Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

Содержание

Як виписати людину з квартири без його згоди?

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

На даний, яке хвилює багатьох питання, не може бути єдиної відповіді. У кожному, окремому, випадку застосовні різні поради і закони. Але є кілька, основних, варіантів розв'язання проблеми.

В добровільному порядку виписатися з квартири: виписувати - ніяких часткою в даній квартирі не має і повнолітній, то необхідний тільки паспорт, якщо чоловік, то довідка з військкомату про службу. У паспортному столі пишеться заява, через три дні громадянин приходить і забирає паспорт з відміткою про виписку.

реклама здесь 1

В судовому порядку все складніше. Якщо квартира приватизована вами, то природно ви є власником і відповідно до ст.30 Жіл.Код. "Власник жив. Приміщення здійснює права користування, володіння і розпорядження належною йому власності житловим приміщенням." Має право виписати, кого або, з квартири, але тільки через суд. Тобто потрібно звернутися в суд з належним заявою. Так само, звертаю особливу увагу, на те, що виписати в "нікуди" не вийде. У громадянина на момент виписки вже повинна бути, яка-небудь інша житлоплоща, або вона повинна бути йому надана. Так само, виписати можливо, за письмовою згодою мешканця, а з неповнолітніми по-іншому, їх можна виписати, тільки з дозволу органу опіки та піклувальної ради, при цьому, так само потрібно надати іншу житлоплощу. Виписати колишніх чоловіка або дружину можливо по ч.4 ст.31 ЖК РФ, якщо власник новий, то по ст.292 ч.2 ЦК України. Необхідні документи, що додаються до заяви в суді, встановлені ст. 132 ЦПК РФ, - це копії цієї заяви. Кількість копій залежить від кількості відповідачів та інших осіб; довіреність або інший документ, що засвідчують повноваження позивача; квитанція про сплату мита; документи, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються вимоги по виселенню. Також, всі копії вищезазначених документів для відповідачів та інших зацікавлених осіб.

Розберемо більш детально виписати з квартири прописаного людини? Підстави для виписки визначаються тим, кому належить власність - державі або приватній особі. Але в одному і іншому випадку позбавлення людини постійної прописки здійснюється суто судом, якому необхідно представити вагомі докази для прийняття позитивного (на користь позивача) рішення.

Як виписати людину з квартири через суд?

Для позбавлення мешканця прописки і виселення з квартири має бути доведено наявність одного або декількох наступних підстав:

  • Громадянин, проживаючи в державній квартирі, ніхто не дотримується правил проживання (завдає йому шкоди або заважає сусідам).
  • Нерухомість купувалася до реєстрації шлюбу. Після розлучення екс-подружжя не має права претендувати навіть на її частину.
  • При позбавленні батьківських прав і заборону на спільне проживання з дітьми. Таких недбайливих батьків виселяють з власності без наділення місця для їх постійного проживання.
  • Якщо громадянин має інше місце для постійного проживання, а в даній квартирі не знаходиться, не оплачує за неї квартплату і ін.
  • Перед тим, як виписати дитину з квартири, необхідно упевнитися, що він має гарне місце проживання разом зі своїм опікуном. Але такий варіант теж можливий.
  • У разі якщо особа була прописана в житло вже після його приватизації. Єдиний нюанс - це не стосується неповнолітніх - їх можна виписати тільки після досягнення повноліття.

Виписка з неприватизованого житла

Якщо квартира муніципальна, то її реальним власником є ​​місцевий орган самоврядування, а всі люди, що проживають і прописані там, - орендарями. В цьому випадку виписати з квартири без згоди проживає можна, дотримуючись черговості дій:

  1. Сповістити власника про те, що наймач поводиться неналежним чином.
  2. Муніципальний орган надішле попередження (хоча в більшості випадків воно просто ігнорується).
  3. Подати позов до суду і вказати перелік осіб, зацікавлених у виписці, включаючи сусідів. Також додатково можна надати довідки про заборгованість за квартплату.
  4. Якщо суду будуть надані вагомі докази, то за рішенням уповноваженого органу відповідач повинен буде виписатися з квартири.

Ця загальна схема дій для виселення з квартири, але в реальності, звичайно, виникає маса нюансів, які часом не дозволяють позбавити людину прописки. Наприклад, несплата комунальних платежів часто не є достатнім приводом для виписки з квартири проти волі мешканця. Особливо в разі, коли проживає не має можливості отримувати доходи, наприклад, з причини догляду за літніми людьми, дітьми або інвалідами.

Виписка з приватизованої квартири

Найпростіший варіант - виписати з квартири не власника квартири. Йдеться про приклад, коли житло приватизується до шлюбу. Якщо ж майно перейшло у власність одного з подружжя вже під час шлюбу, а другий чоловік відмовився брати участь в приватизації, це не є вагомою підставою для примусової виписки його з квартири. В даному випадку власник є єдиною особою, що має право розпоряджатися нерухомістю за своїм бажанням (здавати в оренду або продавати). Але таке житло вважається "обтяженим" прописаними там людьми, тому його продаж буде досить скрутній.

