Як отримати кадастровий паспорт на квартиру?

Отримати кадастровий паспорт на квартиру необхідно для належного підтвердження прав на житлове приміщення. Видача цього документа свідчить про внесення інформації про характеристики об'єкта житлової нерухомості до відомостей ЕГРН.

Підстави видачі кадастрового паспорта на квартиру

З 2013 року, коли в РФ була введена система кадастрового обліку нерухомості, кадастрові паспорта є одним з основних документів на житлові приміщення. З січня 2017 року, після введення в дію Федерального закону № 218-ФЗ, зміст кадастрового паспорта включено до складу виписки ЕГРН. тому в даний час видача паспорта не здійснюється.

Зважаючи на особливості придбання прав на житлові об'єкти, кадастровий паспорт на квартиру може оформлятися з таких підстав:

• при здійсненні операцій з житловими приміщеннями - в результаті проведення кадастрового обліку та реєстраційних дій на підставі заяви обох сторін угоди;
• при оформленні прав на об'єкт пайового будівництва - в ході постановки багатоквартирного будинку на кадастровий облік і передачі квартир у власність пайовикам;
• при здійсненні приватизаційної угоди - після оформлення технічного плану на квартиру та подання його в службу Росреестра для кадастрового обліку;
• за підсумками узгодженої перепланування і перебудови квартири - за заявою власника, поданого після завершення будівельних робіт.

Якщо громадяни володіють квартирою тривалий час і не скоювали угод, житлове приміщення може не значитися на кадастровому обліку в Росреестра. В цьому випадку необхідно оформити кадастровий паспорт до березня 2018 року, так як Закон № 218-ФЗ встановлює заборону на укладення угод після зазначеної дати без проведеного кадастрового обліку.

• Москва і область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург і область: +7-812-309-87-91
• Федеральний: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Порядок оформлення кадастрового паспорта на квартиру

Проведення процедури кадастрового обліку та видача паспорта (виписки з ЕГРН) відноситься до компетенції служби Росреестра. Проте, звернення за видачею кадастрового паспорта допускається декількома способами:

• через відділ Росреестра або Багатофункціональний центр - при будь-якому варіанті оформлення прав і постановки на облік об'єктом нерухомості, а також видачі актуальних виписок з реєстру;
• шляхом оформлення запиту через портал держпослуг - при запиті виписки ЕГРН за зверненням будь-якого зацікавленої особи.

Для проведення кадастрового обліку на квартиру потрібно представити ряд обов'язкових документів. Їх склад буде визначатися в залежності від підстав для звернення:

• заяву про проведення кадастрового обліку;
• правовстановлюючі документи на житлове приміщення (свідоцтво про право, виписка з ЕГРН, приватизаційний договір, договір пайової участі і т.д.);
• технічний план на квартиру;
• загальногромадянський паспорт правовласника житлового приміщення;
• платіжний документ, що підтверджує оплату держмита.

Якщо оформляється кадастровий паспорт без проведення реєстраційних дій, сума держмита для громадян становитиме 200 рублів, а при отриманні паспорта в електронній формі через портал держпослуг - 150 рублів.

Термін виготовлення кадастрового паспорта при самостійній процедурі обліку (без реєстрації прав) становить від трьох до п'яти днів. Якщо одночасно проводяться реєстраційні дії, термін видачі документа складе від 7 до 12 днів, в залежності від способу звернення.

Якщо оформляються права на квартиру за програмою приватизації, громадяни повинні самостійно звернутися до кадастровому інженеру для виготовлення технічного плану на житлове приміщення. Для цього можна скористатися електронним реєстром інженерів, який доступний на офіційному порталі служби Росреестра.

Після виконання кадастрових робіт інженер самостійно направить технічний план в службу Росреестра в електронній формі, а громадяни можуть отримати його в письмовому вигляді при включенні даного умови в договір. Подання технічного плану є обов'язковою вимогою для проведення кадастрового обліку та внесення відомостей в ЕГРН.

