Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Содержание

Чи можна виписати людину з квартири «в нікуди», якщо він не власник, без його згоди? Як виписатися за власним бажанням?

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Як і чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він не власник? Якщо людина прописаний тимчасово за місцем перебування, термін його реєстрації спливає днем, зазначеним свідченням про тимчасову реєстрацію.

Ніяких дій для цього власнику робити не потрібно. Все нижческазане відноситься до постійної реєстрації за місцем проживання.

примусово виписати людини може орган реєстраційного обліку, якщо його реєстрація визнана фіктивною (281-ФЗ 25.12.2008 р).

виписати померлого може співробітник паспортного столу або паспортист ЖКГ, гуртожитки на підставі належним чином оформленого свідоцтва про смерть.

Якщо людина не проживає в квартирі (індивідуальному будинку), його можна примусово виписати через суд «в нікуди» без його участі, якщо раніше суд визнав його:

  • безвісно відсутнім;
  • які не набули права користування квартирою, їх таким, що втратив;
  • прописаним за недійсними підстав.

Якщо житло було власністю власника до того, як він прописав в ньому повнолітнього людини, якого збирається виселити «в нікуди», отримано їм у дар, за заповітом, він має право зробити це безперешкодно відповідно до статті 30-ї ЖК.

  1. Власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання, які встановлені цим Кодексом.
  2. Власник житлового приміщення має право надати у володіння та (або) у користування належне йому на праві власності житлове приміщення громадянинові на підставі договору найму, договору безоплатного користування або на іншій законній підставі, а також юридичній особі на підставі договору оренди або на іншій законній підставі з урахуванням вимог, встановлених цивільним законодавством, цим Кодексом.
  3. Власник житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення і, якщо дане приміщення є квартирою, спільного майна власників приміщень у відповідному багатоквартирному будинку, а власник кімнати в комунальній квартирі несе також тягар утримання спільного майна власників кімнат в такій квартирі, якщо інше не передбачено федеральним законом або договором.
  4. Власник житлового приміщення зобов'язаний підтримувати дане приміщення в належному стані, не допускаючи безгосподарного поводження з ним, дотримуватися права і законні інтереси сусідів, правила користування жилими приміщеннями, а також правила утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.
  5. Власник житлового будинку або частини житлового будинку зобов'язаний забезпечувати поводження з твердими комунальними відходами шляхом укладення договору з регіональним оператором по поводженню з твердими комунальними відходами. Під поводженням з твердими комунальними відходами для цілей цього Кодексу та інших актів житлового законодавства розуміються збір, транспортування, знешкодження, захоронення твердих комунальних відходів.

Чи можуть виписати з приватизованої квартири без згоди в нікуди? Однозначно неможливо позбавити права проживання без його волі людини, якщо:

  • власник зобов'язаний платити аліменти на користь цієї особи;
  • особа на користь власника не брала участі в приватизації. Навіть після продажу квартири новий власник теж не матиме права перешкодити такій особі користуватися квартирою;
  • неповнолітніх при відсутності альтернативного варіанту для проживання.
  • придбав квартиру в шлюбі;
  • приватизував її на себе в шлюбі, хоча чоловік і жінка мали рівні права на приватизацію.

Видалити колишнього чоловіка з житла не вдасться, якщо така можливість не прописана в шлюбному договорі (СК, ст.34; ЖК, ст.31; 189-ФЗ від 29.12.2004, ст.19).

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникУ ЖК немає норми, що дозволяє видалити будь-яка особа з житла через регулярного порушення цією особою інтересів інших осіб, разом з ним проживають. Розлучення означає роздільне ведення господарства, встановлюється порядок користування житлом з зазначенням конкретної кімнати.

Це стосується не тільки муніципальних квартир, але і знаходяться в особистій власності, якщо виселення з яких-небудь причин неможливо або судом встановлено термін для подальшого проживання чоловіка після розірвання шлюбу.

Колишнє подружжя стають сусідами і зобов'язані дотримуватися норм, аналогічних існуючим в комунальних квартирах. Однак по закінчення встановленого судом терміну колишній чоловік автоматично виписується «в нікуди».

У зв'язку з цим КС РФ Постановою 8-П від 23.12.1995 визнав недійсними статті радянських законів, згідно з якими можна було позбавити громадянина житла і виписати через непроживання.

Виходячи з формулювань Постанови, слід вважати, що скільки б довго і як би далеко не був відсутній зареєстрований на даній житлоплощі людей, він не може звідти бути виселений з цієї причини.

Виселений громадянин повинен знати, що проживання без прописки карається згідно КоАП адміністративним штрафом від двох до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, який можна накладати будь-щодня.

Його дії - прийти в ФМС і подати заяву про тимчасову реєстрацію за місцем реального перебування (бланк і зразок заповнення) за згодою господаря цього місця (щоб уникнути непорозумінь краще відразу підкріпити його заявою власника).

Таке свідоцтво йому повинно бути негайно видано, навіть якщо у нього немає документів.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникЧи можна і як виписатися з квартири в нікуди за власним бажанням і як це зробити? Виписати повнолітньої дієздатної людини за його заявою «в нікуди» паспортист має право і зобов'язаний.

Для цього громадянину потрібен тільки паспорт, для військовозобов'язаного - ще й довідка з військкомату. Він подає заяву паспортиста, через три дні отримує паспорт зі штампом про виписку і листок вибуття (бланк і зразок).

Виписати неповнолітньої дитини або недієздатного за заявою його батьків або опікуна «в нікуди» не можна. Обов'язково має бути зазначено місце, куди він буде поселений, з пред'явленням документів про його право оселитися там, з дозволу органу опіки.

Звичайно людина прописується на новому місці і одночасно виписується з колишнього. З'являтися туди немає необхідності. Паспортисти на новому місці повинні поставити штамп про виписку через три хвилини після надходження заяви.

Громадянин, який перебуває за кордоном РФ, може подати заяву про зняття з російської реєстрації зарубіжних установ РФ, запевнити у місцевого нотаріуса апостилем, або просто нотаріусом, якщо апостиль, згідно з міжнародною угодою РФ з цією країною, не потрібно.

Задається питанням: чи можуть мене виписати з квартири без моєї згоди в нікуди? Відповідаємо: щоб виселити мешканця з житла примусово, зацікавленій особі треба звернутися в реєстраційний орган, якщо виявлена ​​фіктивна реєстрація.

У всіх інших випадках власнику треба за місяць повідомити мешканця про намір виселити його рекомендованим листом.

Наймачі муніципального житла подають заяву ОМС, після цього посадові особи ОМС, якщо вважатимуть заяву наймачів обгрунтованим, складають судовий позов.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникОтже, чи можу я виписатися з квартири в нікуди? Можете! Для зняття з реєстрації за власним бажанням треба звертатися до паспортного столу і раніше або новим місцем проживання, до уповноважених осіб ТСЖ, ЖК, ЖБК, ОМС, державних органів, якщо житло відноситься до федеральної або регіональної власності, до власника, якщо він самостійно керує житлом.