Покрокова інструкція для виписки людини з приватизованого житла:

реклама здесь 2
  1. Подати позовну заяву до суду з зазначенням всіх нюансів справи. Надати свідоцтво про розлучення і докази, що підтверджують тривала відсутність в квартирі колишнього чоловіка, ким здійснюється сплата комунальних рахунків і ін.
  2. Якщо екс-чоловік не з'являється на судові засідання, то справа може просто затягнутися на довгі роки.
  3. Якщо все ж суд вирішить примусово виписати з квартири колишнього родича, з великою ймовірністю він може зобов'язати позивача забезпечити відповідача на певний час місцем для проживання або потерпіти його хоч якийсь час на своїй житлоплощі. З цим рішенням не посперечаєшся - доведеться підкоритися.

Виписка з приватизованої квартири має ряд особливостей. Наприклад, без праці можна виписати з неї людину, якій найближчі роки доведеться провести у в'язниці. Але звільнившись з ув'язнення, він має право вимагати прописати його назад, якщо ж квартира на той час буде продана - оскаржити дійсність угоди. Можливо Вам так само стати в нагоді стаття про те як виписати померлого з квартири.

Перед тим як виписати людину з квартири без його згоди, необхідно добре підготуватися і запастися терпінням, часом або подумати над альтернативним варіантом, наприклад, розміняти приватизоване житло.

«Моя адреса не дім і не вулиця» або чи можна виписатися з квартири «в нікуди»

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

Часом створюються ситуації, коли необхідно терміново виписатися, при цьому нове місце проживання з можливістю встати на реєстраційний облік тимчасово відсутній. Виникає природне запитання про те, як виписатися з квартири «в нікуди». Буває і так, що виписати людину, яка не дає на це згоди, а також не має іншого місця проживання. Особливо проблематично виписати особа, яка не досягла повноліття.

Так чи можна знятися з обліку самому або виписати іншу людину за відсутності альтернативного місця проживання? Будемо розбиратися в темі.

Як добровільно знятися з обліку «в нікуди»?

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиСкладнощів у процесі зняття з обліку за власним бажанням без подальшої реєстрації зазвичай не виникає. Наведемо алгоритм дій, якого потрібно дотримуватися.

  1. З'ясувати, куди звернутися для подачі заяви. Надавати бланк слід в МФЦ (багатофункціональний центр), який обслуговує район проживання заявника. Співробітники служби самостійно передадуть паспорт в орган ФМС.
  2. Дізнатися, які документи надати. У стандартних ситуаціях досить підготувати заяву на виписку з квартири і мати при собі паспорт. Бланк можна отримати у вікні МФЦ.
    У заяві слід прописати паспортні дані особи та адреса місця, куди імовірно воно вибуває. Припустимо прописати будь-яку адресу, оскільки дана інформація не перевіряється і в разі прописки по іншому місцю просто будуть внесені відповідні зміни.
    Якщо відбувається виписка без присутності особи, то необхідна явка його представника, що має оформлену відповідно до вимог закону довіреність, засвідчену в нотаріальній конторі. Але краще уточнити, чи стануть службовці виписувати людини без його присутності.
  3. При подачі документів варто уточнити, в який термін відбувається виписка. За загальними правилами зняття з реєстраційного обліку здійснюється протягом 3-х днів, при цьому на практиці в деяких відділеннях МФЦ терміни можуть незначно відрізнятися.
    Документ, який замінює паспорт під час його відсутності, не надається.
  4. По завершенню оформлення виписки особа отримує паспорт зі штампом на сторінці реєстрації про виписку. Також його забезпечать листом вибуття, який знадобиться для прописки за новою адресою.

Щоб зареєструватися за новою адресою, крім паспорта і листа вибуття, знадобиться документ, що підтверджує право особи на реєстрацію.

  • Якщо на облік встає власник, то таким документом є свідоцтво, яке підтверджує його право власності на нерухомість.
  • При реєстрації членів сім'ї слід підготувати заяву від власника, в якому він просить зареєструвати родича.
  • Квартиронаймачів необхідно мати при собі договір найму.

Крім того, якщо в новій квартирі вже зареєстровані повнолітні особи, то для прописки нового мешканця знадобиться їхня згода. Це правило не діє, якщо потрібно прописати новонароджену дитину.

Список документів, які представлятимуть в МФЦ не потрібно:

  1. Згода власника житла, з якого виписується громадянин, або інших прописаних там осіб.
  2. Письмові підтвердження наявності іншої нерухомості, де можливо зареєструватися (свідоцтво про право власності, ордер, договір купівлі-продажу або найму).
  3. Виписку з будинкової книги.
  4. Копію фінансово-особового рахунку.

Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:

Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Чи є різниця між випискою з приватизованої і муніципальної квартири?

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиНерідко виникає питання, чи є різниця між процедурою виписки «в нікуди» з приватизованої і муніципальної квартири. Відразу треба відзначити, що, незалежно від прав на об'єкт, відмовити у виписці заявнику не можуть.

Наявність боргів по комунальних та інших платежів також не є підставою для відмови. У разі якщо мешканець виписується, що не сплативши свою частину боргу, наймач або інші проживають в квартирі особи зобов'язані сплатити суму повністю, а потім в залі суду стягнути з неплатника його частина заборгованості.

