Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Содержание

Пільги пенсіонерам по оплаті за капітальний ремонт будинку

Квитанції за платежами до фонду капітального будівництва житла невід'ємно супроводжують рахунки по комунальних платежах. Чи всі громадяни повинні оплачувати їх в повному обсязі і чи існують якісь пільги пенсіонерам по оплаті за капітальний ремонт будинку, спробуємо розібратися.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Що таке квитанція за капремонт

Рахунок за ремонт загального майна власників квартир у багатоквартирному будинку оформляється регіональним оператором (фондом) або спеціальним підрозділом, створеним мешканцями будинку, по автоматично оновлюється баз. Розмір платежу залежить від метражу квартири і встановленого в регіоні Росії розміру мінімальної оплати капітальних ремонтних робіт.

Що відноситься до підмета капремонту

  1. Сходові клітки, прольоти і сходи.
  2. Фундамент і підвальні приміщення (якщо вони не здані в оренду).
  3. Покрівля і дах самого будинку.
  4. Зовнішній фасад та облицювання будівлі.
  5. Вантажні та пасажирські ліфти, ліфтові шахти.
  6. Інше майно, що перебуває у спільній власності всіх мешканців.

Кожен регіон самостійно визначає розмір платежу за капремонт, в середньому по країні цифра варіюється від 1 до 16 рублів за 1 квадратний метр загальної площі приміщення, що в середньому становить суму від 200 до 3000 рублів.

Однак для пільгових категорій населення, особливо пенсіонерів, для яких пенсія - єдине джерело доходу, такі платежі можуть бути обтяжливими. Тому так очікувані були зміни законодавства щодо пільг по капремонту, діючі останні півтора року.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Законодавство про внесення платежів на проведення капітальних ремонтних робіт свого часу наробила багато шуму. Довго ходили суперечки про законність нарахування таких платежів і правомірності їх використання. Однак і Конституційний суд і Житловий кодекс чітко позначили, що всі власники квартир, незалежно від статусу і віку, повинні вносити платежі на обслуговування і ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Оплата платежів проводиться саме власником квартир і нежитлових приміщень, а не орендарями і забудовниками, якщо в договірних умовах не позначено інше.

Незалежно від пільгової категорії населення - пенсіонери це або громадяни працездатного віку, у разі невнесення платежів з капітального ремонту тривалий термін власника квартири можуть очікувати найнеприємніші наслідки:

  • Нарахування пені та штрафів в процентній ставці, яка залежить від розміру платежу і тривалості прострочення.
  • Заборона на виїзд за межі РФ встановлюється для осіб, у яких прострочення дорівнює або більше 10 тисяч рублів.
  • Арешт або повне вилучення квартири або нежитлового приміщення з подальшою реалізацією (найжорстокіший спосіб, який практично не застосовується).

Важливо! На відміну від заборгованості по комунальних платежах, боргові зобов'язання по внесках на капітальні ремонт майна багатоквартирних будинків не відображаються у виписці з особового рахунку квартири при її реалізації. Тому, купуючи нерухомість, слід уважно вивчати всілякі квитанції, що надаються продавцем, щоб не отримати квитанції з несподівано високими нарахуваннями.

  1. Які проживають в аварійних або підлягають знесенню будинках.
  2. Проживають в багатоквартирних будинках, які підлягають вилученню з приватної власності на користь держави.
  3. Здійснили процедуру зворотного приватизації - передачу своєї нерухомості в державну власність.
  4. Проживають в новобудовах протягом перших 5 років з моменту здачі будинку.

Пільги на капітальний ремонт пенсіонерам та інвалідам

Правом на повне або часткове звільнення від внесення платежів за капремонт мають особи пенсійного віку, які володіють нерухомістю на праві власності і мають вік понад 70 років. Тобто, якщо тільки один з усіх власників досяг 70-річчя, пільга діяти не буде. Платежі за капремонт в повному обсязі сплачуватимуть також власники житлової або нежитлової площі багатоквартирного будинку, якщо на ній зареєстровані особи молодше 70 років або мають постійний і стабільний дохід.

Таким чином, нараховуються пільги на капремонт для пенсіонерів старше 70 років тільки в тому випадку, якщо вони проживають одні або з такими ж пенсіонерами і не працевлаштовані офіційно. Розмір субсидії з боку держави становить 50% від суми платежу.

Більш високий розмір субсидії і 100% знижка по оплаті капремонту встановлена ​​пенсіонерам після 80 років при дотриманні ними тих же умов:

  • Досягнення 80-річчя.
  • Відсутність постійного місця роботи.
  • Одноосібна реєстрація в квартирі або спільно з мешканцями, які досягли пенсійного віку або постійно не працюють.

Знижка від 50 до 100% на оплату внесків за капітальний ремонт буде надана також наступним громадянам:

  1. Інвалідам 1 і 2 груп.
  2. Сім'ям, які виховують дитину з встановленої інвалідністю.
  3. Учасникам і ветеранам Великої Вітчизняної війни.
  4. Інвалідам-учасникам бойових дій.
  5. Учасникам Семипалатинськ випробувань і ліквідаторам аварії Чорнобильської АЕС.
  6. Героям СРСР і РФ.
  7. Іншим категоріям громадян, визначеним федеральним законодавством.

