Особовий рахунок і його призначення

Фінансово-особовий рахунок - документ, що оформляється на житлове приміщення, яке належить громадянам за договором найму, соціального найму або на правах власності. У ньому відбиваються всі питання, пов'язані зі здійснюваними власником або наймачем приміщення платежами за користування ним, за комунальні послуги, управління та утримання багатоквартирного будинку.

У той же час особовий рахунок не є документом, що встановлює права наймача житлового приміщення на користування, володіння і розпорядження ним, а також спільним майном для власника приміщень в багатоквартирному будинку. Головним документом, що встановлює права наймачів жилих приміщень, є договір соціального найму. Він укладається між власником житлового приміщення (наприклад, муніципалітетом) і громадянином, його займає на підставі ордера або рішення органу виконавчої влади, який надав дане житло.

Зміст фінансово-особового рахунку

Фінансово-особовий рахунок містить відомості про тип і характер житлового приміщення (окрема квартира або комунальна, її площа і число кімнат, поверх, де знаходиться квартира, число поверхів у житловому будинку, ступінь зносу будинку і т. Д.). Тут же наводиться інформація про ступінь благоустрою квартири і надаються комунальні послуги (чи є центральне опалення, водопровід, електроенергія, газова плита, газова колонка, каналізація, ванна, сміттєпровід, ліфт та інше).

У фінансово-особовий рахунок зазначаються відомості про всіх осіб, які проживають в даному житловому приміщенні. Ця інформація враховується при нарахуванні плати за користування конкретним житловим приміщенням і надані комунальні послуги.

Фінансово-особовий рахунок відкривають на квартиру в цілому. Якщо квартира знаходиться у власності, в нього вноситься інформація про всіх власників із зазначенням їх частки власності. Основний квартиронаймач визначається за письмовою заявою, оформленому в паспортному столі. У заяві в присутності всіх власників даної квартири дається їх згоду на це.

Окремий фінансово-особовий рахунок може бути відкритий тільки для повнолітнього і дієздатного громадянина РФ. Він повинен проживати і бути зареєстрований в даній квартирі.

Якщо квартира знаходиться на правах власності, то для відкриття або зміни фінансово-особового рахунку потрібно подати в паспортний стіл:

• документ, що підтверджує право власності;
• договір про обслуговування;
• паспорт;
• документ, що підтверджує право зміни фінансово-особового рахунку.

Якщо квартира знаходиться в муніципальній власності, то для відкриття фінансово-особового рахунку її мешканцям необхідно представити в паспортний стіл наступні документи:

• договір найму, соціального найму або оренди (тобто документ, що підтверджує право проживання на даній житловій площі);
• договір про обслуговування;
• паспорт;
• Угода для зміни фінансово-особового рахунку.

Будь-які зміни в фінансово-особовий рахунок робляться із зазначенням документа, що дає право на їх внесення. Крім цього обов'язково ставиться дата і підпис паспортиста.

Купівля-продаж житла є досить складною операцією, що супроводжується великим числом документів. Фінансово-особовий рахунок також бере участь в цьому процесі, тому власнику житлового приміщення необхідно відвідати експлуатаційну контору, яка обслуговує даний об'єкт нерухомості. Після подачі відповідного запиту йому надається виписка з будинкової книги. У ній міститься вся історія продаваної квартири - коли і хто в ній був зареєстрований, прописаний і виписаний.

На руки видається і виписка з фінансово-особового рахунку. У ній зазначено суму платежів квартирної плати із зазначенням, які саме платежі в неї включені. Крім того видається довідка про відсутність заборгованостей по комунальних платежах. Дані папери дійсні один місяць, тому купівля-продаж житлового майна повинна відбутися протягом цього терміну.

Покупцеві житлового майна необхідно переоформити фінансово-особовий рахунок на нового власника. Для цього слід звернутися в усі ресурсопостачальними організації.

Для переоформлення особових рахунків необхідно подати відповідну заяву в паспортний стіл за місцем придбання житлового приміщення. Разом з ним має бути поданий паспорт, договір купівлі-продажу і свідоцтво про власність. Якщо власників декілька, заяву повинен подати кожен.

Одночасно потрібно оформити реєстрацію за місцем придбання власності. Якщо ж новий власник не зареєстрований в квартирі, всі комунальні послуги, оплата газу і світла будуть здійснюватися за підвищеними тарифами. Зніматися з обліку за попереднім місцем реєстрації самостійно не потрібно - цю процедуру виконає паспортний стіл.

Потім потрібно взяти довідку про кількість зареєстрованих у житловому приміщенні осіб або їх відсутності. Після чого слід подати заяву в єдиний інформаційний розрахунковий центр (ЄЇРЦ) про переоформлення фінансово-особового рахунку на нового власника. Якщо власників декілька (квартира придбана в часткову власність), інші власники повинні написати заяву про згоду на переоформлення фінансово-особового рахунку на конкретну особу.

