2018 году, это требует дополнительных просчетов. Военная ипотека в 2018 году и сумма, которую предлагает ВТБ 24 банк просчитывается на ипотечном калькуляторе. Все новости, изменения списка банков, а также суммы выплат можно получать на сайте агентства по военной ипотеке Гауди-риелт и на сайте росвоенипотека.

Сумма по военной ипотеке в 2018 году ТОП 10 банков

Нами разработаны федеральные стандарты «Молодостроя» по приобретению жилых помещений на первичном и вторичном рынке. Операторы стандартов Молодостроя взаимодействуют с аккредитованными застройщиками, банками и риэлторами. Молодострой придерживается следующего основного принципа — члены объединения должны получать безвозмездную помощь, а также уникальные условия при реализации своего права на жилье.

Максимальная сумма военной ипотеки

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Выплаты по военной ипотеке в 2018 году

Вопрос об индексации накоплений. В 2016 году индексация не проводилась, но при этом увеличился размер ежегодного взноса: 246 тыс. в 2015-2016 годах, 260 тыс. в 2017 г.; 2018 г. на личный счет участников НИС поступит 268 465 рублей 60 копеек. То есть, за 3 года на ЛС будет порядка 800 тыс. рублей, которые военнослужащий может использовать для первоначального взноса. Дальнейшие платежи будут осуществляться из ежегодных поступлений (ЦЖЗ). Предполагается, что в случае образования остатка средств на конец года они будут направлены на досрочное погашение долга.

Снижение ставок по военной ипотеке в 2018 году в Сбербанке

• изучить рынок жилья и определиться с предполагаемой суммой займа;
• обратиться в банковское учреждение для подачи заявки на займ (при себе иметь паспорт и свидетельство на право займа);
• получить разрешение на поданную ранее заявку;
• на протяжении 60 дней выбрать подходящий вариант на рынке жилья;
• с пакетом документов по выбранному объекту снова обратиться в банк;
• после согласования подписать договор займа;
• застраховать залоговое имущество;
• приобрести жилье и предоставить в отделение договор купли-продажи;
• оформить регистрацию права собственности на купленное жилье.

Военная ипотека в 2018 году: какие произойдут изменения

Совмещение средств материнского (семейного) капитала и военной ипотеки стало возможным после вступления в силу 627 ПП РФ от 25.05.2017 года. Данная мера направлена на увеличение возможностей участников НИС, имеющих двух и более детей, при покупке по военной ипотеке более просторного и комфортного жилья для своей семьи.

Военная ипотека в 2018 – условия и свежие новости с форумов

Считается, что получить свежие новости об изменениях в военной ипотеке в 2018 году можно только на форуме Министерства обороны РФ. Это верно лишь отчасти, так как люди, публикующие там свои сообщения, являются обычными пользователями, а не уполномоченными лицами. В данном материале мы собрали информацию, которая будет полезна военнослужащим при оформлении ипотеки в 2018 году.

Жилищный кредит для военнослужащих

С 2005 года вступил в силу закон, согласно которому военнослужащие получают возможность оформить ипотечный кредит в банке. При этом пока военнослужащий проходит службу, все его кредитные обязательства исполняет государство за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащий, изъявивший стать участником накопительно-ипотечной системы, получает ежемесячные выплаты на свой счет. Сумма таких выплат в годовом выражении на сегодняшний день составляет 268 тысяч и 465 рублей. Разделив это значение на количество месяцев в году можно узнать размер ежемесячной выплаты – немногим больше 22 тысяч рублей.

Кроме явных преимуществ военная ипотека имеет и видимые недостатки:

• Максимальный размер ипотечного кредита – 2.4 миллиона рублей. Этой суммы может хватить на приобретение жилья в небольшом населенном пункте, а для крупных областных центров этого может оказаться недостаточно.
• Прекращение поддержки при окончании службы раньше положенного срока. Участник НИС, завершивший службу преждевременно, лишается всех привилегий и начинает выплачивать ипотеку самостоятельно.
• Погашение кредита должно произойти до достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Тем не менее, военная ипотека – это возможность для военнослужащих стать владельцами собственного жилья для себя и своей семьи.

В прошедшем году ходило множество слухов о том, что ждет накопительно-ипотечную систему в 2018 году. Разберемся, какие новшества были введены на законодательном уровне.

