Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах

У статті 153 ЖК РФ затверджена обов'язок громадян в певний термін перераховувати грошові кошти за житлове приміщення і комунальні послуги.

Частина 3 статті 154 ЖК РФ встановлює структуру платежів.

Мешканці в багатоквартирних будинках повинні відшкодовувати такі витрати:

• на утримання і ремонт своїх житлових приміщень, на управлінську діяльність в багатоквартирних будинках, а також на утримання його загального майна;
• грошові суми на капітальний ремонт;
• комунальні платежі.

На підставі статті 155 ЖК РФ відшкодування витрат за житлове приміщення і комунальні послуги має бути надано щомісяця до 10 числа.

Інший період може бути передбачений:

• в письмовому документі, який передбачає процес управління багатоквартирним будинком;
• в документально оформленому злагоді загальних зборів мешканців.

Документи на оплату надаються мешканцям не пізніше 1-го числа.

Законодавством передбачено збереження обов'язки по внесенню платежів навіть тоді, коли власник не проживає в даному житловому приміщенні.

Несплата в строк або неповне внесення грошових коштів за комунальні послуги призводить до утворення заборгованості.

Боржник зобов'язаний погасити суму основного боргу і пені в розмірі подвійної ставки рефінансування ЦБ РФ за кожен день несплати. Це граничне значення штрафних санкцій, яке не може бути змінено, про що прямо зазначено в ч. 14 статті 155 ЖК РФ.

Несвоєчасне внесення обов'язкових платежів призводить до утворення боргу. У ЖК РФ передбачені штрафні санкції для боржника.

Вони будуть нараховуватися:

• з наступного дня після закінчення встановленого терміну для оплати;
• до моменту фактичного повного погашення всього боргу.

Багато хто помилково вважає, що несплата заборгованості може призвести до виселення з житлового приміщення. Насправді, зробити це стосовно власників практично неможливо, якщо це їх єдина житлова нерухомість.

Для наймачів встановлений крайній термін - 6 місяців.

Безперервне невнесення коштів в рахунок плати за житлове приміщення протягом цього часу може призвести до виселення з наданням іншого житлового приміщення.

Несплата комунальних послуг може спричинити обмеження їх надання. Про це боржник повідомляється за три доби.

Заборгованість крім інших наслідків може стати перешкодою для здійснення цивільно-правових угод. Наприклад, при продажу житлового об'єкта.

Як проводиться розрахунок пені за комунальні платежі? Дивіться тут.

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах може знадобитися, наприклад, при оформленні іпотечного кредиту. Вона є одним із доказів платоспроможності.

В даному документі відображається інформація про відсутність у людини, що проживає в певному об'єкті нерухомості, заборгованості по комунальних послугах перед керуючими компаніями.

Ця довідка може знадобитися і власникам житлового приміщення, які бажають продати своє нерухоме майно.

Вона дозволяє потенційним покупцям переконатися у відсутності боргів.

Багатьох власників турбує питання про те, де взяти цю довідку.

Отримати її можна звернувшись в:

• бухгалтерію ТСЖ;
• ЖЕК;
• Інформаційно-Розрахунковий центр.

Для видачі довідки буде потрібно написати заяву і передати з ним наступний перелік документів:

1. Документ, що засвідчує особу заявника, і нотаріальна довіреність, якщо запит передається представником.
2. Документи, що свідчать про законному володінні житловим приміщенням (свідоцтво про державну реєстрацію прав), або договір про відчуження нерухомого майна з відміткою про державну реєстрацію, або свідоцтво про право на спадщину.
3. Показання з приладів індивідуального обліку, якщо такі були встановлені (на день звернення).
4. Платіжні документи, що підтверджують факт внесення всіх платежів.

Заявник повинен передати або оригінали, або нотаріально завірені копії.

Основним документом, що посвідчує особу заявника, є його паспорт.

У разі відсутності паспорта для отримання довідки можуть бути надані інші документи:

• військовий квиток, а для громадян, які проходять військову службу відповідне посвідчення;
• тимчасово дійсне посвідчення особи, яке передається громадянину на термін необхідний для оформлення нового паспорта;
• закордонний паспорт для осіб, які постійно проживають за межами РФ;
• паспорт моряка.

Зразок довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах не затверджений на законодавчому рівні.

