За шість років шість тисяч осіб отримають нове житло

Згідно з документом, через шість років - до 2022 року - у Володимирській області має бути переселено 6315 чоловік, що живуть в 283 багатоквартирних будинках, визнаних аварійними після 1 січня 2012 року.

У програму включені багатоквартирні будинки загальною площею майже 123 тисячі квадратних метрів, розташовані в містах Александров, Володимир, Вязники, Гороховец, Гусь-Хрустальний, Камешково, Киржач, Ковров, Кольчугино, Курлово, Лакинск, Муром, Собінка, Струнино і Суздаль, в сел. Істра Олександрівського району, в сел. Галиці і Пролетарський Гороховецком району, в сел. Великодворский, Тасінскій, Тасінскій Бор і Уршельскій Гусь-Кришталевого району, в сел. Бавлени і Біла Річка Кольчугинского району, в сел. Зімёнкі, дер. Мордвинова і Савкова, ст. Безлісна Муромського району та в с. Червона Горбатка.

А ви б хотіли переїхати зі свого будинку в абсолютно новий? Розкажіть в коментарі під статтею

"За експертними оцінками, на реалізацію програми необхідно 3 млрд. 517 млн. 115 тисяч 744,94 рубля. Відповідно до розпорядження Уряду Росії джерела фінансування будуть визначені після 1 вересня 2016 року ", - повідомляє прес-служба.

Порядок переселення мешканців з аварійного і старого житла в 2018 році

Багато людей змушені проживати в умовах, які вважаються незадовільними для життя. Особливо це відноситься до проживають в старих будинках, де є неякісні комунікації, осів фундамент, не підключені різні системи або зовсім є значні руйнування стін і даху. Такі будинки за рішенням спеціальної комісії визнаються аварійними.

Всі люди, які проживають в таких будинках, обов'язково підлягають розселенню, причому як власники квартир, так і люди, у яких з муніципальною владою складено договір соцнайма.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Це швидко і безкоштовно!

Вона була запущена ще в 2002 році, причому основним її призначенням виступає забезпечення громадян якісними житловими приміщеннями, які є безпечними для життя. Це дає можливість людям отримувати житлову нерухомість, яка буде мати оптимальні умови і підключені комунікації.

Планувалося, що у всіх регіонах закінчиться дія цієї програми до 2010 року і будуть переселені люди з усіх таких будинків. Але навіть за 8 років не вийшло виконати цей процес, тому дія програми було продовжено до 2017 року.

Додаткові 7 років все одно не принесли позитивного результату, тому була ще продовжена програма, але при цьому були внесені значні зміни.

Процедура переселення з аварійного житла в 2018 році здійснюється з урахуванням деяких умов:

• кожен регіон самостійно розробляє індивідуальну програму, на підставі якої здійснюється переселення людей з ветхих та аварійних будівель;
• розраховані ці програми на 3 роки;
• реконструкція буде здійснюватися з 2018 року тільки під контролем ЖКГ;
• призначаються будинку, з яких треба переселяти людей, тільки після проведення оцінки спеціальними комісіями;
• раніше власники квартир отримували нове житло безкоштовно, після чого воно оформлялося їм у власність, але тепер вони повинні вносити деяку плату за нову житлоплощу, але при цьому можуть вибрати район, де їм буде виділена житлоплощу;
• для наймачів житла умови залишаються незмінними, тому вони отримують нове приміщення, рівну по квадратурі старому;
• нові квартири повинні відповідати численним вимогам, тому вони повинні бути комфортними та надійними, а також повинні бути присутніми численні необхідні комунікації;
• забороняється законодавством зменшувати квадратуру видається нерухомості, але при цьому розмір її може бути збільшений, якщо заздалегідь громадяни зможуть встати на облік в якості потребують отримання нового житла на підставі норм на кожну людину;
• якщо громадян не влаштовують умови, запропоновані муніципальними властями, то вони можуть звернутися до суду, але зазвичай такі справи є програшними;
• якщо відмовляються люди переселятися з аварійного будинку, то муніципалітет сам звертається до суду, за рішенням якого виселяються громадяни примусово.

Багатьох власників квартир обурили введені зміни, але вони є наслідком того, що з'явилося багато шахрайських схем, на підставі яких люди набувають аварійну нерухомість, потім отримують нове житло, яке далі продається ними за вищою вартістю, тому плата за нову житлоплощу представлена ​​заходами боротьби з незаконними діями.