Щоб виписатися з муніципальної квартири, потрібно звернутися в МФЦ або безпосередньо в паспортний стіл, вказавши можливе місце проживання, куди особа вибуває. Співробітник ставить штамп про виписку в паспорті, після чого повертає громадянину документ, а також видає листок вибуття, який знадобиться при постановці на облік за новою адресою.

Можна виписати з квартири людини без альтернативного місця проживання?

Коли постає питання про виписку колишнього члена сім'ї, який не має іншого мета проживання, багато що залежить від прав на житло.

У разі якщо майно належить муніципальному фонду і особи проживають в ньому за договором найму, виписати члена родини, не проживає за адресою і не платить комунальні платежі, можна тільки в залі суду. При цьому необхідно спочатку звернутися в муніципальний орган і поставити його до відома, а вже після цього підготувати позов. Як виписати людину з муніципальної квартири без його згоди через суд - докладніше тут. Ця інформація допоможе домогтися позитивного рішення за позовом.

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиПідставами для зняття з обліку визнаються наступні ситуації:

  1. Прописаний не проживає за адресою і не вносить платежі за комунальні та інші послуги. З цих же підстав може бути виписаний сам відповідальний наймач квартири.
  2. Громадянин вселявся за адресою і не проживає там зовсім. При цьому він не повинен бути включений в документи на житло. Винятком є ​​неповнолітні, які не мали можливості самостійно вселитися, тобто їх зняти з обліку у цій підставі не можна.

Якщо квартира була приватизована або куплена за власні кошти до того, як в ній було прописано особа, то процедура виписки видається досить простий. Власнику потрібно повідомити колишнього члена сім'ї про свій намір зняти його з обліку особисто або поштовим повідомленням. Якщо до закінчення 30-ти днів з дня отримання повідомлення він не виписався добровільно, необхідно звернутися в суд з відповідною заявою та з пакетом документів на квартиру. Суддя не може не задовольнити позовні вимоги.

Складнощі виникають в наступних ситуаціях:

  1. Особа брала участь в приватизації і отримало права власності на частку квартири. В такому випадку позбавити його майна неможливо.
  2. Коли квартира була приватизована, громадянин, якого потрібно виписати, відмовився від приватизації, тобто обміняв право на приватизацію на право довічного проживання. Дане право зберігається навіть при зміні власника на житло. В цьому випадку виписати особа неможливо.

Чи допускається виписка неповнолітньої дитини «в нікуди»?

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиНайпростіше зняти з обліку дитини при наявності згоди його батьків, а також в місця, де б він міг прописатися і жити. При цьому умови його життя не повинні погіршитися. Інформація про те, чи можна прописати дитину в квартиру, де не прописані батьки ось тут. До речі, це питання часто хвилює мам і тат.

Виписати неповнолітнього «в нікуди» закони РФ не дозволять, проте є ряд ситуацій, коли зняття з обліку виявляється обґрунтованим і цілком здійсненним.

  1. Дитина проживає в одній квартирі, а прописаний в іншій. Так, згідно з нормами права, місцем проживання неповнолітнього визнається адреса проживання його батьків або опікунів.
    Якщо дитина прописаний у особи, яка не перебуває з ним у родинних стосунках, а проживає з матір'ю або батьком, то це є підставою для направлення федеральному судді позову про виписку.
  2. При розірванні шлюбу батьків, коли дитина прописаний, наприклад, у батька, а проживає з матір'ю. Мати має право виписати дитину з батьківської квартири і зареєструвати у себе.
  3. Після розлучення суд позбавляє одного з батьків батьківських прав. Якщо до цього моменту неповнолітній був прописаний у нього (у неї), то він (вона) може звернутися з позовом про зняття дитини з реєстраційного обліку.

Форма прав на житло та особливості виписки дитини

Як діяти, якщо потрібно виписати з квартири неповнолітньої дитини? Почнемо з порядком зняття з реєстраційного обліку приватизованій квартирі. Якщо дитина брав участь в приватизації і має правами власника на площу або частину її, то для здійснення будь-яких угод з нерухомістю знадобиться письмове дозвіл органу опіки та піклування. Кошти, виручені з продажу його частки, повинні бути спрямовані на покупку для нього нового житла або покладені на його рахунок в банку. Природно, потрібно зібрати пакет відповідних документів.

  • Дозвіл, отриманий від органу опіки та піклування.
  • Заява про зняття з обліку від батьків (опікунів) і від дитини, якій виповнилося 14 років.
  • Довідка про осіб, зареєстрованих за колишньою адресою.
  • Свідоцтво про право власності на майно.
  • Паспорта заявника та дитини (для малолітніх - свідоцтво про народження).

У ситуаціях, коли квартира приватизована, але неповнолітній не має права власності, дозвіл органу опіки та піклування не потрібно.

При цьому закон знову ж зобов'язує надати йому нове місце для прописки. Для зняття з реєстраційного обліку потрібно надати:

  • що засвідчує особу документ одного з батьків або опікуна, що подає заяву;
  • заяви від батьків і від дитини (якщо він досяг 14-ти років);
  • техпаспорт на новий об'єкт нерухомості;
  • свідоцтво про народження малолітньої або паспорт неповнолітнього.