Ці ж особи приймають рішення про виписку померлих громадян. Для виписки при фіктивної реєстрації слід звертатися до реєстраційного органу. Якщо з інших причин і відповідач відсутній - в суд міста (району) де житло знаходиться.

У всіх інших випадках - до суду міста (району), де перебуває відповідач.

Підготовка документації та заповнення документів (докладно)

Позовна заява по даному питанню має відповідати вимогам статей 131-й, 132-й ЦПК. Воно подається в письмовій формі.

У вступній частині заяви вказується:

  • назва суду;
  • ПІБ і адресу позивача;
  • ПІБ і адресу відповідача;
  • розмір внесеної держмита.

Далі слід найменування справи та описова частина.

В описовій частині вказуються:

  • обставини справи (факти);
  • документи, наявні у позивача по даній справі;
  • інформація про дії позивача з досудового врегулювання спору.

У мотивувальній частині позивач аналізує законодавчі акти, і робить висновок, яку конкретно норму порушив відповідач своїми діями (бездіяльністю):

  1. Конституція РФ (ст. 40 ч.1) констатує: Ніхто не може довільно (тобто без рішення суду) позбавляти права на житло.
  2. Конституція РФ (ст.46) встановлює судовий порядок розгляду житлових питань. Однак, перш ніж звертатися до суду повинна бути зроблена спроба врегулювати конфлікт адміністративним шляхом.
  3. ЖК (ст.91) дає можливість виписати громадянина з-за неможливості проживати з ним під одним дахом.
  4. ЖК (ст.90) інформує: Можливо виписати людину з муніципальної квартири, якщо він більше шести місяців з неповажних причин не оплачує житло, комунальні послуги. Але має бути забезпечено його вселення в інше комунальне житло за нормами житлоплощі, що застосовується при вселенні в гуртожиток.
  5. ЦПК (ст.56) покладає доводити поважність причин на відповідача.
  1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, якщо інше не передбачено федеральним законом.
  2. Суд визначає, які обставини мають значення для справи, якій стороні належить їх доводити, виносить обставини на обговорення, навіть якщо сторони на будь-які з них не посилалися.

У законодавстві не наводиться перелік поважних причин. При їх встановленні суд відмовляє задовольнити позивачеві позов про виселення.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникЗазвичай до них відносять наявність неповнолітніх і інвалідів на утриманні, відсутність коштів через хворобу, безробіття за підтвердженими документами поважних причин, затримки виплат пенсій, зарплат.

У резолютивній частині пред'являються вимоги про зняття особи з реєстрації за цією адресою і його виселення.

До позову обов'язково додаються:

  • довідка форма 9 (про місце реєстрації виселяється особи, дійсна 30 днів);
  • докази на користь позову;
  • квитанція про сплату мита.

Якщо житло муніципальне, позивачем в суді повинен бути орган місцевого самоврядування (ОМС), який оформляє (або не оформляє) позов за заявою зацікавленої особи або за власною ініціативою.

Інших варіантів немає. для виселення необхідна наявність достатніх підстав:

  • для виписки реально проживають в квартирі (будинку) осіб необхідна наявність у них житла, де вони реально можуть оселитися;
  • для виселення повнолітніх необхідно надати їм житло в маневреному фонді;
  • для виписки неповнолітніх необхідно, щоб житло, куди вони виселяються, було не гірше, ніж те, з якого вони виселяються, а також згода органу опіки та піклування.

Місцева адміністрація готує документи для складання позову. Звичайно судом спочатку дається термін до року на врегулювання претензій до відповідача (Погашення заборгованості по комунальним платежам, припинення асоціальної поведінки, незаконної діяльності в квартирі, розведення небезпечних тварин і т.д.).

Чи можуть виписати з квартири без згоди в нікуди? У виняткових випадках особливо грубих порушень наймач виселяється без надання іншого житла. Однак ВС РФ рекомендує підходити до кожної ситуації індивідуально, не допускаючи порушень права на житло, гарантованого Конституцією.

Однією з ситуацій, коли таке можливо, є випадок видалення з квартири особи, ведучого асоціальний спосіб життя, в інтересах неповнолітнього.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникЩо стосується можливості інших випадків виселення п'яниць, бешкетників, осіб, які не дотримуються елементарної гігієни, без наявності у них альтернативного житла суди йдуть на це досить рідко.

Адже таким рішенням суспільство додає собі проблем, замість локалізованого асоціальної суб'єкта набуваючи гарантованого бомжа, з яким теж треба щось робити. Місцева адміністрація навряд чи буде сама домагатися подібного рішення.

Після винесення судом рішення виконавчі документи передаються в ССП (Службу судових приставів).

Судові пристави-виконавці діють тільки за рішенням суду після надходження до них виконавчих документів. Примусове виселення здійснюється тоді, коли громадянин не бажає покинути квартиру добровільно.

Чи можна виписатися з квартири в нікуди? Як можна виписатися з квартири в нікуди?

При виписці з житла у людей часто виникає питання: "А чи можна виписатися з квартири в нікуди?" Ситуації бувають різні: в деяких випадках просто нікуди прописатися, в інших процедура втрачає сенс. Давайте розберемося в цьому питанні.

Людей, які планують виписатися з квартири в нікуди, зазвичай долає маса питань. Тому має сенс розібратися в нюансах.

Отже, чи можна виписатися з квартири в нікуди? Щоб відповісти на це питання, потрібно проаналізувати правові документи. Так ось, Російське законодавство передбачає і допускає ситуації, коли людина виписується і не надає інформації про свої плани щодо нової прописки. Така ситуація можлива:

  1. При продажу нерухомості з вкладенням отриманих коштів в будівництво нового житла на умовах пайової участі.
  2. При еміграції.
  3. При продажу нерухомості господарем, який не має ніяких родинних відносин з мешканцями, прописаними в квартирі.
  4. При конфіскації житла за борги на користь кредитора.

Тому на питання про те, чи можна виписатися з квартири в нікуди, є цілком чітку відповідь. Відповідно до закону, немає обмеження зняття з обліку, крім непереборного бажання самої людини.Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Однак слід пам'ятати про те, що обов'язкова реєстрація (постійна або тимчасова) передбачена законом і повинна бути оформлена протягом десяти днів з моменту виписки. Інакше на громадянина накладається штраф після закінчення місяця.

Власник нерухомості не зобов'язаний надавати інше приміщення для проживання і прописки тих громадян, які зареєстровані за даним місцем проживання. Але є й винятки з правила. Власник не може вимагати виписатися з квартири в нікуди:

  1. Близьких родичів.
  2. Неповнолітніх дітей.
  3. Громадян, які законно відмовилися на користь родичів від участі в процесі приватизації, але при цьому зберегли свої права на проживання в квартирі.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Всі ці три категорії громадян можуть бути виписані з житла тільки при обопільній згоді всіх сторін.

Як вчинити, якщо ніде прописатися?

Як же бути, якщо потрібно виписатися з квартири в нікуди? Адже не завжди є нове житло, в якому можна зареєструватися. Така ситуація виникає дуже часто.