будівлі можуть визнаватися аварійними тільки при дотриманні певних умов. До них відноситься:

• в будівлі виявлено значна деформація підстави, тому фундамент неможливо відновити або відремонтувати, так як ремонт і реконструкція не зможуть вирішити проблему;
• відсутні в житлових приміщеннях необхідні комунікації, що забезпечують комфортність життя громадян, а до них відноситься водопровід, каналізація, електрика або опалення;
• не має з'єднання центральне опалення, тому квартири опалюються індивідуально різними способами;
• відсутні вікна, тому за рахунок поганої освітленості створюється небезпека для здоров'я мешканців;
• будівля зведена на поганому місці, тому в житлових приміщеннях міститься багато токсинів або шкідливих речовин, що не допускається нормами законодавства.

Перевірка будинку на аварійність може починатися безпосередньо муніципальними властями, для чого враховується рік зведення будівлі, підведені комунікації, дані з ЖКГ або інші підстави.

Нерідко самі мешканці певного будови усвідомлюють, що їх будинок не є придатним для життя. Наприклад, вони бачать багато тріщин на фундаменті, постійно протікає дах або ж є інші підстави для занепокоєння. Тоді ними складається колективна скарга, яку направляють адміністрації регіону, яка вказує на необхідність проведення оцінки. Якщо муніципальна влада відмовляються скликати комісію, то мешканці можуть перевірити будинок самостійно, для чого призиваються незалежні експерти. Якщо ними формується звіт, на підставі якого будинок може визнаватися аварійним, то до заяви додається цей документ.

При наявності підстав того, що будова дійсно знаходиться в незадовільному стані, адміністрація зобов'язана призначити комісію для проведення оцінки будови. Якщо вона показує, що будинок дійсно є аварійним, то він включається в програму Всі мешканці отримують повідомлення про те, що через певний період часу вони будуть переселені в нові квартири, а їх житлова будівля буде знесений.

Якщо комісія виявляє можливість проведення реконструкції або ремонту, то мешканці переселяються в тимчасові квартири на певний період часу.

Надання нової житлової нерухомості

При цьому адміністрацією регіону повинні враховуватися деякі правила і вимоги:

• власники квартир можуть отримати викупну ціну, але вона залежить від ринкової ціни нерухомості, а також додатково оплачуються витрати на переїзд;
• власники нерухомості можуть отримати нову квартиру, але вони повинні будуть доплатити кошти за отриманий об'єкт, при цьому вони мають можливість вибрати район, де буде знаходитися виділяється нерухомість;
• не допускається видавати житло, яке по квадратурі менше, ніж минуле;
• не враховується при розселенні, скільки людей проживає в квартирі, тому мешканці не зможуть збільшити квадратуру нового об'єкта шляхом реєстрації в аварійній квартирі додаткових родичів;
• допускається збільшувати квадратуру для людей, які перебувають у черзі на поліпшення умов життя, але у них не повинні змінюватися ніякі обставини протягом п'яти років, тому при видачі їм житла будуть враховуватися норми квадратури на кожну людину;
• переселення здійснюється тільки в будинку, де є поліпшені умови, тому вони є комфортними і придатними для життя громадян;
• допускається здійснювати переселення не тільки в нові квартири, а й навіть в нерухомість, що знаходиться на вторинному ринку;
• спочатку розраховувати на нову житлоплощу можуть громадяни, у яких відсутня інша нерухомість для проживання;
• якщо власник проживає в інший непорушно, то він не може розраховувати на нову житлоплощу, тому він отримує тільки компенсацію.

Часто власники квартир стикаються з тим, що адміністрація встановлює занадто низьку викупну ціну, тому вони можуть звернутися з цим питанням до суду, для чого попередньо слід замовити незалежну оцінку аварійного майна для визначення ринкової ціни.

Таким чином, умови переселення громадян з аварійного будинку в 2018 році трохи відрізняються від тих вимог, які повинні були враховуватися в минулі роки. Важливо розібратися у всіх особливостях, які повинні вивчати як власниками квартир, так і наймачам. При таких умовах можна отримати оптимальну викупну ціну або якісну нову нерухомість.

Про дію програми розселення з ветхого та аварійного житла дивіться в наступному відеосюжеті:

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

Переселення громадян Сафоновский муніципальний район Інформація надана на 21.05.2018

Переселення громадян в цифрах станом на 01 Мая 2018 року

У список «Сафоновский муніципальний район» включено 30 аварійних будинки, визнаних такими після 01.01.2012 року:

Площа житлових приміщень аварійних багатоквартирних будинків:

Кількість громадян, які проживають в аварійному житловому фонді:

Кількість житлових приміщень, включених в аварійний житловий фонд:

Ви можете переглянути аналітичну інформацію по Переселенню громадян на обраної території в різних розрізах.

У розділі "Контроль якості будинків" представлені побудовані будинки, по яких є звернення, що вказують на конкретні недоліки якості житлових приміщень.