• Увеличение ежегодного взноса. В 2018 году его сумма составит более 268 тысяч рублей. По сравнению с 2017 годом повышение взноса оказалось незначительным, всего на 8325 рублей.
• Увеличение максимального размера кредита. По состоянию на сегодня он не может превышать 2.41 миллиона рублей (при условии ставки по ипотеке до 9% и выслуге 20 лет). Если необходима более крупная сумма, то можно увеличить максимальный размер за счет собственных средств.
• Запуск программы рефинансирования ипотечных займов. Уже сейчас можно оформить документы по этой схеме в банке Зенит, а в дальнейшем будут подключены и другие банки-участники. Военнослужащие, оформившие ипотеку в кризисные годы, могут получить новый кредит на выгодных условиях.
• Ежемесячные платежи стали фиксированными. Это позволит избежать путаницы с платежами и составить четкий план погашения ипотеки.

Таким образом, основные положения остались неизменными. Намерения заменить взносы единовременными выплатами не закрепились законодательно, в этой части изменений нет.

Как стать участником накопительной ипотечной системы

Согласно постановлению Правительства РФ принять участие в НИС могут офицеры, прапорщики и мичманы, поступившие на контрактную воинскую службу до 2005 года, а также солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие второй контракт после января 2005 года.

• Спустя три года после заключения контракта военнослужащий получает возможность подать рапорт на имя командира части о желании стать участником накопительно-ипотечной системы. В рапорте указываются идентификационные данные заявителя, и отмечается согласие со всеми условиями данной программы.
• Командир части передает сведения в региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ по своему военному округу.
• Федеральное казенное учреждение Росвоенипотека после проверки полученных сведений открывает счет на имя военнослужащего и начинает начисление средств на его накопительный счет.
• В течение трех месяцев с момента написания рапорта военнослужащему будет предоставлена информация о его накопительном счете.

Правом на получение целевого жилищного займа можно воспользоваться только через три года участия в НИС. Для этого необходимо получить Сертификат, подтверждающий право распоряжаться этими средствами. Этот документ входит в число необходимых для заключения ипотечного договора с банком.

• Военнослужащий подает командиру части рапорт, где указывает информацию о желании получить Сертификат ЦЖЗ.
• Командир воинской части направляет в РУЖО сведения обо всех военнослужащих, изъявивших желание получить Сертификат ЦЖЗ и подтверждающие документы.
• После получения всех сведений Росвоенипотека направляет изготовленные сертификаты всем заявителям.

Получив документ, предоставляющий право использовать целевой жилищный займ, необходимо обратиться в кредитно-финансовую организацию, участвующую в программе кредитования с государственной поддержкой.

Общие условия оформления военной ипотеки:

• Кредитная ставка – 9%-10% (зависит от выбранного банка).
• Максимальный размер ссуды – 2.4 миллиона рублей.
• Первоначальный взнос – 10%-20% стоимости жилплощади (зависит от банка).
• Размер ежемесячных платежей – не более установленного законодательством размера (1/12 от ежегодного взноса).

Перед посещением банка необходимо выбрать подходящий объект недвижимости. Важно помнить, что некоторые банки могут работать по программе государственного кредитования только с определенными застройщиками.

Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить банку следующие документы:

• Анкета-заявление установленного образца.
• Внутренний паспорт гражданина РФ.
• Сертификат на использование целевого жилищного займа.
• Документы на объект недвижимости.

В случае одобрения заявки и подписания кредитного договора, необходимо направить в Росвоенипотеку следующие документы:

• Подписанный заемщиком типовой договор целевого жилищного займа в трех экземплярах.
• Заверенный кредитный договор и график ежемесячных платежей.
• Копия договора на открытие банковского счета, куда будут перечисляться денежные средства для погашения ипотеки.
• Копия паспорта гражданина РФ, принадлежащего заемщику.

После совершения покупки жилья необходимо предоставить федеральному казначейскому управлению «Росвоенипотека» копию договора купли-продажи объекта недвижимости, выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество, документ, где будет указана дата выдачи ссуды заемщику.

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

Отдельным категориям военнослужащих доступна военная ипотека в 2018 году, при этом максимальная сумма будет зависеть от их возраста и выслуги лет. Особенности предоставления жилья регламентируются ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 года, и фактически сотрудники ВС РФ выплаты из личных средств не производят – они поступают из федерального бюджета.

Особенности получения ипотеки для военных

Многие люди, интересующиеся вопросом получения военной ипотеки, не знают, что это такое. Говоря простым языком, программа представляет собой механизм приобретения жилища для сотрудников ВС РФ за счет бюджетных денег.

Программа НИС (накопительно-ипотечной системы) запущена с 2004 года, обязанность по обеспечению ее функционирования возложена на Росвоентеку. Согласно закону о военной ипотеке, первоначальный взнос на лицевой счет военнослужащих поступает в виде субсидии, а затем ежемесячные платежи перечисляются из бюджета Минобороны.

Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств. Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей. Также участие в НИС подразумевает прохождение службы по контракту: для людей, не служащих в армии, субсидирование за счет государства недоступно.