Крім цього, самостійно доведеться оформляти технічний план при виконанні будівельних робіт з перепланування і перебудову квартири. Для цього кадастровий інженер проведе необхідні дії після фактичного завершення робіт, а всі зміни в характеристиках об'єкта будуть відображені в технічному плані.

При введенні в експлуатацію об'єкта пайового будівництва процедура кадастрового обліку буде проводитися на підставі заяви забудовника.

Закон не обмежує термін дії кадастрового паспорта, однак при здійсненні операцій необхідно отримати актуальну виписку з ЕГРН.

Кадастровий паспорт ви могли замовити:

У кадастрової палаті.

Відвідавши багатофункціональний центр.

За допомогою агентств нерухомості.

На сайті Росреестра.

Кадастровий паспорт на квартиру: як отримати 2018

Купуючи квартиру, ви могли замовити кадастровий паспорт, щоб дізнатися про накладені обтяження. Якщо купується житло перебувало під арештом або в заставі, то у вас не вийшло б провести реєстрацію, поки вони не будуть зняті.

Одна з проблем при такому розкладі полягало в тому, що покупець віддавав гроші при підписанні договору купівлі-продажу у фахівця прийому кадастрової палати або МФЦ, а наявність обтяжень виявлялося через кілька днів, перед проведенням реєстрації.

Для того, щоб дізнатися про наявність арештів або застав, реєстратор також замовляв кадастровий паспорт і при їх наявності робив припинення справи поки не знімуть обтяження. На сьогоднішній день ви не зможете замовити кадастровий паспорт, він був скасований в 2017 році.

Кадастровий паспорт на будинок 2018

Перед покупкою будинку необхідно отримати інформацію не тільки на нього, а й на землю на якій він знаходиться. Може вийти так, що отримані відомості на будинок відповідають даним, які надав власник, а на землю будуть невідповідності. В такому випадку правовласнику необхідно усунути різночитання перш ніж укладати угоду купівлі-продажу, в іншому випадку в реєстрації буде відмовлено.

Вчасно отримана інформація на нерухомість убезпечить вас від зайвих витрат і втрати часу. Цьому можуть сприяти придбання власності у посередника або об'єкт з накладеним обтяженням.

Всього пару років назад всю необхідну інформацію отримували в кадастровій палаті. Для цього необхідно було сплатити державне мито в розмірі 200 рублів за кадастровий паспорт. Через 5 робочих днів заявникові необхідно було повернутися в кадастрову палату, щоб отримати замовлений документ з інформацією на нерухомість.

Чи потрібен кадастровий паспорт в 2018 році

При всьому своєму бажанні ви не зможете замовити кадастровий паспорт. Він був замінений на виписку. Відомості з ЕГРН містять трохи більше інформації, ніж кадастровий паспорт, і має інший зовнішній вигляд. Її вартість становить 400 рублів. Якщо отримання даних на об'єкт замовляє власник, то в ній з'являються графа із зазначеним документом, на підставі якого правовласник зміг провести державну реєстрацію.

З 2018 роки не потрібен кадастровий паспорт

Де і як отримати кадастровий паспорт на квартиру

Зокрема кадастровий паспорт через сайт держпослуги замовити немає можливості, але в описі зазначено, що надає його Росреестр. Де отримувати кадастровий паспорт в новобудові Щоб здійснити постановку квартири на облік, будуть потрібні наступні документи: посвідчення особи власника (копія паспорта), заяву за встановленою формою, технічний план, який заповнюється БТІ, документ, що підтверджує право власності заявника на квартиру, квитанція про сплату держмита за послугу.

З 2018 роки не потрібен кадастровий паспорт

Кадастровий паспорт не має терміну придатності.

Але якщо ви зробили в квартирі перепланування, то його варто обновіть.Техніческій паспорт приміщення також не має терміну придатності.

1. Величина держмита для оформлення кадастрового паспорта на квартиру?