Тим, хто залишився без прописки і без житла, а також тим, хто вклав гроші від продажу нерухомості в пайове будівництво, потрібно самостійно вирішувати виниклу квартирну проблему.Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Мабуть, єдиним варіантом є оформлення тимчасової прописки або реєстрації за місцем нового перебування. Подібним місцем може стати медичний заклад, притулок, адреси друзів або родичів.

Сама процедура виписки, а також тимчасова прописка проводиться за стандартними правилами.

Які потрібні документи для виписки?

"Хочу виписатися з квартири в нікуди, що для цього потрібно?" - таке питання нерідко приходить в голову при вирішенні квартирного питання.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

По-перше, виписка можлива тільки на підставі:

  1. Добровільного рішення самого громадянина.
  2. Заяви господаря житла.
  3. За рішенням судових органів.

По-друге, для того щоб оформити виписку, потрібно надати ряд обов'язкових документів:

  1. Перш за все це паспорт.
  2. Документи про права володіння даним приміщенням.
  3. Заява стандартного зразка.
  4. Оформлення листка вибуття.
  5. Листок вибуття для виїжджаючих за межі країни.

Документи надаються в відділення УМФС, після чого їх розглядають протягом трьох днів. Після цього паспорт повертається громадянину вже з відміткою про те, що він знятий з реєстрації.

Ми досить детально розглянули питання про те, як можна виписатися з квартири в нікуди. Давайте тепер поговоримо про те, які штрафи за відсутність реєстрації.

Штрафні санкції за відсутність прописки

Відповідно до закону, відсутність реєстрації позбавляє людину можливості скористатися всіма соціальними пільгами, а також багатьма іншими благами, наданими державою.

Якщо ви вирішили виписатися з квартири в нікуди перед продажем або по якомусь іншому приводу, ви повинні враховувати, що не зможете:

  1. Офіційно влаштуватися на роботу.
  2. Поміняти або отримати паспорт.
  3. Оформити посібник, пенсію або інші соціальні виплати.
  4. Отримати хоч якусь безкоштовну медичну допомогу.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникЗгідно із законом, знаходження людини на території Росії без реєстрації вважається органами правопорядку порушенням, яке карається штрафом в розмірі декількох тисяч. Сума залежить від регіону (в великих містах - 3000-5000 тис. Рублів, в невеликих - 2000-3000 тис. Рублів).

Якщо ви не хочете платити штрафи і мати можливість скористатися своїми громадянськими правами, то переважно звести період перебування без реєстрації до мінімуму.

Положення про штраф закріплено законодавчо, а тому його доведеться заплатити не тільки при тривалій відсутності реєстрації, але і за прострочення семиденного терміну, відведеного для нової реєстрації. Якщо людина знаходиться за новою тимчасовим місцем проживання більше трьох місяців, то він теж зобов'язаний оформити реєстрацію.

Як ви розумієте, щоб виписатися, вам потрібно особисто подавати заяву і свої документи. Звичайно, тут виникає питання, чи можна все оформити без особистого відвідування.

Законом передбачена така можливість. Можна виписатися з квартири в нікуди через "держпослуги" (портал). Для цього спочатку потрібно зареєструватися на сайті, якщо ви ще не користувалися його можливостями. Потім слід зайти в особистий кабінет і подати заяву із зазначенням номерів документів. Однак слід зауважити, що для отримання результату вам все одно доведеться з'явитися особисто і надати оригінали всіх необхідних документів.Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Для оформлення заявки вам потрібно на головній сторінці вибрати розділ «Міграційна служба». Далі ви заповнюєте пропоновані віконця. Протягом трьох днів вам повинні повідомити про запрошення в ФМС для отримання відповіді з усіма документами. Хочемо підкреслити, що для громадян Росії усі послуги безкоштовні.

Як йдуть справи з випискою дитини?

Ще один часто задається питання батьками: "А можна виписатися з квартири в нікуди з дитиною?" Тут не все так просто, а тому давайте розберемося докладніше в даному питанні.

Найпростішим варіантом є зняття дитини з обліку при повній згоді батьків, а також при наявності місця, де дитину можна далі прописати. Причому при даних змінах умови його проживання не повинні погіршитися.

Потрібно знати і пам'ятати про те, що в нікуди виписувати дитину не дозволено законом РФ. Однак є деякі винятки.

Часто виникає така ситуація, коли дитина прописана в одному місці, а фактично живе в іншому. Законом визнається в такому випадку за місце проживання дитини та квартира, де живуть його батьки або опікуни.

У ситуації, коли дитина прописана у особи, яка не є родичем, а фактично проживає з мамою або татом, це може стати цілком законною підставою для відправки заяви про виписку федеральному судді. Якщо батьки розривають шлюб, і дитина, наприклад, зареєстрований у батька, то мама може зажадати виписки його звідти з метою прописки в своїй квартирі.

Порядок дії при виписці дитини

Дуже важливим є той факт, приватизовано чи житло. Якщо дитина була учасником, то його виписати можна тільки з дозволу органів опіки. Гроші, виручені за продаж його частки, повинні піти на покупку нового житла для дитини або повинні бути покладені на його особистий рахунок в банку.

Для зняття з реєстрації знадобляться такі документи:

  1. Дозвіл органів опіки.
  2. Заява від опікунів або батьків для дитини до 14 років.
  3. Довідка про прописаних і документ на право володіння житлом.
  4. Паспорти заявників і документ про народження дитини.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Якщо ж квартира приватизована, але дитина не брав участі в приватизації, то дозвіл опікунських органів не потрібно. Однак закон вимагає надання нового місця реєстрації для малюка. В цьому випадку для зняття з обліку будуть потрібні:

  1. Паспорти батьків.
  2. Техпаспорт на нове житло.
  3. Документ про народження на дитину.
  4. Заява від батьків.

Виписка дитини, який не є власником

При виписці дитини з муніципального житла є свої нюанси. Знадобляться такі документи:

  1. Паспорт особи, що подає заяву.
  2. Договір оренди.
  3. Документ про народження дитини.
  4. Документ про зареєстрованих громадян.
  5. Заява (має оформлятися обома батьками, навіть якщо вони вже розведені).
  6. Технічний паспорт житла, з якого виписують дитини, і техпаспорт нової квартири, куди планують прописати малюка.
  7. Договір оренди на нове житло, якщо воно муніципальне.
  8. Якщо житло перебуває в чиїйсь власності, то потрібно надати документ на право володіння.

При виписці дитини, який не є власником, дозвіл в органах опіки брати не потрібно.

Чи можна виписатися за дорученням?

Згідно із законом можна виписатися з квартири в нікуди за дорученням, якщо людина сама не хоче або не може з якихось причин звернутися в ФМС. Для цього заяву про зняття з реєстрації потрібно завірити у нотаріуса, а також оформити довіреність на дії іншої особи.

Однак слід враховувати, що далеко не всі відділення ФМС визнають нотаріально завірені папери. Як правило, вони вважають за краще бачити самої людини, а не паперову довіреність. Тому попередньо слід проконсультуватися з даного питання в вашому паспортному столі, а потім вже нотаріально оформляти документи.