Детальніше про пільги для пенсіонерів в відео:

Відповідність пільговика всім умовам надання знижки не гарантує її обліку в першій же квитанції. Що робити пенсіонерам, якщо платіж нараховується в повному обсязі:

  • Перевірити особовий рахунок приміщення на відсутність штрафів і прострочень і погасити всі борги, якщо є.
  • Переконатися у включенні будинку в програму капремонту.
  • Здійснити платіж по першій надійшла за капремонт квитанції.
  • Надати в МФЦ або уповноважену організацію повний комплект документів, який підтверджує правомірність надання субсидії.

Оформлення пільги пенсіонерам по оплаті за капітальний ремонт будинку можливо через портал держпослуг. Термін внесення змін та надання пільг від цього не зміниться і складе 10 днів.

Плата за капітальний ремонт: пільги пенсіонерам 70-80 років

У 2015 році був прийнятий законопроект, згідно з яким була скасована для населення похилого віку плата за капітальний ремонт. Пільги пенсіонерам надаються на особливих умовах. Зміна пройшло поступово і з часом охопило всі регіони Російської Федерації. Так кому покладені ці привілеї і як не платити за капремонт?

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Привілеї пенсіонерам по оплаті за капремонт

Не так давно в нашій країні почалися збори з жителів багатоквартирних будинків на капітальний ремонт. Термін реалізації даної програми становить 30 років, що немало. Багато пенсіонерів можуть вже не дочекатися такого грандіозного перетворення будинку, тому депутати Держдуми прийняли рішення про скасування для них плати за капітальний ремонт. Пільги пенсіонерам старше 80 років надаються без винятку.

Пізніше даний законопроект набрав свою силу і поступово по регіонах почала відбуватися скасування цього рядка в квитанції. Варто відзначити, що пільга поширюється виключно на непрацюючих пенсіонерів або на самотніх.

Привілей діє, якщо літня людина є власником житла. В такому випадку скасовується плата за капремонт. Пільга пенсіонерам старше 80 років передбачена також тільки в тому випадку, якщо в їх розпорядженні знаходиться не більше 33 кв.м або 42 кв.м на двох. Однак метраж встановлюється індивідуально в кожному регіоні.

Якщо пенсіонер займає велику територію, тоді на зайву квадратуру буде нараховуватися плата за капремонт, під пільгу вона не потрапляє.

Де діє закон і які привілеї передбачає?

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Взагалі закон діє по всій території РФ, тобто у всій країні повинна бути скасована плата за капітальний ремонт. Пільги пенсіонерам носять заявний характер. З усіх питань необхідно звертатися в соціальний захист.

В результаті літня людина, який отримав право на таку субсидію, може розраховувати на:

  • зменшення плати за капремонт, пільга пенсіонерам 70 років передбачає скорочення внеску на 50%;
  • повне звільнення від внесків - передбачено лише для громадян, вік яких перевищив 80 років;
  • компенсацію - пенсіонер все одно повинен платити за капітальний ремонт багатоквартирного будинку, однак потім ці кошти йому будуть повернуті на карту або рахунок в будь-якому банку.

Яка категорія пенсіонерів може розраховувати на знижку?

Всі пенсіонери, які можуть розраховувати на привілеї щодо капремонту з боку держави, діляться на дві категорії.

1. Сімейні пари або самотні пенсіонери, вік яких перевищив 70 років. Для них обов'язково виконання наступних вимог:

  • житло повинно бути у власності;
  • пенсіонер не повинен бути офіційно працевлаштований;
  • громадянин не повинен мати боргів по оплаті комуналки.

Якщо всі вимоги виконані, то такої категорії громадян передбачається надання знижки на внески з капітального ремонту в розмірі 50%.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

2. Сімейні пари або самотні пенсіонери старше 80 років. Для таких людей також існують вимоги:

  • відсутність офіційного місця роботи;
  • житло не повинно бути в наймі;
  • пенсіонер не повинен мати заборгованості по КУ.

При виконанні всіх вимог громадянину буде скасована плата за капремонт. Пільга пенсіонерам старше 80 років надається у вигляді повернення сплаченої суми. Тобто людина платить за капітальний ремонт нарівні з усіма, але після гроші йому повертаються на рахунок.

Якщо людина потрапляє під виділені категорії, то для отримання привілеї йому необхідно заявитися. Є три способи, які можна використовувати для отримання знижки на плату за капітальний ремонт. Пільгу пенсіонерам можна оформити через:

  • соціальний захист;
  • багатофункціональний центр;
  • портал "держпослуги".

Варто відзначити, що перед цим пенсіонер повинен погасити свої борги за КУ і вказати рахунок, куди будуть щомісяця повертатися кошти.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

З чого складається необхідний пакет документів для отримання знижки? це:

  1. Заява.
  2. Довідка, в якій підтверджується відсутність боргів за комуналку.
  3. Паспорт пенсіонера.
  4. Документи, що підтверджують право на отримання відповідної пільги.
  5. Копія свідоцтва права власності на житлоплощу.

Спочатку необхідно правильно написати заяву на отримання знижки на плату за капремонт. Пільга пенсіонерам 80 років і 70 років без цього документа не надається. Громадянин може його написати самостійно або звернутися за допомогою в соціальну службу.

У ньому в обов'язковому порядку необхідно написати:

  • свої дані (ПІБ);
  • номер особового рахунку, куди можна переводити гроші;
  • до якої пільгової категорії відноситься пенсіонер;
  • дату;
  • підпис.

