Що входить в квитанцію за квартплату?

Зміст квитанції про оплату житлово-комунальних послуг (ЖКП) регламентується затвердженими Урядом РФ Правилами надання комунальних послуг.

Незалежно від форми власності і структури підприємства - постачальника, що видається квитанція повинна містити дані затверджені в законодавчому порядку.

Форма документа розроблена і затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку.

У відповідність з Постановою № 354 Уряду РФ оплата комунальних послуг та спожитих ресурсів розділена на 2 частини, які відображають витрати на внутрішньоквартирних і загальнобудинкові зміст відповідно.

Оплата здійснюється відповідно до тарифів, норм споживання або за індивідуальними приладами обліку.

Параметри встановлені в законодавчому порядку на загальнодержавному і місцевому рівні і дійсні для всіх типів житла.

Кожна послуга або ресурси, що поставляються споживачеві, мають окрему графу і розшифровку, а підтвердженням постачання та споживання є квитанція на квартплату.

До житловим і комунальним послугам, включеним в єдину квитанцію, відносяться:

• електропостачання;
• водопостачання (окремо за гаряче і холодне);
• газ;
• опалення;
• водовідведення;
• зміст, поточний і капітальний ремонт;

До загальних споживаються послуг відноситься:

• прибирання сходів;
• прибирання прибудинкової території;
• вивіз сміття;
• обслуговування внутрішньобудинкових комунікацій (освітлення парадних, сантехніка, вентиляція тощо).

Ці та інші дані об'єднані в одну квитанцію, яка є підтвердженням оплати і отримання комунальних ресурсів та послуг.

Перше враження при вивченні квитанції у недосвідченого споживача викликає питання - як розібратися в нагромадженні цифр і одиниць виміру?

Платіжний документ містить:

• дані про платника, включаючи площу приміщення, адреса і кількість проживаючих;
• відомості про виконавця ЖКП;
• ідентифікатор платника (номер особового рахунку);
• банківські реквізити отримувача;
• підсумковий рахунок із зазначенням заборгованості, авансу і дати останнього платежу;
• таблиці розрахунку плати за комунальні послуги, капітальний ремонт та утримання житла;
• довідкову інформацію;
• дані по перерахунках;
• розрахунки, пов'язані з наданням відстрочки, реструктуризації або відстрочення платежу;
• пам'ятку споживача.

Перша частина таблиць відображає витрати, пов'язані з утриманням житла, поточним і капітальним ремонтом. Друга - споживані ресурси, включаючи водовідведення (користування каналізацією).

Розмір оплати розбитий на дві частини, які вказують, яка сума перераховується за особисте споживання, а яка за частину в загальному користуванні.

Загальна розшифровка складається з:

• обсягу, який був витрачений на індивідуальні потреби і частка в загальному споживанні;
• діючого тарифу;
• розміру плати;
• перерахунку;
• пільг (компенсації, субсидії);
• підсумкової суми.

В сумі підлягає перерахуванню виділяється частина, витрачена на комунальні послуги. Графи заповнюються показаннями з приладів обліку (загальнобудинкових і індивідуальних), встановленими середньомісячними і нормованими даними споживання, а для нежитлових приміщень застосовуються розрахункові заходи.

Розділ довідкової інформації містить відомості про:

• встановлених нормативах споживання;
• поточних показаннях приладів обліку;
• сумарному обсязі споживання для всієї будівлі.

Частина квитанції, що відображає перерахунок відображає послугу, по якій виконується операція, підстави і суму на яку вносяться зміни.

Розділ розстрочки включає аналогічні відомості і інформацію про нараховані відсотки, включених в підсумкову суму.

Цікавить закон про боржників по квартплаті? Дивіться тут.

Номер особового рахунку платника

Для зручності ідентифікації платників введена система обліку з особистих (лицьовим) номерам. Номер рахунку вказаний у таблиці, що містить дані для внесення плати одержувачу.

Суттю системи особових рахунків, є автоматизація процесу зарахування грошей.

Програмне забезпечення:

1. Ідентифікує платіж.
2. Зіставляє розрахункові дані з фактичним надходженням.
3. Видає результат у вигляді заборгованості за попередній період або переплату (аванс).

В обов'язки споживача включені дії по зняттю щомісячної інформації про показання приладів в період з 23 по 25 число включно і надання цих даних виконавцю.

Передача може здійснюватися по телефону, факсу або іншими способами, включаючи онлайн (інтернет).