Пов'язано це багато в чому з тим, що в нормативно-правових актах не міститься вимога про її надання, в тому числі при оформленні угоди купівлі-продажу. Реєстраційний орган не зажадає її при розгляді відповідного договору.

Довідка надається в банк, покупцеві, інвестору та іншим особам тільки з метою доведення відсутності боргів.

Зразок довідки не знадобиться заявнику, так як йому необхідно лише звернутися в компетентну організацію з пакетом документів.

Форма ЄЇРЦ-22 довідки про відсутність заборгованості передається заявникам при зверненні до відділення Інформаційно-Розрахункового центру.

У ній відображається така інформація:

• найменування служби, що видала її;
• найменування заявника, адреса його проживання;
• інформація про відсутність боргів з оплати житлового приміщення та комунальних платежах, з проставленням дати актуальності цих відомостей;
• підпис особи, яка видала довідку;
• печатка організації.

Інші організації, які мають право на надання такої довідки, стверджують її форму самостійно. В цілому вони містять однакову інформацію.

Довідка про відсутність заборгованості може знадобитися при оформленні в нотаріальній формі угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомої власності.

Її слід віддати покупцеві при складанні акта прийому-передач разом з іншими документами, що підтверджують внесення платежів.

Довідку також може зажадати банк при оформленні іпотечного кредиту в цілях отримання доказів платоспроможності позичальника.

Цікавить оплата комунальних платежів через Ощадбанк Онлайн? Покрокова інструкція тут.

Випустять за кордон, якщо є заборгованість по квартплаті? Читайте в цій статті.

Довідка може бути надана власнику або наймачу житлового приміщення (або членам його сім'ї).

Представляти їхні інтереси може третя особа, але за умови оформлення нотаріального доручення.

В цьому випадку при зверненні за довідкою повинні бути представлені:

• документ, що засвідчує особу громадянина на території РФ;
• документ, який свідчить про його законних повноважень.

Оптимальним варіантом є оформлення довідки напередодні угоди, для якої вона необхідна.

Термін її дії - 10 днів з моменту отримання.

На відео про отримання документа

Отримати довідку про відсутність заборгованості по квартплаті

У житті кожної людини може виникнути потреба отримати довідку про відсутність заборгованості по квартплаті.

Де і як отримати таку довідку? Які документи можуть знадобитися? Для яких випадків може стати в нагоді довідка?

Проблема своєчасної оплати комунальних платежів є актуальною вже довгі роки.

Не всі громадяни сумлінно оплачують надані комунальними службами послуги, не замислюючись, що їм рано чи пізно може знадобитися довідка про відсутність заборгованості за квартплату.

За своєю суттю, така довідка має лише інформаційний характер, але в деяких життєвих ситуаціях, таких як продаж квартири, довідка може зіграти істотну роль.

Де отримати довідку про відсутність заборгованості по квартплаті та що для цього потрібно?

Порядок проведення розрахунків за надані громадянам комунальні послуги, врегульовано на рівні федерального законодавства РФ.

Обов'язок по оплаті комунальних послуг покладається на кожного, хто володіє нерухомістю.

При цьому не має значення, де саме мешкає людина, на дачі, в квартирі або особистому заміському будинку.

Розрахунковий період за оплату таких послуг настає щомісяця. Здійснити платіж можна будь-яким зручним і доступним способом.

Кілька років тому, оплата за послуги ЖКГ приймалася тільки в касах самих комунальних служб, де були нескінченні, довгі черги.

Внести оплату можна і зараз через такі каси, але для зручності життя людей і завдяки технічному прогресу, оплата не займе багато часу і зробити її можна будь-яким доступним способом.

Варіанти оплати комунальних послуг:

Перед оплатою послуг через сторонні інтернет ресурси, потрібно переконатися в їх надійності і тільки після цього вводити дані і перераховувати кошти.

Безумовно, найшвидший спосіб оплати, за допомогою інтернету. Зараз рідко зустрінеш людину, яка б не мала виходу у всесвітню мережу.

За допомогою такого способу оплату можна виробляти в будь-якому зручному місці, наприклад, на вулиці, на роботі або навіть при пересуванні в громадському транспорті.

Який спосіб оплати вибрати, вирішувати тільки платнику комунальних послуг, головне, не забувати вносити необхідні платежі в строк.