У нас розміщено 54 563 фотографій споруджуваних і введених в експлуатацію будинків

Ви можете подати звернення з питань реалізації регіональних адресних програм з переселення громадян з аварійного житлового фонду

Поштова адреса: 115088, г. Москва,
вул. Шарікоподшипниковськой, д. 5

Телефон: 8 (800) 700-8989

У розділі "Аварійний житловий фонд" представлені відомості по аварійним будинкам, які підлягають розселенню.

У розділі "Контроль якості будинків" представлені побудовані будинки, по яких є звернення, що вказують на конкретні недоліки якості житлових приміщень.

У розділі "Контракти на переселення" представлені укладені контракти з переселення громадян з аварійного житла, включаючи: контракти на будівництво багатоквартирних будинків, участь в пайовому будівництві, покупку приміщень у забудовника, покупку приміщень на вторинному ринку, викуп приміщень у власників, а також інші контракти .

У розділі "Що будуються будинки" представлений перелік споруджуваних будинків за програмами переселення громадян з аварійного житла.

У розділі "Побудовані будинки" представлений перелік побудованих будинків за програмами переселення громадян з аварійного житла.

У розділі "Ранг суб'єктів" представлений рейтинг суб'єктів по реалізації програм переселення громадян з аварійного житлового фонду, а також підсумковий показник виконання програм.

Вся інформація зібрана на підставі моніторингу розселення аварійного житлового фонду, визнаного таким у встановленому порядку до 1 січня 2012 року і підлягає знесенню або реконструкції в зв'язку з фізичним зносом.

Тимчасова адреса.
Зазначена адреса відсутня в Федеральної інформаційної адресної системи (ФИАС). Дана позначка буде знята після реєстрації адреси в ФИАС.

Переселення громадян з аварійного житлового фонду в 2018 2022 роках

Сьогодні старий житловий фонд зазнає не найкращі часи, а деякі будинки і зовсім підлягають знесенню. Ось чому переселення з аварійного житла в 2018 є вкрай актуальною темою для багатьох росіян.

Деякі сім'ї роками чекають схвалення від властей на переїзд, але він все не відбувається. Зовсім недавно відбулося чергове засідання парламентаріїв, на якому глава Мінбуду Російської Федерації Михайло Мінь подав на розгляд законопроект про надання нового житла громадянам, що мешкають в старих будівлях.

Плани чиновників вражають своїм розмахом і кількістю нулів в бюджеті. Як зазначено, в законодавчому документі, поданому на читання до Держдуми, вже до кінця 2018 року обсяги введеного в експлуатацію житла повинні зрости до 100 мільйонів квадратних метрів на рік.

Щоб досягти заявлених цілей в обороті будівництва будинків, необхідно постійно використовувати нові землі. Тільки підписання відповідного договору дозволить здійснити задумане. Особливо варто звернути увагу на програму АТ "АІЖК", в рамках якої федеральні землеволодіння можна залучати до будівництво житлових багатоквартирних будинків.

Слід зауважити, що крім будівництва нового житла для росіян, забудовники повинні домогтися попиту на свіжопофарбовані квартири. На даний момент нерухомість цікавить багатьох наших співгромадян і ситуація на ринку житла досить жвава тому занепокоєння з даного питання зайве.

Крім усього іншого, уряд має вжити спроби щодо поліпшення якості послуг, що надаються житлово-комунального господарства. Багато хто погодиться, що ця сфера потребує кардинальних змін і перш, ніж в ній відбудеться повне оновлення, пройде багато років.

Але парламентарії не втомлюються запевняти, що робота по її вдосконаленню ведеться повним ходом і, зовсім скоро, ЖКГ буде відповідати всім вимогам росіян.

Щоб зрозуміти, чи знаходиться житловий будинок в аварійному стані, слід розібратися в ступені його непридатності, адже саме ці принципи і допоможуть мешканцям нетрів отримати новенькі квартири.

Непридатними для існування будівлі визнаються в тому випадку, якщо:

• сталася поломка його конструкції в цілому;
• виявлені причини, за якими будинок може звалитися;
• виявлено вірогідність затоплення території;
• будівля згоріла або зруйнувалося під час землетрусу.

На переселення за вищевказаною програмою можуть розраховувати власники квартир в будівництві, яка визнана аварійною і проживання в ній вкрай небезпечно. Люди, що живуть в старих будинках, на жаль, не можуть отримати нові апартаменти.

Хоча і таким сім'ям, з роками, може посміхнутися удача: будинок деформується, фахівці визначать ступінь старого житла, призначать дату знесення, а мешканців розселять уже по іншій федеральній програмі.

Згідно з програмою розселення, адміністрація міста, в якому виявлено аварійну будівлю, зобов'язана надати мешканцям квартири в тому ж муніципальній освіті, де знаходиться "небезпечний" будинок.

