Налог на имущество физических лиц в 2017 году в нижегородской области

Содержание

Закон Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. N 152-З "О внесении изменений в статью 2.1 Закона Нижегородской области "О налоге на имущество организаций"

В Нижегородской области расширен перечень льготников по налогу на имущество и налогу на прибыль организаций.

Установлено, что в 2018 году от уплаты налога на имущество освобождены: организации, осуществляющие деятельность в соответствии с разделом "Обрабатывающие производства" и классом "Научные исследования и разработки" раздела "Деятельность профессиональная, научная и техническая" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, - в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2016 года на учет в качестве основных средств, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, а также передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми; организации, осуществляющие перевозку льготных категорий граждан, учащихся, студентов по муниципальным маршрутам регулярных перевозок и межмуниципальным маршрутам регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом на территории Нижегородской области, - в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2016 года на учет в качестве основных средств, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, а также передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми; учреждения, созданные Нижегородской областью и муниципальными образованиями области и финансируемые за счет средств областного бюджета, Территориального фонда обязательного медицинского страхования области и местных бюджетов, - в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2016 года на учет в качестве основных средств, за исключением объектов движимого имущества, переданных в аренду.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений.

Ставки налога на имущество физических лиц в Нижнем Новгороде в 2016, 2017, 2018 году

реклама здесь 1

Ставки налога на имущество физических лиц в Нижнем Новгороде в 2015 - 2017 году

Ставки налога на имущество физических лиц в Нижнем Новгороде в 2015, 2016, 2017 и 2018 году

(по состоянию на 01.01.2018)

(применяются к налоговым периодам: 2015 год, 2016 год, 2017, 2018 год)

Налог на имущество физических лиц является местным, поэтому статьей 406 НК установлены лишь его минимальные и максимальные пределы, а конкретные ставки налога устанавливаются каждым муниципальным образованием, а также законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В Нижнем Новгороде ставки налога на имущество физических лиц установлены Решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.11.2014 № 169 "О налоге на имущество физических лиц".

Согласно пункту 2 Решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.11.2014 № 169 "О налоге на имущество физических лиц" налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.11.2014 № 169 "О налоге на имущество физических лиц" с 1 января 2015 года городская Дума решила (в 2015, 2016 и 2017 годах никаких изменений в это решение не вносилось) в редакции Решения от 19.11.2017 № 241 :

реклама здесь 2

1. Установить на территории города Нижнего Новгорода налог на имущество физических лиц.

2. Установить ставки налога в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения в следующих размерах:

2.1. Для жилых домов; жилых помещений квартир, комнат ; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства:

Налог на имущество физических лиц в 2017 году в нижегородской области

Ставки налога на имущество физических лиц в Нижнем Новгороде в 2015 - 2017 году

Ставки налога на имущество физических лиц в Нижнем Новгороде в 2015, 2016, 2017 и 2018 году

(по состоянию на 01.01.2018)

(применяются к налоговым периодам: 2015 год, 2016 год, 2017, 2018 год)

Налог на имущество физических лиц является местным, поэтому статьей 406 НК установлены лишь его минимальные и максимальные пределы, а конкретные ставки налога устанавливаются каждым муниципальным образованием, а также законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В Нижнем Новгороде ставки налога на имущество физических лиц установлены Решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.11.2014 № 169 "О налоге на имущество физических лиц".

Согласно пункту 2 Решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.11.2014 № 169 "О налоге на имущество физических лиц" налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Решением Городской Думы г. Н.Новгорода от 19.11.2014 № 169 "О налоге на имущество физических лиц" с 1 января 2015 года городская Дума решила (в 2015, 2016 и 2017 годах никаких изменений в это решение не вносилось) в редакции Решения от 19.11.2017 № 241 :

1. Установить на территории города Нижнего Новгорода налог на имущество физических лиц.

2. Установить ставки налога в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения в следующих размерах:

2.1. Для жилых домов; жилых помещений квартир, комнат ; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства:

Нижегородцам неверно начислили имущественные налоги в 2017 году

Налог на имущество физических лиц в 2017 году в нижегородской области

По фактам неправильного исчисления имущественных налогов физических лиц в регионах ПФО уполномоченным президента РФ был проведен анализ обращений граждан.

Об этом сообщил Олег Машковцев , заместитель полпреда президента России в Приволжском федеральном округе, на церемонии представления нового главы УФНС по Нижегородской области.

Закрытие торгового центра связано с требованием FIFA.

Пасхальные богослужения пройдут в ночь на 8 апреля в почти 60 храмах Нижнего Новгорода.

Свою деятельность приостановил инвестор проекта ООО "Весенние инвестиции".

18 млн рублей было выделено администрации Нижегородского района для сноса 19 аварийных домов.

В пользу дольщиков взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительства, компенсация морального вреда и штраф.

О налогах на имущество физических лиц в 2017 году

Все налоговые уведомления за 2016 год будут разосланы до 18 октября 2017 года.

1. Когда налогоплательщики получат налоговые уведомления?

К настоящему времени все расчеты имущественных налогов завершены, идет печать и рассылка налоговых уведомлений.

В соответствии со статьей 52 Налогового кодекса Российской Федерации налоговое уведомление должно быть направлено в срок не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налога.

Для тех граждан, кто является пользователям Интернет сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», налоговое уведомление и платежные документы будут направлены в электронном виде непосредственно в их личный кабинет (рассылка уведомлений и платежных документов на бумаге осуществляться не будет).

Также гражданам, у которых общая исчисленная сумма налогов менее 100 рублей, налоговые уведомления не направляются, но будут направлены в последующие годы, когда сумма налогов к уплате накопится за несколько налоговых периодов и превысит 100 рублей.

2. Какие произошли изменения по начислению имущественных налогов?