Ваш представник повинен в ФМС надати не тільки зібрані документи, а й своє посвідчення особи, а також здати ваш паспорт.

Ще одне питання, що виникає у громадян, полягає в наступному: а чи можна виписатися з квартири в нікуди від судових приставів? Сама реєстрація не має відношення до питання боргів. Навіть якщо у приставів є рішення про стягнення боргів, це не повинно відбитися на свободі права переміщення.

Що ж стосується ФМС, то їх це питання не цікавить, оскільки він не в їх компетенції. Якщо ви хочете виписатися з квартири, щоб не дозволити приставам описати майно, то такий варіант можливий, якщо не є власником. Якщо ж ви брали участь в приватизації, то виконавців мало цікавить прописка: за фактом житло вважається вашим, а значить це ваша власність, яку вони можуть описати для погашення боргів.

Інші причини для зняття з реєстрації

Для виписки ще можуть бути й інші підстави:

  1. Заклик для проходження служби в армії.
  2. Смерть.
  3. Відбування особою покарання у колонії.

Виписка може бути проведена і за рішенням судових органів навіть у відсутності громадянина:

  1. Коли людина визнаний зниклим безвісти або загинули.
  2. У разі втрати прав на власність.
  3. При анулюванні колишньої реєстрації.

Якщо ви бажаєте виписатися в нікуди при продажу майна, то вам необхідно в паспортному столі написати заяву. У ньому необхідно вказати місце нової прописки. В принципі, ви можете там вписати будь-яку адресу, а потім при оформленні нової реєстрації вже вписувати справжній. Також вам потрібно надати ваш паспорт і, можливо, документ на право володіння житлом.

При знятті з реєстрації вам видадуть листок вибуття. Його не можна втрачати, оскільки він потрібен для подальшої реєстрації. Його дія триває не більше тридцяти днів.

Сподіваємося, що наша стаття буде корисна для тих, хто збирається виписатися в нікуди, і наша інформація стане відповіддю хоча б на частину важливих питань, що виникають в процесі оформлення документів.

Чи може власник виписати прописаного людини? Права власника житла

Питання про те, чи може власник виписати прописаного людини, залишається актуальним для багатьох сімей: якщо громадянин прописаний на цій житлоплощі, але не проживає на ній, за квартиру доведеться платити більше за комунальні квитанціями. Крім того, в подальшому її буде набагато складніше продати, обміняти, подарувати і т. Д., Наявність прописаного мешканця є додатковим обтяженням. Квартирне питання залишається одним з найбільш складних і заплутаних, тому потрібно розібратися з тим, на що має право прописаний мешканець і власник житла, і яким чином між суб'єктами права відносини забезпечуються законом.

Коли можна виписати людину без його згоди?

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Виписати людини з квартири можна тільки після рішення суду!

Виписати людини з житлоплощі можна і без його згоди, але така операція проводиться тільки за рішенням суду, яким повинні враховуватися всі обставини. Це стосується взаємовідносин між проживають в квартирі особами: враховується сімейний стан, вік зареєстрованих мешканців та деякі інші дані. У всіх випадках потрібно підтвердити документально, що людина на даній житлоплощі не проживає або не має права проживати, тому він повинен бути виселений або виписаний. Є кілька найбільш поширених випадків, при яких власник отримує право виписати з квартири мешканців, не питаючи їхньої згоди:

  • Відсутність на даній житлоплощі. Якщо мешканець вже давно не проживає на даній території, і при цьому у нього є інше постійне житло, в якому він може зареєструватися. Свою правоту доведеться доводити, допоможуть свідчення сусідів і будь-які підтвердження того, що людина давно поїхав.
  • Припинення сімейних відносин. У сімейному законодавстві є свої тонкощі, проте після розлучення, якщо квартира була придбана одним з подружжя до вступу в шлюб, після розірвання союзу він може зажадати виписати колишнього чоловіка або колишню дружину через суд.
  • При розлученні колишній чоловік втрачає всі права на нерухомість, як і його родичі.
  • Якщо людина був прописаний після приватизації, власник має право виписати його в будь-який час. Єдина складність - не можна виписувати неповнолітніх осіб, не надавши, що у дитини є інше житло рівноцінної або більшої площі.
  • Є можливість виписати батька, якщо він був позбавлений батьківських прав, і суд ухвалив заборонити його спільне проживання з дітьми.
  • Якщо житло не було приватизовано, виписати з нього мешканця стає ще простіше. Необхідно надати документи, що підтверджують факт використання не за призначенням або заподіяння шкоди, порушення громадського порядку і прав сусідів і т. Д. Суд розгляне справу і прийме рішення про виселення мешканця.

Складнощі в сімейних відносинах: як виписати колишнього чоловіка?

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Складними є ситуації в разі розлучення подружжя

При вирішенні питань після розлучення, перш за все, з'ясовується, чи була приватизована квартира, і хто є власником. Якщо житлоплощу оформлена в часткову власність, і обоє з подружжя володіють частками, виписати будь-кого з них не можна без їх згоди. Власник отримує право проживання та реєстрації, тому спочатку доведеться викуповувати частку, а потім вже подавати заяву в паспортний стіл.

Аналогічне правило діє, якщо квартира була придбана після укладення шлюбу, але один з подружжя тоді відмовився від частки на користь іншого. Житло в цьому випадку визнається спільно нажитим майном, і воно повинно бути або розділено порівну, або кому-то доведеться виплачувати вартість частки. Суд також врахує інтереси дітей при розмежуванні часткової спірну власність. Якщо ж другий чоловік не вважається власником, і житло було придбано кимось із подружжя до укладення шлюбу, після отримання свідоцтва про розлучення воно знову перетворюється в повну власність власника. З нього можна виписати всіх зареєстрованих осіб, після цього житло буде готове до продажу. Якщо в квартирі прописаний неповнолітній родич, питання має вирішуватися через органи опіки і піклування.

Підставою для судового позову стане свідоцтво про розлучення, в суді потрібно підтвердити, що квартира є саме вашою власністю, і колишній чоловік не має на неї прав. Справа може розглядатися досить довго, особливо якщо друга сторона буде ігнорувати запрошення на засідання, але в підсумку ви зможете домогтися можливості виписати чоловіка і використовувати майно на свій розсуд.

У складній ситуації виявляється покупець, якщо йому в обхід встановлених норм продається житло, в якому вже хтось зареєстрований.

Наприклад, прописаний родич поїхав в інший регіон або виявився в місцях позбавлення волі, а через кілька років повернувся, і виявив, що житло продано. У цьому випадку справа буде розглядатися в суді: потрібно довести, що людина не з поважних причин не проживав на даній території, і у нього є інше житло. Якщо суд не прийме вашу сторону, угода буде визнана незаконною: доведеться шукати продавця і вимагати від нього повернення грошей.

Як захистити свої права в суді?