Номер особового рахунку платника в квитанції квартплати також використовується для обробки в інтерактивному режимі.

Як оплатити комунальні платежі? Оплату можна здійснити готівкою в будь-якому банківській установі, надавши квитанцію, що містить повні реквізити отримувача та суму.

Крім того існує можливість переказу грошових коштів за комунальні послуги за допомогою:

• банкоматів;
• платіжних терміналів;
• через інтернет в режимі онлайн (наприклад, за допомогою Ощадбанку Онлайн);
• з використанням спеціальних додатків для портативних пристроїв.

Квитанція, що застосовується різними керуючими компаніями та організаціями житлово-комунального господарства, має однаковий зміст, хоча і може відрізнятися кольоровою гамою, розміром і наявністю інформації рекламного або соціального характеру.

Зразок квитанції на квартплату можна скачати тут.

Останні технологічні розробки дозволили ввести штрихове кодування інформації, яка дозволяє зчитувати її за допомогою портативних пристроїв.

Таке нововведення буде широко застосовуватися в 2018 році для інтерактивної оплати власниками смартфонів, планшетів та інших мобільних пристроїв.

Кожен ресурс, включений в групу комунальних послуг, має параметри, за якими розраховується його споживання.

Для зручності споживача умовні одиниці виміру вказані у відповідних графах таблиць, які об'єднують:

• показання приладів;
• нормативи;
• розрахункові дані.

Поставку тепла споживачі оплачують повних 8 місяців в році, починаючи з 1 жовтня. Всі рахунки за опалення, починаючи з 2012 року, включають споживання на індивідуальні та загальнобудинкові потреби.

Якщо багатоквартирний будинок обладнаний приладами обліку, то оплата не залежить від пори року і проводиться за фактичними показниками і за тарифами, встановленими в залежності від величини теплових втрат будинку.

Ресурсозберігаюча державна ініціатива, спрямована на економію встановлює тарифну сітку окремо для панельних, цегляних, монолітних та інших будівель.

Формула оплати для квартир без приладів обліку:

• індивідуальне споживання - твір тарифу, нормативу і загальної площі житла;
• загальнобудинкові споживання - площа майна багатоквартирного будинку ділиться на площу зайнятих (житлових і нежитлових приміщень), результат множиться на тариф і площа квартири, для якої проводиться розрахунок.

Використання каналізації до особливого розпорядження оплачується тільки за індивідуальним тарифом споживання, а на суспільні потреби не враховується.

Підсумкова сума за послугу виходить твором суми нормативного споживання гарячої та холодної води на встановлений тариф.

Оплата за показниками приладів обліку проводиться на суму отриману твором фактичної подачі води в приміщення на встановлений тариф без застосування коефіцієнтів.

Решта споживачів оплачують індивідуальне споживання в сумі отримано твором норми споживання, кількості осіб, які проживають або користуються приміщенням і тарифу.

Загальні потреби розраховуються як різниця між показаннями загального лічильника і суми показань індивідуальних приладів і спожитої води за нормами для житла не обладнаних цими пристроями. Отриманий результат ділять на кількість мешканців.

Споживання гарячої води без лічильників оплачується за схемою, яка застосовується до опалення.

На приміщення обладнані приладами обліку виставляються рахунки, які формують шляхом множення показань на діючий тариф, а загальнобудинкові споживання розбивається на всіх мешканців.

Загальне споживання нараховують за показаннями загальнобудинкового лічильник, який враховує:

• денної і нічної тариф;
• втрати на силовому трансформаторі, особливо для будинків обладнаних ліфтами.

Кінцева сума ділиться на загальну площу багатоквартирного будинку, а результат множать на займану площу.

Відсутність в квартирах приладів обліку веде до перевитрати коштів на користування послугами ЖКГ.

Цей висновок грунтується на усереднених розрахунках і нормах споживання використовуваних для визначення витрати.

Сума витрат на установку пристроїв, наприклад лічильника опалення, окуповується протягом від 1 до 2 років, а установка приладу на контроль постачання гарячої води виключає оплату часу коли послуга не надавалася.

Потрібен список документів на субсидію по квартплаті? Читайте тут.

Покладені пільги по квартплаті для пенсіонерів? Детально в цій статті.

Для виключення непорозумінь з постачальниками послуг ЖКГ квитанції рекомендується зберігати протягом року.

Законодавець не передбачає обов'язок зберігати платіжні документи.

З урахуванням комп'ютеризації процесу обліку, квитанцію можна отримати в будь-який час і за будь-який період звернувшись в компанію яка надає ЖКП.