При переоформленні рахунків зі сплати за газ, електроенергію, телефонного номера на нового власника слід мати паспорт, договір купівлі-продажу, свідоцтво про власність і довідку про кількість зареєстрованих осіб або їх відсутності. Бажано перевірити, чи сплачені колишніми господарями всі платежі, щоб не виникли суперечки з виплати боргів.

Якщо число зареєстрованих у житловому приміщенні осіб змінилося, необхідно провести перерахунок оплати житлово-комунальних послуг (якщо не встановлені лічильники, і оплата йде за фактичним використанням). Для цього необхідно надати виписку з будинкової книги, отриману в паспортному столі.

Процедура переоформлення потребують великої кількості копій основних документів для надання в кожну з ресурсоснабжающих організацій. Їх краще підготувати заздалегідь.

Нерідко виникає необхідність розділу особового рахунку. Якщо у квартири є кілька співвласників, а платіжні документи були оформлені на одного з них, то при розділі майна потрібно розділити і особові рахунки - для того, щоб кожен вносив плату тільки за свою частку квартири.

Розділ особового рахунку може мати на увазі: поділ рахунків на оплату комунальних послуг, отримання окремого свідоцтва права власності на житлове приміщення або його частина, укладення договору соціального найму і визначення порядку користування житловим приміщенням. Необхідно усвідомлювати різницю між фінансово-особовим рахунком (для квартир за договором соціального найму) та карткою обліку власника (для квартир у власності). Процедури поділу для них відрізняються правовими наслідками.

Житловий кодекс, прийнятий в 2004 році, не містить спеціальних положень про розподіл особового рахунку. Згідно з Постановою № 14 «Про деякі питання, що виникли в судовій практиці при застосуванні Житлового кодексу Російської Федерації» Пленуму Верховного суду РФ від 2 липня 2009 р член сім'ї наймача не має права вимагати від наймодавця укладення з ним окремого соціального договору. Тим часом заборона на укладення окремого договору соціального найму не означає заборони на поділ особового рахунку як такого.

Розділений особовий рахунок визначає для конкретної особи то житлове приміщення, за яке він повинен платити. Розділ рахунку допомагає вирішити суперечки про порядок оплати. Платник не несе відповідальності за борги свого співвласника квартири. Однак розділ не впливає на борги, що виникли раніше.

Під час поділу рахунку повинні дотримуватися такі умови:

• наявність в квартирі ізольованого житлового приміщення (одна або кілька кімнат);
• площа ізольованого приміщення повинна відповідати частці члена сім'ї, який бажає розділити особовий рахунок;
• площа кухні не повинна бути менше 6 квадратних метрів (це положення Верховним судом РФ визнано, що не підлягає застосуванню).

Відмова в розділі особового рахунку можна отримати, якщо хоча б одна з кімнат визнана для постійного проживання непридатною. Причинами цього може бути наступне:

• ширина кімнати не перевищує 2 метрів;
• вхід в кімнату вже 70 см;
• вікно виходить в замкнутий двір, площа якого менше ніж 5 на 5 метрів;
• відстань від вікон до стіни протилежного будинку менше 3 метрів.

У цих випадках укладення окремого договору найму неможливо. Також не мають права проводити розділ особового рахунку люди, які проживають в службовому приміщенні.

При відсутності перешкод для розділу особового рахунку в Управління Департаменту житлової політики і житлового фонду (УДЖП і ЖФ) свого адміністративного округу потрібно подати такі документи:

• заява про поділ особового рахунку (про зміну договору найму житлового приміщення);
• паспорт заявника;
• план квартири з зазначенням площ кімнат з БТІ;
• копію фінансово-особового рахунку;
• виписку з будинкової книги;
• довідку про те, що заявник має самостійний заробіток;
• письмову згоду інших мешканців квартири на розділ майна і новий порядок користування житловими приміщеннями.

Після розгляду поданих документів УДЖП адміністративного округу укладає два договори найму - один з колишнім наймачем житла, іншого на виділену частину житлової площі з членом сім'ї наймача. При цьому кожному з них відкривається окремий фінансово-особовий рахунок.

Якщо мешканці квартири не змогли домовитися, чи наймодавець відмовився змінити договір найму, можливе звернення до суду. Позовна заява подається разом з тими ж документами, що направляють до Управління муніципального житла. До них додають копії позовних заяв по числу відповідачів (ними є інші проживають в квартирі особи), відмова наймодавця в укладенні окремого договору найму (якщо він був) і квитанція про сплату мита.