При всьому різноманітті способів оплати комунальних послуг, не варто забувати про те, що багато пунктів прийому платежів, стягують комісію.

Комісія нараховується в наступних пунктах:

Переплачувати відсотки за внесення оплати комунальних послуг готовий не кожен.

Тому варто шукати альтернативні способи оплати або користуватися старим перевіреним способом, шляхом звернення в касу керуючої або житлової компанії.

Зразок довідки про відсутність заборгованості по квартплаті

Видається довідка про відсутність боргів по квартплаті або власнику житлового приміщення, або його наймачеві, після подачі заяви.

Відео: ЄРЦ-ТВ - довідка про відсутність заборгованості за ЖКП

Стандартний зразок довідки містить інформацію про відсутність у які проживають в конкретному житловому приміщенні осіб, заборгованостей перед керуючими компанії в частині наданих ними комунальних послуг.

Довідка може знадобитися в різних життєвих ситуаціях, наприклад, при продажу власником своєї квартири.

Документ дозволить потенційним покупцям житла переконатися у відсутності боргів перед комунальними службами.

Бланк довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах не має уніфікованої, на законодавчому рівні, форми.

Пов'язано це з тим, що виходячи з вимог нормативних актів, надання такої довідки, не є обов'язком власника квартири, в тому числі і при здійсненні ним угоди по купівлі-продажу.

Реєструючий орган не потрібно надавати її в якості обов'язкового документа при реєстрації угоди.

Довідка, що передається в банк, покупцеві або іншим особам, служить лише доказом того, що у власника житла відсутній борг по комунальних платежах.

За своєю суттю, така довідка носить інформаційний характер. Орієнтовна форма вказана в Постанові Пленуму ВАС РФ № 63 і № 97 і носить рекомендаційний характер.

При зверненні в Інформаційно-розрахунковий центр, заявнику видається довідка за формою ЄЇРЦ-22.

У ній відображаються такі відомості:

Отримання довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах є по суті інформаційним документом. Форма даного документа запропонована Постановою Пленуму ВАС РФ від N 63, Постановою Пленуму ВАС РФ від N 97 і носить рекомендаційний характер.

Даний документ видається для пред'явлення в різні інстанції і є доказом платоспроможності та законослухняності громадян.

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах

Власники житлового приміщення, або громадяни, що мають постійну реєстрацію за даною адресою і є споживачами комунальних послуг, зобов'язані в термін до 10 числа наступного розрахункового місяця проводити оплату комунальних платежів на підставі виставленої квитанції.

За наявної заборгованості орган, в чию компетенцію входить право видачі даного документа, наприклад, керуюча компанія, Єдиний Інформаційний Розрахунковий Центр і інші організації, мають право відмовити у видачі бланка до повного або часткового погашення боргу.

У яких випадках потрібно дана довідка?

Інформація, що міститься в довідці, може знадобитися для фізичних осіб при вирішенні питань, що стосуються:

• операцій пов'язаних з оформленням нерухомості;
• для підтвердження платоспроможності громадян при отриманні кредитних коштів;
• податкового права;
• оформлення громадянства;
• приватизації об'єктів;
• при оформленні субсидій на оплату комунальних послуг

Наприклад, при реєстрації права на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна покупцеві потрібна гарантія фінансової чистоти продаваного об'єкта.

Хоча за законодавством керуюча компанія не має право фіксувати суму заборгованості на нового власника, але як показує практика відкриття нового особового рахунку відбувається з різними помилками і вимогами сплати боргу.

Порада: перед оформленням договору необхідно провести всі фінансові розрахунки, включаючи сплати заборгованості по комунальних платежах.

Безпосередньо в самому документі вказати, що заборгованість відсутня. Це буде гарантією вашого спокійного проживання в купленому об'єкті.

Для приватизації службового приміщення органи місцевого самоврядування обов'язково зажадають сплатити наявну заборгованість.

У проти разі буде відмовлено в дозволі приватизації даного об'єкта.

Для отримання даного виду субсидії також буде потрібно погашення боргу.

Але уповноважений орган соціального захисту населення може дозволити видачу допомоги, у вигляді грошового еквівалента, за умови укладення договору розстрочки про погашення заборгованості з організацією, що управляє вашим будинком.