Копія є дійсним документом і підставою для оплати.

Загублена квитанція відновлюється постачальником послуг, а для користувачів деяких банків, наявність бланка не має значення, так як розрахункові дані синхронізуються автоматично і оплату можна провести, знаючи тільки номер особового рахунку.

На відео про те, що входить в квитанцію за ЖКГ

Як дізнатися свій особовий рахунок ЖКГ за адресою

Номер особового рахунку на оплату комунальних послуг є унікальне електронне сховище інформації щодо конкретної квартири. Кожен номер унікальний і не має аналогів, і він відноситься тільки до одного об'єкту нерухомості. Серед даних, які можна дізнатися, слід виділити:

• відомості про технічні показники житла;
• інформацію щодо зареєстрованих в оселі громадян та чисельності реально проживають мешканців;
• відомості, що стосуються доступу житла до інженерних комунікацій.

Вся інформація, що стосується комунальних послуг, а саме оплати за ним, надходить на особистий рахунок, і платежі будуть здійснені власниками приміщень. Варто звернути увагу, що в деяких ситуаціях доступ до одного особовому номером може бути відразу у кількох громадян. Подібна ситуація характерна в тих випадках, коли житлова нерухомість має відразу кількох власників.

Як дізнатися особовий рахунок квартири за адресою

Багато громадян вже оцінили можливості, що надаються за допомогою персонального рахунку, тільки ось дізнатися квартплату по особовому рахунку не так вже й просто, оскільки для цього спочатку необхідно з'ясувати, який особовий рахунок зареєстрований на квартиру.

В даний час уточнити інформацію з приводу особового рахунку для конкретної квартири можна одним з декількох способів:

1. Подивитися дані можна за допомогою сайту держпослуг (Поки що можливість доступна тільки жителям Москви).
2. Отримати дані від КК. Причому дізнатися необхідні відомості можна не тільки при особистому відвідуванні офісу, а і в телефонному режимі. Досить повідомити адресу квартири, і оператор назве конкретну суму заборгованості та номер персонального рахунку для вашої оселі.
3. Спеціалізовані ресурси в інтернеті. У багатьох міських округах з кількістю жителів понад 300 тис. Осіб існують спеціалізовані портали, за якими можна отримати дані по комунальній заборгованості тієї чи іншої квартири. Крім того, за допомогою подібного порталу можна дізнатися і особистий номер рахунку, за яким і буде відбуватися оплата комуналки.

Якщо ви не знаєте, як дізнатися свій особовий рахунок ЖКГ за адресою, то варто скористатися одним з вищевказаних методів. Так ви отримаєте доступ до необхідної інформації в найкоротші терміни і зможете вирішити свої проблеми набагато більш ефективно і просто.

Як дізнатися борг по квартплаті по особовому рахунку

Не всі компанії, які здійснюють поставки комунальних послуг кінцевим споживачам, можуть створювати і контролювати інтернет-ресурси, завдяки яким взаємодія між усіма сторонами стає більш ефективним. Однак якщо ваша керуюча структура надає подібні можливості, то все стає набагато простіше, і отримати інформацію по наявності активних боргів можна буквально протягом пари хвилин.

Крім того, варто звернути увагу, що багато великих гравців на ринку ЖКГ крім персональних порталів з доступною інформацією здійснюють також можливість оплати всіх заборгованостей в онлайн-режимі. Здійснити це завдання можна двома шляхами:

1. За допомогою банківських продуктів, що надаються в режимі віддаленого доступу. Найяскравішим прикладом подібної системи є сервіс Сбербанк Онлайн. Він дає можливість оплатити всі рахунки в будь-який час і з мінімальною комісією.

Борги за комунальні послуги: відповідальність

Якщо ви не знаєте, де подивитися борг за квартплату, то варто звернутися до постачальників послуг, які не відмовлять у наданні інформації даного формату. У будь-якому випадку необхідно намагатися отримати відомості якомога швидше, щоб встигнути зробити оплату протягом встановленого терміну.

Діюча законодавча база вказує, що в разі, коли платіж не надійшов до зазначеного терміну, проти порушника будуть застосовані спеціальні заходи відповідальності, які можуть полягати в:

1. Нарахування штрафних санкцій, в тому числі пені, за кожен день прострочення.
2. Обмеження в наданні послуги. Якщо борг накопичується протягом певного часу, то постачальник послуги має право обмежити доступ споживача до неї. Іншими словами, якщо борг перевищить встановлені межі, користувач буде відключений від комунальних послуг до того моменту, поки в повному обсязі не погасить свої борги.
3. Виселення з квартири. Дана міра покарання є крайністю, і на практиці зустрічається не так вже й часто. Варто зауважити, що відносно власників приватизованої нерухомості такий захід не може бути застосована.