Якщо житло муніципальне, то воно оформляється на відповідального квартиронаймача. На його ім'я відкривається окремий особовий рахунок, за яким нараховуються і погашаються комунальні платежі. В окремих випадках розділити цей рахунок можна, але лише змінивши відповідний договір найму.

Відповідно до ЖК РФ (ст. 61) кожен повнолітній член сім'ї має право вимагати укладення окремого договору найму житлового приміщення. Зробити це можна тільки за наявності письмової згоди інших повнолітніх членів сім'ї. При цьому частка житлової площі повинна бути не менше 1 ізольованою житлової кімнати в даній квартирі.

Причиною розділу особового рахунку може бути розлучення, вибуття відповідального квартиронаймача з квартири або його смерть і т.д. Ця причина вказується в заяві про переоформлення особового рахунку, яке подається усіма мешканцями разом в ЖЕС, якщо вони не заперечують проти розділу рахунку.

У числі документів, що подаються повинен бути і документ, що підтверджує причину розділу рахунку (свідоцтво про розірвання шлюбу, про надання окремої квартири відповідального квартиронаймачу, про смерть і т.п.). Нові договори найму та окремі рахунки на кожен договір оформлюються протягом тижня.

Якщо майно знаходиться в руках кількох власників, то воно може бути оформлено як в спільну власність, так і з визначенням часток. Однак розділити особові рахунки в приватизованій квартирі можна лише при частковій власності. В іншому випадку згідно ЖК РФ при припиненні сімейних відносин з власником житла припиняється і право користування житловим приміщенням.

Якщо квартира була поділена на частки при приватизації, то кожен з членів сім'ї є власником своєї частини. Отже, може розпоряджатися своєю часткою на власний розсуд.

У цьому випадку людина при розділі отримує окремий особовий рахунок відповідно до частки, яка оформлена в його власність. При цьому не має значення, чи можна виділити в квартирі окрему кімнату - частка оформляється на квадратні метри власності. Сама ж квартира з одного об'єкта власності перетворюється в декілька. У кожної частки свій власник, який має свій особовий рахунок. Згідно з цим рахунком власник здійснює оплату комунальних послуг.

Якщо власники досягли угоди про розподіл квартири, що знаходиться у спільній власності, на частки, то у нотаріуса їм необхідно скласти список необхідних для цього документів та визначити послідовність дій. При наявності конфлікту позивачеві слід звернутися з позовом про виділення частки в квартирі до мирового судді.

Коли всі проблеми будуть вирішені, а квартира розділена на частки, треба переоформити договір на обслуговування квартири. Для цього в ЖЕС за місцем проживання подають заяви власників про розподіл фінансово-особового рахунку та копії свідоцтв про державну реєстрацію права власності на частки в квартирі.

Розділ особового рахунку допускає перетворення звичайної квартири в комунальну. Розселення комунальних квартир є процесом досить складним і тривалим. Державна програма розселення реалізується вкрай повільно. Однак мешканці можуть виконати цю процедуру і самостійно, якщо їх намір роз'їхатися серйозно.

Розселення виконується шляхом продажу комунальної квартири і покупки для всіх мешканців окремого житла. В першу чергу необхідно приватизувати наявну квартиру - точніше, кожен мешканець приватизує свою житлоплощу. Якщо квартира знаходиться у відомчому будинку, спочатку необхідно добитися позитивного рішення про передачу цього житла з відомчого підпорядкування.

Потім необхідно визначити ціну продаваної квартири. Сума, виручена від її продажу, повинна бути достатньою для придбання окремого житла для всіх учасників розселення. У той же час вона не повинна бути завищеною, інакше існує ризик не продати квартиру.

Після визначення ціни необхідно провести розрахунок сум, що припадають на кожен фінансово-особовий рахунок в квартирі. Це дає можливість спланувати суми на придбання нового житла з урахуванням всіх витрат. Слід точно розрахувати, скільки квадратних метрів загальної площі припадає на кожен фінансово-особовий рахунок. Норма нежитлової площі при цьому розраховується пропорційно норму житлової.

Перед продажем повинні бути зібрані всі необхідні для оформлення угод документи, отримано згоду органів опіки для сімей з неповнолітніми дітьми. Після вирішення вищевказаних питань квартира продається, а натомість купується окреме житло для кожного учасника розселення.

Фінансовий особовий рахунок: для чого він потрібен?

При будь-якої операції з нерухомістю власника квартири зобов'яжуть пред'явити фінансовий особовий рахунок. Для чого це потрібно? Наприклад, для того щоб упевнитися у відсутності заборгованості по квартплаті. Адже навіть якщо якимось чином нерухомість була продана з боргами за комунальні послуги, то розплачуватися доведеться новим власникам.