Втім, мешканці можуть підписати письмову згоду на переїзд в інший округ, якщо споруда в тих краях їх влаштовує. Тоді витрати, пов'язані з переїздом, візьмуть на себе місцеві органи влади, у відомстві яких знаходиться аварійна будівля. Відзначимо, що для переїзду можуть навіть один раз надати вантажний автомобіль.

З того самого моменту, коли будинок визнають непридатним, всі мешканці повинні відбути на нові квартири в перебігу одного календарного року. Господарі, які раніше проживали в комунальних квартирах, повинні отримати окремі квартири.

Одним з нововведень даної федеральної програми стала можливість отримання грошової компенсації замість квартири. Для цього слід звернутися до відповідного фонду і написати заяву встановленої форми. Втім, даний варіант не зовсім вигідний для власника, тому, що розмір компенсації буде значно нижче вартості квартири.

Згідно зі статистичними даними в країні є понад 11 мільйонів квадратних метрів приміщень, які відносяться до розряду аварійних. Половина мешканців з непридатних квартир вже розселені в нові квартири, інша половина досі стоїть в черзі на заповітні квадратні метри.

На 2018 рік заплановано визначити 7 мільйонів квадратних метрів житлових приміщень додатково. Для організації переселення чиновники збираються розробити новий алгоритм дій, який буде сприяти якнайшвидшому розселенню громадян.

Державна програма, що розглядається в цій статті, поширюється виключно на будинки, непридатні для існування.

Аварійність житлових будинків визначає спеціальна комісія, яку створюють на рівні муніципалітету. Якщо в ході розслідування експерти постановили, що житло небезпечно для проживання або знаходиться в аварійному стані, то всі власники повинні отримати ключі від нових квартир.

Хотілося б зауважити, що проблема з житловим фондом країни сьогодні не так радісна, як би того хотілося і усунути цю проблему не так легко. Статистика по всій Росії показує, що в аварійних будівлях проживає велика частина населення країни, причому величезна частка "небезпечних" будинків знаходиться в регіонах.

Правда, не всі квартиранти поставлені на чергу по розселенню, тому багато хто з них власними силами намагаються поліпшити умови свого існування шляхом капітального ремонту.

Як бачимо, програма переселення вдосконалюється з кожним роком. Можливо, вже через кілька років всі мешканці будуть забезпечені комфортабельними квартирами, а фахівці з міжвідомчих комісій стануть оперативніше визначати ступінь аварійності будівель.

Порядок переселення мешканців з аварійного і старого житла в 2018 році

Багато людей змушені проживати в умовах, які вважаються незадовільними для життя. Особливо це відноситься до проживають в старих будинках, де є неякісні комунікації, осів фундамент, не підключені різні системи або зовсім є значні руйнування стін і даху. Такі будинки за рішенням спеціальної комісії визнаються аварійними.

Всі люди, які проживають в таких будинках, обов'язково підлягають розселенню, причому як власники квартир, так і люди, у яких з муніципальною владою складено договір соцнайма.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Вона була запущена ще в 2002 році, причому основним її призначенням виступає забезпечення громадян якісними житловими приміщеннями, які є безпечними для життя. Це дає можливість людям отримувати житлову нерухомість, яка буде мати оптимальні умови і підключені комунікації.

Планувалося, що у всіх регіонах закінчиться дія цієї програми до 2010 року і будуть переселені люди з усіх таких будинків. Але навіть за 8 років не вийшло виконати цей процес, тому дія програми було продовжено до 2017 року.

Додаткові 7 років все одно не принесли позитивного результату, тому була ще продовжена програма, але при цьому були внесені значні зміни.

Процедура переселення з аварійного житла в 2018 році здійснюється з урахуванням деяких умов:

• кожен регіон самостійно розробляє індивідуальну програму, на підставі якої здійснюється переселення людей з ветхих та аварійних будівель;
• розраховані ці програми на 3 роки;
• реконструкція буде здійснюватися з 2018 року тільки під контролем ЖКГ;
• призначаються будинку, з яких треба переселяти людей, тільки після проведення оцінки спеціальними комісіями;
• раніше власники квартир отримували нове житло безкоштовно, після чого воно оформлялося їм у власність, але тепер вони повинні вносити деяку плату за нову житлоплощу, але при цьому можуть вибрати район, де їм буде виділена житлоплощу;
• для наймачів житла умови залишаються незмінними, тому вони отримують нове приміщення, рівну по квадратурі старому;
• нові квартири повинні відповідати численним вимогам, тому вони повинні бути комфортними та надійними, а також повинні бути присутніми численні необхідні комунікації;
• забороняється законодавством зменшувати квадратуру видається нерухомості, але при цьому розмір її може бути збільшений, якщо заздалегідь громадяни зможуть встати на облік в якості потребують отримання нового житла на підставі норм на кожну людину;
• якщо громадян не влаштовують умови, запропоновані муніципальними властями, то вони можуть звернутися до суду, але зазвичай такі справи є програшними;
• якщо відмовляються люди переселятися з аварійного будинку, то муніципалітет сам звертається до суду, за рішенням якого виселяються громадяни примусово.