Варто зазначити, що регіональні влади можуть самостійно змінювати розмір внеску на капітальний ремонт, проте розмір його за 1 кв.м в різних областях не сильно різниться. Державою встановлено мінімум в розмірі 6 рублів за 1 кв.м.

Не варто відкладати в довгий ящик написання заяву і збір паперів. У деяких областях умови програми трохи відрізняються, але працює вона на території всієї Російської Федерації.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Чим загрожує самовільну відмову від сплати?

Багато літніх громадяни сподівалися на те, що влада і зовсім скасують плату за капітальний ремонт, а пільги пенсіонерам будуть надаватися без додаткових документів. Однак за кілька років ситуація залишилася на колишньому рівні.

Отже, юристи попереджають про те, що якщо пенсіонер все-таки хоче отримати свою знижку на оплату за капремонт, він в обов'язковому порядку повинен оплачувати цю строчку в квитанції.

Якщо літній громадянин самовільно вирішить відмовитися від сплати за капремонт і не заявиться на належну йому пільгу, то право отримати такий привілей у нього втрачається. Більш того, внесок на капітальне поліпшення житла - це така ж плата, як і за електрику або опалення, на борг з часом почнуть нараховуватися пені.

Якщо і це не допоможе напоумити пенсіонера, то регіональний оператор має право подати на громадянина до суду, а суд вже в свою чергу винесе рішення про стягнення заборгованості з пенсіонера. Крім того, якщо суд стане на сторону регіонального оператора, пенсіонер повинен буде ще й заплатити всі витрати, який зазнав через розгляду позивач.

Чи повинні пенсіонери платити за капремонт будинку в 2017-2018 рр? Чи є пільги для пенсіонерів старше 70, 80 років?

Питання дня: «Чи повинні пенсіонери платити за капремонт будинку і чи є пільги для тих кому за 70, 80 років?».

Прийнятий у 2012 році закон «Про капітальний ремонт» №271-ФЗ зобов'язав населення Росії з 01.07.2015 року вносити фіксований платіж на капремонт багатоквартирних будинків. Основні положення закону такі:

  • оплату виробляють власники нерухомості (Це відноситься до житлових і нежитлових приміщень);
  • кошти призначаються для ремонту загального майна;
  • в кожному суб'єкті РФ встановлюється розмір платежу для даного регіону;
  • оплата є обов'язковою, за винятком певних випадків.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Чи не виробляються відрахування на капітальний ремонт будівлі в таких випадках:

  1. Будинок знаходиться в аварійному стані.
  2. Знос будинку більше 70%, або він підлягає знесенню.
  3. Земельна ділянка, на якій розташована будівля, підлягає вилученню для потреб муніципалітету і про це прийнято відповідне рішення.

Про те, чи є пільги на земельний податок для пенсіонерів в 2016-2017 рр., Ми відповіли тут.

Певне невдоволення новими правилами проявили власники новобудов, так як їх зобов'язували до оплати таких дій по ремонту, які можуть знадобитися через багато років. Інші громадяни звертали увагу на те, що при наявності відповідальних за збір коштів, ніяких гарантій проведення якісного ремонту не надавалося.

Висловлювалося навіть деяка недовіра до сфери ЖКГ, щодо того, чи будуть зібрані кошти використовуватися строго за своїм призначенням.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Для підтримки людей з обмеженими можливостями, малозабезпечених, Урядом РФ приймаються певні заходи. Так в 2016 році були внесені поправки до статті 169 ЖК РФ і до статті 17 закону «Про соціальний захист інвалідів в Російській Федерації».

Кому надаються пільги по оплаті капремонту?

Оформляється субсидія за умови того, що будинок включений в програму капремонту, стоїть на обліку. Тому спочатку, пенсіонеру, який претендує на пільгу, бажано дізнатися, чи стосується це до дому, в якому він проживає.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинкуНа федеральному рівні, тобто незалежно від регіону, пільги по оплаті капремонту надаються: інвалідам 1 та 2 групи, дітям-інвалідам, а також сім'ям, в яких такі присутні під опікою. Для них передбачена компенсація в розмірі 50% від вироблених платежів на капремонт житлового будинку.

Пенсіонерам пільга надається в залежності від віку. Для людей старше 70 років це означає отримання знижки в 50% при оплаті внесків на капітальний ремонт, а пенсіонери старше 80 років звільняються від оплати повністю. Однак для цього повинні бути дотримані наступні умови:

  • пенсіонер не веде трудову діяльність;
  • проживає громадянин самотньо, або спільно з іншими непрацюючими пенсіонерами;
  • у нього відсутні заборгованості по комунальних платежах.

Для отримання певної і більш докладної інформації звертатися слід в місцеві відділи соцзахисту. У разі підтвердження того, що в даному регіоні діють зазначені пільги для пенсіонерів, необхідно буде написати заяву про надання пільги. Необхідні документи:

  1. Заява.
  2. Паспорт.
  3. Довідка про доходи, а в разі платежів податків ІП, тоді додатково - довідку 2НДФЛ.
  4. Квитанція на оплату капремонту.
  5. Документальне підтвердження комунальних платежів за останній місяць.
  6. Довідку з ЖКГ про відсутність заборгованості з оплати комунальних послуг.
  7. Документ, що підтверджує право власності на житло.
  8. Особистий рахунок.
  9. Виписка з будинкової книги.
  10. Пенсійне посвідчення.