Двайте з'ясуємо докладніше, що собою являє фінансово-особовий рахунок.

Фінансовий особовий рахунок надається на житлове приміщення. Він підтверджує, що дана нерухомість належить тому чи іншому власнику, вказує кількість прописаних на житлоплощі людина, а також демонструє загальні відомості про квартирі або будинку.

У документі прописуються суми, які власник власності повинен оплачувати щомісяця. Так само як плата за електроенергію, водопостачання, ремонт, обслуговування та інше. Також в фінансово-особовий рахунок повинна бути прописана керуюча компанія з повними реквізитами для можливого звернення громадян з виникаючих питань.

Виходячи зі свідчень документа, власники оплачують тільки використовується кількість послуг, за винятком тих, які розраховуються діленням нарахованої суми на житлоплощу.

При продажу власності у власника може бути затребувана копія фінансового особового рахунку. Це робиться для того, щоб переконатися в сумлінності попереднього власника. Іншими словами, новий власник квартири або будинку отримує житло без боргів.

Де взяти фінансово-особовий рахунок? Власник може звернутися в одну з наступних інстанцій:

• МФЦ району міста;
• адміністрація населеного пункту;
• розрахункове відділення.

Для того щоб отримати документ, потрібно надати документ на право власності, а також документ, що засвідчує особу. Потрібно сказати, що фінансовий особовий рахунок може отримати тільки власник або ж квартиронаймач, у якого є на це повноваження.

Отримати його можна, як правило, вже на наступний день після звернення. При собі необхідно мати ті ж документи, що і при зверненні.

Для того щоб відкрити фінансовий особовий рахунок на власність, потрібно звернутися в паспортний стіл, маючи при собі:

• паспорт власника нерухомості;
• документи, які підтверджують, що нерухомість знаходиться у власності громадянина;
• договір про техобслуговування з усіма підписами (його становить житлово-експлуатаційне управління, яке обслуговує конкретний об'єкт нерухомості).

При необхідності працівника паспортного столу може зажадати документи, які дають право на зміну рахунку. Зокрема, це може бути договір купівлі-продажу квартири або будинку, а також інші документи, що підтверджують, що нерухомість перейшла у власність.

Зразок фінансово-особового рахунку

Фінансово-особовий рахунок, зразок якого наведено нижче, можна отримати як особисто в руки, так і поштою. Під час отримання копії фінансового особового рахунку потрібно перевірити всі дані, які він повинен утримувати. Так, в нього включається:

1. Характеристика нерухомості: кількість кімнат, тип квартири, загальна і житлова площі.
2. Дані комунальних служб про послуги, що надаються: опаленні, водопостачанні, обслуговування ліфта, вивезення сміття, наявності каналізації, газу, електроенергії та т. Д.
3. Повна інформація про які проживають та прописані громадян.
4. Підписи бухгалтерії, фахівця і віза начальника.

Існує і варіант того, що громадянину може бути відмовлено в наданні копії фінансово-особового рахунку. Але тоді фахівець повинен обґрунтувати свою відмову в письмовій формі.

Де брати і що таке фінансовий особовий рахунок

Власники квартир нерідко задаються питанням, де взяти виписку з фінансово-особового рахунку?

Найчастіше виписка потрібно при здійсненні будь-якої дії з нерухомістю - квартирою або будинком.

Наприклад, продаж або дарування завжди супроводжується підтвердженням відсутності заборгованості по комунальних послугах.

Щоб знати, де взяти виписку, важливо з'ясувати що таке фінансовий особовий рахунок. Оформлений він у власника можна дізнатися в розрахунково-сервісному центрі району міста, куди входить житловий будинок.

Навігація по статті

Фінансовий особовий рахунок оформляється на житлове приміщення - квартиру або будинок. Документ підтверджує власність певної людини, тут також відображається кількість прописаних і загальні дані про приміщення - площа квартири або будинку в цілому, кількість житлової площі та інші фактори.

Власники квартир або будинків можуть отримувати подібну виписку щомісяця - всім звичний рахунок за оплату комунальних послуг по квартирі або будинку.

Тут вказуються суми, обов'язкові до виплати - утримання та поточний ремонт, обслуговування, кількість споживаної електроенергії, водопостачання та інші комунальні послуги. У документі також відображаються елементи управління та утримання всього багатоквартирного будинку.

Завдяки представленим документом власник приміщення може завжди бути в курсі стану свого особистого рахунку на житло, а також простежувати виконання обов'язкових робіт з боку комунальних служб. Зрозуміло, власники і наймачі квартир або будинків оплачують тільки ту кількість комунальних послуг, яке вони використовували.