Де може знадобитися даний документ:

• в органах, які здійснюють державну реєстрацію права;
• нотаріальні контори;
• органах соціальної підтримки і допомоги населення;
• відділах піклування та дитинства;
• для кредитних організацій;
• органів місцевого самоврядування.

Інформація, яка відображається на бланку

Довідка зазвичай містить:

1. Найменування відділу (організації), що видала документ. Дану інформацію може замінити кутовий штамп.
2. Дату видачі документа.
3. Назва документу.
4. Дані про звернулася особу, якій надається довідка.
5. Адреса житлового приміщення із зазначенням особового рахунку.
6. Інформацію про суму заборгованості або її відсутності за станом на певну дату або період.
7. Найменування органу, куди надається документ.
8. Підпис службовця, відповідального за складання та видачу документа.
9. Дата видачі документа з печаткою організації.

Довідка видається громадянам, які мають безпосереднє відношення до даного житлового приміщення, а саме:

• власники, старше 18 років;
• особи, які мають постійну реєстрацію в даній об'єкті;
• довірена особа, на підставі нотаріально завіреного права отримання такого роду інформації;
• органи піклування і дитинства;
• судові органи.

Необхідні документи для отримання бланка

У момент звернення громадян для видачі довідки працівники відділу надають зразок заяви, в якому вказується яку інформацію житель вимагає надати в довідці.

Передає з ним необхідні документи, згідно переліку організації та законодавства:

• Будь-який з документів, що посвідчує особу заявника (Паспорт, військовий квиток, тимчасове посвідчення), або нотаріальне доручення, якщо інформацію замовляє представник.
• Один з документів, який підтверджує право законного володіння житловим майном: свідоцтво про державну реєстрацію прав власності, договір купівлі-продажу приміщення, або іншого виду майна, з відміткою про державну реєстрацію права, свідоцтво про право на спадщину, зареєстроване нотаріусом.
• Громадян, які проживають в муніципальних приміщеннях як підтверджуючий документ на право користування даним приміщенням надають: ордер або договір соціального найму.
• На день звернення надаються показання приладів індивідуального обліку, якщо вони не виведені з експлуатації.
• Квитанції, чеки, що підтверджують факт останньої оплати або всіх платежів.

Правило №1. Всі фінансові документи, що підтверджують факт оплати комунальних послуг необхідно зберігати протягом 3 років.

Де можна отримати довідку про заборгованість?

Громадяни можуть звернутися в бухгалтерію своєї керуючої компанії, ТСЖ, або в Інформаційно-Розрахунковий центр, який обслуговує ваш будинок.

Термін дії довідки про відсутність заборгованості

Термін дії встановлюється в залежності від конкретної ситуації і в основному вважається дійсним в період від 10 до 30 календарних днів, але на момент настання нового розрахункового періоду потрібно оновлення інформації в довідці.

Довідка про відсутність заборгованості є важливим документом, що відображає фінансові відносини з керуючою компанією або іншою організацією, яка виробляє обслуговування вашого приміщення.

Своєчасно сплачуйте поточні платежі і тоді відсутність заборгованості допоможе впоратися з будь-якими питаннями в вашому житті.

Зразок довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах

Відкрийте cчёт для бізнесу безкоштовно Зараз і обслуговувати на вигідних умовах. Інтернет-банк «Точка Банк» можна пов'язати з будь-яким бухгалтерським сервісом, відправляти платежі, завантажувати виписки, формувати податкові платежі та рахунки партнерам в одному вікні.

При продажу квартири і в ряді інших випадків потрібно офіційно підтвердити, що у власника або наймача немає ніяких заборгованостей по оплаті комунальних послуг. Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах видається керуючими організаціями або ТСЖ, а також в місцевому розрахунковому центрі.

При зверненні за документом знадобляться заяву з проханням надати довідку, паспорт та правовстановлюючі документи. Для власників такими документами є:

• Договір купівлі-продажу.
• Свідоцтво про реєстрацію права власності.

Що стосується наймачів, то їм потрібно буде представити ордер або договір соцнайма.

Крім зазначених вище документів, будуть потрібні показання приладів обліку споживання води, газу, електроенергії та т. Д. За допомогою цих даних можна буде розрахувати поточні нарахування та після повної оплати отримати довідку.