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Кожен випадок має окремо розглядатися в судовому порядку

Якщо виникла необхідність виписати колишнього родича або тривало відсутнього члена сім'ї, зробити це можна в такий спосіб:

  1. У районний суд подається позовна заява. Це документ, в якому потрібно заявити в виселення з квартири та зняття з обліку колишнього родича із зазначенням причин для цього. Скласти грамотне заяву непросто, якщо до цього ви не стикалися з подібними питаннями. Краще скористатися допомогою професійного юриста, який зможе підібрати всі потрібні формулювання. Юрист повинен спочатку проаналізувати ситуацію, щоб намітити основну стратегію.
  2. До суду надається комплект документів: свідоцтво про права власності на нерухомість, документ про розлучення, неоплачені рахунки за комунальні послуги і т. Д. Необхідно переконати суд, що людина не виконує свої обов'язки по утриманню і сплаті нерухомості, постійно на ній не проживає і не має на неї прав власності.
  3. Якщо і власник, і мешканець прийшли на засідання, суддя після вивчення всіх питань винесе рішення. Або неугодний мешканець буде виписаний, або суд збереже за ним право проживання на даній території. Якщо ж він взагалі не прийшов на суд, справу буде відкладатися кілька разів. Процес може затягнутися, і весь цей час мешканець буде перебувати на вашій території. Є ситуації, при яких навіть позитивне рішення суду не принесе бажаного результату.
  4. Якщо у неугодного вам людини немає іншого житла, і немає можливості його придбати, його не можна буде виписати «в нікуди». Суд може зобов'язати власника надати відповідачу у тимчасове користування інше житло, і той повинен погодитися на нові умови. Природно, таке можливо далеко не завжди, і часто доводиться роками жити разом на спірній території. Трагікомічна ситуація може привести до справжньої «війни» між колись близькими людьми.
  5. Якщо у людини немає іншого житла, суд може запропонувати надати йому відстрочку на певний час. За цей час відповідач повинен знайти собі нове місце проживання. Це теж не завжди дозволяє вирішити питання, і квартира ще довго може залишатися спірною.

Виписка громадянина з муніципального житла

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Набагато простіше вирішуються питання з неприватизованими квартирами

Якщо квартира не була приватизована, вирішити питання буде значно простіше. Є кілька причин, за якими суд може визнати подальше проживання людини в квартирі неможливим:

  • Використання муніципального майна не за призначенням. Якщо мешканець вирішив переобладнати квартиру під магазин або використовує її як склад, сусіди можуть подати на нього в суд і вимагати звільнити приміщення. Оскільки громадянин є не власником, а лише наймачем, буде прийнято рішення про звільнення житлового простору.
  • Порушення громадського порядку. Якщо мешканець п'є, бешкетує, систематично порушує тишу в нічний час, то суд прийме рішення про виселення відповідача з усією родиною. Правда, і в цьому випадку є застереження. Людину не можна виписувати на вулицю, особливо якщо в сім'ї є неповнолітні діти. Йому повинно бути надано тимчасове житло з резервного фонду, а в більшості російських міст його просто немає. В результаті сусідам доводиться роками терпіти буйного мешканця, незважаючи на всі поліцейські протоколи.
  • Несплата комунальних рахунків. Якщо мешканець не платить більше півроку, суд прийме рішення про виселення. При цьому інші особи, які проживають на тій же території, не зобов'язані оплачувати чужі борги.

Щоб виписати з квартири несумлінного наймача, спочатку пишеться повідомлення в муніципальний орган, який повинен відправити мешканцеві письмове попередження. Після цього сусіди складають позовну заяву до районного суду. Судові органи будуть перевіряти всі скарги і оплату комунальних рахунків, після чого буде прийнято рішення про виселення та зняття з обліку. У будь-яких складних випадках краще заздалегідь звернутися до юриста: він підкаже, які документи зібрати, щоб швидше довести свою правоту.

Набагато важче виписати з квартири людини, що не має постійного доходу за станом здоров'я або доглядає за хворими дітьми та людьми похилого віку.

Кожен випадок суд розглядає індивідуально, і далеко не завжди рішення приймається на користь заявника. Житлові питання завжди були дуже складними, і суд повинен спочатку всебічно вивчити справу, перш ніж приймати рішення. При цьому враховуються не тільки статті кодексів, а й принципи гуманності. Таким чином, власник може виписати зі своєї території неугодного мешканця, якщо зможе довести відсутність у нього прав на займану житлоплощу, а також підтвердити, що у того є інше житло. Подібні справи зазвичай розглядаються довго і пов'язані зі значними труднощами, тому краще заздалегідь починати збирати документи і постаратися полюбовно вирішити питання без звернень до судових інстанцій.

Як проводиться виписка з квартири за рішенням суду, ви можете дізнатися з відеоматеріалу:


Як виписатися з квартири в нікуди і чи може собственик виписати

Страх перед випискою «в нікуди» міцно живе в головах людей. Насправді практично будь-яка виписка відбувається «в нікуди», так як деякий час людина, що знявся з реєстраційного обліку, не має постійного місця проживання.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникЗ іншого боку, ніхто не примушує виписуватися при переїзді. Можна встати на реєстрацію за новою адресою, при цьому всі дії по виписці з колишнього місця проживання повинні зробити фахівці паспортного столу.

Головне - вчасно стати на облік, інакше можна потрапити під нагляд міграційної служби. Розберемося докладніше можна виписатися з квартири в нікуди.

Правила постановки і зняття з реєстраційного обліку громадян регламентуються спеціальною Постановою Уряду та рядом поправок до нього. Зокрема, в ньому сказано, що зняття заявника з реєстрації при зміні постійного місця проживання відбувається:

  • на підставі заяви за новою адресою;
  • на підставі заяви про зняття його з реєстрації за нинішнім місцем проживання.

Останній випадок якраз і є виписка «в нікуди». У заяві є графа «Нове місце проживання», проте його можна не вказувати. Наприклад, ви переїжджаєте в інше місто і плануєте на перших порах там знімати квартиру - ви ж ще не знаєте, який саме буде адреса.

Більш того, ніхто не зобов'язаний повідомляти паспортистів за колишньою адресою після переїзду про своє нове місце перебування. Подібні вимоги з боку реєстраторів - незаконні.

Виписатися з квартири в нікуди зазвичай відбувається в наступних випадках:

  • При продажу нерухомості з метою отримання коштів для вкладення їх в споруджуваний будинок. Іншими словами, для оплати паїв при участь у пайовому будівництві. В цьому випадку краще підстрахуватися і оформити тимчасову прописку у кого-то з друзів або родичів на випадок, якщо будівництво затягнеться.
  • При переїзді за кордон. В такому випадку додатково до виписки береться статистичний листок вибуття, який потім необхідний для оформлення посвідки на проживання або іншого методу реєстрації в іншій країні.
  • При продажу житла власником і виселення всіх не родичів. Наприклад, заявник був прописаний у одного, але той продав свою квартиру. Близьких родичів продавець зобов'язаний прописати за новим місцем проживання, а от усім іншим прописку доведеться шукати самостійно.
  • При відчуженні квартири на користь кредитора. Наприклад, квартиру забрали за несплату кредиту або в зв'язку з банкрутством власника. Навіть якщо колишній власник житла близький родич, то всім раніше прописаним доведеться шукати собі нове місце проживання і нову прописку.