Налог на имущество физических лиц, начиная с 2015 года, в Нижегородской области исчисляется с кадастровой стоимости объектов недвижимости. В соответствии со ст. 408 НК РФ переход на уплату с кадастровой стоимости происходит поэтапно: в течение пяти лет налог исчисляется с применением понижающего коэффициента 0.2, 0.4, 0.6, 0.8 и 1.0. За 2015 год этот коэффициент был равен 0.2, а за 2016 год коэффициент применяется равный 0.4, поэтому сумма налога на имущество, по сравнению с 2015 годом, в ряде случаев будет больше.

По земельному налогу начисление налога производится с новой кадастровой стоимости, действующей с 01.01.2016г., установленной Постановлениями Правительства Нижегородской области № № 862, 963 от 10.12.2014 г., №№870, 872 от 11.12.2014 г. и №875 от 12.12.2014 г. Поэтому сумма земельного налога в налоговом уведомлении также, возможно, будет отличаться от суммы налога за 2015 год.

Налоговые органы рассчитывают величину налога на имущество физических лиц и земельного налога на основе данных Росреестра о кадастровой стоимости и данных органов местного самоуправления о ставках и льготах.

Правила исчисления транспортного налога за 2016 год не менялись.

3. Как определяется кадастровая стоимость объектов налогообложения?

Кадастровую оценку имущества и земельных участков заказывали администрации субъектов Российской Федерации, Росреестр внес результаты оценки в кадастр недвижимости. Ознакомиться с размером кадастровой стоимости своего имущества граждане могут на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

В случае несогласия с размером кадастровой оценки своего объекта недвижимости и земельного участка, можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров, созданную в каждом регионе России при Росреестре, или в суд.

Если налогоплательщик оспорит оценку и будет установлена новая стоимость – налоговая исчислит налог с уточненной новой кадастровой стоимости с 1 января года, в котором было подано заявление в комиссию по рассмотрению споров или суд.

4. Предусмотрены ли льготы для граждан по оплате налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости?

При расчёте налога на основе кадастровой стоимости более 15 категорий граждан полностью освобождены от уплаты налога. Это и инвалиды I и II групп инвалидности, и участники ВОВ и приравненные к ним, и пенсионеры. Например, у пенсионера в собственности имеется квартира, садовый дом, гараж. Он, как и ранее, будет освобожден в полном объеме от уплаты налога на имущество физических лиц.

Заплатить пенсионеру или другому льготнику придется только за вторую, третью и т.д. квартиру (дом, гараж), находящиеся в собственности одного лица. Данная мера направлена на пресечение злоупотреблений правом на льготу, когда состоятельные владельцы недвижимости во избежание уплаты налога оформляли собственность на лиц, имеющих право на льготу.

Для исчисления налога с учетом льготы необходимо гражданам представить в налоговый орган заявление и копию документа, подтверждающего право на льготу.

Напомним, что для всех налогоплательщиков предусмотрены вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении жилых объектов: 10, 20, 50 кв. метров, соответственно, на комнату, квартиру, жилой дом.

В случае, если площадь объекта меньше размера вычета, к примеру, жилой дом имеет площадь 48 метров квадратных, сумма налога по нему исчислена не будет.

Вычет предоставляется на каждый жилой объект: если, например, в собственности 2 квартиры, налоговый вычет будет предоставлен при исчислении налога на каждую квартиру, при том – автоматически, без какого-либо заявления в налоговую инспекцию.

Обращаем внимание, что заявление на получение льготы по имущественным налогам налогоплательщик может подать не только в налоговом органе, но и в многофункциональном центре района (МФЦ).

5. До какой даты необходимо оплатить имущественные налоги физическим лицам?

1 декабря 2017 - единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами: земельного налога, транспортного налога, налога на имущество физических лиц.

Уплата налогов осуществляется налогоплательщиками на основании направленного налоговым органом налогового уведомления и платежных документов к нему на бумажном носителе или в электронном виде через онлайн сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».

6. Многие граждане активно используют Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России. Тем, кто хочет получить к нему доступ, куда обращаться?

Доступ к сервису ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (далее ЛК ФЛ) возможен при наличии Регистрационной карты, в которой указаны логин и пароль для входа. Подать заявление на получение Регистрационной карты можно в любой налоговой инспекции при наличии паспорта и Свидетельства о присвоении ИНН, а также в любом МФЦ района при наличии тех же документов.

7. Можно ли не беспокоиться об уплате налога в случае, если налоговое уведомление по тем или иным причинам не получено?

Нет, побеспокоиться стоит. Во-первых, в силу положений Налогового кодекса, в случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом, налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма, и неуплата налога будет основанием для применения мер принудительного взыскания.

Во-вторых, налогоплательщики - физические лица обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

8. Что делать, если налоговое уведомление не получено?

Налогоплательщик может выбрать наиболее удобный для себя способ обращения в налоговую инспекцию, чтобы сообщить о неполучении налогового уведомления:

•По бесплатному телефону контакт-центра 8-800-222-222-2, в этом случае налоговое уведомление будет направлено повторно после уточнения адреса места жительства налогоплательщика;

•Лично в налоговую инспекцию;

•Заказать с помощью сервиса «Получи налоговое уведомление» и получить на следующий день в экспресс-окне территориальной налоговой инспекции Нижегородской области по Вашему выбору (услуга предоставляется налогоплательщикам, состоящим на учете в налоговых органах Нижегородской области).

Межрайонная ИФНС России №5 по Нижегородской области

О налогах на имущество физических лиц в 2017 году

Все налоговые уведомления за 2016 год будут разосланы до 18 октября 2017 года.

1. Когда налогоплательщики получат налоговые уведомления?

К настоящему времени все расчеты имущественных налогов завершены, идет печать и рассылка налоговых уведомлений.