Експерти рекомендують своєчасно дізнаватися дані щодо персонального рахунку ЖКГ, щоб мати можливість контролювати свої витрати. В іншому випадку, власник нерухомості може зустрітися з неприємними ситуаціями, які можуть спричинити за собою додаткові ускладнення.

Як дізнатися особовий рахунок за адресою квартири?

Номер особового рахунку об'єкта нерухомості є унікальним поєднанням, за яким можна встановити всю технічну інформацію, відомості про кількість зареєстрованих жителів і сумарних платежах за надання комунальних послуг. Розрахунковий центр зберігає інформацію за даними ідентифікаційними номерами, в спірних або конфліктних ситуаціях з керуючою компанією мешканцям досить зажадати і отримати необхідні відомості.

Іноді особовий рахунок на один об'єкт нерухомості належить кільком власникам, розділений на кілька рахунків, що також знаходить відображення в розрахунковому центрі. Для регулярних перевірок стану рахунку, правильності проведення оплати слід пов'язати особовий рахунок з квартирою, якщо відомий тільки цікавить людини адресу житлоплощі.

Необхідність використання особового рахунку

Технічні відомості про об'єкт, що зберігаються в розрахунковому центрі, представляють собою повний опис квартири. Сюди входять кількість кімнат, наявність балкона або лоджії, метраж житлової та загальний, особливості пристрою санвузла, поверх і наявність ліфта. Детальна інформація потрібна для визначення комунального платежу, його грамотного обгрунтування.

Відомості стосуються кількості прописаних громадян, юридичного статусу квартири. Житлоплощу може бути власністю мешканців або займаної за договором соціального найму, що також веде до різних коефіцієнтах і формулами підрахунку платежів. Вичерпні відомості зберігаються в двох видах: електронному та паперовому, за формою №8-ЖК. Обидва носія дублюють відомості, що стосуються особового рахунку об'єкта нерухомості, і така перевірка сприяє отриманню більш достовірних відомостей.

Особовий рахунок вперше присвоюється нерухомості при введенні новобудови в експлуатацію, приватизації або укладанні муніципального договору. Найчастіше ЛЗ використовується мешканцями для контролю за нарахуваннями, коли оплата за надання послуг комунальників залежить від тарифу, помноженого на кількість зареєстрованих мешканців.

Можливості дізнатися ЛЗ за адресою

Якщо виникають складнощі з отриманням квитанцій, вони загублені або недоступні, але потрібно здійснити оплату нарахованих платежів, то необхідно дізнатися діючий особовий рахунок на квартиру.

Зробити це можна кількома законними способами, в тому числі:

• на офіційному сайті державних послуг. Наявність в регіоні ГУ ІС дозволить за адресою дізнатися особовий рахунок і наявну заборгованість по платежах на момент звернення;
• телефонне звернення в керуючу компанію. Оператор надасть інформацію зацікавленій особі, якщо той, хто телефонує представиться і повідомить поштову адресу квартири;
• Сбербанк онлайн по інтернету або через банкомат. Не знаючи номер особового рахунку, можна знайти в меню банкомата розділ «пошук», потім «особові рахунки». Після чого вводиться адреса та потрібний постачальник, наприклад, газу або електрики. На табло з'явиться номер особового рахунку, величина заборгованості і після платежу можна отримати квитанцію;
• спеціалізовані сайти, які є практично в кожному регіоні. На порталах по введеному адресою можна дізнатися відомості по об'єкту, в тому числі про величину заборгованості. Адреса інтернет майданчиків завжди друкуються на платіжних квитанціях, де вказуються правила і порядок надання відомостей.

Своєчасну і вичерпну інформацію зобов'язані надавати обслуговуючі організації, з якими у мешканців будинку укладений колективний договір. Співробітники керуючої компанії зобов'язані розшифрувати нараховані платежі і пояснити мешканцеві правила нарахування, існуючі тарифи і поправочні коефіцієнти.

Значення має наявність власного сайту у керуючої організації. Якщо існує подібна можливість, то квартиронаймачам і власникам набагато простіше перевіряти стан свого особового рахунку, не виходячи з дому. Кожна КК за своїм організовує власний сайт, але обов'язковою інформацією служать індивідуальні дані, одержувані в особистому кабінеті користувача.