Механизм предоставления ипотеки для военных по контракту прост:

• Военнослужащий регистрируется в программе как участник. В течение трех лет на его накопительный счет поступают деньги. В 2018 году сумма составляет 268 465 руб. 60 коп.
• По прошествии трех лет участник направляет рапорт о предоставлении свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Когда документ будет выдан, военнослужащий выбирает жилье, соответствующее его желаниям и требованиям Минобороны, страховой компании и банка.
• Когда недвижимость будет выбрана, участник обращается в банк, занимающийся ипотечным кредитованием военнослужащих, подает заявление. Если оно одобрено, открывается персональный счет, на который поступает первоначальный взнос с накопительного. На этом же этапе подаются необходимые для финансового учреждения документы.
• Подписывается соглашение о ЦЖЗ. Участниками сделки являются банк, Росвоентека и сам военный.
• Оформляется договор купли-продажи с застройщиком или собственником квартиры, впоследствии заключается кредитное соглашение с банком.
• Участник получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость, оформленное на его имя.

Важно! В некоторых случаях участникам военной ипотеки при увольнении раньше положенного срока приходится выплачивать оставшуюся часть долга самостоятельно. Сюда относится расторжение контракта по причине лишения воинского звания, назначение наказания в виде лишения свободы, невыполнение условий договора.

Кому положено: условия и требования

Согласно ст. 9 ФЗ №117, где указано, кто может получить военную ипотеку, правом на участие в НИС обладают следующие категории граждан:

• Лица, окончившие военные ВУЗы и ССУзы и получившие воинские звания после 01.01.2005 года. Если контракт был заключен до этого времени, служащие, отслужившие 3 года, также имеют право на участие.
• Мичманы и прапорщики, если их выслуга лет составляла минимум 3 года до 01.01.2005, а также поступившие на службу по контракту, если их выслуга составляет 3 года на момент наступления вышеуказанной даты.
• Граждане, закончившие военные образовательные учреждения и получившие звания еще в момент обучения в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
• Военнослужащие, которым были присвоены офицерские звания с 01.01.2005 года.
• Лица, получившие звания в связи с окончанием курсов по подготовке офицеров младшего состава с 01.01.2005, если их выслуга на тот момент составляла менее трех лет.

Таким образом, основным требованием в большинстве случаев является наличие трехлетней выслуги в рядах ВС РФ.

Чтобы понять, стоит ли брать военную ипотеку, достаточно ознакомиться с ее достоинствами и недостатками:

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Уже более 12 лет каждый военнослужащий, подписавший долгосрочный контракт с Минобороны, на льготных условиях может принять участие в государственной программе обеспечения жильем (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих — НИС). Выгодная военная ипотека позволяет гражданам, стоящим на страже интересов отечества, быстрее купить квартиру и получать ежегодную государственную выплату до погашения кредита.

По действующему закону (117-ФЗ), чтобы не было обмана и мошенничества с недвижимостью, в сделке принимают участие 3 стороны – военнослужащий, Министерство Обороны и банк. При внесении средств Материнского капитала потребуется содействие 4 участника – Пенсионного фонда РФ.

Особенности получения ипотеки для военных

При оформлении сделки военнослужащий имеет право взять льготный кредит на новостройку или вторичку под обременение приобретаемой недвижимости. Если средств на личном счете НИСа достаточно для первоначального взноса, военнослужащий может совершить покупку без личных вложений. Остальные платежи до увольнения в запас будет выплачивать Минобороны.

Важно знать! Система платежей работает таким образом, что весь период службы взносы за кредит вносит Государство путем перечисления федеральных дотаций. В 2018 году сумма взноса составляет 268 465 рублей 65 копеек.

Если военный лишь недавно стал участником программы и суммы на его накопительном счете для первого взноса недостаточно, платеж можно внести из личных накоплений. Индивидуальные траты позволяют получить налоговый вычет в размере 13% при подаче документов в инспекцию по месту прописки.

Ипотеку для военных можно сравнить с бесплатной программой поддержки, так как для получения жилья гражданин не вносит личных средств. Ему потребуется лишь ответственно нести службу, выполнять воинский долг, а после окончания контракта уволиться со службы на законных основаниях.

Важно! В случае досрочного расторжения контракта по инициативе служащего, Министерство Обороны перестает выполнять кредитные обязательства. При этом ежемесячные выплаты уволившемуся офицеру придется погашать самостоятельно. Однако на индивидуальные взносы действуют налоговые льготы, которыми бывший военнослужащий может воспользоваться по закону.

Купить новое жилье вправе:

• бывшие военные, уволенные в запас по здоровью;
• действующие военнослужащие РА;
• представители передислоцированных и расформированных воинских частей;
• другие служащие с расторгнутым подразделениями Минобороны контрактами.