Черга за муніципальним житловим об'єктом. У даній ситуації потрібно письмову дозвіл органу опіки та піклування. Для виписки необхідні наступні документи:

  • паспорт заявника;
  • договір найму або ордер;
  • паспорт дитини (для малолітнього - свідоцтво про народження);
  • копія особового рахунку;
  • довідка про зареєстрованих осіб;
  • заяву від обох батьків (навіть якщо шлюб розірвано) про виписку. Якщо дитина не є малолітнім, тобто не досягли 14-ти років, то також потрібно його особиста заява.
  • технічний паспорт на квартиру, з якої виробляється виписка, і на об'єкт, що надається в якості альтернативи;
  • договір про соціальне наймання на альтернативну квартиру, якщо вона відноситься до муніципального житла. Якщо нове житло знаходиться у власності, то слід підготувати свідоцтво, яке підтверджує право власності.

В даний час законодавство нашої держави дає можливість громадянам за власним бажанням знятися з реєстраційного обліку без підтвердження наявності іншого місця проживання.

Складніші справи з випискою іншої особи, яка дозволяється лише при дотриманні ряду умов. Найбільш проблематично зняти з обліку дітей, так як для державних органів першорядне значення мають їх права та інтереси.

За додатковою інформацією з даного питання звертайтеся в рубрику «Прописка» за посиланням.

Безкоштовна юридична підтримка за телефонами:

Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він не власник?

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиВиписати прописаного мешканця з квартири можливо в двох випадках, а саме, за заявою самої людини, що проживає і прописаного за даною адресою, а також за судовим розпорядженням, якщо згоди на виписку немає.

Найбільш поширеними причинами примусової виписки є:

  • небажання мешканця оплачувати комунальні платежі;
  • довга відсутність прописаного мешканця;
  • оформлення розлучення з власником житла;
  • небажання проживати разом на житлоплощі, яка була надана за згодою соціального найму.

В інших випадках, передбачених законом, правила виписування людини з житла можуть змінюватися щодо того, хто є власником житла, і до якого типу житлового фонду відноситься квартира.

Виписати мешканця в нікуди реально з різних причин, однак виписка з муніципальної квартири і квартири власника здійснюється різними юридичними способами, і може мати різні підстави і причини.

Існує певна категорія громадян, яких примусово виписати без вагомих підстав не так просто. Це стосується дітей, які не досягли повнолітнього віку і осіб, засуджених на перебування в тюрмі.

Також існує категорія громадян, яких виписати в нікуди без їх угоди просто неможливо. Єдиний варіант в такому випадку - це домовленість між сторонами.

Виписування мешканця з муніципальної квартири

Муніципальна квартира - це майно держави або муніципальних органів. Відповідно, у разі незгоди знаходиться там людину на виписку з даної житлоплощі, примусова виписка здійснюється власником або постановою суду, після подачі позову.

У статті №83 ЖК РФ докладно описані всі підстави для виселення з муніципальної квартири, основними серед них вважаються:

  1. Регулярні несплати комунальних нарахувань протягом півроку. Але суду необхідні будуть докази, що несплата за рахунками не пов'язана з не проживанням особи-наймача. Крім цього, виселення неплатоспроможного особи з муніципальної квартири допустимо за сприяння громадянина, з яким укладено договір про соціальне наймання. У разі несплати рахунків за комунальні платежі відповідальність лягає на наймача даній житлоплощі. Тому виписати непорядного співмешканця без його згоди буде досить проблематично.
  2. Регулярне занепокоєння сусідів, поруч проживаючих осіб через бійок, шуму і т. Д.
  3. Застосування муніципальної житлоплощі на свій розсуд. Таке житло передається наймачеві виключно для проживання, і переробляти або використовувати квартиру для комерційних цілей заборонено. Це загрожує випискою громадянина і виселенням всього сімейства.

При регулярній несплаті комунальних нарахувань виступаючим особою з приводу примусової виписки в нікуди є власник квартири, т. Е. Державний чи муніципальний орган. В інших перерахованих вище випадках слід дотримуватися досудових порядків врегулювання. По-перше, потрібно подати скаргу на ім'я власника житлоплощі. Грунтуючись на неї, відповідачу буде зроблено попередження. У разі нереагування винуватцем на попередження, рекомендується звернутися до суду з проханням насильно виписати мешканця в нікуди.

Виписування громадянина з приватизованої власності

Найменше проблем становить виписка людини з житла власника після розлучення. Якщо до шлюбу квартира належала одному з подружжя, то другий чоловік після розлучення втрачає право на користування даній житлоплощі. Для того щоб виселити мешканця після розлучення, власнику необхідно звернутися в суд, який, відповідно до Житлового кодексу РФ, повинен зобов'язати другого чоловіка звільнити дану житлоплощу. Також власник квартири, купленої до шлюбу, має право виписати в нікуди родичів колишнього чоловіка.

Ситуація з випискою буде на порядок складніше, якщо приватизація житлоплощі здійснювалася за згодою всіх прописаних осіб. У цьому випадку суд відхилить прохання про примусову виписці кого-небудь з мешканців, так як вони в рівній мірі мають право на частину квартири, яка була приватизована за їхньою згодою.

Також суд не зможе примусово виписати одного з подружжя, якщо квартира була куплена в шлюбі. Винятком може стати тільки наявність шлюбного договору, в якому буде передбачено право на володіння даним житлом тільки одного з подружжя.