Багатьох власників квартир обурили введені зміни, але вони є наслідком того, що з'явилося багато шахрайських схем, на підставі яких люди набувають аварійну нерухомість, потім отримують нове житло, яке далі продається ними за вищою вартістю, тому плата за нову житлоплощу представлена ​​заходами боротьби з незаконними діями.

будівлі можуть визнаватися аварійними тільки при дотриманні певних умов. До них відноситься:

• в будівлі виявлено значна деформація підстави, тому фундамент неможливо відновити або відремонтувати, так як ремонт і реконструкція не зможуть вирішити проблему;
• відсутні в житлових приміщеннях необхідні комунікації, що забезпечують комфортність життя громадян, а до них відноситься водопровід, каналізація, електрика або опалення;
• не має з'єднання центральне опалення, тому квартири опалюються індивідуально різними способами;
• відсутні вікна, тому за рахунок поганої освітленості створюється небезпека для здоров'я мешканців;
• будівля зведена на поганому місці, тому в житлових приміщеннях міститься багато токсинів або шкідливих речовин, що не допускається нормами законодавства.

Перевірка будинку на аварійність може починатися безпосередньо муніципальними властями, для чого враховується рік зведення будівлі, підведені комунікації, дані з ЖКГ або інші підстави.

Нерідко самі мешканці певного будови усвідомлюють, що їх будинок не є придатним для життя. Наприклад, вони бачать багато тріщин на фундаменті, постійно протікає дах або ж є інші підстави для занепокоєння. Тоді ними складається колективна скарга, яку направляють адміністрації регіону, яка вказує на необхідність проведення оцінки. Якщо муніципальна влада відмовляються скликати комісію, то мешканці можуть перевірити будинок самостійно, для чого призиваються незалежні експерти. Якщо ними формується звіт, на підставі якого будинок може визнаватися аварійним, то до заяви додається цей документ.

При наявності підстав того, що будова дійсно знаходиться в незадовільному стані, адміністрація зобов'язана призначити комісію для проведення оцінки будови. Якщо вона показує, що будинок дійсно є аварійним, то він включається в програму Всі мешканці отримують повідомлення про те, що через певний період часу вони будуть переселені в нові квартири, а їх житлова будівля буде знесений.

Якщо комісія виявляє можливість проведення реконструкції або ремонту, то мешканці переселяються в тимчасові квартири на певний період часу.

Надання нової житлової нерухомості

При цьому адміністрацією регіону повинні враховуватися деякі правила і вимоги:

• власники квартир можуть отримати викупну ціну, але вона залежить від ринкової ціни нерухомості, а також додатково оплачуються витрати на переїзд;
• власники нерухомості можуть отримати нову квартиру, але вони повинні будуть доплатити кошти за отриманий об'єкт, при цьому вони мають можливість вибрати район, де буде знаходитися виділяється нерухомість;
• не допускається видавати житло, яке по квадратурі менше, ніж минуле;
• не враховується при розселенні, скільки людей проживає в квартирі, тому мешканці не зможуть збільшити квадратуру нового об'єкта шляхом реєстрації в аварійній квартирі додаткових родичів;
• допускається збільшувати квадратуру для людей, які перебувають у черзі на поліпшення умов життя, але у них не повинні змінюватися ніякі обставини протягом п'яти років, тому при видачі їм житла будуть враховуватися норми квадратури на кожну людину;
• переселення здійснюється тільки в будинку, де є поліпшені умови, тому вони є комфортними і придатними для життя громадян;
• допускається здійснювати переселення не тільки в нові квартири, а й навіть в нерухомість, що знаходиться на вторинному ринку;
• спочатку розраховувати на нову житлоплощу можуть громадяни, у яких відсутня інша нерухомість для проживання;
• якщо власник проживає в інший непорушно, то він не може розраховувати на нову житлоплощу, тому він отримує тільки компенсацію.

Часто власники квартир стикаються з тим, що адміністрація встановлює занадто низьку викупну ціну, тому вони можуть звернутися з цим питанням до суду, для чого попередньо слід замовити незалежну оцінку аварійного майна для визначення ринкової ціни.

Таким чином, умови переселення громадян з аварійного будинку в 2018 році трохи відрізняються від тих вимог, які повинні були враховуватися в минулі роки. Важливо розібратися у всіх особливостях, які повинні вивчати як власниками квартир, так і наймачам. При таких умовах можна отримати оптимальну викупну ціну або якісну нову нерухомість.