У деяких випадках виписка може бути недобровільною. Наприклад, якщо власник квартири примусово виписав не родичі по досить серйозної причини. У цьому випадку також доводиться виписуватися «в нікуди».

Важливий момент: Нову тимчасову або постійну прописку потрібно оформлятися протягом 10 днів з моменту зняття з реєстраційного обліку. Якщо цього не зробити, доведеться платити штраф в розмірі від 2 до 3 тисяч рублів. При більш тривалому проживанні без прописки штрафи, природно, серйозніше.

Якщо без прописки проживає громадянин іноземної держави, його депортують на батьківщину.

Як самостійно знятися з реєстрації

Якщо людина бажається виписатися в нікуди самостійно, ніхто не може йому лагодити в цьому перешкод. Для самостійного зняття з реєстрації необхідно підійти в паспортний стіл керуючої компанії або відділення міграційної служби з наступними документами:

  • Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникпаспортом;
  • військовим квитком (при наявності);
  • документами на квартиру (якщо виписується власник);
  • договором оренди або найму з власником (якщо виписується орендар);
  • письмовою згодою власника на виписку (якщо власник присутній особисто, достатньо його усної згоди).

У реєстратора заявник заповнює спеціальний бланк, де вказує:

  • свої особисті дані;
  • колишній адреса проживання;
  • майбутню адресу проживання (за бажанням);
  • мета зняття з реєстраційного обліку (наприклад, переїзд, продаж квартири).

Людини знімуть з обліку і тут же видадуть листок вибуття. З ним він повинен буде підійти за новим місцем проживання.

Виписка здійснюється безкоштовно.

Як виписати з приватизованої квартири в нікуди

У разі, якщо квартира є приватизованою, тобто знаходиться в приватному володінні, її господар може реєструвати на житлоплощі і виписувати з неї за власним бажанням. Але в даному випадку накладаються обмеження. Так, довільно не можна виписати:

  • Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникблизьких родичів;
  • неповнолітніх дітей, навіть якщо вони не родичі
  • осіб, які відмовилися від частки в квартирі під час приватизації, але зберегли право користування приміщенням.

Всіх інших можна виписати людину в нікуди в будь-який момент - будь це постійна або тимчасова реєстрація. При цьому не має значення: чи є у людини можливість прописатися після цього за іншою адресою чи ні.

Чи можна виписати людину з муніципальної квартири в нікуди

Якщо ж житлове приміщення є муніципальним, тут ситуація складніша. Прописка і виписка виробляються з відома власника квартири - в даному випадку місцевої адміністрації. Закон вимагає включати всіх постійно прописаних в договір соціального найму. Такий договір можна розірвати лише в двох випадках:

Якщо людина не хоче з'їжджати з власної волі, то доведеться звертатися до суду і доводити, чому відповідач не догодив позивачеві. Наприклад, він веде асоціальний спосіб життя і створює загрозу життю інших мешканців. У такому випадку суд винесе рішення, в якому зобов'яже муніципалітет розірвати договір з відповідачем.

У рідкісних випадках вдається вмовити чиновників адміністрації виписати сусіда з муніципальної квартири без звернення до суду, але це носить незаконний характер, і при прокурорській перевірці великий ризик викриття.

Якщо ж сусід прописаний тимчасово, то розірвати з ним договір соцнайму муніципалітет має повне право в будь-який момент. Природно, що таке рішення заявник повинен обґрунтувати. Іноді адміністрація відмовляє в проханні на тій підставі, що у мешканця більше немає ніякого житла.

Чи можна виписати в нікуди неповнолітнього

Дитину виписати в нікуди не вийде. Інтереси неповнолітніх захищає відповідна комісія. При зверненні в неї органи змусять недобросовісного власника квартири відновити прописку.

В нікуди дітей або малюка можна виписати тільки за однієї умови: якщо це відбувається за згодою його батьків, і якщо батько знімається з реєстрації разом з ним. Наприклад, сім'я просто переїжджає в інше місце.

Відео: Як виписати людину з квартири

Наслідки відсутності прописки

При проживанні без реєстрації громадянин фактично позбавлений таких прав:

  • Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власниквлаштуватися на офіційну роботу;
  • оформити медичний поліс і отримати безкоштовну медичну допомогу (за винятком послуг «швидкої допомоги»);
  • оформити СНІЛС і отримувати пенсію;
  • отримати або замінити посвідчення особи - паспорт, військовий квиток і т.д .;
  • оформити соціальну допомогу;
  • влаштувати дитину до навчального закладу;
  • встати на облік в центр зайнятості і т.д.

У зв'язку з високою важливістю прописки проживання на території Росії без реєстрації є адміністративним правопорушенням. При першому виявленні це карається штрафом від 2 до 3 тисяч рублів для жителів регіонів, від 3 до 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян - для жителів столиць і Севастополя.

У разі несплати штрафу протягом 30 днів його сума подвоюється. При подальшій затримці оплати проштрафився можуть заарештувати на 14 діб або засудити до обов'язкових робіт, при цьому обов'язок сплатити штраф залишиться.

Реєстрацію - постійну або тимчасову - необхідно здійснити протягом 7 діб з моменту появи на новому місці. Якщо людина постійно знаходиться за новою адресою більше 90 діб, але при цьому не знімається з реєстрації за попереднім місцем проживання, він повинен оформити тимчасову реєстрацію. За зрив зазначених термінів передбачений штраф.

Як виписати людину з квартири в нікуди, якщо він не власник: чи можна це зробити і на яких підставах

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

З тих пір, як прописка втратила свою абсолютну значимість, суперечки на предмет права проживання стали набагато більш заплутаними. Адже мова йде ні багато, ні мало - про конституційне право кожної людини на житло.

Незважаючи на запевнення деяких правозахисників, що жоден суд не може виписати людину в горезвісне нікуди, служителі Феміди роблять це і наступні інстанції не скасовують їх рішень.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він не власник?

Так можна. Незважаючи на те, що кожна ситуація буде розглянута індивідуально і єдиної думки на цей рахунок немає навіть серед юристів. Однак це виключно тому, що одні норми законодавства вступають в протиріччя з іншими і тлумачать це служителі закону кожен на свій манер. Отже, як же можна виставити за поріг, не турбуючись, куди людина піде?

  • за власним бажанням громадянина;
  • через суд.

також примусово з реєстраційного обліку знімаються:

  • якщо квартиру продають для оплати пайового будівництва;
  • убутні за кордон;
  • засуджені на підставі вступив в силу вироку суду;
  • мешканці іпотечної квартири, якщо остання відчужується на користь банку.

Але чи можу я виписатися з квартири в нікуди, якщо сам того бажаю?

Як виписатися з квартири в нікуди за власним бажанням?