Виписка з дарування або отриманої у спадок житлоплощі

У разі переходу житла у спадок або отримання в дар, власник має право виписати через суд всіх проживаючих там осіб. Згідно з Цивільним кодексом, нового власника переходять усі права на розпорядження даної житлоплощею, а колишні мешканці втрачають будь-які права на неї.

Але в разі коли мешканець не здатний матеріально забезпечити себе нове місце проживання, суд не може примусово зняти з реєстраційного обліку такого мешканця, і залишає за ним право використовувати дану житлоплощу.

Як виписати неповнолітніх і засуджених

Для осіб, які не досягли повнолітнього віку, і осіб, які перебувають в місцях позбавлення волі, існують окремі правила зняття з реєстраційного обліку.

Виписати неповнолітнього людини можна тільки з муніципальної житлоплощі за умови, що він прописаний у одного з батьків, а проживає в іншого. В такому випадку виписка в нікуди неможлива, і головною умовою є реєстрація дитини у другого з батьків. Виписати людини, яка не досягла 18 років, у вищевказаному випадку можна, звернувшись до суду або за згодою обох батьків.

Звертаючись з цього питання до суду, необхідно мати письмову угоду відповідальної особи органів опіки. Така згода дається органами дуже рідко. Наприклад, неможливо перепрописати дитини в будинок, площа якого менше, ніж площа попереднього. Це буде трактуватися як порушення прав людини.

З приватизованого житла неповнолітнього виписати також проблематично.

Особа, яка знаходиться в місцях знаходження суворого режиму, можна виписати примусово, пославшись на судовий вирок. Але після відбування терміну покарання такий громадянин має право вимагати відновити законність проживання через суд. При продажу власності у нього є підстави анулювати угоду і визнати її недійсною, зажадавши відновити свої права на проживання в цій квартирі.

Рада 1: Чи можна виписати людину з квартири "в нікуди"?

Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    • Чи можна виписати людину з квартири "в нікуди"?
    • Коли можна виписати з квартири неповнолітньої
    • Як виписати дружину і дитину з квартири

    Виписати з муніципального житла

    Виписати з власного житла

    Рада 2: Як виписати людину з квартири

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

  • Рада 3: Як виписати колишніх власників у 2018 році

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    • Правовстановлюючі документи на квартиру, квитанція на сплату мита
    • як виписати колишнього власника

    Рада 4: Як виписати власника з квартири

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    • власник виписує з квартири в 2018

    Рада 5: Як виписати людину з власної квартири

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    • Як виписати людину з квартири, якщо він там не живе?

    Рада 6: Як виписати не власника

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    • - Житловий кодекс РФ;
    • - паспорт людини, яка не є власником;
    • - паспорт особи, яка є власником житла;
    • - свідоцтво про право власності;
    • - бланки заяв;
    • - документи, що підтверджують вескость причини виписки.
    • Як примусово виписати мешканця з квартири, і в яких випадках це неможливо
    • як виписати якщо квартира не у власності

    Рада 7: Як виписати людину з квартири, якщо він не є власником

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

  • Рада 8: Як виписати людину через суд

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    • - позовну заяву;
    • - паспорт;
    • - правовстановлюючі документи на житло;
    • - документи, що підтверджують втрату права використання приміщення.
    • як виписати людину з купленої квартири

    Рада 9: Як виписати людину з житла

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

  • Виписати людини з квартири без згоди буває необхідно з таких причин:

    - один з подружжя переїхав в інше місто після розлучення;

    - квартира отримана у спадок або подарована, а в ній виявилися прописані громадяни, які не є власниками;

    - людина довгий час не проживає в квартирі і не дає про себе знати;

    - мешканець прописаний, але по комунальним платежам оплату не вносить;

    - неможливо проживання на площі з прописаним мешканцем через його асоціального способу життя;

    - житло збираються приватизувати, але не хочуть включати в договір когось із прописаних.

    Причини можуть бути і іншими, але виписати людину без його прямої згоди можна лише за рішенням суду.

    Виписка з квартири - варіанти вирішення проблеми

    Виписати людини з житла можна так:

    - умовити його виписатися добровільно;

    - звернутися до суду з заявою і отримати рішення на виписку.

    Щоб подати заяву до суду, треба представити підтверджуючі вашу позицію документи. Наприклад, коли людина відбув в інше місто або країну, запасіться довідкою з ЄЇРЦ і попросіть сусідів дати свідчення. Від них потрібно підтвердити, що даний громадянин не з'являється за місцем прописки протягом тривалого терміну. На підставі показань свідків суд приймає рішення.

    Зняття з реєстраційного обліку в муніципальному житлі

    З муніципальної квартири виписати людину можна тільки через суд. У ЖК РФ названі причини виписки:

    - надане державою житло використовується не за призначенням (наприклад, як магазин);

    - особа вчиняє дії, які можуть привести до псування майна;

    - порушує інтереси і права сусідів.

    Необхідно надати в муніципалітет скаргу. Після того, як влада відреагує на неї, але результату не буде, можна звертатися до суду. Наприклад, сусід регулярно бешкетує і збирає у себе компанії питущих і скандалить людей, а після бесіди з представниками влади нічого не змінюється.

    При несплаті мешканцем комунальних платежів це також може бути прийнято за причину для зняття з обліку.