В соответствии со статьей 52 Налогового кодекса Российской Федерации налоговое уведомление должно быть направлено в срок не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налога.

Для тех граждан, кто является пользователям Интернет сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», налоговое уведомление и платежные документы будут направлены в электронном виде непосредственно в их личный кабинет (рассылка уведомлений и платежных документов на бумаге осуществляться не будет).

Также гражданам, у которых общая исчисленная сумма налогов менее 100 рублей, налоговые уведомления не направляются, но будут направлены в последующие годы, когда сумма налогов к уплате накопится за несколько налоговых периодов и превысит 100 рублей.

2. Какие произошли изменения по начислению имущественных налогов?

Налог на имущество физических лиц, начиная с 2015 года, в Нижегородской области исчисляется с кадастровой стоимости объектов недвижимости. В соответствии со ст. 408 НК РФ переход на уплату с кадастровой стоимости происходит поэтапно: в течение пяти лет налог исчисляется с применением понижающего коэффициента 0.2, 0.4, 0.6, 0.8 и 1.0. За 2015 год этот коэффициент был равен 0.2, а за 2016 год коэффициент применяется равный 0.4, поэтому сумма налога на имущество, по сравнению с 2015 годом, в ряде случаев будет больше.

По земельному налогу начисление налога производится с новой кадастровой стоимости, действующей с 01.01.2016г., установленной Постановлениями Правительства Нижегородской области № № 862, 963 от 10.12.2014 г., №№870, 872 от 11.12.2014 г. и №875 от 12.12.2014 г. Поэтому сумма земельного налога в налоговом уведомлении также, возможно, будет отличаться от суммы налога за 2015 год.

Налоговые органы рассчитывают величину налога на имущество физических лиц и земельного налога на основе данных Росреестра о кадастровой стоимости и данных органов местного самоуправления о ставках и льготах.

Правила исчисления транспортного налога за 2016 год не менялись.

3. Как определяется кадастровая стоимость объектов налогообложения?

Кадастровую оценку имущества и земельных участков заказывали администрации субъектов Российской Федерации, Росреестр внес результаты оценки в кадастр недвижимости. Ознакомиться с размером кадастровой стоимости своего имущества граждане могут на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

В случае несогласия с размером кадастровой оценки своего объекта недвижимости и земельного участка, можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров, созданную в каждом регионе России при Росреестре, или в суд.

Если налогоплательщик оспорит оценку и будет установлена новая стоимость – налоговая исчислит налог с уточненной новой кадастровой стоимости с 1 января года, в котором было подано заявление в комиссию по рассмотрению споров или суд.

4. Предусмотрены ли льготы для граждан по оплате налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости?

При расчёте налога на основе кадастровой стоимости более 15 категорий граждан полностью освобождены от уплаты налога. Это и инвалиды I и II групп инвалидности, и участники ВОВ и приравненные к ним, и пенсионеры. Например, у пенсионера в собственности имеется квартира, садовый дом, гараж. Он, как и ранее, будет освобожден в полном объеме от уплаты налога на имущество физических лиц.

Заплатить пенсионеру или другому льготнику придется только за вторую, третью и т.д. квартиру (дом, гараж), находящиеся в собственности одного лица. Данная мера направлена на пресечение злоупотреблений правом на льготу, когда состоятельные владельцы недвижимости во избежание уплаты налога оформляли собственность на лиц, имеющих право на льготу.

Для исчисления налога с учетом льготы необходимо гражданам представить в налоговый орган заявление и копию документа, подтверждающего право на льготу.

Напомним, что для всех налогоплательщиков предусмотрены вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении жилых объектов: 10, 20, 50 кв. метров, соответственно, на комнату, квартиру, жилой дом.

В случае, если площадь объекта меньше размера вычета, к примеру, жилой дом имеет площадь 48 метров квадратных, сумма налога по нему исчислена не будет.

Вычет предоставляется на каждый жилой объект: если, например, в собственности 2 квартиры, налоговый вычет будет предоставлен при исчислении налога на каждую квартиру, при том – автоматически, без какого-либо заявления в налоговую инспекцию.

Обращаем внимание, что заявление на получение льготы по имущественным налогам налогоплательщик может подать не только в налоговом органе, но и в многофункциональном центре района (МФЦ).

5. До какой даты необходимо оплатить имущественные налоги физическим лицам?

1 декабря 2017 - единый срок уплаты имущественных налогов физическими лицами: земельного налога, транспортного налога, налога на имущество физических лиц.

Уплата налогов осуществляется налогоплательщиками на основании направленного налоговым органом налогового уведомления и платежных документов к нему на бумажном носителе или в электронном виде через онлайн сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».

6. Многие граждане активно используют Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России. Тем, кто хочет получить к нему доступ, куда обращаться?

Доступ к сервису ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (далее ЛК ФЛ) возможен при наличии Регистрационной карты, в которой указаны логин и пароль для входа. Подать заявление на получение Регистрационной карты можно в любой налоговой инспекции при наличии паспорта и Свидетельства о присвоении ИНН, а также в любом МФЦ района при наличии тех же документов.

7. Можно ли не беспокоиться об уплате налога в случае, если налоговое уведомление по тем или иным причинам не получено?

Нет, побеспокоиться стоит. Во-первых, в силу положений Налогового кодекса, в случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом, налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма, и неуплата налога будет основанием для применения мер принудительного взыскания.

Во-вторых, налогоплательщики - физические лица обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

8. Что делать, если налоговое уведомление не получено?