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникЦе можна зробити через паспортний стіл у вашій КК або якщо з яких-небудь причин ви не хочете перед ними «світитися» (наприклад, у вас боржок за квартплату, а ви плануєте сплатити його трохи пізніше. Але все таки плануєте) - в УФМС. Ніяких зборів за це не передбачено, виписка з квартири в нікуди буде абсолютно безкоштовною.

Таким чином, ви приходите в підрозділ міграційної служби і пишете заяву про зняття з реєстраційного обліку. У ньому ви вказуєте:

  • паспортну інформацію;
  • за якою адресою перш жили;
  • причину виписки;
  • нову адресу проживання

Оформляється листок вибуття і все - через три дні вас випишуть. Причому ви можете вказати в документах будь-якій адреса, незалежно від того, чи збираєтеся ви жити саме там чи ні.

Інша справа, що потім доведеться так чи інакше визначатися з пропискою. Якщо ви довгий час не буде значитися ні за однією адресою, це може спричинити за собою штрафи.

Справа в тому, що досить вам півроку ухилятися від оплати і муніципалітет звернеться з позовом про вашому виселення.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникПрава власника розпоряджатися своїми квадратними метрами, селити і виселяти на них людей захищені ст. 30 ЖК. Він може попросити «на вихід» людини, якщо має місце бути:

  • розпад сім'ї - ст. 31 ЖК (колишніх членів сім'ї попросять залишити приміщення, з деякими нюансами - наприклад, вони не знайшли житло самі відразу і суд їм надає відстрочку.);
  • зміна власника житла (ст. 292 Цивільного кодексу);
  • тривала відсутність людини та несплата їм комунальних платежів;

Неможливо буде виписати неповнолітнього громадянина, якщо він зі-власник. Тобто, звичайно, можливо, але доведеться надати дозвіл органів опіки.

Чи можуть виписати з муніципальної квартири без згоди в нікуди? Так, якщо мешканець є небезпека для дому та інших проживаючих. Іншими словами, він перетворив квартиру в нежитлове приміщення, зруйнував її, зробив непридатною для проживання, незаконно переніс стіни, асоціальна поводиться (ст. 91 ЖК). Підставою для примусового зняття з обліку може також стати:

  • несплата за комунальні послуги більше півроку;
  • людина давно вже не проживає в квартирі і не платить за неї.
  • громадянин визнаний безвісно відсутнім (або помер).

Далі розглянемо, чи можуть виписати з квартири без згоди в нікуди, а якщо бути точніше - то на яких підставах.

Умови для виписки і законні підстави

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникЗвичайно, це не означає, що як тільки господареві квартири стало відомо, що в ній творяться неподобства, він піде в суд і всіх порушників виженуть. Перш за все позивач (неважливо, приватний власник або муніципалітет) повинен спробувати врегулювати проблему мирним шляхом. Для цього він:

  • посилає мешканцеві письмове повідомлення (рекомендований лист з описом), де просить його або забратися по-хорошому, або знову ж по-хорошому припинити порушувати закон і правила проживання в багатоквартирному будинку;
  • якщо на недбайливого мешканця «точать зуб» сусіди або інші особи, чиї права порушені, то вони звертаються зі скаргою в муніципалітет, або до господаря квартири.
  • іноді потрібні додаткові документи (наприклад, акт дільничного).

Тільки коли стає ясно, що по-хорошому порушник не розуміє, слід звертатися до суду.

Але навіть суд нікуди не подіне «зайвих» проживають, якщо:

  • це неповнолітні діти і вони не мають іншого житла.
  • людина свого часу відмовився від приватизації на користь іншого. У цьому випадку він може проживати в квартирі до кінця життя.
  • людині просто нікуди йти. Так, звичайно, в цьому випадку мова йде всього лише про відстрочку, але на практиці це може тягнутися місяцями і навіть роками, якщо він буде навмисно відтягувати судовий розгляд.

Новий господар теж спочатку запитує, чи не хочуть «обтяження» забратися по-доброму самі, а потім просто виписує їх через суд (і Феміда не відмовляє).

На виручені від продажу гроші купуються нові квадратні метри, куди господар, ясна річ, вже нікого просто так не пустить.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди? Можна зробити і так: квартиру дарують іншій людині. Новий власник виписує звідти всіх, хто не має відношення ні до нього, ні до його сім'ї, а потім дарує її назад вам. В останньому потрібно бути впевненим як мінімум на сто відсотків - адже даруючи квартиру, ви повністю віддаєте на неї повне право.

Де це робиться? Куди потрібно буде йти?

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникСпочатку - до адвоката. Саме так, не в суд, не в муніципалітет, туди ви ще встигнете. Процес, пов'язаний з позбавленням людини права (конституційного!) На житло, вимагає професійного підходу, так як пов'язаний з безліччю «підводних каменів», де будь-яка дрібниця (на ваш погляд) може стати вирішальною і у вашого відповідача з'явиться незаперечна перевага.

Поодинці з цією справою не "підкований» юридично людина не впорається. Тому, не поскупилася на послуги адвоката по житловому праву. Він відповість на всі ваші запитання і допоможе скласти позовну заяву. також юрист представить ваші інтереси в суді.

Можливо, вам будуть потрібні документи від дільничного, що підтверджують факт порушення ваших прав, показання свідків сусідів. Якщо ви зважитеся заручитися їх підтримкою, зверніться до мінімум двом свідкам.

Наступна інстанція - районний суд.

  • заяву (за кількістю учасників);
  • виписка з будинкової книги;
  • документи на квартиру;
  • свідоцтво про право власності;
  • свідоцтво про припинення шлюбу;
  • рахунки, акт обстеження квартири
  • посвідчення особи всіх беруть участь у розгляді.

Що вказується в позовній заяві:

  • повне найменування судового органу;
  • паспортна інформація заявника; відповідає боку;
  • на якій підставі ви володієте даними квадратними метрами (ордер, договір купівлі-продажу; дарча, договір соціального найму; заповіт);
  • вимога зняти з реєстраційного обліку;
  • підставу для такого вашого вимоги і посилання на законодавство;
  • інформація, що досудові переговори з відповідачем велися і зазнала поразки;
  • які документи додаються;
  • дата, підпис.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникПочати слід з мирних переговорів. Може бути, вам вдасться вирішити проблему і обтяжує ваше життя людина вважатиме за краще виписатися сам.

Зберіть якомога більше доказів того, що людину слід вигнати з вашої території. Наприклад: він не платить за квартиру, безвісно відсутньою, порушує права інших мешканців, руйнує квартиру, доводить її до нежитлового стану або переобладнав її, скажімо, під перукарню або склад.

Зверніться з позовом і пакетом документів до районного суду за місцем вашого проживання. Обов'язково заручитися підтримкою адвоката, щоб у вашого опонента не залишилося незаперечних переваг.

Пам'ятайте, що швидше за все, суд не випише відразу того, хто вас дістав. У своєму рішенні суддя буде виходити не тільки із закону, але і з принципу гуманності. Якщо це ваша дружина і дитина, то має велику важливість, чи є їм куди йти.