Про дію програми розселення з ветхого та аварійного житла дивіться в наступному відеосюжеті:

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

389 аварійних будинків розселять в 2018 - 2022 роки

За підсумками реалізації обласної адресної програми «Переселення громадян з аварійного житлового фонду в 2013-2017 роках» в області введено в експлуатацію 50 багатоквартирних будинків, розселено 179 аварійних багатоквартирних будинків, загальна площа розселяється житлових приміщень перевищила 55 тис. Кв.м., в нові квартири переїхали 3382 людини. На ці цілі було направлено 1,73 млрд. Рублів, у тому числі 1,1 млрд. Рублів із коштів Фонду сприяння реформуванню ЖКГ, 350,5 млн. Рублів з обласного бюджету та 280,8 млн. Рублів - з місцевих бюджетів. З метою продовження роботи в цьому напрямку розроблена обласна адресна програма «Переселення громадян з аварійного житлового фонду в 2018 - 2022 роках». До неї увійшли 389 багатоквартирних будинків в 18 муніципальних утвореннях Володимирській області. У цих аварійних будинках проживає 8 тисяч осіб. На їх розселення необхідно 4,5 млрд. Рублів. Питання виділення фінансування розглядається на рівні Уряду Росії.

33 Регіон - «Телеканал Наш регіон 33»

Телефон редакції: +7 (49232) 3-02-51, реклама: +7 (49232) 3-22-12, м Ковров, вул. Комсомольська 116 E-mail: [email protected]

© 2014-2015 Всі права захищені.

Використання матеріалів сайту допускається тільки з посиланням на сайт "nashregion33.ru", На інтернет-ресурсах - з гіперпосиланням на використовуваний матеріал. Будь-яка переробка відео (використання фрагментів, скрін-шоти) допускається тільки за наявності письмової згоди редакції. При цьому матеріали повинні зберігати логотип телеканалу.

Цілі і порядок дії програми «Старе житло» в 2017 - 2018 роках

Занадто старий будинок загрожує безпеці мешканців у ньому громадян. Хитаються балки, скрипучий пол, тріщини в підлозі і стінах, несправні комунікації, відсутність води і занадто низька енергоефективність - все це робить будівлю непридатним для спокійного і комфортного проживання.

Власники квартир, розташованих в такій будові, мають право на надання державою рівноцінних житлових приміщень.

Розселення мешканців відбувається тільки після визнання будинку старим або аварійним. Цим займається спеціальна комісія, яка формується з представників різних відомств місцевою адміністрацією.

Законодавче регулювання питання

Житловий Кодекс, а конкретно ст. 32, встановлює визначення старого житла, порядок переселення і компенсації громадянам його вартості. До того ж передбачено часткове відшкодування збитків через знесення житлового приміщення: надана площа може бути менше втраченої, а різниця компенсується яким-небудь іншим способом.

У ст. 86 Житлового кодексу РФ говориться про переселення громадян із старого житла в упорядковані квартири аналогічної категорії. Перед початком процесу і оформлення всіх належних документів власник старого приміщення повинен дати свою згоду з рішенням муніципалітету.

Факт непридатності приміщення для подальшого проживання встановлюється місцевою адміністрацією, а вона в свою чергу для цієї мети збирає спеціальну міжвідомчу комісію, яка оцінить поточний стан житла.

В її склад зазвичай входять представники таких організацій:

• адміністративний працівник;
• пожежна служба;
• екологічний контроль;
• товариство із захисту прав споживачів;
• СЕС;
• житловий нагляд;
• промисловий нагляд;
• реєстрації та інвентаризації нерухомості;
• експерти по оцінці.

Власники такого житла мають право бути присутніми на нараді і брати участь у винесенні рішення.

Деяких може ввести в оману різниця в поняттях «старе» і «аварійне» житло. Різниця тут у ступеня деформації несучих конструкцій, високий ризик обвалення і небезпеки для знаходяться в ньому людей. відсоток зносу в дерев'яних будинках для визнання їх як старими, так і аварійними, повинен становити не менше 65%, а для цегельних, панельних та інших житлових конструкцій цей показник підвищується до 70%.

Визнання вдома не придатним для проживання автоматично означає можливість переселення в нове житло. До цієї категорії включають і аварійні будинки, і старі. Мешканці перших, природно, стають на чергу раніше, за ними слідом другі. Відмітка про непридатність для проживання проставляється спеціальною міжвідомчою комісією після всебічної оцінки його стану. Вона ж становить трирічний план розселення по району, місту чи області, де можна простежити порядок, дати і учасників програми.