Налогоплательщик может выбрать наиболее удобный для себя способ обращения в налоговую инспекцию, чтобы сообщить о неполучении налогового уведомления:

•По бесплатному телефону контакт-центра 8-800-222-222-2, в этом случае налоговое уведомление будет направлено повторно после уточнения адреса места жительства налогоплательщика;

•Лично в налоговую инспекцию;

•Заказать с помощью сервиса «Получи налоговое уведомление» и получить на следующий день в экспресс-окне территориальной налоговой инспекции Нижегородской области по Вашему выбору (услуга предоставляется налогоплательщикам, состоящим на учете в налоговых органах Нижегородской области).

Межрайонная ИФНС России №5 по Нижегородской области

Налог на имущество физических лиц в 2017 году в нижегородской области

Налог на имущество физических лиц в 2017 году в нижегородской области

Налоговый Кодекс РФ совсем недавно подвергся изменениям. С 1 января 2015 года начала действовать глава 32, которая объединила статьи 399-409, касающиеся налогов на имущество физических лиц. Несмотря на то, что специалисты не предвещают проблем и лишь меняют схему расчета налога, россияне понимают, что с каждым годом налог на недвижимость будет расти.

Рассмотрим, что же изменилось.

Содержание статьи:

Новое в налогах на имущество физических лиц в 2017 году

  1. Ранее собственники были обязаны отчитываться за некоторое свое имущество: жилое домовладение, квартиру, комнату и гараж.
  2. Сейчас в этот список добавили дачу и любое другое строение, находящееся на земельном участке.
  3. Кроме того, налог будет начисляться на недостроенные здания, единый комплекс недвижимости и даже на парковочное место.

Рассчитывать налог будут, исходя их кадастровой стоимости имущества.

Первые пять лет, начиная с 2016 года, начисление налогов будет зависеть в основном от принятия законопроекта в регионах.

За это время комиссия из Кадастровой палаты проведет оценку всего имущества городов и районов.

  1. Если в регионе или крае не приняли закон о новой схеме налогообложения. Согласно статье 402 НК РФ налоговая ставка будет начисляться по инвентаризационной стоимости имущества. Каждый год инспекторы будут вправе увеличивать ее на коэффициент-дефлятор.
  2. Если в регионе или крае приняли закон. Налоговая ставка будет насчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья, и будет зависеть от типа имущества.

Заметьте, налоговую ставку могут увеличить в несколько раз или аннулировать. Под увеличение процентной ставки может попасть недвижимость, расположенная в городах федерального назначения, например, в Москве, Санкт-Петербурге и с недавнего времени в Севастополе. А аннулировать ставку могут в любом городе.

На льготу могут претендовать:

  1. Ветераны.
  2. Пенсионеры.
  3. Военнослужащие.
  4. Члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца.
  5. Пострадавшие при аварии на Чернобыльской АЭС или на производстве «Маяк».
  6. Военные, проходившие службу в Афганистане или в подразделениях особого риска.

Ставка начисляется не на всю площадь имущества физических лиц, а лишь на ее часть.

Необлагаемой площадью является:

  1. 50 кв.м. из площади жилого дома.
  2. 20 кв.м. из площади квартиры.
  3. 10 кв.м. из площади комнаты.

При расчете налога на единый недвижимый комплекс кадастровая стоимость всех объектов уменьшается на 1 млн.руб.

Схема расчета налога на имущество физических лиц в 2017 году

До того момента, как законопроект примут в том или ином регионе, специалисты Федеральной Налоговой службы будут придерживаться расчета налога по старой схеме, которая зависит от инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

Вот она:

Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

Поясним:

  1. Первую величину из этой формулы – инвентаризационную стоимость – можно узнать в отделении БТИ по письменному заявлению.
  2. Вторая зависит от долевой собственности: общая она или раздельная.
  3. Налоговая ставкабудет также зависеть от инвентаризационной цены имущества. Мы рассмотрим их ниже.

А вот новая схема расчета налога, которая зависит от кадастровой стоимости Налог на имущество физических лиц в 2017 году в нижегородской областиобъекта налогообложения:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставках К

Поясним:

  1. Такую стоимость имущества можно узнать в Кадастровой палате по письменному заявлению. Такая услуга будет бесплатной. Также можно обратиться онлайн на сайт Росреестра. В этом случае вам предоставят информацию за госпошлину – 150 руб.
  2. Налоговый вычет – это стоимость необлагаемой налогом площади. Для его расчета необходимо умножить необлагаемую площадь на цену 1 квадратного метра недвижимости.
  3. Размер доли также зависит от долевой собственности. Если она общая платит налог только собственник. Если раздельная, то размер налога делится на всех владельцев имущества.
  4. Налоговая ставкабудет начисляться, смотря, каким типом имущества вы владеете. Подробнее мы рассмотрим ниже, какие будут налоговые ставки при кадастровой стоимости жилья.
  5. «К» в формуле – понижающий коэффициент. Специалисты утвердили его, чтобы уменьшить налоговую нагрузку. Ежегодно налоговая ставка будет расти на 20%. В 2015-2016 году коэффициент был 0,2 и 0,4 соответственно. В следующие 2 года коэффициент будет такой: 2017 – 0,6; 2018 – 0,8.

Пример расчета налога на имущество в 2017 году для физических лиц

Процентная ставка для объектов налогообложения с учетом инвентаризационной стоимости будет таковой:

  1. 0,1%. Если инвентаризационная цена имущества составляет 300 тыс.руб.
  2. 0,1-0,3%. Когда стоимость – от 300 до 500 тыс.руб.
  3. 0,3-2%. При цене выше 500 тыс. руб.

Пример расчета налога на домовладение, исходя из его инвентаризационной стоимости:

Предположим, что инвентаризационная стоимость дома – 250 тыс. руб. Кроме того, имуществом владеют Иванов и его супруга. Дом – это их общая совместная собственность.

Расчет будет проходить следующим образом: 250 000 х ½ х 0,1 / 100. Налог составит: 125 руб.

Базовая ставка по новой схеме будет зависеть от типа недвижимости.