Программа открыта для всех военных, прослуживших в системе 3 года и более. Заявка на покупку квартиры в ипотеку должна быть подана по личной инициативе.

Военная ипотека для сотрудников Росгвардии

В 2018 году сотрудники недавно сформированной Росгвардии узнали отличную новость – с начала года работники ФСВНГ смогут также воспользоваться льготным ипотечным кредитованием. Изменения также коснутся сотрудников вневедомственной охраны, СОБРа, ОМОНа. Такая возможность появилась после внесения поправок в закон о Нацгвардии. Сотрудники Росгвардии смогут рассчитывать на получение готовой квартиры, субсидию на особых условиях, вступление в программу ипотеки для военных.

Если ранее рассчитывать на поддержку государства могли только военнослужащие, изменения 2018 года несправедливость устраняют. При этом нововведения распространяются и на тех, кому в ближайшее время предстоит увольнение в запас по возрасту.

Важно! На обслуживающий гражданский персонал, который трудится в воинских частях, условия программы не распространяются. Закон не позволяет получать льготные выплаты, поступающие от налоговых отчислений жителей страны, людям, не имеющим официального статуса военнослужащего. Исключением являются лишь служащие, переведенные «на гражданку» по инициативе Минобороны РФ.

Условия получения военной ипотеки в 2018 году

Для участия в государственной программе закон требует соблюдения ряда условий. Чтобы купить квартиру в ипотеку для военных в одном из крупных банков, необходимо внести первоначальный взнос. Он составляет 10-20% от стоимости недвижимости в зависимости от условий банка. Это могут быть как средства семьи военного, так и деньги, накопленные на его счете в НИС.

При вступлении в программу на каждого ее участника открывается персональный счет, на который в течение 3 лет перечисляются средства федерального бюджета. Накопленными деньгами можно воспользоваться лишь по целевому назначению для улучшения жилищных условий семьи спустя 3 года после регистрации в программе.

Важно знать! Тратить личные накопления действующему военнослужащему придется лишь в случае, если ему срочно необходимо купить квартиру или расширить жилплощадь. Именно поэтому ипотечный кредит военным в обществе принято считать «бесплатным».

На средства с накопительного счета можно купить:

• частный дом с земельным участком. Военная ипотека на покупку участка без строения не предусмотрена;
• загородный коттедж;
• квартиру в новостройке;
• квартиру на вторичном рынке недвижимости;
• комнату в коммунальной квартире или общежитии;
• таунхаус с общими стенами с соседями.

Чтобы государство проявило интерес к жилищным проблемам представителя ВС, он должен прослужить в системе длительное время. Поэтому обязательным условием оформления ипотечного займа по льготной программе является долгосрочный контракт с Минобороны. В действующем законе не указан срок службы военного, поэтому для участия в программе принимаются контрактники со сроком договора более 5 лет.

Условия предоставления государственных выплат следующие:

• купить квартиру, дом или таунхаус можно в любом регионе страны, вне зависимости от прописки и срока службы;
• средняя ставка по ипотеке составляет 9-11% годовых. Ее размер зависит от условий кредитования банка;
• оформить ипотечный заем можно на срок до 20 лет;
• заявитель должен выплатить ипотеку до достижения возраста в 45 лет;
• по закону принять участие в программе могут служащие Минобороны с 25-летнего возраста;
• ставки по кредиту могут снижаться с увеличением стажа службы в ВС РФ.

Важно! Вступить в программу может любой военнослужащий, прослуживший в рядах Вооруженных сил более 3 лет и перезаключивший контракт на срок свыше 5 лет. Сумма, выделенная государством на улучшение жилищных условий воинского состава, составляет 2 400 000 рублей. Средства, накопленные на счете НИСа, перечисляются банку по безналичному расчету. Разницу, превышающую размер субсидии, заемщик выплачивает самостоятельно.

Оформление ипотеки для военнослужащих: банки и условия

Процесс получения ипотечного кредита начинается с подачи заявления по месту службы. После рассмотрения личного дела контрактника и принятия положительного решения, для служащего открывают личный счет, на который в течение 3 лет поступают средства Минобороны.

Спустя установленный законом срок можно обратиться в один из банков, работающий по данной программе, и купить жилье. Первый взнос перечисляет НИСа с личного счета контрактника. Последующие платежи выполняются автоматически на счет банка-кредитора. Собственник квартиры может лишь получить налоговые выплаты, если вносил личные средства при покупке жилья.

Программу ипотечного кредитования военнослужащих поддерживают все ведущие банки страны. Условия получения кредита в банках и регионах отличаются незначительно.

(Пока оценок нет)

Загрузка...