серед офіційних підстав для знесення багатоквартирного будинку значаться такі:

1. Високий ступінь зносу несучих конструкцій.
2. Зрушення в мікрокліматі - повітря в приміщенні сильно загазоване (м'ясокомбінати, фабрики, заводи та ін.), Перевищено радіаційний фон, допустимий рівень вібрації (поблизу військової станції, аеропорту, тривалої будівництва та ін.), Вміст небезпечних біологічних і хімічних речовин (цвіль, метан, щурячий послід і ін.) вище санітарно-епідеміологічних норм.
3. Зона високого ризику природних катаклізмів - зсувів, паводків, виверження вулкана, землетруси і т.д.
4. Території техногенних катастроф та можливі руйнівні наслідки через них.
5. Надмірна близькість до повітряної лінії електропередач.
6. Форс-мажорні ситуації - пожежі, аварії, вибухи, теракти, просідання грунту та ін.
7. Сусідство одного або декількох приміщень квартири з автомагістраллю - якщо рівень шуму перевищує допустимі норми.

Заміна руйнуються житлових приміщень

Старий будинок теж можуть визначити під знесення, але адміністрація вважатиме це рішення прийнятним, коли вирішить, що проводити його реконструкцію недоцільно. Загалом, якщо дешевше зруйнувати, ніж відремонтувати. Виходить, що аварійні будинки гарантовано знесуть найближчим часом, а ось старі - не обов'язково.

переселення відбувається в кілька етапів:

1. Занесення будинку до реєстру, зазначення строків. Максимальна часова межа становить рік, за цей час мешканці повинні бути розселені. Однак в реальності очікування розтягується на кілька років.
2. Підбір заміни - площа повинна бути такою ж, а якщо громадяни стояли в черзі на поліпшення житлових умов, то більше (18 м 2 на людину). Комуналку надати не мають права, з них людей переселяють в окремі квартири. Район залишається колишнім, за бажанням можливий вибір іншої місцевості.
3. Підписання договору.
4. Переїзд - на нього дається 30 днів, здійснюється за рахунок муніципалітету, але тільки одноразово. При необхідності додаткового рейсу або машини громадянин доплачує самостійно.

Отже, загальні умови заміни житла такі:

• отримання рівнозначного об'єкта нерухомості;
• той же район проживання;
• дається можливість вибрати з 3 варіантів;
• наявність всіх необхідних зручностей і комунікацій;
• відповідність житла санітарним вимогам.

Власники мають право, подавши відповідну заяву, відмовитися від компенсації виселення натуральним способом. Тобто замість нової квартири вони можуть попросити грошову компенсацію, еквівалентну нового житла.

Після постановки житла в чергу на розселення власники не мають права продавати свої житлові приміщення. Будь-яка угода з старим або аварійним житлом вважається незаконною.

І той факт, приватизовано воно чи ні, не грає ролі. Виходить, що наймачі по соціальному договору теж можуть розраховувати на повноцінну заміну. А прості квартиранти, які сплачують оренду господареві і живуть в цій квартирі, сюди аж ніяк не відносяться.

Для вступу в програму по розселенню із старого житла необхідно отримати такі документи:

• результати перевірки приміщення, за підсумками якої воно було визнано аварійним або старим;
• висновок експертів щодо значного фізичного зносу конструкцій будівлі;
• підтвердження порушення санітарно-епідеміологічних і гігієнічних норм на даному об'єкті;
• підтвердження постійного впливу негативних факторів навколишнього середовища.

З цими паперами можна йти в адміністрацію і вимагати постановки будівлі разом з мешканцями в чергу на розселення.

Якщо при розселенні із старого житла громадянин відмовився від надання натурального еквівалента, а віддав перевагу гроші, то порядок дій буде наступним:

1. Подача заяви про отримання грошової компенсації за житло. До нього необхідно докласти всі документи про право власності та договори.
2. Очікування рішення комісії, як правило, протягом 5 робочих днів.
3. Укладення угоди з муніципалітетом про передачу майна під знесення.
4. Виселення з квартири, яке фіксується відповідним актом.
5. Надання адміністрації власного розрахунку, що включає витрати на переїзд і орендної плати в проміжний період.
6. Отримання грошової суми за квартиру на вказаний в заяв банківський рахунок.

Далі усіма засобами колишній власник може розпоряджатися на свій розсуд. Однак деякі зобов'язання, взяті ним раніше, повинні бути виконані. наприклад, виділення частки дитині. Тоді доведеться самостійно купити рівноцінне житло і прописати там своїх дітей.

Якщо основним документом права власності є договір соцнайма, і за фактом квартирою володіє держава, діяти слід в такому порядку:

1. Написати заяву про вступ до програми з переселення.
2. Надати довідку про склад сім'ї та факт наявності прописки по даному місцю.
3. Очікувати рішення комісії. В результаті буде призначена квартира тієї ж площі, що і стара. Це означає, що планування і кількість кімнат можуть відрізнятися, головне, щоб параметри по площі були дотримані.
4. Через 15 робочих днів відповідь має бути отриманий, але насправді передача квартир відбувається з істотною затримкою.
5. Оглянути приміщення, позначити всі недоліки і порушення в акті прийому-передачі.