Например:

  1. Вы собственник какого-либо объекта налогообложения, перечисленного в статье 401. Налоговая ставка на имущество составит 0,1%.
  2. Вы обладаете правом собственности на торговые, офисные здания, объекты общего питания или бытового обслуживания. Процентная ставка составляет 2%. Под такой же налог попадает имущество, стоимость которого составляет выше 300 млн. руб.
  3. Вы имеете право на прочие объекты недвижимости, отмеченные в п.3. ст.406 НК РФ. Ставка составит – 0,5%.

Пример расчета налога на домовладение, исходя из его кадастровой стоимости:

Гражданка Суворова владеет квартирой, площадь которой составляет 56 кв.м. Кадастровая стоимость недвижимости – 4 млн.руб.

Найдем налоговый вычет. Сначала узнаем стоимость 1 кв.м., для этого разделим кадастровую стоимость на площадь всей квартиры: 4 000 000 / 56 = 71429 руб. Теперь эту сумму умножим на количество квадратных метров, которые не будут облагаться налогом: 71429 х 20 = 1 428 572 руб.

Итак, сосчитаем размер налоговой выплаты:(4 000 000 – 1 428 572) х 1 х 0,1 х 0,2 / 100 = 515 руб.

Расчёт налога на недвижимость для физических лиц - 2017

Содержание

2017 год - III этап налоговой реформы

1 января 2017 года стартует очередной этап налоговой реформы, нацеленной на существенное пополнение государственной казны и напрямую затрагивающей интересы собственников недвижимости в вопросах её налогообложения.

Вступившие в силу 1 января 2015 года изменения в Налоговом кодексе, изложенные в его новой главе 32 "Налог на имущество физических лиц", законодательно установили порядок взимания налогов, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, и их дифференцирование органами власти муниципальных образований.

В настоящее время налоговые инновации набирают обороты и, преодолев первый год адаптационного периода, начинают следующий этап повышения налогов. С равной скоростью они будут расти до конца 2018 года, который станет завершающим в процессе перехода к системе уплаты налогов в полном объёме.

Пока же этот рост сдерживается механизмом использования понижающих коэффициентов, нивелирующих весьма значительную разницу между применяемой ранее для расчёта налогов инвентаризационной стоимостью объектов и внедряемой в формирование налогооблагаемой базы их кадастровой оценкой.

Как будет делаться расчёт налогов за 2016 год и далее и есть тема настоящей статьи.

В категорию налогооблагаемых объектов недвижимости, установленных статьёй 401 НК РФ, включены:

  • квартиры, домостроения, комнаты и другие помещения жилого типа;
  • относящиеся к жилому фонду незавершённые строительные объекты;
  • содержащие хотя бы одно жилое помещение единые недвижимые комплексы;
  • гаражи и места для стоянки машин;
  • хозяйственные строения, площадью до 50 м 2 (бани, теплицы, сараи, сараи), находящиеся на садовых, дачных, огородных участках и участках для ИЖС или ЛПХ.

Имущество из состава общего имущества многоквартирного дома объектом налогообложения не является.

Схема расчёта налога на имущество

По налоговой реформе, принятая схема расчёта налога на имущество основана на применении в качестве налогооблагаемой базы кадастровой стоимости объектов, постепенно вытесняющей устаревшую и непригодную для использования их инвентаризационную стоимость.

При расчёте налога, в соответствии со статьёй 403 НК РФ, общая кадастровая стоимость объекта недвижимости, используемая в качестве налогооблагаемой базы, уменьшается на величину минимума, не облагаемого налогом - кадастровой стоимости части площади объектов:

  • площади в 20 м 2 - для квартир, являющихся основным жильём;
  • площади в 10 м 2 - для комнат;
  • площади в 50 м 2 - для домов;
  • в 1 млн.руб. - для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом).

При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости налоговый вычет предоставляется только на 1 из них для каждого вида (на один гараж, один дом и на одну квартиру). Выбор объекта собственник делает самостоятельно, в противном случае, это сделает налоговая служба, ориентируясь на своё усмотрение.

Примечание:

  1. Для расчёта налогов кадастровая стоимость должна соответствовать значению на 01 января налогового периода. Получить сведения о ней можно на ресурсе Росреестра, в МФЦ, при личном обращении территориальный орган Росреестра.
  2. Местные власти вправе самостоятельно изменять льготы, размеры вычетов и перечень категорий льготников.

Применение понижающих коэффициентов в расчётах налоговых нагрузок на объекты недвижимости позволяет несколько смягчить психологическую перестройку сознания людей на новые правила налогообложения.

В период с 2015 по 2018 годы эти коэффициенты, с одной стороны, снижая сумму налога, но, с другой, равномерно увеличиваясь на каждом новом этапе переходного 5-летнего срока, постепенно приводят к росту росту налоговой нагрузки до 100%-го значения к 2019 году, за который налог будет уплачиваться в 2020 году.

По временным этапам переходного периода увеличение размера понижающего коэффициента К происходит так, как определено в пункте 8 статьи 408 НК РФ:

  1. К = 0.2 - для 1-го этапа (за 2015 год)
  2. К = 0.4 - для 2-го этапа (за 2016 год)
  3. К = 0.6 - для 3-го этапа (за 2017 год)
  4. К = 0.8 - для 4-го этапа (за 2018 год)
  5. К = 1 - для 5-го этапа (за 2019 год), то есть понижающий коэффициент станет максимальным и уже применяться не будет, так как на итог он уже никак не повлияет.

Для расчёта налога за 2016 год необходимо использовать коэффициент К=0.4, а для 28 регионов, где реформа началась раньше, - коэффициент 0.6, для ещё не подключившихся к реформе областей - этот коэффициент равен 0.2 (подробности здесь).