Навіть якщо колишні члени вашої родини перед вами важко завинили, невід'ємні права у них все одно є і одне з цих прав - мати дах над головою. тому зуд надасть їм відстрочку (яку саме - вирішить суддя), щоб вони знайшли нове житло.

Саме тому, якщо ви доведете, що людина не стане бомжем в разі задоволення вашого позову, у суду не залишиться перешкод для прийняття рішення на вашу користь.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власникСтає ясно, що незважаючи на всю свою архаїчність, прописка все ж не втратила своєї актуальності і в певному сенсі обов'язковості. Покарання не буде, якщо ви просто проживаєте за іншою адресою, ніж той, що зазначений у вас в паспорті на сторінці реєстрації.

Інша річ - якщо ви взагалі ніде не встали на облік. Деякі виходять з положення, проживаючи в готелі, хостелі, кемпінгу. Однак так «викручуватися» можна не більше дев'яноста днів.

Просто за те, що ви не вказали адресу, знімаючись з реєстраційного обліку (або вказали перший, що прийшов вам в голову), вас ніхто, звичайно, не покарає. Однак за тривале проживання без реєстрації на території РФ передбачені штрафи від двох до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (ст. 19.15.1. КоАП РФ).

А в обох столицях (і їх регіонах) ці цифри будуть ще більш вражаючими - від 5 до 7 тисяч.

Якщо ж іноземець живе на території Росії, не перебуваючи ні за однією адресою, його видворяють на батьківщину.

Позбавлення людини житла - питання складне і в короткі терміни не можна вирішити. Саме тому тут як ніде необхідний адвокат. Тим більше, якщо загроза бути виставленим «в нікуди» тяжіє над вами. Не бігайте від переговорів з власником, в більшості випадків домовитися вам вдасться, якщо ви не будете при цьому порушувати права тих, хто живе з вами по сусідству.

Чи можна виписати людину з квартири «в нікуди» якщо він не власник

Проблема зняття прописаного мешканця з реєстраційного обліку не нова. Досить часто зустрічається ситуація, коли громадянин просто відмовляється виїжджати з квартири і власнику доводиться залучати виконавчі органи для вирішення такої ситуації. Іноді обставини складаються дещо інакше, коли яке проживає особа сама виявляє бажання анулювати прописку, але співробітники уповноваженого відомства відмовляють в таких діях, пояснюючи свою позиції відсутністю нового адреси реєстрації.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Матеріал буде присвячений тому, чи можна виписати людину з квартири «в нікуди», якщо він не власник, і які документи для цього знадобляться. Додатково ми розповімо про особливості процедури виписки громадянина і чи можлива ініціація процесу без його згоди.

Підстави для зняття мешканця з реєстрації

Законодавчі акти дають позитивну відповідь на питання про можливість виписки громадянина (НЕ власника) з житла без надання нового адреси. Існує два варіанти - добровільно і примусово. Ніяких обмежень за віком тут не встановлюється, і виписати можуть будь-якого громадянина, навіть неповнолітню дитину.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Зняття громадянина з обліку повинно проводитися тільки при наявності законних підстав. Зокрема, йдеться про такі причини:

  • при продажу та купівлі нового житла;
  • в разі зміни власника квартири (будинку);
  • за особистою ініціативою;
  • на підставі судового рішення.

Для кожного варіанта передбачений свій алгоритм дій, якого громадянин повинен дотримуватися. Наприклад, в першому випадку процедура буде стандартною і зажадає надання всіх необхідних документів на обидві квартири, а ось в останньому, громадянину доведеться звертатися до суду самостійно або діяти у відповідність до рішення, яке було винесено на позов про виселення, поданий власником житла.

Кого можуть виселити з квартири, а кого ні?

Ніяких критеріїв, за якими визначають громадянина, що підлягає виселенню, не існує, проте, є списки, якими керуються судді та інспектори міграційної служби під час проведення процедури виписки. Отже, виписати можна такі особи:

  1. Громадян, які не є власниками квартири або її частини, а також, осіб, які не перебувають з власником у родинних зв'язках.
  2. Діти, які не проживають з батьком, після того, як батьки розлучилися.
  3. Неповнолітні громадяни, при узгодженні зі службою опіки та піклування.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Крім цього переліку існує список осіб, які не можуть бути виписані:

  1. Учасники приватизації муніципальної квартири.
  2. Громадянин, який відмовився від приватизації на користь родича.
  3. Малолітніх дітей, які не мають іншого місця проживання.
  4. Колишнє подружжя, за умови, що квартира була придбана або приватизована в шлюбі.

Іноді громадян можуть виселити через суд, за злісні і постійні порушення прав мешканців (ст. 91 ЖК РФ), а також за систематичну несплату комунальних нарахувань, незалежно від його статусу.

Хто і коли має право виписати громадянина без його участі?

Примусове зняття з реєстрації допускається в тому випадку, коли дана дія визнано фіктивним. Таке положення закріплене в ФЗ-284 від 25.12.2008 року. Випискою займається працівник паспортного столу або ФМС, після надання відповідної документації. При будь-якій підставі для виписки в примусовому порядку буде потрібно рішення суду, яке набрало законної сили.

Якщо людина не живе в приміщенні, то видворити «в нікуди» без його участі можна за таких обставин:

  1. У разі смерті мешканця.
  2. Коли суд визнав його безвісно відсутнім.
  3. Якщо особа зареєстрована на незаконних підставах.
  4. Квартира була отримана власником в дар або за заповітом.

Процедура виселення передбачає початкове звернення власника до суду і отримання судового рішення про зняття людини з реєстрації з конкретної житлоплощі.

Особливості процедури зняття з обліку: примусово і добровільно

Законодавчо передбачено відразу дві процедури зняття з реєстраційного обліку - добровільна і примусова. За згодою громадянина, виписати повнолітнього заявника, дієздатного і без будь-яких обмежень зобов'язаний кожен паспортист. Для цього від звернувся людини буде потрібно:

  • паспорт громадянина РФ;
  • довідка з військкомату - для чоловіків від 27 років;
  • заяву встановленої форми.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди якщо він не власник

Заява подається в паспортний стіл і через три дні громадянин отримує паспорт з відміткою про зняття з реєстрації і листок вибуття. Для решти громадян, передбачена більш складна процедура і виписати їх «в нікуди» практично неможливо. Наприклад, для неповнолітньої дитини обов'язково потрібно представити документи за новою адресою реєстрації і згода органу опіки.

У разі примусового виселення, власнику житла потрібно звернутися в суд, щоб виявити незаконність його перебування в квартирі або обґрунтувати свою вимогу. У будь-якому випадку, за місяць до подачі позову, потрібно направити людині повідомлення про виселення. В іншому власник повинен дотримуватися стандартної процедури подання позовної заяви. Безпосереднє виселення відбувається на підставі судового рішення за участю приставів.

Зняття громадянина з реєстраційного обліку без надання нового адреси можливо, але тільки щодо певних категорій мешканців. Деякі люди не можуть бути виписані з квартири без підтвердження нового адреси проживання. Процедура оформлення виписка може мати різні форми і залежить від обставин справи.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

66 − = 60

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map