    Як потрібно діяти, щоб виписати з квартири людини, прописаного в ній?

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиЗняття з реєстраційного обліку (виписка) мешканців з квартир як державних, так і що знаходяться в приватній власності може бути добровільне або примусове.

    Мешканець виписується сам, якщо реєструється в іншому житло або переїжджає. Примусове зняття з обліку здійснюється за рішенням суду і можлива при наявності вагомих підстав: відсутність громадянина тривалий час, несплаті комунальних платежів і так далі.

    Право власника квартири на реєстрацію мешканців

    Статтями 209, 288 і 292 Цивільного кодексу РФ передбачені права власника на житло, а саме: користування, розпорядження, володіння.

    Ці права реалізуються громадянином - власником житла відповідно до призначення житлової або нежитлової площі. Причому власник може як особисто проживати в квартирі або будинку, так і поселити (прописати) в неї своїх родичів або третіх осіб.

    Виписати з квартири людей власник може за їхньою згодою або без нього (за рішенням суду).

    Є певні нюанси виписки з житла різних категорій людей:

    1. Виписати колишнього чоловіка, якщо квартира була куплена чоловіком або дружиною до одруження, легко. Один з подружжя автоматично втрачає право на проживання після розлучення, що закріплено в ст. 31 Житлового кодексу РФ.
    2. Щоб виписати з квартири неповнолітньої дитини, треба отримати дозвіл органів опіки та піклування. Цей державний орган розглядає кожен випадок індивідуально, стежить за дотриманням прав дитини при зміні місця проживання.
    3. Власник може зняти з обліку людини, який відбуває термін в місцях позбавлення волі відповідно до вироку суду. Однак зі звільнення останній має право прописки в цій квартирі.
    4. Також власник може виписати мешканців (навіть без їх згоди), якщо він став власником квартири у спадок, в результаті дарування.

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиВсі інші випадки примусового зняття з обліку судова інстанція розглядає індивідуально.

    Власник квартири може прописати в неї людини за згодою (письмовою) всіх власників цього приміщення. виняток становить дитина - він автоматично ставиться на облік за місцем реєстрації одного з батьків без отримання дозволу на це від власника.

    Порядок виписки який мешкає за взаємною згодою

    Виписати мешканця з приватизованого житла нескладно. Складнощі можуть виникнути хіба що з муніципальної квартирою.

    Бути присутнім при цій процедурі власник не зобов'язаний, тобто людина самостійно проходить процес зняття з обліку.

    Документ про право власності не надається. заява розглядається протягом трьох робочих днів.

    Для добровільної виписки з квартири необхідно мати:

    1. Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиРосійський паспорт громадянина, який знімається з обліку.
    2. Для чоловіків до паспорту додається військовий квиток. У разі його відсутності - довідка про зняття з військового обліку.
    3. Якщо виписка відбувається не з квартири, а з дому, необхідно пред'являти домову книгу. У ній, так само як і в паспорті, робиться відмітка про вибуття.
    4. Якщо зняття з обліку здійснюється довіреною особою, в тексті самої довіреності повинен бути пункт, що дає право на вчинення зазначених дій. Нотаріусом засвідчується не тільки довіреність, а й заяву форми 6 з проханням про зняття з обліку.

    Всі документи повинні подаватися в паспортний стіл разом. При відсутності будь-якого з документів можна отримати відмову в знятті з обліку.

    Виписка людини на добровільній основі проводиться наступним чином:

    1. Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиМешканець, який погодився на виписку з квартири, повинен відвідати паспортний стіл, який обслуговує територію проживання.
    2. Заповнюється заява (форма 6), в якому вказується адреса майбутнього місця проживання, і разом з паспортом приймається уповноваженими співробітниками.
    3. Чи підлягає сплаті державне мито.
    4. У призначений час треба знову прийти в районний паспортний стіл (ФМС) і отримати паспорт зі штампом про зняття з обліку і листок вибуття.

    Процес цей займає до одного місяця.

    Співробітникам ФМС надається крім паспорта і військового квитка документ, що підтверджує право власності, якщо мешканець виписується в особисту квартиру або будинок.

    Виписка через Інтернет-портал «держпослуги»

    Сьогодні можна скористатися інтернет-сервісом «держпослуги» для проходження процедури зняття з обліку.

    Для цього треба виконати такі кроки:

    1. Відвідати портал «Електронний уряд: держпослуги».
    2. Внизу головної сторінки сайту натиснути на вкладку «Всі послуги (по відомствам)», а у вікні - «Федеральна міграційна служба».
    3. Тоді з'явиться вікно виберіть пункт - Реєстраційний облік громадян РФ місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації.
    4. Виберіть «Зняття громадянина з обліку», в разі постійної реєстрації - пункт «Проживання», а тимчасової - «Перебування».
    5. Натискаємо кнопку праворуч - «Отримати послугу».
    6. Прочитайте і підпишіть (поставте галочку) угоду на обробку / зберігання персональних даних.
    7. Заповніть особисті дані, натисніть «Далі».
    8. Виберіть то територіальне відділення ФМС, яке обслуговує район проживання.
    9. Виберіть спосіб отримання повідомлення і натискайте «Подати заяву».
    10. Протягом трьох робочих днів ви отримаєте повідомлення і повинні будете відвідати паспортний стіл особисто з оригіналами документів.