До 1 января 2020 года все субъекты РФ обязаны перейти на расчёт налогов на имущество, производимый из его кадастровой стоимости.

Налоговая ставка - это доля от стоимости объекта налогообложения, подлежащая уплате в виде налога. При расчёте налогов на недвижимость применяется пропорциональная налоговая ставка, выраженная в определённом проценте от налогооблагаемой базы независимо от её объема.

Налоговым кодексом РФ (статья 406) установлены 3 группы максимально возможных ставок, в зависимости от типа объектов недвижимости и используемого диапазона величины их кадастровой стоимости:

  • С= 0.1% от кадастровой стоимости объектов недвижимости:
  1. домов, квартир, комнат и иных помещений жилого типа;
  2. незавершенных построек, планируемых для использование в качестве жилья;
  3. гаражей;
  4. единых недвижимых комплексов, содержащих хотя бы 1 жилое помещение;
  5. машино-мест;
  6. хозяйственных строений с площадью, не превышающей 50 м 2 , расположенных на земельных участках для ИЖС, ЛПХ, садоводства дачного хозяйства и огородничества.
  • С= 2%от кадастровой стоимости объектов:
  1. недвижимого имущества с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб.;
  2. нежилых помещений - офисов, административных и коммерческих заведений (магазинов, объектов общепита и бытового обслуживания).
  • С= 0.5% от кадастровой стоимости - для всех остальных строений.

Как выводится формула для расчёта налогов

По самому общему правилу, расчёт суммы налога на каждый отдельный объект ведётся так: процентная доля налоговой базы умножается на соответствующую налоговую ставку.

Для дальнейших пояснений расчёта налогов введём обозначения:

  • N - подлежащая к уплате сумма налога в год (руб.)
  • Н - налоговая база (руб.)
  • C - налоговая ставка (%)

Применив эти обозначения, получим общую формулу:

которую далее преобразуем для расчёта налогов на недвижимость, сообразно установленному порядку налогообложения, последовательно вводя обозначения других величин, используемых для расчёта налога.

Поскольку налогооблагаемая база формируется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, сумма налога, рассчитанная на основе полной кадастровой стоимости, должна быть такой:

N = Nкад х C, где

  • Nкад– налоговая база от кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • С - налоговая ставка.

Но в Налоговый кодекс РФ введена 32 глава, в статье 403 (пункты 3, 4, 5, 6) которой говорится, что размер налоговой базы на квартиры, комнаты и дома, а также на единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), уменьшается на объём вычетов.

Следовательно, изначальная формула для расчёта налога должна стать такой:

N = Nкад - W, где

  • Nкад - кадастровая стоимость объекта, используемая в качестве налооблагаемой базы (руб.);
  • W - налоговый вычет (руб.).

Налоговый вычет W рассчитывается в 2 арифметических действия:

1. вычисляется удельный показатель кадастровой стоимости, для чего общая кадастровая стоимость объекта делится на его общую площадь:

U = Nкад / S, где

  • U - удельный показатель кадастровой стоимости, в руб./м 2 ;
  • S - площадь объекта (комнаты, квартиры, дома), в м 2 ;
  • Nкад- кадастровая стоимость объекта, используемая в качестве налогооблагаемой базы (руб.);

2. удельный показатель кадастровой стоимости умножается на площадь, установленную законом для вычета:

W = U х Sw = (Nкад./S) х Sw

где Sw – площадь вычета (м 2 ), которая: в соответствии со статьёй 403 НК РФ, составляет:

  • 20 м 2 - для квартир,
  • 10 м 2 - для комнаты,
  • 50 м 2 - для жилых домов,
  • и в денежном выражении в 1 млн. руб. - для единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

Итоговая формула для расчёта налога получается такой:

N = (Nкад W) х С = (Nкад - U х Sw) х С = (Nкад - Nкад./S х Sw) х С

По приведённой схеме будут расчитываться налоги на недвижимость, начиная с 1 января 2020 года за 2019 год и. соответственно налоговым периодам периодам, далее.

Из формулы видно, что она применима и для тех объектов недвижимости, для которых вычет не установлен. Для них налоговый вычет W=0.

Пример

Можно прикинуть размер налога на квартиру площадью 70 м 2 , кадастровая стоимость которой в 2020 году будет, скажем, 3 млн.руб.

В этом случае исходные данные для расчёта налога такие:

  • S = 70 м 2 - общая площадь квартиры
  • Sw = 20 м 2 - площадь, не облагаемая налогом, вычитающаяся из площади квартиры при расчёте налогового вычета
  • Nкад = 3 млн.руб. – кадастровая стоимость квартиры
  • С = 0.1 % - базовая налоговая ставка.

Численные значения нужно подставить в расчётную формулу:

N = (3 000 000 руб. – 3 000 0000 руб. / 70 м 2 х 20 м 2 ) х 0.001 = 2 142.86 руб.

Значит, в 2020 году налог за приведённую в качестве примера квартиру составит 2 142.86 руб.

Если квартира находится в долевой собственности, то налог между всеми её собственниками разделится пропорционально долям их владения квартирой.

Схема расчёта налога на недвижимость в переходный период

В период до 2020 года, именуемый “переходным”, для расчёта налогов установлена более сложная методика расчёта налога. Она позволяет нивелировать “налоговые всплески”.

В формуле применяются понижающие коэффициенты (о них уже сказано в начале статьи), а в качестве рассчитываемой налогооблагаемой базы используется как кадастровая, так и инвентаризационная стоимости объекта недвижимости.

Сама же формула (с ранее введёнными обозначениями) выглядит так, как указано в пункте 8 статьи 408 НК РФ:

Н = (N - Нинв) х К + Нинв, где

  • Нинв- налог, рассчитанный, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, соответствующей последнему налоговому периоду;
  • N - налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, то есть умножением ставки налога на кадастровую стоимость, уменьшенную на величину налогового вычета (методика расчёта приведена выше).
  • К - понижающий коэффициент.