Якщо надані всі необхідні папери, заборгованості немає, документ можна буде отримати в день звернення. Якщо ж інформація про житлоплощі змінилася (наприклад, в особовому рахунку зазначено іншу кількість проживаючих), на оформлення може знадобитися до 3 днів. У будь-якому випадку довідка про відсутність заборгованості по комунальних послугах може бути отримана відразу при попередній оплаті. Всі розрахунки перейдуть на наступні місяці.

Варто звернути увагу на те, що в документі перераховуються всі особи, які проживають в квартирі або будинку. Крім їх П.І.Б., вказується місце постійної реєстрації:

Населений пункт прописується зліва, в частині, відведеної під інформацію про установу, що відповідає за складання і видачу запитуваної паперу. Тут же повинна бути проставлена ​​печатка організації. Обов'язково перевірте, щоб були підписи начальника (або його заступника) та економіста абонентського відділу.

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах (зразок)

На сьогоднішній день досить часті випадки, коли мешканці регулярно прострочують оплату комунальних послуг. Згодом борг зростає, утворюючи значну суму, часто яку складно погасити разовим платежем.

Боржники ризикують потрапити в незручне становище, коли буде потрібно представити довідку про відсутність боргів за надані послуги.

Про те, для чого потрібен подібний інформаційний бланк, і в яких випадках потрібно його уявлення, далі і піде мова.

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах відображає інформацію про відсутність за людиною боргів за комунальні послуги, а також підтверджує факт своєчасних виплат мешканцем за наданий обсяг послуг керуючої компанії.

Він може знадобитися в таких випадках:

1. Документ може бути затребуваний як доказ, що людина зможе платити регулярні внески по кредитах. Поширюється як на іпотечні, так і інші види кредитів.
2. Якщо власник вирішить продати приміщення, бланк може знадобитися для демонстрації потенційному покупцеві про відсутність боргів перед керуючою компанією.
3. При здійсненні угоди купівлі-продажу також надається дана довідка в нотаріальному вигляді.
4. Інвестори або акціонери зацікавлені в ознайомленні з подібним документом в разі участі в будь-якому тендері, конкурсі.
5. Місцеве установа ФНС може зажадати довідку при отриманні громадянства РФ.
6. Якщо приміщення оформлене у власність, подібний документ потрібен для оформлення субсидій на оплату послуг.

Інформаційний бланк може бути надано орендарю приміщення або членам його сім'ї.

Також довідку можуть видавати повнолітнім власникам. Якщо представником перерахованих громадян є стороння особа, то необхідно оформити нотаріальну доверенность.В такій ситуації при зверненні за отриманням довідки, надається внутрішній паспорт громадянина і документ, що підтверджує право представляти власника або орендаря.

З сторонніх організацій зажадати довідку можуть органи піклування та опіки, судові інстанції.

Довідку про відсутність заборгованості з податків може зажадати партнер по бізнесу. Дивіться, де її отримати.

Комунальні установи надають такі види послуг, що підлягають оплаті:

• надання поставок холодної, гарячої води;
• газопостачання і газ побутовий балонах;
• тверде паливо при пічному опаленні житлового приміщення;
• оплата за відведення стічних вод;
• вивезення твердих комунальних відходів;
• електроенергія;
• теплоенергія.

Перш за все, подається заява на отримання довідки.

До нього додається пакет документів:

• Паспорт або паспорт людини, що представляє інтереси інших осіб. У цьому випадку він докладає підтверджуючий документ, який завірений в нотаріуса.
• Необхідно зняти показання з лічильників в день звернення, якщо такі є в приміщенні.
• Квитанції або чеки про сплату всіх вступників рахунків за послуги.
• Свідоцтво про законному володінні власністю. Це може бути дарча, свідчення державної реєстрації прав, договір про відчуження нерухомості також з державною реєстрацією.
• Договір про придбання майна.
• Договір соціального найму або ордер, якщо громадянин не має власності, але при цьому проживає в муніципальному приміщенні.
• У разі якщо з якихось причин людині важко надати паспорт - він може бути замінений іншими документами: військовий квиток, закордонний паспорт (поширюється тільки на іноземних громадян), тимчасове посвідчення особи, яке надається УФМС в разі оформлення постійного внутрішнього паспорта громадянина РФ, паспорт моряка.