    Особливості зняття з обліку з муніципальної квартири

    Житловий кодекс визначає муніципальну нерухомість власністю держави або муніципалітету. Виписати мешканця з такої квартири можна з його згоди або за судовим рішенням.

    Підставою для зняття з обліку можна вважати:

    • відсутність плати за квартиру або комунальні послуги протягом півроку або більше;
    • регулярне порушення норм громадського порядку;
    • пошкодження майна або самої квартири;
    • нецільове використання житла;
    • відсутність мешканців протягом досить довгого часу.

    Примусова виписка з квартири власника відбувається за рішенням суду. Тобто власник повинен подати відповідну позовну заяву, в якому вказується причина зняття з реєстраційного обліку.

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікудиВ даному випадку необхідно надати документи:

    • документи, що підтверджують права на житло;
    • паспорт;
    • квитанція про оплату держмита.

    З рішенням, якщо суд видав таке, власник звертається в паспортний стіл і виписує громадянина без його згоди.

    У будь-якому випадку треба прагнути до досудового, тобто полюбовному врегулювання спору. Судові витрати зазвичай великі, часу на розгляди йде дуже багато.

    У разі якщо громадянин не проживає в квартирі довгий час, просите його оформити довіреність на зняття з обліку. Якщо злісно порушує умови проживання, проведіть бесіду. Мирне вирішення спору заощадить власнику кошти і сили.

    Відео: Правила виписки з квартири

    У програмі розбирається порядок виписки мешканців з квартири власника. Розбираються підстави, при яких власник має право звернутися до суду з позовом про виселення квартиронаймача.

    Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

    +7 (499) 703-18-46 (Москва)

    +7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)

    Чи можна виписати людину з квартири без його згоди?

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    Одним з найбільш гострих житлових питань можна назвати примусову виписку і виселення. Згідно із законом виписати людину з житлового приміщення можна лише тоді, якщо він дає на це свою згоду в письмовому вигляді.

    Виписка мешканця без його присутності

    Виписати мешканця з квартири без його присутності можна декількома способами:

    • Прописка за новою адресою;
    • За дорученням;
    • За рішенням суду.

    Причини можуть бути різні, чому людина не може сам з'явиться в міграційну службу і виписатися.

    1. Переїхав в інше місто;
    2. Тяжко хворий;
    3. Визнаний безвісно відсутнім або померлим;
    4. Покликаний на військову службу;
    5. Засуджений до відбування терміну в місцях позбавлення волі;
    6. Втратив право користування житловим приміщенням за рішенням суду.

    Якщо квартиронаймач знаходиться за межами РФ, він може звернутися в міграційну службу поштою із заявою про зняття з реєстраційного обліку.

    Як виписати людину з квартири без його згоди?

    Кожна ситуація з випискою мешканця без його згоди є індивідуальною і вимагає уважного розгляду.

    Виписати людини з квартири без його згоди можна тільки через суд.

    Якщо громадянин тривалий термін не проживає за місцем прописки і не вдається з'ясувати його місцезнаходження, інші квартиронаймачі від оплати за житло не звільняються, і це мало кому сподобається.

    Іноді процедуру виписки потрібно пройти для здійснення угоди з нерухомістю.

    примусова виписка вважається крайнім заходом і здійснюється на підставі рішення суду.

    Житло може перебувати в різному статусі - бути приватизовано, використовуватися громадянином за договором соціального позики. Виписка (прописка) громадян буде вирішуватися відповідно до законодавства РФ.

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    Виселення людини виробляється в таких випадках:

    • Припинення сімейних відносин (розлучення). Якщо з якихось причин розпався шлюб і один з подружжя бажає виписати другого, згідно ст.31 ЖК РФ. Якщо власник квартири придбав її до вступу в шлюб, то житло визнається майном, яке не було спільно нажитим, і суд стає на бік власника, після чого колишніх родичів без проблем можна виписати.
    • Громадянин довгий час не проживає за місцем прописки і не вносить плату за комунальні послуги. Можна виписати по суду - за умови, що у нього є у власності інше житло. На підставі отриманого судового рішення людини знімуть з реєстраційного обліку.
    • Позбавлення батьківських прав. Якщо подальше проживання з дітьми заборонено судом, судові пристави можуть виселити батьків без надання їм іншого житла. В цьому випадку позивачем виступають органи опіки, і закон цілком буде на боці неповнолітніх. Позбавлених батьківських прав людей виписують автоматично.
    • Якщо муніципалітет, який здає квартиру в оренду, збирається її приватизувати, він може прийняти рішення не включити наймачів, які там проживають, в число що беруть участь в приватизації. Тоді з реєстраційного обліку доведеться зніматися. Виписка при цьому може бути проведена і в добровільному порядку, і в судовому.

    Можливо Вас зацікавить стаття про те, як приватизувати квартиру самостійно, прочитати про це можна тут.