Из формулы видно, что пока недостающим звеном в ней является налог от инвентаризационной стоимости объекта.

Как он рассчитывается?

Казалось бы, просто - нужно лишь перемножить инвентаризационную стоимость объекта и соответствующую ей ставку налога. Значит, предстоит узнать инвентаризационную стоимость. Данные по ней по специальной методике готовят БТИ. Иным порядком, кроме как получить её при обращении в это учреждение, невозможно. И только уже имея на руках предоставленные материалы, можно приступить к расчёту налога. Но как быть с налоговой ставкой?

Налоговые ставки, применяемые для расчёта налога на объект недвижимости, исходя из его инвентаризационной стоимости, являются расчётными величинами, зависящими от других показателей - суммарной инвентаризационной стоимости, коэффициента-дефлятора и доли в праве собственности на объект. Уточним все эти понятия.

Коэффициент-дефлятор, суммарная инвентаризационная стоимость, ставка налога от инвентаризационной стоимости

  • Коэффициент-дефлятор

Кдеф - это, своего рода, корректор потребительских цен на товары, работы и услуги в Российской Федерации, который учитывает их изменение, произошедшее в предшествующем каждому календарному году периоде.

На каждый календарный год его значения устанавливаются Министерством экономического развития России, а приказы по этому вопросу подлежат обязательной публикации. Так, на 2016 год установлено значение Кдеф = 1.514, а на 2017 год установлен Кдеф = 1.623.

Коэффициент-дефлятор используется и для индексации суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости при её использовании для расчёта налоговых нагрузок.

  • Суммарная инвентаризационная стоимость

Суммарная инвентаризационная стоимость представляет собой, как и следует из названия, сумму инвентаризационных стоимостей всех строений, сооружений и помещений, находящихся в собственности налогоплательщика и расположенных на территории одного муниципального образования, где на них местными властями устанавливаются налоги.

Чтобы получить суммарную инвентаризационную стоимость объектов недвижимости, нужно умножить сумму их инвентаризационной стоимостей, полученных в БТИ, на коэффициент-дефлятор.

  • Ставка налога на объект недвижимости, установленная исходя из его инвентаризационной стоимости

Ставка налога на объект недвижимости, исходя из его инвентаризационной стоимости, определяется по способу, указанному в в пункте 4 статьи 406 НК РФ.

Сначала перемножением суммарной инвентаризационной стоимости и коэффициента-дефлятора устанавливается группа, в которую попадает объект:

  • до 300 тыс. руб. включительно;
  • свыше 300 тыс.руб. и до 500 тыс. руб. включительно;
  • свыше 500 тыс.руб. включительно,

и соответственно конкретной группе выбирается ставка налога:

суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учётом доли в праве общей собственности на каждый из таких объектов), тыс.руб.

ставка налога, Синв.

до 300 000 включительно

от 300 000 до 500 000 включительно

свыше 0.1% до 0.3% включительно

от 0.3% до 2% включительно

Формула для расчёта налога на объект недвижимости, исходя из его инвентаризационной стоимости, будет такой:

Nинв = Нинв х Кдеф х Синв, где

  • Nинв - налогооблагаемая база от инвентаризационной стоимости;
  • Нинв - суммарная инвентаризационная стоимость объекта за предыдущий налоговый период;
  • Синв- налоговая ставка от инвентаризационной стоимости;
  • Кдеф- коэффициент-дефлятор.

Итак, при расчёте налога используется сумма инвентаризационных стоимостей, умножаемая далее на коэффициент-дефлятор и на соответствующую ставку налога, а не сумма отдельных налогов за каждый объект.

Уплата налогов, рассчитываемых исходя из их инвентаризационной стоимости, за каждый объект в отдельности происходит лишь в случае нахождения объектов в разных местностях, которые подведомственны разным муниципалитетам (один объект в Ленинградской области, другой - в Вологодской, и т.д.), которые вправе самостоятельно устанавливать налоговые ставки, и ставки эти в этих разных местностях могут различными.

Пример

Пусть в собственности будут только квартира и гараж, находящиеся в одном городе.

Инвентаризационная стоимость квартиры, по оценке БТИ, пусть будет равной в 700 тыс. руб., а инвентаризационная стоимость гаража - 100 тыс. руб.

Как упомянуто выше, на 2016 год установлен коэффициент-дефлятор Кдеф= 1.514.

Суммарная инвентаризационная стоимость 2-х объектов составит:

(700 000 руб. + 100 000 руб.) х 1.514 = 1 211 200 руб., то есть свыше 500 тыс.руб.

Теперь рассчитаем налог, определив из таблицы, приведённой выше, соответствие откорректированной стоимости налоговой ставке:

Детальная формула для расчёта налога на недвижимость в переходный период

Подытоживая тему о применении до 2020 года схемы налогообложения объектов недвижимости, формулу для расчётов налога можно представить детальнее:

Н = (N - Нинв) х К + Нинв = (N - Nинв х Кдеф х Синв) х К + (Nинв х Кдеф х Синв), где

N = (Nкад W) х С = (Nкад - U х Sw) х С = (Nкад - Nкад./S х Sw) х С

Решить такое уравнение можно отдельными последовательными вычислениями, используя постоянные величины:

  • Nкад- кадастровая стоимость объекта
  • Nинв- суммарная инвентаризационная стоимость объекта, полученная на основе его инвентаризационной стоимости, представленной БТИ
  • С - налоговая ставка от кадастровой стоимости для конкретного типа объекта
  • S - площадь объекта
  • Sw- площадь, не облагаемая налогом, используемая для вычисления налогового вычета
  • Кдеф- коэффициент-дефлятор (для расчётов налогов за 2016 год Кдеф = 1.514)
  • Синв- налоговая ставка от инвентаризационной стоимости
  • К - понижающий коэффициент (для расчётов налогов за 2016 год К=0.2).