Її розмір 200 рублів. Сплатити мито можна як касі кадастрової Палати, так і в будь-якому банку.

Зміни в реєстрації нерухомості в 2018 році

Відомості, запитувані з ЕГРН, будуть надаватися за більш короткий проміжок часу в порівняння з тим періодом, який був передбачений раніше. Набувши чинності нововведення спрямовані на підвищення рівня гарантій прав учасників ринку нерухомості, зміни дозволяють заощадити час заявників і забезпечити ефективність роботи реєстраційних органів в Російській Федерації.

Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки в 2018 році

Тобто раніше отриманий кадастровий паспорт земельної ділянки не гарантує того, що після його отримання не відбулося змін будь-яких основних характеристик землі, в тому числі без відома правовласника.

Умови отримання виписки з ЕГРН Не важливо, чи буде одержувач виписки власником земельної ділянки або просто цікавим громадянином, виписка буде видана заявникам з ідентичними даними і на однакових умовах. Для отримання нової форми виписки встановлена ​​і нова вартість.

З 2018 роки не потрібен кадастровий паспорт

Чула, що буде якось змінюватися закон «Про дачної амністії» після Нового року

, тобто в 2018 р

Можете пояснити, що він позитивного може принести тим, хто з певних причин (які від нас не залежать) не може отримати кадастровий паспорт і за ним Свідоцтво про Власності. Дякуємо!

02 Жовтня 2018, 23:19 Ніка Миколаївна, м Ивантеевка

вносити дані до кадастру і реєструвати права буде одна організація.

Плюси і мінуси індивідуальні кожному випадку.

Спасибі, Олексій! Треба буде дочекатися самого закону, мабуть.

02 Жовтня 2018, 23:50

закон вже прийнятий, вступає в силу з нового року

Якщо не важко-який номер закону-буду читати!

Якщо не бажаєте його розголошувати-ні ображуся!

02 Жовтня 2018, 23:55

Що стосується дачної амністії - вона передбачає спрощений порядок реєстрації права власності на створені об'єкти нерухомості.

Федеральний закон «Про державний кадастр нерухомості» від 24.07.2007 N 221-ФЗ

Федеральний закон про державну реєстрацію нерухомості

Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.

На інтернет-порталі Росреестра (rosreestr.ru) реалізована можливість замовлення та отримання довідки про кадастрової вартості будь-якого об'єкта нерухомості, поставленого на державний кадастровий облік. Довідку про кадастрової вартості можна отримати на земельну ділянку, будівлю, приміщення, споруду, об'єкт незавершеного будівництва, на певну дату, наприклад на дату відкриття спадщини.

Інформація видається будь-якій особі за будь-якого об'єкта нерухомості.

Терміни виготовлення кадастрового паспорта на квартиру в 2018 році

Графічна частина дає можливість визначити межі земельної ділянки - це особливо важливо в сільськогосподарській місцевості. Окремо потрібно відзначити як раз те, які саме завдання вирішує кадастровий паспорт сам по собі: Дозволяє здійснити операцію при використанні кадастрового паспорта Це стосується купівлі-продажу, дарування, здійснення інших процедур Обов'язково знадобитися в разі коли здійснюється перепланування квартири потрібно на підставі такого паспорта скласти спеціальний проект відповідно до якого і будуть відбуватися всі перебудови Якщо потрібно виселити мешканця квартири в судовому порядку Подібне також необхідно достатній але часто При відсутності такого документа буде неможливо здійснити досить багато різних дій. Саме тому варто виготовленням даного типу паспорта потурбуватися заздалегідь.

Як отримати кадастровий паспорт на квартиру?