Зразок довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах

Зазвичай довідка оформляється в довільній формі. Пов'язано це з тим, що в законодавстві не передбачено будь-якої єдиної встановленої форми бланка. Зразок можна знайти як в інтернеті, так і при відвідуванні установи громадянину видадуть бланк для заповнення. При зверненні в єдиний розрахунковий центр видається бланк за формою ЄЇРЦ-22.

зміст документа

• реквізити керуючої компанії;
• особисті дані громадянина;
• місце розташування приміщення;
• інформація про відсутність боргів перед житлової експлуатаційною конторою;
• інформація про здійснення платежу терміном від трьох місяців до року;
• хто видає довідку;
• якої організації буде передана;
• підпис відповідальної особи, яка видала бланк громадянину
• дата видачі;
• печатка організації, що надає довідку.

Перш за все, необхідно скласти заяву з проханням про видачу довідки. Потім надати співробітникам установи пакет документів, який обговорювався вище. Всі документи можуть бути оригіналами або завіреними у нотаріальної контори копіями. Найчастіше, довідку видають у день звернення заявника.

Отримавши довідку, її можна передавати за місцем вимоги. Необхідно враховувати той фактор, що термін її дії обмежений.

Вона є дійсною протягом 10 календарних днів з моменту отримання.

Для успішного отримання бланка, мешканець повинен обов'язково зберегти всі документи, квитанції, чеки про своєчасних виплат за надані йому послуги протягом трьох років. В іншому випадку організація може відмовити особі у вимозі.

Видати довідку можуть кілька організацій:

• житлова експлуатаційна контора;
• керуюча компанія;
• бухгалтерський відділ ТСЖ (Товариство власників житла);
• місцевий інформаційний розрахунковий центр.

У різних організаціях форма довідки може різнитися, проте для інформаційного розрахункового центру встановлено єдиний зразок довідки за формою ЄЇРЦ-22.

У виняткових випадках скласти і видати громадянину подібну довідку може уповноважена особа, яка наділена цим правом керівником організації. Однак довідка про відсутність заборгованості оформляється в уповноважених організаціях, перерахованих вище. Наприклад, організація газового господарства курирує видачу довідок про відсутність заборгованості за виплати по газопостачанню. Так, міський водоканал може подати довідку про відсутність заборгованості по подачі холодної, гарячої води.

Згідно 155 статті житлово-комунального кодексу, які проживають в багатоквартирних будинках громадяни несуть зобов'язання щодо своєчасних виплат за наступні послуги:

• виплати на проведення капітального ремонту;
• регулярні комунальні відрахування;
• зміст і ремонт власності;
• управлінська діяльність в житлових багатоквартирних будинках;
• утримання спільного майна житлового будинку.

Оплата надається щомісяця до 10 числа. У виняткових випадках терміни можуть бути змінені - тоді мешканці підписують спільний документ про згоду в перенесенні термінів оплати. У свою чергу керівники компанії зобов'язуються надати мешканцям квитанції на оплату до 1 числа поточного місяця.

У разі якщо громадянин є власником приміщення, однак фактично проживає за іншою адресою, він не позбавляється від обов'язків вносити комунальні платежі.

При придбанні вторинного майна, покупець повинен переконатися у відсутності боргів. Якщо попередній власник має борг перед житлової експлуатаційною конторою, справжній власник зобов'язується скласти письмову претензію на ім'я колишнього власника. При цьому згідно із законом він не зобов'язаний розшукувати його - цим займається керуюча компанія. У разі якщо колишній власник ховається від виплат, звернення потрібно для подальшого судового розгляду.

При значної заборгованості до течії розгляду підключається Міністерство Внутрішніх Справ.

Багато громадян вважають, що у оплати по квартплаті існує термін дії. Іншими словами, із закінченням терміну давності комунальні платежі автоматично списуються. Такого положення в російському законодавстві не передбачено.

У судовій практиці нерідкі випадки заперечування заповіту на квартиру. Дізнайтеся, як вирішуються спори.

Підстави і виключення для арешту майна боржника прописані законодавчо. Детальніше в статті.

Що відбувається, якщо не платити

Якщо людина перестає своєчасно оплачувати всі надані йому послуги, то на його ім'я утворюється заборгованість. В результаті чого керуюча компанія має право накласти заходи впливу на боржника, про що йдеться в «Правилах надання комунальних послуг населенню». Даний акт містить детальну інформацію про порядок нарахування платежів, правила їх оплати, необхідного обсягу послуг, що надаються і штрафні санкції відносно боржника в разі невиплат за поставляються послуги.