Сучасні і великі комунальні підприємства надають користувачам можливість дізнатися додаткову інформацію або оплатити свої обов'язкові платежі та заборгованості прямо на сайті. Зручність використання інтернет ресурсів знімає багато конфліктні ситуації і спірні питання між управлінцями і мешканцями. Не потрібно відвідувати офіс компанії, витрачати свій час, питання і вимогу перерахувати квитанції можна задати прямо на сайті.

Незручністю для клієнта є вузька спеціалізація постачають компаній. Наприклад, розрахунок по газу, енергії і воді можна дізнатися на різних ресурсах, які ведуть профільні постачають організації.

Сплата комунальних послуг за допомогою інтернету

Крім онлайн-сервісу Ощадбанку, багато платіжні системи інтернету або банківські організації надають можливість моментальних платежів з розрахункових рахунків квартиронаймача. Значно економиться час, при цьому здійснюється повний контроль за здійсненням платежу, завжди можна роздрукувати або перевірити нарахування. Цілодобове обслуговування, без вихідних дозволяє своєчасно проводити оплату за отриманими квитанціями, які також можна замовляти в електронному вигляді.

Наприклад, платіжна система Яндекс дозволяє за номером особового рахунку дізнатися заборгованість за обраний користувачем період, сплатити комунальні послуги і роздрукувати або зберегти в електронному вигляді квитанцію. Заплатити можна з рахунку Яндекс грошей, через прив'язану банківську карту або готівкою, роздрукувавши квитанцію. Електронний гаманець WebMoney дозволяє вибрати свого оператора з представлених на платіжній майданчику і в режимі реального часу провести платіж.

Більшої популярності набуває сайт Квартплата24, який почав працювати з 1996 року. В даний час послуги через даний портал виявляються в 37 регіонах країни, тому рекомендується перевірити наявність відомостей про вашої керуючої компанії. Крім здійснення платежу, Ви завжди маєте важлива інформація по темі і можливість контролю:

• перевірка платежу за діючими нормативами;
• сформувати платіжку і оплатити її;
• самостійно враховувати витрати на використання всіх систем життєзабезпечення.

Відповідальність за своєчасне виконання зобов'язань

Обидві сторони договору з надання послуг повинні повністю виконувати покладені на них обов'язки, при цьому використовуючи надані права. Громадяни повинні своєчасно оплачувати роботу керуючої компанії, яка в свою чергу зобов'язана надавати повний спектр прописаних в договорі послуг. Наприклад, комунальники мають право щодо нарахування пені, стягнення заборгованості в судовому порядку, відключення від постачання своїх ресурсів.

Мешканці, в свою чергу, можуть перевірити стан свого особового рахунку. При наявності недостовірної, спірною або явно некоректної інформації, є законні можливості оскаржити виставлені до оплати рахунки. При цьому всю інформацію можна отримати за допомогою інтернету, не виходячи з дому.

Перевірити стан індивідуального особового рахунку

Як здійснюється оплата ЖКГ по особовому рахунку, де його дізнатися, щоб поповнити рахунок?

В даний час багато хто воліє економити свій дорогоцінний час і оплачувати послуги ЖКГ за особовим рахунком, не виходячи з дому. Основна інформація, без якої при цьому не обійтися - номер власного особового рахунку.

Про те, як оплатити ЖКГ по особовому рахунку, читайте в цій статті.

Особовий рахунок - це фінансовий документ на житло, що відображає всі операції з оплати комунальних послуг та інших внесків на утримання та благоустрій багатоквартирного будинку.

Оформляється не тільки на власників, а й на осіб, які проживають в муніципальній квартирі за договором соціального найму.

Основні пункти:

1. Розмір і стан житлового приміщення, а також вказівку на те, що включає в себе це поняття: квартиру повністю, її частина, кімнату в комуналці і т.д.
2. Перелік послуг, що надаються комунальниками: газо-, водо-, енергопостачання, опалення та ін.
3. Список осіб, прописаних в квартирі.

Для відкриття особового рахунку власник або відповідальний квартиронаймач звертаються в паспортний стіл, заручившись письмовою згодою всіх інших осіб, які проживають в квартирі.

Якщо є в наявності карта Ощадбанку, це легко зробити в такий спосіб:

1. В особистому кабінеті Ощадбанку або в списку операцій банкомата відкрити розділ "Пошук і інформація".
2. Знайти графу "Особові рахунки для Сбербанк онлайн".
3. У вікні, надрукувати адресу.
4. Із запропонованого списку вибрати свого постачальника комунальних послуг.
5. Отримати номер рахунку.