Як і де можна отримати кадастровий паспорт на квартиру

• при здійсненні операцій з житловими приміщеннями - в результаті проведення кадастрового обліку та реєстраційних дій на підставі заяви обох сторін угоди;
• при оформленні прав на об'єкт пайового будівництва - в ході постановки багатоквартирного будинку на кадастровий облік і передачі квартир у власність пайовикам;
• при здійсненні приватизаційної угоди - після оформлення технічного плану на квартиру та подання його в службу Росреестра для кадастрового обліку;
• за підсумками узгодженої перепланування і перебудови квартири - за заявою власника, поданого після завершення будівельних робіт.

Якщо громадяни володіють квартирою тривалий час і не скоювали угод, житлове приміщення може не значитися на кадастровому обліку в Росреестра.

Кадастровий паспорт на квартиру отримати легко

Росреестра. Заявнику також потрібно заповнити необхідну форму, сплатити держмито і замовити необхідний варіант документа. Які документи потрібні для отримання? У стандартний пакет документів, необхідних для отримання виписки з ЕГРН (замість кадастрового паспорта), входить:

• папір, що підтверджує право заявника на дану нерухомість;
• громадянський паспорт;
• квитанція про оплату держмита;
• заяву (запит на отримання).

Форми заяв представлені нижче: Форма запиту про надання відомостей в вигляді копії документа Форма запиту про надання відомостей про об'єкти нерухомості та їх правовласників Держмито Розміри плати за надання відомостей, що містяться в ЕГРН, встановлені Наказом Мінекономрозвитку Росії від 10.05.2016 № 291.

Де взяти і як оформити кадастровий паспорт на квартиру?

З метою економії часу можна заздалегідь записатися на консультацію:

• через Інтернет;
• зателефонувавши по телефону;
• особисто.

• Спеціаліст МФЦ замість пакету паперів видасть розписку про прийняття документації, а також призначить дату видачі паспорта.
• У зазначений час потрібно прийти до фахівця інстанції з метою забрати готовий паспорт. При собі потрібно мати при собі посвідчення особи і розписку. Коли за документом приходить представник, необхідно мати спеціальну довіреність.
• Термін очікування готового паспорта на нерухомість через МФЦ близько 10 днів.
  Через Росреестр Якщо заявник вибрав спосіб здачі документації через сайт Росреестра, додаткового часу і попередньої реєстрації не потрібно. Досить пройти у вкладку «Електронні послуги» і натиснути на позицію «Державний кадастровий облік».

Де отримати кадастровий і технічний паспорт на квартиру 2018

Кадастровий облік - первинний. Реєстрація права - вторинна!

• Для постановки квартири на кадастровий облік необхідно виготовити Технічний план.

• Зверніться до кадастровому інженеру для виготовлення Технічного плана.У нього є також повноваження постановки об'єктів нерухомості на кадастровий облік.

• Важливо, щоб ваша квартира перебувала на кадастровому обліку. Якщо їй присвоєно кадастровий номер - все в порядку.

Якщо ви не знаєте про цю важливу обставину (не всі об'єкти нерухомості поставлені на кадастровий облік) - замовте електронну виписку з ЕГРН, держмито 250 рублів Ось, подивіться як виглядає сучасна виписка з ЕГРН: Виписка з ЕГРН Замовити електронну виписку з ЕГРН можна тут

• Отримати кадастровий паспорт може будь-який зацікавлений людина по паспорту, а не обов'язково власник.

Як і де отримати кадастровий паспорт на квартиру

Їм може бути договір пайової участі, акт прийому передачі квартири, договір купівлі-продажу.

• Якщо ви власник квартири, то вам достатньо буде тільки паспорта.В інших випадках доведеться зібрати весь перерахований вище пакет документів.
• Який термін отримання кадастрового паспорта? 7-10 днів. Повідомити вас можуть за допомогою SMS. Скільки коштує кадастровий паспорт? Безкоштовно. Але якщо у вас немає технічного плану приміщення, то другий обійдеться приблизно 10 000 рублів.
  А на основі його вже робиться паспорт. Де отримати кадастровий паспорт на квартиру в Москві Як отримати за допомогою електронного запиту Існує можливість отримання документа через інтернет шляхом звернення до офіційного сайту Росреестра.