У документі є відповідні графи для зазначення кількості використаного світла і води, якщо є лічильники. В іншому ж суми розраховуються шляхом поділу нарахованих сум на кількість площі приміщення - чим більше площа, тим більше доводиться оплачувати.

Що таке фінансовий особовий рахунок і де його взяти - ось головне питання, що задається власниками, які вирішуються на продаж житла.

В Росреестра обов'язково слід пред'являти подібну виписку, щоб здійснити продаж житла без наявного боргу.

Де взяти цю виписку?

За випискою можна звернутися до найближчого розрахункове відділення, яке обслуговує район власника квартири або будинку.

Також можна звернутися в будь-який багатофункціональний центр або адміністрацію населеного пункту.

При собі необхідно мати свідоцтво про право власності або договір соцнайма. Слід також зазначити, що подібні відомості може отримати тільки власник або відповідальний квартиронаймач.

Виписка готується протягом дня - найчастіше документ готує сам бухгалтер розрахункового центру. Видається документ на наступний день за пред'явленим паспортом і свідоцтвом або договором.

З місця проживання або з місця реєстрації

Кілька незрозумілим стає питання, виписку брати з місця проживання або за місцем реєстрації. Що таке фінансовий особовий рахунок за місцем реєстрації?

Сьогодні далеко не рідкість, коли власник квартири має прописку в іншому місці - це може бути пов'язано з різними причинами. Фінансовий особовий рахунок за місцем реєстрації - це документ, який оформлений на житло, де людина прописаний.

Якщо потрібна була подібна виписка, слід звернутися до власника приміщення, щоб він особисто взяв представлений документ.

Фінансовий особовий рахунок з місця проживання - це документ, оформлений на житло, де людина проживає постійно або більшу частину часу. Тут необов'язково бути зареєстрованим або мати у власності квартиру або будинок.

Сьогодні дуже поширене явище, як знімання квартири - це і є місце проживання. Якщо людина не власник і не прописаний в приміщенні, таку виписку з особового рахунку взяти не вийде.

Особовий рахунок можна відкрити самостійно, а іноді і потрібно при оформленні новобудови. Для відкриття звертаються в паспортний стіл з наданням документів:

• паспорта власника квартири або будинку
• необхідні документи для підтвердження права власності
• підписаний договір про техобслуговування - складається в ЖЕУ, яке обслуговує багатоквартирний будинок

Розрахункові документи на квартиру

Якщо є необхідність, пред'являються документи, що дають право на зміни особового рахунку.

Найчастіше тут мається на увазі договір про купівлю-продаж та інші основи на отримання житла у власність.

Фінансовий особовий рахунок відображає інформацію про житлове приміщення і кількість використовуваних комунальних послуг.

У разі необхідності виписку можна отримати, звернувшись до адміністрації, багатофункціональний центр або розрахунково-сервісний центр.

Детальніше про виписку з особового рахунку - на відео :.

Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити нам.

Як і де отримати виписку з особового рахунку квартиронаймача (бланк)?

Виписка з особового рахунку квартиронаймача потрібно громадянам, які перебувають в цивільно-правових відносинах. Вона дозволяє підтвердити факт реєстрації осіб в квартирі. Як оформити виписку, ми розповімо нижче.

Виписка з особового рахунку (бланк)

Фінансово-особовий рахунок є документом, який оформляється щодо житлового приміщення, що належить громадянинові на праві власності або за наймом.

Відкрити такий рахунок може власник квартири. Виписка з особового рахунку або з будинкової книги покликана підтвердити реєстрацію в квартирі громадянина.

Такий документ потрібно при здійсненні операції з продажу нерухомості відповідно до ч. 1 ст. 558 ГК РФ. Ця норма описує відчуження нерухомого майна, в якому проживають квартиронаймачі, що зберігають право на користування житловим приміщенням після його придбання покупцем.

Зміст бланка виписки з особового рахунку квартиронаймача

Виписка з особового рахунку включає в себе відомості:

• про тип і характер квартири, а саме про місце розташування житлового приміщення, площі квартири, зокрема кімнат і ступеня загального зносу споруди;
• про ступінь благоустрою квартири, тобто про надані житлово-комунальні послуги, таких як каналізація, електропостачання, водопровід, опалення, газ, ліфт і сміттєпровід;
• про осіб, які проживають в квартирі.

За отриманням виписок з особових рахунків громадяни можуть звертатися в багатофункціональні центри, де надається широкий перелік державних послуг. Жителі невеликих населених пунктів можуть звернутися за довідкою в місцеву адміністрацію.

Подати заяву на видачу виписки з особового рахунку квартиронаймача можна в формі електронного повідомлення. Ця функція доступна громадянам, зареєстрованим на Єдиному порталі державних послуг.

Громадяни звертаються за випискою, надаючи заяву, паспорт та правовстановлюючі документи на квартиру.