Існують і інші способи отримати потрібну інформацію:

• подзвонити в організацію ЖКГ і продиктувати адресу квартири;
• в мережі Інтернет. Для жителів столиці таку можливість надає порталу держпослуг, в багатьох інших містах є аналогічні сайти.

Розберемося, як оплатити комунальні послуги в Інтернеті, використовуючи номер особового рахунку. Простіше і вигідніше це зробити в особистих кабінетах великих банків, наприклад, Ощадбанку або ВТБ.

Розберемо алгоритм дій на прикладі Ощадбанку:

1. крок перший. Ви можете увійти. Якщо до цього кабінетом не користувалися, необхідно зареєструватися на сайті, дотримуючись нескладних підказкам. Як варіант - отримати готові логін і пароль для входу в банкмате.
2. крок другий. У верхній частині головної сторінки знайти розділ "Платежі та перекази". Далі відкрити по черзі вкладки: "ЖКГ і домашній телефон" - "Квартплата".
3. крок третій. В останній відкритій вкладці вибрати свою компанію ЖКГ. Можна скористатися кнопкою "Пошук".
4. крок четвертий. У вікні "Заповнення реквізитів" вибрати потрібну послугу - в даному випадку це буде "Оплата за комунальні послуги" - і рахунок списання. Там же ввести номер особового рахунку в графі "Єдиний номер".
5. крок п'ятий. Звірити дані квитанції з з'явилася у вікні інформацією: розмір боргу і номер сповіщення. Якщо водопостачання оплачується згідно лічильників, ввести їх показники у відповідні графи.
6. крок шостий. За допомогою кнопки "Продовжити" перейти до перевірки даних, після чого вибрати опцію "Підтвердити по SMS".
7. крок сьомий. Ввести пароль, отриманий на номер телефону, прив'язаний до банківської карти, і дочекатися появи статусу "Виконано" в правому нижньому кутку.

В даний час існують також різні платіжні сервіси, через які можна здійснити оплату ЖКГ по ліцевму рахунку. Найпопулярніший в їх числі - АЗ.

Спосіб оплати, рекомендований вище, є єдиним, за який не стягується комісія.

Для порівняння, в тому ж Ощадбанку комісія складе:

• 3%, якщо оплата проводиться в касі;
• 2% при проведенні оплати через банкомат;
• 1% при підключенні послуги "Автоплатеж".

На спеціалізованих платіжних сервісах комісія стягується відповідно до вимог організації, що надає послуги. З'ясувати це можна при оформленні платежу. В цілому, оплачувати послуги ЖКГ за особовим рахунком - це вигідно.

У зв'язку з почастішанням випадків помилок при формуванні рахунку на оплату ЖКГ, а нерідко і навмисної фальсифікації даних, настійно рекомендуємо ретельно перевіряти інформацію щодо розміру платежів перш, ніж зробити оплату. Повернути гроші буде практично неможливо.

Отримавши рахунок на оплату послуг ЖКГ, акцентуйте увагу на наступних пунктах квитанції:

1. Число проживають.
2. Перерахунок. ЖКГ мають звичай розподіляти подібним чином борги неплатників.
3. Пені. За умови регулярної оплати цифри в цьому розділі повинні вас насторожити.

Якщо з квитанцією все в порядку, не втрачайте пильність при заповненні форми оплати за особовим рахунком. Всі внесені дані слід перевіряти ще раз.

Можливість оплачувати комунальні послуги без черг та нервотрепок по достоїнству оцінили багато квартіровладельци. Особовий рахунок для оплати житлово-комунального господарства - це можливість зробити все швидко, просто і зручно.

Особовий рахунок по сплаті комунальних послуг - особливості, вимоги та приклад

Іноді між власниками приміщень з'являються розбіжності через несвоєчасне внесення коштів за комунальні послуги. У цій ситуації відмінним виходом стає поділ особового рахунку, це коли на кожного співвласника формується індивідуальний платіжний документ, і оплачує він його самостійно. Статті 155 та 156 ЖК свідчать, що кожен проживає володіє правом подачі заяви в Еріці із запитом виділити особовий рахунок.

Особливості поділу особового рахунку

На практиці така потреба виникає досить часто. У ситуації співволодіння приміщенням декількома суб'єктами, коли особовий рахунок оформлений на одного з осіб, при розподілі майна слід розбити і особові рахунки. Таким чином, кожен співвласник зможе виробляти оплату за власним платіжним документом, сформованому на підставі площі, що належить йому.