пакет необхідних документів:

• заяву про участь в програмі «Старе житло» із зазначенням поточного адреси проживання, даних про себе і членів своєї сім'ї;
• паспорт заявника;
• довідка про осіб, прописаних на території об'єкта розселення;
• довідка про склад сім'ї;
• папери, що підтверджують права власника на квартиру (договір купівлі-продажу, соціального найму, дарування тощо);
• свідотство про власність;
• письмова згода чоловіка, органів опіки, кредиторів;
• програма реабілітації (для інвалідів, що потребують особливих умов проживання).

Зараз її дія була продовжена з 2014 по вересень 2017 року. Але чиновники впевнені, що розселення продовжиться і далі. П'ятнадцятирічна реалізація даної програми хоч і охопила більшість регіонів країни, але все одно не всі об'єкти були знесені або реконструйовані. Необхідно дістатися до кожного старого та аварійного будинку, щоб не наражати на громадян небезпеки.

Поправки до ФЗ №185 багато разів продовжували дію програми в цілому по країні, але зараз, після 31 вересня 2017 року, терміни будуть збільшувати тільки для конкретного регіону. За Московської і Калінінградської області продовження очікується до 2019 року, в Сочі «Старе житло» буде діяти ще рік, до кінця 2018. Для Іркутської області було вирішено продовжити розселення аж до 2020 року.

Для більш точного інформування періодично варто заглядати на мережеві ресурси місцевої адміністрації, так як періодично деякі деталі програми змінюються.

Про правила переселення громадян з житлової нерухомості, яка підлягає знесенню у зв'язку з її аварійністю або зносом, дивіться в наступному відеосюжеті:

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)

Розселення громадян з аварійного житла в 2018 році: програми переселення і знесення

Відповідно до законопроекту, в Росії існує план переселення громадян з аврійно житла в нове, який успішно буде здійснюватися в 2018 році.

Сьогодні критичною з соціальної точки зору стала проблема переселення жителів аварійних будинків. Величезне число потребують створило досить гостру необхідність оперативного зміни ситуації, що виникла.

Програма переселення з аварійного житла на 2018 рік

Новобудови 2018 року

1. Нещодавно глава Мінбуду запропонував законопроект, пов'язаний з розселенням людей з непридатних квартир в 2018 р .;
2. Довгостроковий план Уряду - збільшення обсягів введеного житла до рівня ста мільйонів квадратів щороку;
3. Крім підвищення темпів будівництва потрібно підвищити якість роботи ЖКГ, слабо відповідає нинішнім вимогам;
4. Статистика показує: сьогодні одинадцять мільйонів квадратів житла не підходять для нормального проживання;
5. Велика частина жителів небезпечних квартир вже обжила нові надані їм площі;
6. Ступінь того, наскільки не придатні квартири, визначається міжвідомчою комісією, яку організує муніципальними утвореннями;
7. Згідно оновленої програми розселення власники отримають натомість житло на території муніципального освіти, де розташоване саме небезпечне будівлю.

Щоб питання про те, куди переселити громадян з аварійного житла, зважився швидше, Михайло Мень, глава Мінбуду РФ, на нещодавньому засіданні Уряду запропонував розглянути відповідний законопроект.

Головною довгостроковою метою Уряду названо досягнення рівня будівництва нових житлових площ мінімум по сто млн. Кв. м. щороку. Здійснення таких грандіозних планів вимагає постійного залучення максимальної кількості нових земель.

Завдяки підписанню запропонованого законопроекту планується поява такої можливості. Також значний поштовх може дати програма АТ «АІЖК», що дозволяє залучити великі площі федеральних земель.

Зрозуміло, нові обсяги введеного житла вимагають хорошого попиту, хоча цілком зрозуміло: тут проблеми навряд чи виникнуть, адже попит зараз величезний. Також пильну увагу необхідно приділити діяльності настільки запущеного ЖКГ, занадто незадовільно виконує свої обов'язки.

Аварійне житло готове до зносу

Взагалі, говорячи про ситуацію, що соціальну ситуацію, сьогодні потрібно переселити громадян з площі, рівній мінімум одинадцяти мільйонам квадратних метрів. Більше половини власників небезпечних квартир вже переселені.

За 2018 рік розробленої програми переселення з аварійного і старого житла планується додатково виділити сімох млн. Квадратів житлових приміщень. Щоб реалізувати задумане, держава збирається розробити план, який сприяє грамотному розподілу всіх нужденних мешканців.

Компенсація за аварійне житло або переїзд

Під державну програму розселення потрапляють тільки вдома, офіційно визнані аварійними або старими. Розгляд їх непридатності, а також вся подальша відповідальність є сферою діяльності спеціальної міжвідомчої комісії.

(Пока оценок нет)

Загрузка...