Пільга може надаватися в зворотному порядку, шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок. Тому, в разі його відсутності у пенсіонера, йому потрібно попередньо відкрити його на своє ім'я в банку.

Подавати заяву до відділу соцзахисту можна особисто, або через свого уповноваженого представника, а також через МФЦ і за допомогою сайту «держ послуги».

Капремонт - це комплексна міра. У неї включається проведення необхідних ремонтних робіт з різними елементами будівлі, наприклад: перекриття, перебудову покрівлі, утеплення, оздоблення фасаду, ремонт, заміна ліфтів, ремонт фундаменту, підвальних приміщень.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Також проводяться дії щодо усунення недоліків в роботі загальних комунікаційних систем (Крім тих, які знаходяться в квартирах) і загальних приладів обліку і витрати.

Існують деякі відмінності для багатоквартирних будинків:

  • вік споруди;
  • наявність або відсутність ліфта;
  • кількість поверхів або під'їздів.

Виходячи з подібних показників, розраховується щомісячний платіж на капремонт. Оскільки складно підрахувати його для кожного окремо взятого будинку в цілому для країни, розрахунок платежу проводиться в кожному суб'єкті окремо, спираючись при цьому на рекомендаціях ЖКГ.

Наприклад, в столиці ця сума становить 15 рублів за квадратний метр житла, в Підмосков'ї 7,3 рубля, а регіонах від 1 до 6 рублів за квадратний метр. Так це може бути і 300 і 2000 рублів, в залежності від площі житла.

У вересні 2016 року уряд Росії затвердив постанову про пільги з оплати капітального ремонту будинків, відповідний офіційний документ Ви можете прочитати і скачати з нашого сайту. Регіонам виділено 3,76 млрд рублів компенсації з федерального бюджету, як і було передбачено.

Треба і чи повинні пенсіонери платити за капітальний ремонт будинку: чи завжди вони зобов'язані це робити, або є пільги?

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Законопроект, прийнятий в першому читанні в грудні 2015 року, пропонував дозволити самотньо проживають пенсіонерам старше 80 років не платити внески за капітальний ремонт.

До другого читання він істотно видозмінився - йшлося вже про компенсацію грошових коштів пенсіонерам. Чи працює закон сьогодні? Чи треба платити внесок за капітальний ремонт пенсіонерам?

Чи повинні платити за капремонт пенсіонери

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинкуУ грудні 2015 року на розгляд закон про скасування зборів за капремонт для літніх людей. У першому читанні він був прийнятий депутатами всіх фракцій: тоді йшлося про звільнення осіб старше 80 років, чиє житло відповідає соціальним нормам, які проживають в поодинці або сімейним парам, непрацюючим.

У другому читанні пропонувалося компенсувати витрати: особам старше 70 років на 50%, старше 80 років - на 100%. Додатково були введені пільги для інвалідів та громадян, які мають дітей з інвалідністю. Для останніх міра соціальної підтримки була встановлена ​​як повернення на банківський рахунок 50% від суми внесків.

пільги покладені не всім досягли 80-річного рубежу, а тільки потрапляють під умови депутатів, які стосуються типу житла, виду зайнятості і далі.

Стаття ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ говорить про право регіональних органів влади надавати компенсацію, а не про обов'язок. Остаточні рішення приймаються на рівні адміністрації регіону, але сума на забезпечення вже закладена в бюджет.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинкуХто з пенсіонерів має:

  1. Пільги. Пільги надаються особам старше 70 (50% розміру щомісячного внеску) і старше 80 років (100% розміру), якщо вони не працюють, проживають самотньо, власники, не мають заборгованості по сплаті внесків, а житло відповідає соціальним нормам. Розраховується пільга по мінімальному тарифу за квадратний метр площі, кожен суб'єкт Російської Федерації визначає його суму самостійно.
  2. Можливість не платити. можливості не платити не передбачено, оскільки закон був видозмінений і замість скасування зборів внесено пропозицію про повернення суми зборів, яке і було затверджено урядом.

Чи зобов'язані пенсіонери платити за капітальний ремонт? Про це також дивіться новинний відеоролик.

Щоб отримати виплату, необхідно подати заяву до територіального органу соцзахисту. Це можна зробити самостійно, звернутися в МФЦ або скористатися порталом держпослуг.

У бланку вказується:

  • ПІБ власника житла;
  • адреса;
  • номер рахунку;
  • дата і підпис.

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинкуПотрібно докласти документи:

  • довідка про відсутність заборгованості;
  • паспорт;
  • документи, що підтверджують права на компенсацію;
  • свідоцтво про власність на нерухомість.

Перші нарахування проводяться в березні-квітні, їх виплачують через поштові відділення або переводять на рахунок пенсіонера. Пільга буде виплачуватися щомісяця.

Регіональні програми по капітельного ремонту будинків розраховані на 25-30 років, пенсіонери часто змушені оплачувати непроізведённие роботи, перебуваючи при цьому в тяжкому фінансовому становищі.

У Держдуму надходить безліч листів від пенсіонерів, які повідомляють, що внески вони платять, а до самого ремонту не доживуть, оскільки в їхньому будинку від призначений ще через 15 років. За даними Комітету ЖКГ, в Російській Федерації 2,7 млн ​​осіб, що підпадають під цю категорію пільговиків.