З громадянина стягується штраф з початком встановленої дати платежу. Розмір встановлюється в індивідуальному порядку. Вже з наступного дня штраф обкладається пені в розмірі 0,33% за ставкою ЦБ за кожен день несплати. Ставка незмінна, незважаючи на місцевий статут житлового кооперативу. Відсоток пені є максимальним значенням штрафу відповідно до статті 14-ї житлового кодексу Російської Федерації. Відсоток пені нараховується до того дня, поки заборгованість по послугах не буде погашена в повному розмірі, включаючи борги.

Існує поширена помилка, згідно з яким багато громадян побоюються бути виселеним житлово-комунальними органами за несплату боргів. Якщо мешканці є власниками приміщення, такий варіант розвитку подій може бути здійснений лише за умови, що у власників кілька житлових приміщень. Якщо житло - єдине майно, то установи виселити людей не можуть.

Для осіб, які орендують житлові приміщення, законодавство передбачає інші умови щодо несплати. З моменту нарахування боргу встановлюються особливі терміни розміром до 6 місяців. Для орендарів, в разі несплати, виселення з житлового приміщення можливо. Однак житлові служби зобов'язуються надати житлове приміщення замість втраченого будинку. Не сплативши борги, мешканець ризикує отримати відмову в приватизації нерухомого майна.

До штрафних санкцій також відносять і обмеження в постачанні послуг. ЖЕК має право зупинити подачу газу або електроенергії. У такій ситуації служби зобов'язуються офіційно повідомити про це мешканця або декількох мешканців протягом трьох діб. Також керуюча компанія може подати в суд, де борг складе половину суми від доходу.

При утворенні боргу мешканець не має права здійснювати операції купівлі-продажу. Однак якщо ви купуєте майно з невиплаченими боргом від попереднього власника, розгляд проходить в судовому порядку.

При наявності мінімальної заборгованості, власник обмежується не тільки купівлею-продажем, а й договором дарування, оформленням кредиту та іпотеки.

Зразок довідки про відсутність боргу по житловим послуг

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах кожному громадянину Російської Федерації необхідна хоча б один раз в житті. Наявність даного документа допоможе уникнути несприятливих наслідків, наприклад, таких виклик на судове засідання в органи виконавчої влади або ліквідації майна. У зв'язку з цим в статті піде мова саме про цю довідці, а також про те, яка інформація в ній повинна бути присутнім.

Довідка про відсутність боргу по комунальних платежах

У деяких ситуаціях фізичні особи, яким пред'явлено звинувачення з приводу того, що у них накопичився борг за користування комунальними послугами, надають довідку, що спростовує цей факт, але все одно продовжують значитися як боржники. Це пов'язано з тим, що пред'явлений документ або не відповідає чинним нормам Житлового кодексу Російської Федерації і відповідно не має юридичної сили, або є вже неактуальним (наприклад, довідка була взята за 2016 рік, а фізичній особі необхідно довести, що у нього немає комунальних боргів за 2017 рік).

Для довідок подібного роду введена спеціальна форма, яка знаходиться у вільному доступі. Інформація в форму може бути вписана як на комп'ютері, так і власноруч тим фізичною особою, яка її оформляла. Однак всі реквізити повинні бути проставлені від руки. Якщо один і той же фізична особа хоче отримати документ, що підтверджує той факт, що у нього немає боргів за користування майновими послугами одночасно на декількох об'єктах нерухомості, то йому повинні видати кілька відповідних довідок. Змішувати інформацію з усіх майнових об'єктів не прийнято.

Увага! У разі вчинення майнових угод із продажу квартири, будинки, а також всіх інших об'єктів нерухомості, власнику в будь-якому випадку знадобитися довідка, яка свідчить про те, що борги за комунальні послуги у нього відсутні. В іншому випадку продаж здійснено не буде.

Дана довідка повинна бути обов'язково складена відповідно до встановленої для документів подібної категорії формою. В даному випадку це форма ЄЇРЦ. Абревіатура розшифровується так: буква «Е» означає єдиний, «І» - інформаційний, «Р» - розрахунковий і «Ц» - центр. При використанні будь-яких інших форм документ буде визнаний недійсним, а фізична особа відповідно не зможе підтвердити те, що у нього немає боргів. Крім того, довідка повинна мати порядковий номер, який в свою чергу означає те, який це по рахунку документ, виписаний певною організацією.