Розбивка особового рахунку складається з декількох кроків:

• розбивка загального рахунку на індивідуальні;
• видача спеціального документа, що підтверджує право власності на квартиру або її частину;
• підписання угоди соціального найму (при необхідності);
• постанову порядку експлуатації житлового приміщення.

В яких ситуаціях може знадобитися подібна процедура?

У Житловому кодексі прописано те, що ініціювати процедуру можуть такі особи:

• громадяни, які не перебувають на момент подачі заяви в сімейних відносинах;
• кожен власник повинен мати заробіток, незалежний один від одного.

Всі проживають в квартирі витрачають певну кількість електрики, газу, води та інших ресурсів, що поставляються комунальними підприємствами. Відповідальність за оплатою рахунків, як правило, несе власник приміщення, на якого оформлено житло. Але це не означає, що він зобов'язаний робити розрахунок за всіх проживаючих у квартирі, оскільки всі зареєстровані мешканці мають рівною часткою власності, а значить, і обов'язками по оплаті рахунків.

Потреба в дробленні особових рахунків може виникнути в ситуації, коли співвласники приміщення ведуть окреме господарство і не перебувають в залежності один від одного матеріально. Особливо гостро стоїть проблема поділу особового рахунку по оплаті комунальних послуг в загальних квартирах, оскільки всі проживають користуються ресурсами окремо і платити за інших людей ніхто не має наміру. У цьому випадку власники воліють ставити індивідуальні прилади обліку для точного фіксування даних.

неприватизована нерухомість

Поділ особового рахунку по оплаті комунальних послуг в неприватизованій квартирі може бути вироблено двома способами:

• В добровільному порядку, коли всі власники є ініціаторами процедури. У цій ситуації потрібно оформити згоду про дроблення особового рахунку і засвідчити його нотаріально. Цей документ може бути оформлений тільки за підтримки всіх проживаючих, зареєстрованих в квартирі. Після цього необхідно попрямувати в Еріці за місцем проживання і подати вимогу на поділ платіжних документів.

• Через судову інстанцію. Рахунок також можна розділити і в тому випадку, коли хтось із проживаючих проти. У цій ситуації слід подати в суд позовну заяву про встановлення частки, необхідної до сплати для кожного мешканця і поділу єдиного рахунку між співвласниками. Крім того, звернутися до суду можна при отриманні відмови в розподілі платежів від Еріці.

Важливо! При утворенні заборгованості з причини того, що не всі проживають оплачують рахунки, відповідальний власник може подати позов до суду з вимогою стягнути суму боргу з сусідів.

Відповідно до законодавства кожен власник приміщення зобов'язаний своєчасно вносити плату за нього. У ситуації, коли правами на квадратні метри володіє кілька людей, ці права поділяються між ними в рівних частках. Розділити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг в приватизованій квартирі можна двома способами:

• на добровільних засадах;
• в суді.

Добровільне поділ рахунку виконується в тому випадку, коли всі власники готові піти на виділ часток в платіжних документах. У цій ситуації потрібно підтвердження часткової власності майна. Всі сторони укладають письмову згоду і запевняють його нотаріально. Після визначення частки і права власності, власникам потрібно звернутися в органи Росреестра для отримання відповідних документів. Після цього слід написати заяву на ім'я постачальника послуг з вимогою розділити особовий рахунок на оплату комунальних послуг. Потім уповноважені органи розглядають заявку і виносять рішення про доцільність цієї процедури.

У суді питання вирішується в тому випадку, коли не всі власники згодні на розділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг. Процес по виділу частки стане можливим тільки за постановою суду. Для цього в судові органи подається позовна заява про поділ порядку користування житловим приміщенням, в тому числі комунальними ресурсами. До позову потрібно додати документи про часткової власності, а також квитанцію про оплату держмита. У разі задоволення позову ЖЕК повинен здійснити процедуру поділу рахунку.

Працівники ЖЕК не люблять приймати добровільні заявки на дроблення особового рахунку по оплаті комунальних послуг, найчастіше знаходячи підстави для відмови, більш вагомою причиною для проведення процедури є судова ухвала.

Приводом для відмови від поділу особового рахунку може стати:

• Наявність заборгованості. У цьому випадку суд може зобов'язати власників погасити борг і тільки після цього задовольнити позов.
• Відсутність свідоцтва про право власності. Проживає, який не є власником приміщення, не має права звертатися до органів з вимогою розділу комунальних платежів.