Або його законного представника - якщо здійснюється дію за дорученням завіреної нотаріально Документи правовстановлюючого характеру Такі встановлюють право власника на конкретне майно Квитанція Яка підтверджує факт сплати державного мита Існує стандартний перелік підстав для відмови в прийнятті документів і видачу кадастрового паспорта. Він визначений на законодавчому рівні, включає в себе наступні основні пункти:

• в наданих документах присутні будь-які помилки;
• в представленому переліку документів відсутні будь-які обов'язкові;
• із заявою на отримання звернувся громадянин який не є власником квартири - при відсутності на те прав, підтверджених довіреністю складеної відповідним чином.

Крім зазначених вище можуть мати місце і інші причини.

Терміни виготовлення кадастрового паспорта на квартиру в 2018 році

Так як разом з вихідними днями підготовка всіх необхідних документів і безпосередньо процес оформлення займає, як правило, не менше 7 днів. У ряді ситуацій, встановлених на законодавчому рівні, можливий і більший період часу. Законодавча база Основним законодавчим документом, що визначає питання кадастрової діяльності та як наслідок всіх обов'язкових у такому випадку документів є якраз Федеральний закон №221-ФЗ від 24.07.07 р

Він включає в себе досить великий перелік розділів. Саме тому необхідно буде уважно з усім ознайомитися. Причому саме юридична грамотність дозволить уникнути порушення прав державними органами.

Окремо потрібно ознайомитися з переліком даних, які обов'язково представлені в докуметации. Кадастровий документ обов'язково в себе включає наступні основні моменти:

• порядковий кадастровий номер об'єкта нерухомості;
• унікальні характеристики об'єкта;
• інші дані які позначаються в законодавстві (в ч.4 Федерального закону від 21.12.09 р

Де замовити кадастровий паспорт на квартиру? Порядок і терміни оформлення

На сьогоднішній день будь-який власник квартири або іншого приміщення повинен мати на руках три обов'язкові документи: технічний план, кадастровий паспорт і свідоцтво на право власності. Один з них - новинка для багатьох росіян.

Кадастровий паспорт приміщення - один з найпотрібніших документів при здійсненні операцій з нерухомістю. Що ж це за документ? З'явився він не так вже давно, тому багато хто не знає, що це таке і де замовити кадастровий паспорт на квартиру. Розглянемо ці питання в нашій статті.

Протягом останнього десятка років правила обліку нерухомості неодноразово змінювалися. З'являлися і зникали нові форми документів, які фіксують технічні характеристики приміщень. Тому перш ніж говорити про те, як отримати кадастровий паспорт на квартиру, внесемо ясність в саме визначення.

Кадастровий паспорт - електронний або паперовий документ, в якому містяться відомості з ГКН (Державного кадастру нерухомості). В Росреестра ведеться унікальна база з описом всіх об'єктів. Кожному з них присвоєно індивідуальний номер, описані властивості, ознаки та характеристики. Відомості з цієї бази можуть бути отримані двома шляхами:

• у вигляді виписки, як відповідь на запит;
• у вигляді окремого документа - паспорта.

Цей документ часто плутають з паспортом технічним, але це не одне і те ж. З 2014 року технічний паспорт замінений на техплан, що видає той же БТІ. Техплан містить докладні відомості про будівельні параметри об'єкта нерухомості і служить підставою для постановки приміщення на кадастровий облік. Саме з нього вносяться відомості в ГКН.

Як і будь-який інший документ, кадастровий паспорт має своє призначення. Без нього неможливо зробити з квартирою ніяких дій. На підставі цього документа кадастрова служба вносить відомості в особливий реєстр, де містяться відомості про всі зареєстровані об'єкти нерухомості в масштабах країни. Туди потрапляють дані про квартирах, приватних будинках, ділянках землі із забудовою і без, а також відомості про об'єкти незавершеного будівництва, ще не зданих в експлуатацію. Без кадастрового паспорта неможливо здійснити такі дії:

• купити або продати квартиру;
• зареєструвати договір оренди;
• оформити банківську заставу;
• переоформити спадщину;
• проводити деякі види операцій при використанні нерухомості в комерційних цілях;
• узаконити самовільно зведені прибудови;
• отримати дозвіл на перепланування житла;
• оформити дарчу;
• взяти іпотеку;
• приватизувати житло.