В правому куті листа проставляється форма довідки, а після цього з нового рядка прописується її повне найменування та внутрішній номер. Потім з лівого боку документа вказується інформація про ту організації, якій був виписаний даний документ. Вносяться такі відомості:

• Найменування служби. В першу чергу прописується абревіатура тієї організації, яка видала довідку фізичній особі, запити її. Найчастіше в ролі цього органу виступає Державне казенне установа того міста, в якому проживає одержувач документа. Після цього в лапках вказуються літери ІП (інженерна служба), а потім назву району, в якому вона знаходиться. Крім того, рядком нижче відображається найменування конкретного відділу;
• Адреса служби. Оскільки трохи вище в документі вже згадувався місто розташування певного державної установи, то вносити адресу можна починаючи відразу з назви вулицю. Після слова адресу ставиться двокрапка і пишеться найменування вулиці, її номер, а також номер будинку. Рядком нижче прописується стаціонарний контактний телефон;
• Реквізити. В якості одного з обов'язкових реквізитів, без наявності якого довідка не буде визнана як документ, що має юридичну силу, служить друк. Просто проставити печатку недостатньо, поверх неї потрібно коротко позначити, мокра вона чи ні. Над печаткою вказується дата оформлення документа в форматі день, місяць, рік, а під нею відображаються посади співробітників державної установи, які мають відношення до складання документа, а також несуть відповідальність за його видачу. Праворуч від певної посади працівника, який обіймає її, повинен поставити підпис, а також написати своє прізвище, ім'я та по батькові.

Права сторона документа, що свідчить про те, що у громадянина, на ім'я якого зареєстрований будинок або квартира, немає боргу за квартплату, є трохи більш інформативним і об'ємніше, ніж ліва частина довідки, і містить такі дані:

1. Про одержувача (одержувачів). Якщо на території певного майнового об'єкта, який обслуговувався комунальними послугами протягом якогось терміну, зареєстровано одночасно кілька фізичних осіб і кожному з них потрібна довідка, то видається один документ на ім'я всіх мешканців. У самому верхньому рядку, ідентифікуються особи всіх громадян, які в результаті отримають цей документ. На окремому рядку вказується прізвище, ім'я та по батькові однієї фізичної особи, трохи нижче іншого і так далі. Якщо документ необхідний тільки одному громадянину, але при цьому з ним спільно на території даного об'єкта нерухомості проживають інші фізичні особи, то прописуються П.І.Б. тільки ту людину, яка зажадав видати довідку;
2. Про адресу одержувача. Потім необхідно трохи нижче внести в документ адресу, за якою одержувач має реєстрацію постійного характеру. Це може бути зовсім іншу адресу, ніж той, щодо якого зроблено запит на виписку довідки про відсутність заборгованості по платежах комунального характеру. В першу чергу необхідно написати назву вулиці, потім її номер, після цього номер будинку, а потім вже власне і квартири;
3. Про мету документа. Основний текст довідки повинен містити правильне формулювання. Багато фізичні особи не розмежовують такі поняття як комунальні та житлові послуги. У документі має бути написано, що у одержувача немає заборгованості пов'язаної з оплатою житлового приміщення, а також всіх інших послуг подібного роду, в тому числі і комунальних. Перераховувати назву кожної послуги, за яку були своєчасно внесені грошові кошти і відповідно не накопичився борг, не потрібно. Потім необхідно не забути ідентифікувати координати самого приміщення. Це робиться шляхом написання його адреси знаходження згідно з правилами з перерахованого вище пункту;
4. Про те, навіщо виписана довідка. Просто так даний документ фізичним особам не видається. На це обов'язково повинні бути певні підстави. У документі відображається, що довідка видана для надання в такий-то орган. Якщо місцем вимоги документа є організація, то написати її назву недостатньо. Крім того, необхідно вказати точну адресу.

Слід зазначити, що розписи фізичних осіб, що запитали видачу документа про те, що за користування майновим об'єктом, на території якого вони зареєстровані, у них немає заборгованості, не потрібні. Підписи ставляться лише працівників того органу, який видав документ.

(Пока оценок нет)

Загрузка...