Що буде за самовільну несплату

Багатьма очікувалося, що збори для пенсіонерів все-таки скасують або навіть серйозно реформують саму програму капітального ремонту, що викликає стільки невдоволення. Однак крім введення додаткових пільг для деяких категорій населення принципово нічого не змінилося.

Пенсіонери продовжують звертатися до регіональних операторам з вимогою звільнити їх від сплати зборів, але права на прийняття таких рішень у останніх немає. Тому питання: «Чи повинні пенсіонери платити за капітальний ремонт будинку?» На жаль, однозначна. Так повинні.

Регіональне і федеральне законодавство не передбачає звільнення від сплати внесків. Так що, платити чи за капремонт пенсіонерам. Відповідь - так. Чи будуть пенсіонери платити за капітальний ремонт і далі? Час покаже. Поки мова йде тільки про компенсацію понесених власником витрат. Для оформлення пільг необхідно звернутися в соцзахист, перелік необхідних документів встановлено мінімальний.

Хто звільняється від сплати капітального ремонту житла, пільги в 2018 році

Крім щомісячних платежів за спожиті ЖКП і найм / обслуговування житла, власники квартир повинні оплачувати внески на капітальний ремонт свого будинку, який є необхідним для підтримання будинку в нормативному і безпечному для людей стані, відновлення зношеного обладнання, комунікацій, конструктивних елементів.

Обов'язок нести витрати на своє житло, покладено на власника цивільним законодавством (ГК РФ), а обов'язок регулярно оплачувати капітальний ремонт загальних приміщень в багатоквартирних будинках - ще й Житловим кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Засоби вносяться власниками: за куплену або приватизовану квартиру - приватними особами, а за муніципальне житло - місцевою владою (ОМСУ / муніципалітетами).

Витрати на капремонт зазвичай дуже високі, тому кошти на нього акумулюються протягом деякого часу (від декількох років і довше), накопичуючись на спеціальному рахунку МКД, або в фонді капремонту регіону, визначеного відповідно до законів суб'єкта РФ. У першому випадку платити необхідно в терміни, встановлені для оплати за житло / ЖКП (ст. 175 ЖК РФ), або в терміни, визначені зборами власників МКД. Якщо ж кошти збираються у регіонального оператора - то платять за платіжками цього оператора, згідно з регіональними нормам.

Як з будь-якого правила є винятки, так і тут є свої особливості. У ряді випадків, власникам житла надаються пільги по платежах, або в зв'язку з технічним станом будинку або правовим становищем, самі внески не сплачуються.

Хто звільнений від сплати за капремонт

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинкуКапітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку проводиться за рахунок власників. Відповідно, якщо квартира (житлове приміщення) знаходиться в муніципальній власності і здається за договором соцнайма, наймач звільнений від платежів на капремонт (ці відрахування здійснює муніципалітет).

Інші наймачі (орендарі) квартир також не повинні відраховувати внески, оскільки це обов'язок власника нерухомості.

Крім того, Житловий кодекс (п. 2 ст. 169) встановлює, хто звільняється від сплати капітального ремонту. Чи не робляться відрахування у випадках, коли:

  • будинок є аварійним (визнаний їм в порядку, визначеному законодавством РФ) і підлягає знесенню;
  • земля під будовою (будинком) вилучається для державних / муніципальних потреб, і всі квартири будуть вилучатися.

У зазначених випадках ні про яке капітальному ремонті будинку в майбутньому вже не йдеться, тому і платежі не виробляються.

Законодавством передбачено не тільки випадки звільнення від внесків, але і надання пільг по ним для окремих категорій громадян. З 2016 року в законодавство Російської Федерації внесено поправки, що торкнулися списку пільговиків по платежах на капітальний ремонт (статті 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «Про соцзахист інвалідів»). Також пільги передбачені ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

  • Інвалідам. Інваліди 1 та 2 груп, а також особи, які мають на утриманні дітей-інвалідів та самі такі діти-інваліди вносять тільки половину суми, що залишилася половину платить (компенсує) держава.
  • Малозабезпеченим громадянам. Такі громадяни мають право оформити субсидію на оплату ЖКП і внесків на капремонт, за умови, що платежі за житло, ЖКП та капремонт перевищують певну частку в їх сімейному доході, встановлену в кожному конкретному регіоні РФ. Тобто частина внесків буде вноситися відповідними бюджетами (регіональним, муніципальним) у вигляді субсидії, а частина, не покрита субсидією, повинна оплачуватися громадянами самостійно.
  • Ветеранам та учасникам ВВВ, ветеранам праці, реабілітованим особам, громадянам, які зазнали радіаційного опромінення.
  • Багатодітним сім'ям.
  • Одиноким власникам житла-пенсіонерам, які не працюють (при досягненні 70-річного віку - половина внесків, після 80 років - звільняються від сплати за капреонт повністю).
  • Сім'ям пенсіонерів, які мають своє житло (з 70 років - половина, а після 80 років - на всі 100%).

Важливо: пільги за капремонт пенсіонерам надаються, коли на виконання федерального закону прийняті місцеві нормативні акти, тобто місцеві закони, що передбачають надання цих пільг даним особам.