  • При вступі в права власності за договором дарування або в порядку спадкування новий власник може виписати з квартири прописаних там людей через суд.
  • Коли в житловому приміщенні проведено незаконне переобладнання, перепланування, або неприватизована квартира використовується не за призначенням. Для цього буде потрібно довести, що втручання в конструкцію житлового будинку є небезпечним для інших його мешканців. Необхідно подати заяву в суд на вилучення житла у власника, позивачами можуть виступати представники ТСЖ, члени КК, сусіди. Якщо суд прийме рішення на користь позивача, квартира буде продана з аукціону.
  • до змісту ↑

    Виписка людини з приватизованої квартири може здійснюватися без його згоди, якщо під час приватизації він не прописувався в квартирі, не було внесено в ордер, не жив в ній.

    Чи не буде проблем і з випискою чоловіка з квартири, приватизованої до шлюбу. У разі його розірвання той з подружжя, хто не внесений до договору приватизації, автоматично втрачає право не тільки на реєстрацію, але і на проживання.

    Щоб примусово виписати людину з житлового приміщення, треба звернутися в реєструючий орган - з паспортом, документами на житло, заявою.

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    Муніципальна квартира належить владі або державі. Зняти мешканця з обліку можуть тільки вони, подавши заяву до суду.

    Виселити і виписати людину з муніципального житла можна в наступних випадках:

    1. У наймача є великий борг по комунальних платежах;
    2. Експлуатація житла проводиться з порушеннями в технічному плані;
    3. Житло використовується не за призначенням (ветеринарні перетримки, майстерні і т.п.);
    4. Мешканець неодноразово порушував права сусідів.

    Якщо є підстави для зняття мешканця з реєстраційного обліку, це можливо зробити після подачі заяви в суд і винесення рішення на користь позивача.

    При отриманні житла в спадок або за договором дарування новий власник займається випискою зареєстрованих там громадян. Їх можна виписати і без отримання згоди, за винятком випадків, коли у власності у них немає іншого житла.

    Власник повинен звернутися в суд, щоб здійснити примусову виписку. Після того, як у даній справі відбудеться судове засідання і буде винесено рішення, потрібно звернутися з цим рішенням у реєструючий орган і подати заяву на зняття з обліку певних громадян.

    Неповнолітніх дітей виписати можна, але лише в тому випадку, якщо на це є згода батьків, які їх замінюють або органів опіки.

    Примусове зняття неповнолітнього з реєстраційного обліку неможливо:

    • Коли дитину намагаються виписати з приватизованої квартири, де у нього є частка;
    • Проводиться виписка з подальшим прописування на меншій площі.

    Якщо ви хочете дізнатися, чи можна прописати дитину в квартиру без батьків, радимо вам прочитати статтю.

    Зняття з реєстраційного обліку на підставі тривалої відсутності

    Коли виписати збираються засудженого, що перебуває в місцях позбавлення волі, звертатися треба до реєструючих органів або до суду.

    Зняття з реєстрації здійснюється за поданням копії вступило в силу вироку і заяви.

    Треба враховувати, що мешканець після повернення може оскаржити не тільки дане рішення і відновити свою реєстрацію, а й оскаржити в судовому порядку угоду, якщо житло за цей час було продано.

    Як виписати людину з приватизованої квартири в нікуди

    Для початку потрібно скласти позовну заяву. Підставою для нього можуть бути такі чинники:

    • Виселення з квартири колишнього родича, чоловіка;
    • Припинення права проживати в даному житлі;
    • Виселення і зняття людини з реєстраційного обліку.

    До заяви знадобиться додати:

    1. Документ, що засвідчує особу громадянина РФ;
    2. Документ, що підтверджує право власності на житлове приміщення;
    3. Договір підстави володіння приміщенням, яким може бути заповіт (при спадкуванні житла) або договір міни, дарування, купівлі-продажу.

    Довідки та документи, що підтверджують право на виписку мешканця - наприклад, довідки про комунальні платежі, свідоцтво про розлучення, інші папери, які можуть мати відношення до справи.

    Можуть бути прийняті до уваги будь-які інші документи, що підтверджують справедливість претензій з боку позивача, враховуються показання свідків.

    Пропонуємо вам скачати приблизний зразок позовної заяви на виписку з приватизованого житлового приміщення: Завантажити заяву.

    З усіма зібраними документами для виписки треба звернутися до судового органу за місцем, де розміщено житлове приміщення.

    Треба розуміти, що не суд буде здійснювати зняття з реєстраційного обліку - з його допомогою можна лише визнати, що людина з якоїсь причини втратив право користування житловим приміщенням.

    Після того, як отримано рішення суду, можна здійснити виписку людини, звернувшись в паспортний стіл, МФЦ, ТСЖ і т.п.

    У паспортну службу треба надати:

    • Заява від особи, яка бажає здійснити виписку;
    • Довідку про осіб, прописаних в квартирі;
    • Домову книгу, якщо виписка проводиться з приватного будинку;
    • Судове рішення про зняття людини з реєстраційного обліку, яке набрало законної сили, завірене судом.

    Присутність виписується громадянина при цьому не потрібно. Зняття з реєстраційного обліку буде проведено протягом декількох днів.

    Іноді і після виписки людина відмовляється залишати житло. В цьому випадку треба з рішенням суду і з виконавчим листом звертатися в службу судових приставів.

    Якщо вас цікавить як виселити колишнього чоловіка з квартири, пропонуємо подивитися наступний відеоролик.

    Також рекомендуємо до прочитання:

    Поділитися в соц.сетях

    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    5 + 2 =

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:


    map