Від технічного паспорта кадастровий відрізняється тим, що в ньому міститься набагато більше інформації про об'єкт нерухомості. У ньому можна знайти такі дані:

• поверховий план приміщення;
• перелік матеріалів, з яких були виготовлені перекриття, фундамент і стіни;
• терміни проведення капремонту;
• інвентарна вартість приміщення;
• інші відомості.

Вивчивши цей документ, можна отримати вичерпні відомості про об'єкт угоди, що значно спрощує процес її укладення.

Варто знати, що якщо ви плануєте отримання іпотечного кредиту, то банк, швидше за все, зажадає для вивчення обидва документи. Доведеться надати і кадастровий паспорт, і технічний.

Де замовити кадастровий паспорт на квартиру

Для отримання кадастрового паспорта на сьогоднішній день є три шляхи:

1. Відвідування Федеральної кадастрової палати - один з найпростіших і надійних способів.
2. Багатофункціональний центр - це досить довгий шлях, адже центр займається наданням найрізноманітніших послуг і обслуговує одночасно велику кількість людей.
3. Інтернет.

Філія кадастрової палати є практично в кожному місті, тому перший спосіб найбільш привабливий. Тут у вас швидко приймуть всі необхідні документи і допоможуть зробити технічний паспорт, якщо його у вас немає.

Щоб оформити кадастровий паспорт через інтернет, потрібно зайти на сайт Росреестра і пройти процедуру реєстрації. Тепер можна завантажити всі потрібні документи і перейти до оформлення. У цього способу є тільки один недолік. Для отримання самого документа вам все одно доведеться відвідати управління кадастрової служби.

У деяких регіонах існує і ще один спосіб - виклик співробітника кадастрової служби додому. Причому для ветеранів та інвалідів ВВВ, а також для громадян з встановленої інвалідністю I і II групи така послуга надається безкоштовно.

Відповідно до чинного законодавства звернутися в кадастрову палату може будь-який резидент РФ. Отримати відомості можна також стосовно будь-якої нерухомості. А ось встати на облік можуть тільки ті громадяни, які є власниками житла або офіційними квартиронаймачами.

Тепер поговоримо про те, як оформити кадастровий паспорт. Який би спосіб з вищеназваних ви не вибрали, вам все одно доведеться пройти такі етапи:

• звернутися в БТІ за оформленням техпаспорта;
• в призначений день бути готовим до приходу інспектора БТІ для звірки та проведення замірів;
• дочекатися виготовлення техпаспорта на квартиру;
• зібрати повний перелік документів;
• сплатити всі належні збори і мита;
• подати документи на об'єкт кадастрової нерухомості для розгляду та перевірки на справжність;
• отримати кадастровий паспорт.

У деяких регіонах у вас можуть попросити додатково вказати номер мобільного телефону. Потрібно це для того, щоб повідомити про готовність документа за допомогою SMS.

Отже, де замовити кадастровий паспорт на квартиру, ви вже знаєте. Тепер переходимо до переліку необхідних документів. У вас зажадають:

• заяву на оформлення кадастрового паспорта об'єкта;
• чек про сплату державного мита;
• паспорт, права або інший документ, що засвідчує особу;
• довіреність від власника житла (якщо ви не є господарем);
• документи, що засвідчують право власності на житло.

До паперів, що підтверджує право розпорядження квартирою, відносяться:

• свідоцтво про право власності;
• ордер або договір про соцнайму;
• акт прийому-здачі будинку (для новобудов);
• договір із забудовником;
• техпаспорт, виданий органами БТІ, з внесеними змінами при переплануванні;
• узгодження перепланувань з органами пожежної та санітарної безпеки.