Крім того, слід пам'ятати, що сама пільга не скасовує обов'язки оплачувати не покриту нею частину внесків на капремонт житла для всіх категорій населення.

Хто ще і в яких випадках може не платити за ремонт

Згідно ст. 170 ЖК РФ при досягненні мінімального необхідного розміру фонду капремонту багатоквартирного будинку, власниками може бути прийнято рішення про призупинення фінансування (сплати внесків). При цьому плата продовжує стягуватися тільки з осіб, за якими є заборгованість по внесках.

Чи не оплачуються внески власниками квартир в будинках, не внесених до регіональної програми ремонту і модернізації.

Після внесення зданого в експлуатацію будинку в програму капремонту, платежі починають сплачуватися не пізніше п'ятирічного терміну після включення будинку в програму. Для будинків, які не є новими (новобудовами) обов'язок сплати виникає після закінчення 8-місячного терміну включення в програму.

Як отримати пільгу (покрокова інструкція)

Щоб отримати пільги по внесках на капремонт, так само, як і з оплати ЖКП, громадяни повинні звернутися із заявою в житловідділ, відділ по субсидіях свого муніципального освіти. Порядок оформлення субсидії встановлений ст. 159 Житлового кодексу, Постановою Уряду РФ № 761 від 14.12.2005 (актуально і станом на 2018 рік).

При розрахунку субсидій важливо врахувати кілька нюансів:

  1. Субсидії та пільги надаються тільки особам, які не мають боргів по оплаті житла і ЖКП, тому перед оформленням пільг необхідно сплатити заборгованість (при її наявності);
  2. Необхідно уточнити чи входить багатоквартирний будинок в програму капремонту (такі відомості можна взяти в регіональному фонді капремонту або в керуючої компанії);
  3. У місцевому відділенні соцзахисту або в багатофункціональному центрі отримати документи, що підтверджують право на пільгу (відповідно до категорії, до якої відноситься громадянин).

Потім слід зібрати комплект документів для отримання субсидії. Він включає:

  • Паспорти власників житла і членів їх сім'ї (копії та оригінали);
  • Документи, що підтверджують приналежність до певної категорії пільговиків (наприклад, пенсійне посвідчення, посвідчення ветерана і т. Д.);
  • Квитанція про оплату внесків на капремонт (сплачених до моменту звернення за пільгою);
  • Довідка про доходи (в тому числі членів сім'ї);
  • Домова книга або довідка з місця проживання (при зверненні в МФЦ не знадобиться, так як буде отримана без участі заявника);
  • Довідка про відсутність боргів по ЖКП;
  • Заява, в якому слід вказати номер особового рахунку для перерахування субсидії.

Без цього, звільнити себе від плати за капітальний ремонт не вийде.

При позитивному рішенні про надання пільги, субсидія буде перераховуватися на зазначений заявником особовий рахунок. Оформити пільгу можна як особисто, так і через довірену особу (за наявності довіреності) в МФЦ, відділі соцзахисту, на порталі держпослуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсація за капремонт - кому покладена і як отримати

Поправки в ЖК РФ (прийняті Законом № 399) надали пільговикам федерального і регіонального рівнів право на компенсацію внесків на оплату капремонту. Така компенсація може бути як повною, так і частковою, і надається на заявної основі.

До федеральним пільговикам віднесені інваліди (в тому числі діти-інваліди) та ветерани.

Для регіональних пільговиків багато що залежить від законів, прийнятих в кожному регіоні (суб'єкт РФ). В основному, це громадяни, які досягли 70-80 річного віку. Компенсацію внесків на капремонт в регіонах зазвичай розраховують виходячи з нормативу площі (54 кв. Метра на самотню людину, 36 кв. Метрів на сімейного), за умови, що громадянин прописаний і буде проживати в житловому приміщенні, на яке надається компенсація.

Важливо пам'ятати, що якщо громадянин відповідає відразу декільком категоріям пільговиків, він має право вибрати лише одну, яка йому вигідніше. До того ж, якщо у власності у громадянина є кілька квартир / житлових приміщень, компенсуються внески тільки на одне з них.

При несплаті внесків на капітальний ремонт, на суму заборгованості, що накопичилася нараховується пеня (1/300 ставки рефінансування Центробанку РФ за кожен день прострочення). Це визначено ст. 255 ЖК РФ.

При істотній простроченні платежу, організація -держатель рахунку на капремонт має право звернутися до суду із заявою про стягнення заборгованості. В такому випадку утримання можуть проводитися за виконавчим листом (судовими приставами).

Важливо пам'ятати, що при наявності заборгованості в два місяці, зупиняється дія пільг для будь-якої категорії громадян (до моменту ліквідації заборгованості).

Внески на капітальний ремонт входять в структуру платежів за житло, відмовитися від їх сплати за бажанням громадянина не можна. Тому, якщо є можливість підтвердити свою приналежність до пільгової категорії, варто скористатися цим заходом соціальної підтримки, зменшивши таким чином навантаження на бюджет сім'ї.

Пенсіонерів звільнять від оплати за капітальний ремонт: в Держдумі розглядають про повне звільнення пенсіонерів від внесків на капітальний ремонт будинку

Чи платять пенсіонери за капітальний ремонт багатоквартирного будинкуДерждума розгляне законопроект про повне звільнення пенсіонерів від внесків на капітальний ремонт. Влада пішла на перший крок в процесі скасування оплати за капітальний ремонт для людей, які отримують пенсію по старості.