Порядок выполнения вычислений

  1. U = Nкад/S - расчёт удельной кадастровой стоимости объекта
  2. W = (U х Sw) - расчёт налогового вычета
  3. N = (Nкад.-W) - расчёт налога от кадастровой стоимости
  4. Нинв = (Nинвх Кдеф х Синв) - расчёт налога от инвентаризационной стоимости
  5. Н=(N- Нинв) х К +Нинв - финальное вычисление налога, который предстоит уплатить.

При расчётах суммы налога на объект недвижимости, который придётся уплачивать за каждый календарный год переходного периода, учитываются сравнительные данные, влияющие на выбор схемы расчёта этого налога:

  • Если получается, что рассчитанный налог от инвентаризационной стоимости Hинв оказывается больше вычисленного налога от кадастровой стоимости N, то для расчёта налога Н, подлежащего уплате, понижающие коэффициенты не применяются, то есть уплачиваемый налог будет рассчитываться от более низкой кадастровой стоимости объекта и, соответственно, переходного периода для него нет и понижающий коэффициент К=1.
  • Если получается, что налог от инвентаризационной стоимости Hинв оказывается меньше налога от кадастровой стоимости N, то для расчёта подлежащего уплате налога Н используются понижающие коэффициенты, растущие от года к году (до 2020 года) - то есть в этом случае применяется формула для переходного периода.
  • Если на местном уровне решение о формировании налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объектов, не принято, то расчёт налогов на объекты недвижимости ведётся на основе их инвентаризационной стоимости (пункт 2 статьи 402 НК РФ).
  • Если объект, по которому начисляется налог, находится в общей долевой собственности, налоговая нагрузка для каждого из дольщиков рассчитывается пропорционально их доле в праве собственности, а если объект находится в общей совместной собственности - в равных долях для каждого из дольщиков.
  • Если в налоговый период право собственности на объект недвижимости прекратилось, возникло, или изменилась доля в праве, то подлежащий уплате налог рассчитывается с учётом этих обстоятельств - расчётный годовой налог умножается на коэффициент, вычисляемый как отношение (дробь) числа полных месяцев обладания правом собственности к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Из состава объектов, налог на которые рассчитывается с применением понижающих коэффициентов, исключены:

  • административно-деловые и торговые центры;
  • нежилые помещения, используемые для офисов, торговых павильонов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

По таким объектам налог начисляется исходя из их кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

С 1 января 2020 года налог по всем объектам недвижимости будет рассчитываться без использования показателей, уменьшающих сумму налога, то есть исходя из кадастровой стоимости.

Официальный сайт ФНС предоставляет возможность использования достаточно удобного налогового калькулятора для расчёта налоговых нагрузок как на каждый объект собственной недвижимости физических лиц, так и на земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.

Действия местных властей по принятию налоговых ставок и льгот

  • Налоговые ставки

Налоговые ставки устанавливаются органами власти городских и сельских поселений, округов, краёв и областей самостоятельно. Они в обязательном порядке утверждаются постановлениями и распоряжениями (правовыми актами).

Местные власти вправе дифференцировать налоговые ставки, рассчитываемых от кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, умноженной на коэффициент-дефлятор и учитывающей доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из объектов, по различным типам объектов, их стоимости и иным параметрам, включающим, например:

  1. кадастровую стоимость и суммарную инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), объекта налогообложения
  2. вид использования объекта;
  3. место расположения объекта;
  4. вид территориальных зон, в границах которых расположен объект.

В случаях, когда налоговая база определяется исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, то в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), в размере до 500 000 рублей применяется налоговая ставка 0.1%, а для остальных объектов - ставка 0.3 %.

Документы местных властей публикуются в официальной печати, размещаются на официальных интернет-ресурсах администраций и на информационных стендах.

В отношении налоговых льгот перечень лиц с правом на них также может регулироваться местными органами властями.

Основной же перечень льготников изложен в Налоговом кодексе РФ (статья 407), по которому такое право предоставлено Героям СССР, Герои РФ, лицам, награждённым орденом Славы трёх степеней, инвалидам I и II групп инвалидности, участникам Гражданской войны, Великой Отечественной войны и т.д.

Оформление налоговых льгот доступно чернобыльцам, ликвидаторам, гражданам, подвергшимся радиоактивному заражению во время аварий или принимавшим участие в испытаниях ядерного оружия. Налоговые послабления предоставлены государством для семей военнослужащих, потерявших кормильца, лицам, имеющим право на получение социальной поддержки, мужчинам в возрасте от 60 лет и женщинам от 55 лет, которые занимались профессиональной творческой деятельностью в специальных помещениях.

Не исключены из поля внимания владельцы жилых домов, огородники и дачники, наделённые налоговой льготой на хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 м 2 , а владельцы квартир площадью 20 м 2 , жилых домов площадью 50 м 2 и комнат площадью 10 м 2 освобождены от уплаты налога полностью, ведь применение для этих объектов недвижимости налогового вычета приводит к единственному результату - налогу, равному нулю.

Получить актуальные сведения по налоговым ставкам и льготам можно при непосредственном обращении собственников недвижимости в администрацию, или воспользовавшись возможностями официального сайта ФНС, который на сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» предоставляет всю интересующую информацию.

  • ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества. ". с особенностями которого можно ознакомиться здесь.
  • С 1 января 2017 года одним из главных документов для получения разрешения на строительство дома стал технический план.
  • С новым порядком подготовки к сделкам с недвижимостью, их нотариальным удостоверением можно ознакомиться здесь.
  • С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь.
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

59 − 50 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:


map