Найчастіше слід подавати оригінали документів, але в деяких випадках підійдуть і копії. Найкраще відразу виготовити кілька копій кожного документа, щоб потім не витрачати час даремно.

Якщо ви вирішили звернутися в Росреестр не особисто, а через посередника, то потрібно додатково оформити довіреність (нотаріально завірену). Представник повинен також надати додатково і свій паспорт.

Коли всі документи зібрані, вони подаються для розгляду та визначення автентичності. Якщо все в порядку, оформляється кадастровий паспорт квартири. Термін розгляду документів становить від 5 до 10 робочих днів. Це залежить від завантаженості працівників служби. У момент подачі документів вам буде призначений день для наступного візиту. Разом з цим ви отримаєте розписку від співробітника кадастрової служби, що підтверджує факт прийняття у вас документів. Результатом роботи співробітників кадастрової палати стануть:

• виписка з Росреестра про присвоєння об'єкту нерухомості кадастрового номера;
• пакет документів на житло, повернутий вам після звірки;
• сам кадастровий паспорт.

У призначений для візиту день не забудьте прихопити з собою паспорт або інший документ, що засвідчує особу, а також саму розписку про те, коли і які документи у вас прийняли. Якщо забирати пакет документів ви станете не особисто, то ваш представник також повинен не забути нотаріально оформлену довіреність.

Вартість кадастрового паспорта

Не має значення, де замовити кадастровий паспорт на квартиру, сам документ не варто нічого. Але платити все ж доведеться. Для початку - держмито. Вона обійдеться вам в суму 200 рублів. Але це самий мізерний платіж.

Набагато більше буде коштувати оформлення техплана приміщення, якщо його у вас немає. Вартість його оформлення складає приблизно 10 тисяч рублів. Правда, тут можна трохи заощадити. Для цього можна звернутися в приватні ліцензовані організації, що надають такі послуги. Вартість оформлення техплана у них може становити від 5 до 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. З урахуванням завантаженості співробітників державної служби, звернення до «приватнику» допоможе заощадити не тільки гроші, але і час.

Документ, який видає кадастрова служба, терміну давності не має. Незважаючи на те що відповідно до законодавства один раз в п'ять років проводиться поголовна інвентаризація всієї існуючої нерухомості, кадастрова служба не може наполягати на обов'язковій заміні паспортів. Це означає, що якщо ви не проводили в своїх оселях ніякої перепланування і дані паспорта ніяк не змінилися, то його міняти не потрібно. А ось якщо ви втратили документ або зробили ремонт зі зміною планування, доведеться пройти всю процедуру спочатку.

Тепер ви точно знаєте, як отримати кадастровий паспорт на квартиру, і зможете зробити це без особливих зусиль. Проте варто враховувати всі можливі варіанти. Тому давайте поговоримо про те, чи можуть держоргани відмовити в отриманні документа, і які у них для цього є підстави. Вони можуть бути, наприклад, такі:

• пакет наданих документів неповний або містить помилки;
• відомості, подані заявником, не відповідають тим даними, що містяться в Держреєстрі;
• існує суперечка про межі ділянки, що підлягає оформленню.
• інші причини.

У будь-якому випадку, якщо буде прийнято рішення про відмову у видачі кадастрового паспорта, ви отримаєте на руки письмове повідомлення про цей факт. Також співробітники Росреестра зобов'язані в письмовій формі докладно роз'яснити вам все допущені помилки та спосіб усунення. Виправивши всі недоліки, можна подавати документи знову.

Що робити, якщо відомості в кадастрі відсутні

На сайті Росреестра можна отримати відомості абсолютно про всі об'єкти нерухомості, зареєстрованих на сьогоднішній день. Але іноді ситуація складається таким чином, що відомості відсутні. Як таке може бути і що робити в цьому випадку?