Пенсіонерів звільнять від оплати за капітальний

ремонт: в Держдумі розглядають про повне

звільнення пенсіонерів від внесків

на капітальний ремонт будинку

У Держдумі розглядають законопроект, який спрямований на підтримку пенсіонерів. Так пропонується звільнити непрацюючих власників, які отримують пенсію по старості, від сплати внесків на капітальний ремонт будинку.

З недавнього часу в квитанціях росіян, які проживають в багатоквартирних житлових будинках, з'явилася така графа, як капітальний ремонт. Гроші надходять до спеціального фонду, після чого кошти розподіляються по тих об'єктах, які потребують серйозного ремонту. Багато громадян були обурені нововведенням, так як порахували, що з його допомогою у чиновників з'явилася нова лазівка ​​для незаконного збагачення. Найбільшою мірою постраждали себе назвали пенсіонери, дохід яких залишає бажати кращого.

Прислухавшись до думки народу, влада пішла на перший крок в процесі скасування оплати за капітальний ремонт для людей, які отримують пенсію по старості. Відповідний проект закону знаходиться на розгляді в Держдуми. Спочатку зазначалося, що регіональні влади вже наділені повноваженнями щодо скасування плати за капремонт для окремих категорій громадян, але з огляду на їх небажання діяти в цьому напрямку, питання було переведено на розгляд в федеральну площину.

Проблема полягає в тому, що сьогодні регіонах дано право звільняти від таких внесків одиноко проживаючих власників житлових приміщень при досягненні віку 70 років - на 50 відсотків, при досягненні віку 80 років - на всі 100.

Автори законопроекту вважають такий стан несправедливим і запропонували дати регіонам право повністю звільняти всіх пенсіонерів незалежно від віку від плати за капітальний ремонт житла. Також існує необхідність виключити з чинної редакції статті можливість надання компенсації тільки самотньо проживають особам.

Пропозиція це в пояснювальній записці до документа обгрунтовується тим, що тривалість життя російських пенсіонерів така, що не всі встигають дожити до знижки: у чоловіків - 66,2 років, жінок - 76,9 років.

До того ж, щоб скоротити витрати по квартплаті соціально незахищені групи осіб змушені виписувати зі своїх житлових приміщень близьких родичів. В іншому випадку передбачена законодавством компенсація їм не буде покладена.

Однак до моменту, поки в Держдумі що не розглянуть поправки до Житлового Кодексу, пенсіонери змушені проводити оплату за встановленими правилами.

Ознайомимося з основними моментами Федерального Закону «Про капітальний ремонт у багатоквартирних будинках», на підставі якого в даний час стягується щомісячна сума в рахунок майбутнього капітального ремонту.

Плата за капітальний ремонт і пільги пенсіонерам,

скільки повинні платити пенсіонери

внески в багатоквартирних будинках?

З початку 2016 року набрав чинності Федеральний Закон № 271 «Про капітальний ремонт у багатоквартирних будинках».

Згідно з ним з власників житлових і нежитлових приміщень щомісяця буде стягуватися певна сума в рахунок майбутнього капітального ремонту.

Основні дискусії в суспільстві розгорілися навколо питання про пенсіонерів: чи будуть з них брати цю плату? як нараховується плата за капітальний ремонт і пільги пенсіонерам - чи є вони насправді? Розберемося з цим разом.

Чи законна збір на капремонт з пенсіонерів

Офіційні документи, а саме Житловий Кодекс ч. 2.1. ст. 169, кажуть, що кожен суб'єкт РФ може надавати компенсацію певним групам осіб.

Також дається перелік тих категорій громадян, які мають на неї право. Серед них є і пенсіонери.

Згідно з новим ФЗ «Про капремонту» тепер будуть збирати щомісячні кошти з усіх власників квартир. Тобто з пенсіонерів ця плата стягується теж.

Однак громадяни, які досягли 70-80 років отримуватимуть належну державою компенсацію.

Необхідно, щоб при цьому дотримувалися кілька умов:

  • пенсіонер не працює;
  • самотньо проживає або це сімейна пара і одному з подружжя виповнилося 80 років;
  • має житло певних стандартів.

У вас все ще виникає питання: капітальний ремонт платити чи ні пенсіонерам? Відповідь проста: платити зобов'язані всі категорії громадян, оплата капітального ремонту для пенсіонерів, в тому числі і самотніх пенсіонерів не скасована. Тільки пільговим надаватиметься компенсація.

Скільки повинні платити пенсіонери за капітальний ремонт?

Розберемося з тим, як платити за капітальний ремонт пенсіонерам і які суми.

Щоб отримати належну компенсацію пенсіонер повинен бути власником житла.

Сама ж квартира відповідати певним показникам. Пільга надається лише на частину житла. У кожному регіоні влади встановлюють свої норми проживання.

Так, в середньому на самотнього пенсіонера належить 33 кв. м. житлової площі. Подружжю плата за капітальний ремонт для пенсіонерів розраховується, виходячи з 21 кв. м. на одну людину. Якщо в квартирі проживають понад трьох людей, то виходять з 18 кв. м на кожного члена сім'ї.

Якщо квартира більше, то на зайві метри компенсація поширюватися не буде. Отримані квадратні метри множаться на певний коефіцієнт. Для кожної області він буде індивідуальним. Від суми, що вийшла береться пільговий відсоток.