Спеціаліст, який приймає документи, здійснює:

• ідентифікацію особистості заявника;
• перевірку повноважень громадянина, який звернувся за випискою;
• перевірку відповідності наданих паперів законним вимогам;
• наявність повного пакета документів, необхідних для отримання виписки по рахунку;
• встановлення предмета звернення.

Після прийому заява реєструється і отримує вхідний номер. Зазвичай виписки видаються заявникам, особисто звернулися за документами, в день їх звернення.

Вручення запитуваної документа відбувається під розпис заявника або шляхом поштового відправлення. Електронні відповіді на запити через портал держ. послуг надходять протягом 5 днів.

Якщо фахівець, уповноважений на видачу виписки, відмовляє громадянину в наданні послуги, то він зобов'язаний письмово роз'яснити заявнику причину відмови.

Отже, громадянин, якому потрібна виписка з особового рахунку, може оформити запит шляхом офіційного звернення до уповноважених державних органів. Після перевірки правовстановлюючої документації виписка буде видана заявникові.

Для чого потрібна виписка з особового рахунку квартири

Що таке виписка з особового рахунку квартири

Для того щоб розібратися в даній темі якнайкраще, ми пропонуємо вам почати з розбору самого поняття "виписка з особового рахунку". Отже, згідно із законодавством Російської Федерації випискою з особового рахунку прийнято називати документ фінансового типу, який містить всі необхідні характеристики площі житлового призначення.

На основі виписки з особового рахунку, в нашому випадку на квартиру, розраховується загальна сума, яку необхідно виплачувати за комунальні платежі. В даному типі виписці можливо і вказівку наявності заборгованостей з виплат за комунальні платежі.

Яку ж інформацію повинна містити виписка з особового рахунку вашої квартири:

• Перше і основне. Що повинно бути зазначено в цьому документі - це прізвище, ім'я та по батькові власника житлових метрів-квартири.
• Також у виписці повинно бути вказано: адреса квартири, номер телефону, поверх, на якому розташовані житлові метри і т.д.
• Обов'язковою умовою для правильно складеного витягу є наявність рядки про зручності, до яких відносяться центральне опалення, водопровід, наявність газу, ванни, а також ліфта і електрозабезпечення житлової площі.
• У цій виписці повинно бути вказано і кількість, і загальна площа, і житлова площа вашої квартири.
• Повинна бути вписана також номер ордера, який буде свідчити про наявність власності.
• В обов'язковому порядку необхідно прописати і всі необхідні відомості про зареєстрованих осіб на даній житловій площі.

Які відомості про осіб повинні бути вказані:

• ПІБ.
• Року народження, кожного з прописаного людини.
• Яка ваша ступінь спорідненості з прописаними квартирі людьми.
• Повна дата реєстрації осіб на вашій житловій площі.
• Реєстрація, якого типу надана для кожного з прописаного громадянина: тимчасова, постійна і т.д.
• Повна дата зняття з реєстрації.
• Примітки, які стосуватимуться громадянства.

Навіщо може знадобитися виписка з особового рахунку квартири

Взагалі, виписка з особового рахунку може знадобитися для абсолютно різних цілей. Описувати кожен з них ми не будемо, але самі основні розкриємо повністю.

• Прописка в квартиру вимагає наявності виписки.
• При творі перепланування. Звертаємо вашу увагу на те, що перепланування повинна бути узаконена органами БТІ.
• При покупці або ж придбання житлової площі.
• При вступі у спадок. Звертаємо вашу увагу на те, що різновид вступу в спадок не грає ролі.
• Процес приватизації також вимагає наявності даної виписки.

Кому видається виписка з особового рахунку житлового приміщення - квартири:

• Фізичні особи: Одержувачами-заявниками для отримання виписки з особового рахунку квартири можуть бути фізичні особи, які зареєстровані в установленому порядку на території міста або ті, хто має в своїй власності житлове приміщення, яке розташоване на території міста або їх представники за дорученням).
• Юридичні особи.

Яку документацію слід надати виписку з особового рахунку:

• Документ, що засвідчує особу - паспорт громадянина Російської Федерації.
• Оригінал право-який встановлює документа на житлове приміщення, а також присутність всіх власників житлового приміщення з документами, що засвідчують особу, а саме паспорт громадянина Російської Федерації.

Де отримати виписку з особового рахунку квартири

Основним центром отримання виписок з особового рахунку є багатофункціональні центри, які не тільки спеціалізуються по даному питанню, а й допомагають нашим громадянам при здійсненні та проведенні досить-таки широкого спектру державних послуг. У тому випадку, якщо ви проживаєте не в місті, а в невеликому населеним пунктом, то замість центру довідку вам можуть видати і в місцевій адміністрації.