Така ситуація найчастіше складається у відношенні дуже старого житла, відомчого житлового фонду або в тих випадках, коли є будь-які суперечки. Щоб виправити становище, що фактично має право житла обов'язково повинен поставити власність на облік. Без цього дії неможливо ні купити, ні продати квартиру, ні зробити щодо неї жодних юридично значущих дій. Зробити це, як ви вже зрозуміли, нескладно. Паперовий варіант документа буде виготовлений через 10 днів, а відомості в електронну базу внесено і того раніше.

У тому випадку коли в експлуатацію здається новий житловий будинок, всі квартири, розташовані в ньому, вносяться в базу одночасно. Разом з цим оформляються і всі необхідні документи.

Кадастровий паспорт на квартиру отримати легко

Кадастровий паспорт на квартиру - це виписка з ЕГРН про технічні характеристики і даних кадастрового обліку.

Кадастровий паспорт на квартиру зараз часто замінюють випискою з ЕГРН з загальнодоступними відомостями, тому що містить ще й дані про зареєстровані права і правовласників.
Що власне і потрібно для угоди купівлі-продажу. Тому, якщо вам потрібно оформити продаж квартири - відразу замовте виписку.
Стаття оновлена ​​26.01.2018 р

Кадастровий паспорт на квартиру

отримати Кадастровий паспорт на квартиру дуже легко, за умови якщо Ваш об'єкт нерухомості перебуває на кадастровому обліку.
В іншому випадку Вам доведеться досить тривала процедура кадастрового обліку.

Навіщо потрібен Кадастровий паспорт на квартиру

Саме в кадастровому паспорті описуються основні характеристики квартири:

• призначення приміщення,
• адреса об'єкта нерухомості,
• кадастровий номер
• площа приміщення

Всі ці характеристики необхідні для складання договору відчуження.

Не використовуйте ці дані з Технічного паспорта, дуже часто бувають розбіжності.

• Кадастровий паспорт (кадастрову виписку) можна замовити в кадастрової палаті, так само можна зробити це через МФЦ.
• Термін виготовлення - 5 робочих днів.

• Кадастровий паспорт потрібен Вам при складанні Договору купівлі-продажу для отримання достовірних відомостей про об'єкт нерухомості з Державного кадастру нерухомості (ГКН).

• Якщо Вам відмовлять у видачі Кадастрового паспорта - значить ваша квартира не перебуває на кадастровому обліку і значить реєстрація відчуження (продажу, дарування тощо) неможлива!

Кадастровий облік - первинний. Реєстрація права - вторинна!

• Для постановки квартири на кадастровий облік необхідно виготовити Технічний план.

• Зверніться до кадастровому інженеру для виготовлення технічного плану.
  У нього є також повноваження постановки об'єктів нерухомості на кадастровий облік.

• Так само відомості з ЕГРН про вашу квартиру Ви можете отримати в режимі он-лайн на сайті Росреестра>>>

• Важливо, щоб ваша квартира перебувала на кадастровому обліку. Якщо їй присвоєно кадастровий номер - все в порядку.

Якщо ви не знаєте про цю важливу обставину (не всі об'єкти нерухомості поставлені на кадастровий облік) - замовте електронну виписку з ЕГРН, держмито 250 рублів

Ось, подивіться як виглядає сучасна виписка з ЕГРН: Виписка з ЕГРН

Замовити електронну виписку з ЕГРН можна тут

• отримати кадастровий паспорт може будь-який зацікавлена ​​людина по паспорту, а не обов'язково власник. Ці дані є відкритими.
• Вам необхідно буде сплатити держмито, із зазначенням персональних даних по паспорту, розмір (на 2018 рік це 250 рублів) і реквізити для перерахування уточніть у фахівця кадастрової палати.

Технічний паспорт не потрібен для угоди купівлі-продажу, він вийшов з обігу для цілей реєстрації прав власності!

(Пока оценок нет)

Загрузка...