Субсидія нараховується тим, хто не має заборгованостей по оплаті комунальних платежів.

Ходить багато розмов про закон про скасування оплати за капітальний ремонт пенсіонерам. Цей закон уже почав діяти в деяких регіонах. І він каже про компенсацію, а не про пільги. Однак, у багатьох областях ще йде процедура розробки механізму дії.

Чи є пільги і з якого віку?

Отже закон про капітальному ремонті для пенсіонерів визначає наступні положення для тих, кому 70 і 80 років:

  • людям старше 80 років сплачені суми повернуться в повному розмірі (100%);
  • громадяни, яким виповнилося 70 років, отримають половину від щомісячних зборів.

питання: з якого віку годі й платити за капітальний ремонт, відпадає сам собою. Сплачуючи щомісяця внесок на капітальний ремонт багатоквартирних будинків для пенсіонерів в рахунках за квитанцією, літнім людям повернеться половина від суми збору або повністю все перерахування, що стосуються капітального ремонту.

Якщо квартира знаходиться в частковій власності, пільгу по внеску на капітальний ремонт для пенсіонерів вираховують на частку в ній.

Чи означають вони скасування плати?

Дуже часто виникає питання, чи потрібно вносити плату людям старше 80 років, якщо все одно вона буде компенсуватися в сто відсотковому розмірі?

А також, зі скількох років можна не платити за капітальний ремонт, в якому віці податок на капремонт для пенсіонерів стає неактуальний?

Закон про компенсації внесків на капітальний ремонт каже: вносити щомісячні суми за квитанціями необхідно обов'язково.

Якщо у власника буде борг за комунальні послуги, то субсидія просто не буде нараховуватися. Тому всі розмови про те, що платити за капітальний ремонт для пенсіонерів не треба, не правдиві. Платежі за капремонт для пенсіонерів обов'язкові, їх ніхто не відміняв.

Якщо в квартирі ви прописані, але прав власності на неї не маєте, то пільга надаватиметься вам не буде.

Як оформити?

Щоб отримати компенсацію, необхідно дотримуватися такого порядку:

  • з'ясувати, чи варто ваш будинок в черзі на проведення капітального ремонту. Зробити це можна, звернувшись до департаменту будівництва населеного пункту або в обслуговуючу вас організацію;
  • погасити всі борги за оплату комунальних послуг;
  • коли програма капітального ремонту буде затверджена, після 8 місяців, прийде перша квитанція. Її теж слід оплатити;
  • з цим платіжним документом і з паперами, які підтвердять ваше право на отримання пільги, необхідно прийти в багатофункціональні центри обслуговування населення;
  • розглядати вашу заяву будуть протягом 10 робочих днів.

Допомогти в отриманні компенсації можуть також відділення соціального захисту.

Надіслати документи можна і в електронному вигляді через портал держпослуги. Головне - протягом 10 днів прийти з оригіналами.

Які документи необхідні?

Для надання вам пільги приготуйте наступні документи:

  • паспорт громадянина РФ;
  • заяву на отримання компенсації;
  • папір, що підтверджує, що у вас немає комунальних заборгованостей. Береться вона за останній місяць;
  • квитанція на оплату капітального ремонту;
  • особистий рахунок;
  • свідотство про власність;
  • виписка з будинкової книги;
  • документ про комунальні виплати за останні 30 днів;
  • папір, яка підтвердить ваше право на отримання пільги. Наприклад, посвідчення ветерана.

Документи можна подати особисто, оформити заяву через інтернет або передати з представником за нотаріальним дорученням.

В яких випадках можуть відмовити?

Пенсіонеру можуть відмовити в наступних випадках:

  • якщо він не підходить за віком;
  • працює;
  • не є власником житла;
  • має борги за комунальні послуги;
  • надав не всі документи або в них є невідповідність зазначеної інформації.

Якщо ви відправили паперу по електронній пошті, але не прийшли з оригіналами протягом 10 днів, в нарахуванні компенсації теж буде відмовлено.

Як заповнити заяву?

Ця офіційна папір має вигляд бланка, в який ви повинні будете внести потрібну інформацію:

  • найменування свого населеного пункту;
  • свої прізвище, ім'я, по батькові, дату народження.
  • паспортні данні;
  • СНІЛС;
  • адреса будинку, за яким буде надано компенсацію;
  • склад сім'ї;
  • ПІБ, дата народження, інформація про роботу громадян, які проживають разом;
  • серія, номер документа, що підтверджує право власності на житло;
  • номер особового рахунку, на який буде перераховано компенсацію;
  • перелік доданих документів;
  • дата заповнення, підпис.

Нижче є бланк, який буде заповнювати співробітник, який прийняв у вас документи.

пенсіонери можуть розраховувати на отримання компенсації за капітальний ремонт, але тільки при дотриманні певних умов і в тому випадку, якщо вони оплатили комунальні заборгованості. Також пам'ятайте, що пільга не звільнить вас від необхідності вносити плату за капітальний ремонт.

Сподіваємося наш матеріал дозволив вам зрозуміти що таке оплата за капремонт для пенсіонерів, які новини в законодавстві з цього приводу, як нараховується і виплачується компенсація і що говорить закон про оплаті капітального ремонту для пенсіонерів.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

8 + 2 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map