Не варто і зовсім виходити з дому при оформленні заяви і подачі пакета документом, якщо у вас є акаунт на порталі Єдиних державних послуг.

Як отримати виписку з особового рахунку квартири

Для початку хотілося б сказати, що для отримання цього типу документа нашим громадянам не потрібно готувати цілий стос документації та довідок.

Для видачі виписки необхідно додати до заяви:

• Свій паспорт. Звертаємо увагу на те, що необхідно надати саме оригінал, а не копію.
• Документи, які встановлюють ваше право на володіння житловою площею, на яку ви і оформляєте виписку.

Тепер давайте розберемося, що ж таке правовстановлюючі документи на житлову площу і що може виступати в якості них. Отже, мабуть, найбільш важливим, та й найпоширенішим документом, які надають громадяни - це договір купівлі-продажу, зареєстрований в спеціально уповноважених на те органах. Наступним на черзі виступає договір, який засвідчує, що житло було передано громадянину у власність.

Також в якості право-яка встановлює документації можуть виступати всі види договорів, що стосуються передачі житла у власність. Наприклад, договір міни, ренти, дарча або навіть договір пайової участі, а також виплати паю в органах ЖБК.

Після прийняття заяви від громадянина фахівець, який уповноважена прийняття виконує наступні функції:

• Проводить перевірку особистості громадянина-заявника.
• Перевірку повноважень.
• Перевірку всієї наданої документації на законність і правильність оформлення.
• Виробляє також перевірку того пакету паперів, які потрібні для отримання виписки.
• І, останнє, встановлює мету звернення.

У тому випадку, якщо ви вирішили зробити дану операцію за допомогою мережі інтернет, то тоді виписку ви отримаєте протягом 5 робочих днів.

Якщо фахівець відмовив громадянину у видачі, то в його обов'язки входить і роз'яснення причини відмови, а також вказівки на помилки звернувся заявника.

Описувати документ не має сенсу, з цієї причини ми докладаємо документ, скачавши який ви отримаєте зразок даного виду виписки та в спеціально-уповноважених органів здійсните подачу разом з необхідним пакетом документів, про який говорилося раніше в нашій статті.

Власник будинку ________________________________________________________

Житлова площа ____________________ кількість кімнат _________________

У виписці зазначаються відомості про всі проживають і вибулих членів сім'ї, в тому числі тимчасово відсутніх, але зберігають право на житлову площу відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації.

Відомості про бронювання житлової площі: _______________________________

(Дата, номер охоронного свідоцтва)

Виписка є чинною протягом _____ днів.

Начальник ЖЕУ __________________________________________

Підпис (прізвище повністю)

Підпис (прізвище повністю)

«_____» _______________ р

Згідно із законодавством Російської Федерації надання даного документа здійснюється безкоштовно.

Що таке фінансовий особовий рахунок з місця проживання

Будь-яке житло має свій платіжний паспорт - фінансовий особовий рахунок. Цей документ надає вичерпну інформацію про стан розрахунків за послуги ЖКГ, характеристику житлового приміщення. Власники, наймачі і покупці квартир дуже часто стикаються з необхідністю отримати інформацію з ФЛС житла для здійснення певних юридичних дій. Пропонуємо докладніше ознайомитися, що представляє собою ФЛС, порядок відкриття, ведення та отримання відомостей з даного ордера.

Фінансовий особовий рахунок на квартиру - що це таке

Документ являє собою реєстр відомостей, реєструється відокремлено по кожному житловому майновому: кімната в комунальній квартирі, приватний будинок або апартаменти. У ньому представлена ​​характеристика права власності на житло, а також параметри приміщення безпосередньо.

ФЛС містить в собі відомості про вироблене ремонті, обслуговуванні приміщення, про нарахування за комунальні послуги (кількість витраченої за період електроенергії, витрати з водопостачання та інше). Документ дозволяє власнику приміщення своєчасно відстежувати стан фінансових справ по своїй власності: перевіряти коректність вироблених розрахунків і нарахувань, контролювати виконання зобов'язань комунальними службами.

Фінансово-особовий рахунок носить інформативно-який підтверджує характер, а не служить правовстановлюючим ордером. Тобто, він не розмежовує юридичні права на приміщення.

Копія фінансового особового рахунку - що це? Тут мається на увазі виписка за обмежений інтервал часу, наприклад, місяць. Отримати її можна в будь-який час. Термін дії документа обмежений, тому перед здійсненням запиту важливо визначитися з метою отримання. Витяг з ФЛС потрібно до надання під час проведення певних операцій.

• підтвердження заборгованості по комунальних послугах;
• аналіз факторів ризику з юридичного боку;
• отримання даних про реєстраційний облік приміщення;
• дані про осіб, що мають прописку на даній площі на момент здійснення операції.