Важливо! У ситуації, коли не всі співвласники хочуть поділити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг, необхідно спочатку подати позовну заяву до суду про визнання права власності (при його відсутності), а після цього отримати документ про часткової власності і звернутися з ним до суду для врегулювання питання .

Весь процес розподілу особового рахунку складається з наступних кроків:

• перевірка оплати комунальних послуг по особовому рахунку;
• збір пакету документів;
• звернення до відповідної інстанції;
• очікування нового платіжного документа для кожного власника приміщення.

Для того щоб отримати окремі номери особових рахунків для оплати комунальних послуг, потрібно звертатися в житлово-експлуатаційну контору (ЖЕК), закріпленої за будинком, де проживають власники квартири.

Перш ніж вирушити в ЖЕК, потрібно зібрати наступний пакет документів:

• Свідоцтво, яке підтверджує часткову власність на квартиру (в ситуації, коли цей документ відсутній, слід звернутися в нотаріальну контору, де юрист може зробити його, або в суд, якщо хтось із власників проти поділу особового рахунку).
• Документ, який вказує на право володіння житловим приміщенням.
• Заява з вимогою поділити особовий рахунок. Цей документ оформляється в одному екземплярі, внизу ставляться підписи всіх співвласників.

При складанні заяви важливо вказати такі відомості:

• Ініціали заявника та інших проживають, бажаючих отримати власні особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг.
• Дані про те, яка частка належить кожному з мешканців. Ця інформація є найважливішою, оскільки на підставі її будуть проводитися щомісячні нарахування по кожному окремому рахунку.
• Особистий підпис та ініціали кожного співвласника квартири внизу заяви.

Процедура поділу рахунку здійснюється протягом 30 календарних днів після того як було зареєстровано заяву. Після закінчення цього терміну кожен власник отримує індивідуальний платіжний документ.

Іноді трапляються ситуації, коли після покладеного терміну приходить єдина квитанція на квартиру. В цьому випадку слід повторно звернутися в ЖЕК для встановлення причини.

Розмір комунальних платежів після поділу рахунку

Сума оплати після поділу рахунку залежить від числа прописаних в квартирі людей. Як правило, загальна сума нарахувань за місяць розділяється на всіх проживаючих в рівних частках.

Приклад: Особовий рахунок при оплаті комунальних послуг в трикімнатній квартирі розділили між 3 власниками. У кожній кімнаті прописано по одній людині. Загальна сума за користування комунальними ресурсами склала 10 тисяч рублів на місяць, відповідно, цю суму розділять на трьох власників. В результаті кожен з них отримає індивідуальний платіжний документ, в якому буде вказана сума, рівна 3333 рубля.

Це приблизний розрахунок, оскільки точної формули для поділу суми не існує, тут важливо знати, яким чином розраховуються тарифи за користування комунальними ресурсами. Для того щоб не платити зайвого, багато мешканців у комунальних квартирах встановлюють лічильники на водопостачання, електроенергію та інше.

Поділ рахунку за комунальні послуги має на увазі внесення змін до договору найму, при проведенні цієї процедури мешканець має право на приватизацію кімнати, відкриття особового рахунку для оплати комунальних послуг і внесення коштів в індивідуальному порядку.

Важливим фактором є те, що, коли особовий рахунок поділений між кількома власниками, керуюча компанія не має права припинити постачання комунальних ресурсів, в незалежності від того, чи всі власники оплачують рахунки. У квартирі встановлена ​​єдина система і мешканець, вчасно вносить кошти на рахунок, не повинен страждати.

Як дізнатися номер особового рахунку ЖКГ за адресою?

Я вам розповім, як це відбувається у нас в банку, який приймає оплату.Пріходішь туди, якщо на руках немає квитанції і кажеш, що я хочу оплатити, але у мене немає квитанції, і кажеш їй свою адресу, касир його вводить в комп'ютер прізвище і адреса і потрапляє на вашу сторінку, де є лицьовій счет.Там є вся інформація по платежу, скільки потрібно заплатити і який залишок на рахунку.

І це не тільки ЖКГ, а й оплата телефону і інтернета.В банках нашого регіону варто одна база, де є така інформація, там і за домофон можна заплатити, за світло і воду і капітальний ремонт. У нас все це приходить в різних квитанціях, а особовий рахунок варто прямо в квитанції, його звідти можна переписати.

(Пока оценок нет)

Загрузка...