• характеристика стану розрахунків за житлово-комунального господарства;
• виявлення претендентів.

• по нарахуваннях за послуги ЖКГ;
• на поліпшення житлових умов, якості життя;
• при переселенні з потенційно небезпечного житла.

• поділ площі при розірванні шлюбу;
• набуття права спадкування;
• оспорювання дійсності угод, вироблених з житлом.

• компенсаційні виплати від ПФ РФ;
• дотації і відшкодування витрат по ЖКГ для малозабезпечених громадян.

Фінансово-особовий рахунок містить дані про тип і структуру житла (ціла квартира або частка комунальної, площа, число відособлених приміщень, яку він обіймав поверх, відсоток зносу і інші). На бланку також наводяться відомості про благоустрій житла та переліку надаваних користувачеві сервісів (система опалення, каналізаційна мережа, забезпечення газом, подача електроенергії, ліфт, утилізація відходів і т. Д.).

Коли житлове приміщення знаходиться у власності декількох осіб, до реєстру заносяться відомості про пайову участь. Головний квартиронаймач визначається при зверненні в паспортний стіл всіх учасників шляхом оформлення письмового підтвердження покладання повноважень на певного громадянина.

ФЛС створюється тільки на повністю дієздатну особу, яка проживає і володіє вказаною площею. Для власників процедура оформлення нового рахунку або внесення змін в існуючий відбувається при зверненні до територіального органу ФМС. Буде потрібно надання такої інформації:

• правовстановлююче свідоцтво (договір, виписка ЕГРП);
• договір на проведення заходів з обслуговування;
• паспорт;
• документ, що свідчить про необхідність внесення змін.

При створенні рахунку для державного житла будуть потрібні:

• договір тимчасового користування і розпорядження (соцнайму, оренда);
• Угода про обслуговування;
• паспорт громадян;
• дозвіл муніципалітету на внесення змін.

Всі вироблені зміни оформляються тільки на підставі підтвердних документів, з обов'язковим зазначенням їх номера і дати. Достовірність внесених коригувань паспортист запевняє власноручним підписом і датою здійснення дії.

Місце проживання або реєстрація

У сучасному світі дуже часті випадки проживання громадян не на території власного майна, а в іншому приміщенні. Тому багато людей стикаються з питанням, де правильно отримати виписку: там, де постійно проживаєш, або де офіційно зареєстрований? Як уже обмовлялося раніше, власник приміщення, має право в будь-який час отримати необхідну інформацію про стан взаєморозрахунків по ЖКГ.

Що таке фінансовий особовий рахунок з місця проживання? Це регістр, що містить відомості про територію постійного перебування і проживання особи. Необов'язково, щоб громадянин був власником частини або цілого житла. Нерідкі випадки тимчасового розпорядження майном на праві договору оренди, найму.

При проживанні в приміщенні, що не належить вам на юридичних підставах, для отримання виписки з ФЛС потрібно звернутися безпосередньо до власника. Тільки він зможе особисто подати заяву до відповідного органу.

Для отримання відомостей про стан фінансового особового рахунку житлового приміщення необхідно звернутися до бухгалтерської служби обслуговуючої компанії (ЖЕУ, РЕУ, ТСЖ і так далі) або багатофункціональний центр за місцем розташування власності. Для невеликих сільських поселень таку інформацію надає адміністрація населеного пункту.

Існує можливість оформити запит в формі електронного обігу на єдиному порталі державних послуг (www.gosuslugi.ru). Попередньо необхідно пройти реєстрацію.

При безпосередньому зверненні в організацію при собі потрібно мати документ на право власності на приміщення та паспорт. Порядок оформлення запиту:

• громадянин заповнює заяву встановленої форми,
• ідентифікація особистості;
• перевірка повноважень громадянина;
• оцінка дійсності наданих документів;
• визначення мети звернення;
• привласнення реєстраційного номера.

Плата за оформлення копії ФЛС не стягується, так як спочатку закладається у вартість обслуговування житлового приміщення. Виписка буде готова орієнтовно протягом дня. Видача проводиться на наступний робочий день при пред'явленні вищевказаних документів навмисне особисто заявнику і строго під розпис. Можлива відправка документа поштою по додатковій прохання власника житла. Електронна система надає відповідь на запит протягом п'яти робочих днів.

Сторона, яка отримала запит, може відмовити в задоволенні вимоги з тих чи інших причин. Обов'язково необхідно отримати письмову відмову, з обґрунтуванням причин. Тільки в цьому випадку громадянин зможе оскаржити рішення або вжити заходів щодо виправлення недоліків.

(Пока оценок нет)

Загрузка...